Vindsvåning med takterrass i söder.

Slottsstaden, Malmö

Regementsgatan 78

Utgångspris
4 495 000 kr
Avgift
5 334 kr
Antal rum
3
Boarea
94 kvm
Typ
Bostadsrätt
Våningsplan
6 av 6
Hiss
Ja

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Vindsvåning med takterrass i söder.

  • Ansvarig mäklare

    Thierry Asso

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Mobil: 0708-99 33 37
    Telefon: 040-608 30 25

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

På efterfrågat läge, mitt på Slottsstadens paradgata, finner du denna inflyttningsklara vindsvåning med takterrass om 94 väldisponerade kvadratmeter. Välskötta Brf Ribersborgs Alfa välkomnar dig med en pampig entré och hissen transporterar dig upp till sjätte våningsplanet. Här bor du helt insynsskyddat, med fint ljusinsläpp från två väderstreck. Bostaden som byggdes 2006 stoltserar med en interiör i absolut toppskick. Fina material och genomtänkta detaljer genomsyrar hela lägenheten vilket gör detta till en optimal bostad för den kräsne storstadsbon som inte vill göra avkall på sina boendekrav.
Bostadens hjärta utgörs av en väl tilltagen sällskapsavdelning där kök och vardagsrum förenas i en social, halvöppen planlösning. Sällskapsrummet pryds av en kamin som höjer mysfaktorn. Våningens huvudnummer, utöver sällskapsytorna är den insynsskyddade, solsäkra terrassen i söder. På motsats sida finns två rymliga sovrum som bjuder på en fantastisk utsikt över takåsarna och en glimt av Öresund. Förvaringsmöjligheter ges i en rymlig walk-in-closet. Utöver detta erbjuder bostaden ett fint badrum.
När man är högst upp i lägenheten är det nästan svårt att föreställa sig att du befinner dig mitt i stan, bara några minuter från badstranden, Västra Hamnen, gågatan, högskolan eller stadens stora parker. Du bor i en stad i staden, med rikt café- och restaurangliv och all tänkbar service. I närheten ligger flera av stadens bästa 0-9 skolor samt flera gymnasieskolor.
Välkommen att uppleva lägenheten på plats!

Interiör

Hall
Golvet pryds av ett vackert stengolv och väggarna är vita. Ett takfönster släpper in ett fint ljus. Två garderober och ett städskåp.

Sällskapsrum
Golvet pryds av ekparkett, infällda spotlights i taket. Putsad vägg i vitt och två vackra fondväggar. Fönsterpartier mot söder samt utgång till takterrass om 5,3 kvm med plats för fyra matgäster. Braskamin. Gott om plats för både matsalsmöblemang och soffgrupp.

Kök
Inredning från Ballingslöv med vita släta luckor och bänkskiva i svart granit. Läcker exklusiv glasmosaik. Alla vitvaror i rostfritt med gashäll. Varmluftsugn och integrerad diskmaskin från Electrolux. Fläkt från Villavent, kyl/frys Whirlpool. Matplats för ca 4 personer. Ekparkettgolv och vita väggar. Infällda spotlights i tak samt över arbetsytor.

Sovrum
Två rymliga sovrum med ekparkett och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng i båda rummen. Utrymme för att bygga garderober finns om man så önskar. Walk in closet med Elfasystem.

Badrum
Helkaklat med klinkergolv och helkaklade väggar. Takfönster. Spegel. Infällda spotlights i tak. WC, handfat, dusch med glasväggar.

Fakta

Uteplats/balkong

Takterrass i söder.

Månadsavgift

Avgift/hyra
5 334 kr

I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för TV och bredband om 254 kr/månad.

Ekonomi

Andel i föreningen
7,5516%
Andel av årsavgiften är
7,5516%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
4 495 000 kr
Lägenhetsnummer
1400
Våningsplan
6 av 6
Hiss
Ja
Rum
3
Sovrum
2
Boarea
94 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1939
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Fönster
3-glasfönster

Ett källarförråd tillhör lägenheten.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
127

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Ribersborg Alfa
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
17
Antal hyresrätter
1
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1163*
Föreningen tillåter delat ägande
Nej
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Ribersborgs Alfa. I föreningen finns 18 lägenheter, varav 1 upplåts med hyresrätt. Fastigheten byggdes 1939. Föreningens tomt är friköpt. Bredablick sköter föreningens ekonomiska förvaltning.

I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2019-09-17.

Föreningens hyresrätt har blivit uppsagd och kommer avyttras under vintern.

Juridisk person godkänns ej.

Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Renoveringar - Utförda och planerade

Fastigheten genomfick en omfattande renovering och ombyggnad under åren 2005-2006 där bland annat fasad, tak och balkonger renoverades. Avloppsstammarna relinades och en ny hiss installerades. Innergården byggdes om. Nytt porttelefonsystem samt nya säkerhetsdörrar till alla lägenheter.
2015 utvändig målning och omkittning av fönster.

Föreningen följer en underhållsplan.

Planerat underhåll enligt underhållsplanen
2019 trapphusmålning, fasadtvätt.
2020 ny tvättmaskin och avfuktare, puts källarväggar och sockelmur in mot gård.
2021 ny tvättmaskin.
2022 ny värmeväxlare.
2023 fönstermålning, ytbehandling av entréport och gårdsport, justering dörrar till trapphusbalkonger.
2024 ny torktumlare, spolning brunnar.

Parkering

I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.

TV/bredband

Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Telenor.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns en gemensam tvättstuga belägen i källaren utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare, en mangel samt torkrum. Cykelparkering finns på gården.

Länkar

Området

Att bo i Slottsstaden

Får det vara en smash, dubbel skruv eller en kardemummabulle? I Slottsstaden finns verkligen det mesta för den som gillar ett aktivt liv men också goda möjligheter att njuta av en lugn fikastund. Det säger en hel del om vardagslivet i Slottsstaden där det ligger fint placerat mellan havets lugn och citys puls. Det här området lockar många olika grupper som pensionärer, småbarnsfamiljer och yngre med sin sköna mix.

Slottsstaden, som följer Slottssparkens kant, är en del av Västra Innerstaden i Malmö. Stadsdelen tog sin form redan under 1950-talet och många som flyttade in då har bott kvar i området sedan dess. Detta har gjort att Slottsstaden i folkmun kallats för Käppastan. Är man till åren kommen är det ibland skönt att ha en käpp att stödja sig på.

I Slottsstaden har det sedan ett par år tillbaka pågått ett generationsskifte och idag är området väldigt populärt för såväl äldre som yngre medborgare. De trevliga flervåningshusen i kombination med läget gör området attraktivt för unga människor likväl som småbarnsfamiljer. Det finns flera förskolor och grundskolor med mycket gott rykte som sedan länge är etablerade i Slottsstaden. Närheten till Malmös centrum, shoppingcentret Triangeln och Citytunneln är givetvis också positivt.

De tre gatorna Köpenhamnsvägen, Mariedalsvägen och Regementsgatan är huvudgatorna i området och här finns många mysiga specialbutiker som blomsteraffärer men också caféer och restauranger. I Slottsstaden finns mängder med grönområden, all tänkbar service och goda kommunikationsmöjligheter med innerstadsbussar och cykelvägar. För den som vill går det också att promenera in till city eller Pildammsparken på bara några minuter.

Fågelbacken och Hästhagen är två sammankopplade områden som är belägna mellan Slottsstaden och Davidshall. Fågelbacken består av varierad bebyggelse och angränsar mot Mariedalsvägen. Flerfamiljshusen innehåller både bostadsrätter och hyresrätter, de flesta lägenheterna är tvåor och treor. Majoriteten uppfördes runt 1940-1950-talen. Områdets mest kända byggnad är Kronprinsen. Byggnaden, som stod färdig 1964, är Sveriges femte högsta skyskrapa och täckt med 1,9 miljoner små mosaikbitar. Här finns köpcenter, bowlingoch tennishall.

Området Hästhagen angränsar mot Fersens väg och namnet härstammar från förr då Malmö husarregementes hästar betade där och den militära historien lever kvar i flera gatunamn. Den nuvarande bebyggelsen består främst av flerfamiljshus från början av 1900-talet och en av områdets mest kända byggnader är Sockerbolagets hus, som numera är kontor. En mörk tegelbyggnad med vackert grönt koppartak från 1922 som stoltserar med charmig arkitektur.

Köpa eller sälja bostad i Slottsstaden? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Slottsstadens 3 bästa

3
  • Atrium
    Charmig kaffebar med uteservering på gården.
  • Yesterday Retro Form
    Retrobutik som köper och säljer möbler och saker från 1950-60-talet.
  • Spoonery
    Välsmakande långkok i form av både soppor och grytor med hembakat surdegsbröd.

Karta

Regementsgatan 78

Regementsgatan 78,
217 51 Malmö

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Thierry Asso

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Mobil: 0708-99 33 37
    Telefon: 040-608 30 25

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Slottsstaden, Malmö

    På förhand
    Adress
    Regementsgatan 56B
    Utgångspris
    3 095 000 kr
    Månadsavgift
    4 527 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    82,6 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Slottsstaden, Malmö

    På förhand
    Adress
    Tärningholmsgatan 5B
    Pris
    2 795 000 kr
    Månadsavgift
    3 966 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    75 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Slottsstaden, Malmö

    På förhand
    Adress
    Herrestadsgatan 1B
    Utgångspris
    3 495 000 kr
    Månadsavgift
    4 855 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    100 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Slottsstaden, Malmö

    På förhand
    Adress
    Tärningholmsgatan 7
    Utgångspris
    3 495 000 kr
    Månadsavgift
    5 095 kr
    Antal rum
    4
    Boarea
    115 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!