Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
Alternativ planlösning. Törnskärsgatan 3C - Bjurfors

Vacker bostad med balkong!

  • På förhand
  • 81 kvm
  • 3 rum
  • 3 195 000 kr

Slottsstaden, Malmö

Törnskärsgatan 3C

Utgångspris:
3 195 000 kr
Avgift:
4 976 kr
Antal rum:
3
Boarea:
81 kvm
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
3 av 5
Hiss:
Ja

Vacker bostad med balkong!

Bostad med bra planlösning, renoverade ytskikt och inte minst balkong i omtyckt bostadsrättsförening ger oss här ett ypperligt boende!

Beskrivning

Mysig genomgående lägenhet på bästa läge. Charmfullt och helrenoverat boende med vackra golv, högt i tak och balkong! En ljus och trivsam trerummare som idag används som en tvåa. Här bor du i trygg förening och med närhet till det mesta!

Hästhagen/Fågelbacken är ett av Malmös mest populära områden med närhet till såväl hav och parker som till city, perfekt placerat mitt mellan Slottsstadens mysiga restauranger och Davidshall. Flera små konditorier och caféer finns i direkt närhet och är man sugen på något matigare finns även flertalet välbesökta restauranger med varierande kök. I området finns dessutom utmärkta kommunikationer med innerstadsbussar och närhet till Citytunneln.
Ett mycket efterfrågat läge på stark adress i omtyckt bostadsrättsförening.

Välkommen på visning!

Mäklare

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Bostadsrättsförening

Namn
HSB Brf Väbeln
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
23
Antal lokaler
3
Överlåtelseavgift
1208*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Nej

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Väbeln bildades 1937/38 och omfattar förvaltningen av fastigheten Väbeln 3, vilken innehåller 23 bostadsrättslägenheter och 3 hyreslokaler belägna på adresserna Törnskärsgatan 3A-C samt Västra Rönneholmsvägen 57. Föreningens fastighet bygges 1937/38. En total ombyggnad påbörjades hösten 1985. Föreningens fastighet ligger centralt på friköpt tomt i västra innerstaden, i stadsdelen Slottsstaden. Tillhörande St Johannes Församling.

I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar. Kontrollerat 2022-04-21.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB. I samband med överlåtelse tar HSB ut en medlemsavgift på 500 kr/medlem. Denna betalas tillbaka vid utträde från HSB.

Bostadsrättsföreningen accepterar inte juridiska personer som ägare.
Föreningen tillåter inte delat ägande, med mindre än att samtliga delägare ämnar att permanent skriva sig och bebo lägenheten.

Ovanstående information har inhämtats från årsredovisningen och kontrollerats med ordförande i föreningen. Spekulanter uppmanas att själva stämma av ovanstående information med representant från föreningen.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår
bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter. En avgift för detta tas ut av respektive lägenhetsinnehavare i januari månad varje år.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utfört underhåll och renoveringar
1985-86 Vid ombyggnaden av fastigheten byttes vatten och avloppsstammar, elsystem, hissar, fönster, balkonger samt fasaden till det gula teglet.
2013 Hela sockeln på gård och gatsidorna har lagats samt målats. Ny dörr har monterats mellan trapphuset och terrassen, trappljusaramaturer har bytts till LED-armaturer med rörelsedetektorer. Årlig besiktning av fastigheten gjorde i augusti 2013. Inga väsentliga brister kunde upptäckas och föreningens egendom bedömdes befinna sig i gott skick.
Under de senaste åren har trapphusen målats om, en ny miljöstation är installerad och solterrassen är upprustad med nytt klinkergolv.

2017:
- Omläggning av yttertaket.
- Nya hängrännor och stuprör.
- Frihängande balkongerna försetts med nya undersidor av profilerad plåt.
- Samtliga balkonger har fått fronterna tvättade.
- Nya Ventilationsgaller på fasaden till vinden.
- Nya springventiler till fönstren.
- Nytt plåttak öppna spisen terrassen.
- Ny mjuk/rörelsefog tegelfasaderna.
- Nya plattor fjärrvärmeväxlaren, radiatorer.
- Lagstadgad Energideklaration.

2018:
- Reparation av klinkergolv, utbyte av läckande brunn terrass.
- Reparation av fuktskadat tak och vägg i lägenhet under terrassen.
- Cirkulationspumpar utbytta i värmecentralen.
- Obligatorisk ventilations kontroll (OVK)
- Montage av säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter.
- Ny dvärgbrytarcentral har installerats i elcentralen tvättstugan.

2019:
- Nya stolparmaturer gården i LED (Arbetet slutförs år 2020)
- Nya husnummer armaturer åt gatan. (Arbetet slutförs år 2020)
- Nya armaturer hiss trappa C. (Arbetet slutförs år 2020)
- Montage av 5 st brytskydd på alla portar åt gård och gata.
- Ny SMS-Larmuppringare monterad i pannrummet.

Pågående renoveringar:
- Fortsatt arbete med den läckande solterrassen.
- Installation av ny värmeåtervinningsanläggning.
- Utbyte av motoriserade ventiler, ställdon samt reglercentral för fjärrvärmen.
- Byte av expansionskärl panncentralen.

Parkering

Kommunal boendeparkering finns.

TV/bredband

Kabel-TV via Tele2. Ingår i månadsavgiften.
Bredband via Bahnhof. Tillkommer månadsavgiften.

Gemensamma utrymmen

Innergård med utemöbler och grill. Takterrass finns.
Tvättstuga finns i källaren. Det finns 3 tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp.
Cykelförråd.

Övriga byggnader/utrymmen

Förråd finns i källare.

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 976 kr

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Ett obligatorisk tillägg tillkommer för bredband om 125 kr/månad. En obligatorisk bostadsrättstilläggsförsäkring tillkommer om 355 kr/år.

Ekonomi

Andel av årsavgiften är
4,95997%
Pantsatt
Ja
Reparationsfond
1 503 kr

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
3 195 000 kr
Lägenhetsnummer
11
Våningsplan
3 av 5
Hiss
Ja
Rum
3
Antal sovrum
1
Boarea
81 kvm*

*Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1937/1938

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
100
Energideklarationsdatum
2017-11-13

Länkar

Om Slottsstaden

Att bo i Slottsstaden

Får det vara en smash, dubbel skruv eller en kardemummabulle? I Slottsstaden finns verkligen det mesta för den som gillar ett aktivt liv men också goda möjligheter att njuta av en lugn fikastund. Det säger en hel del om vardagslivet i Slottsstaden där det ligger fint placerat mellan havets lugn och citys puls. Det här området lockar många olika grupper som pensionärer, småbarnsfamiljer och yngre med sin sköna mix.

Slottsstaden, som följer Slottsparkens kant, är en del av Västra Innerstaden i Malmö. Stadsdelen tog sin form redan under 1950-talet och många som flyttade in då har bott kvar i området sedan dess. Detta har gjort att Slottsstaden i folkmun kallats för Käppastan. Är man till åren kommen är det ibland skönt att ha en käpp att stödja sig på.

I Slottsstaden har det sedan ett par år tillbaka pågått ett generationsskifte och idag är området väldigt populärt för såväl äldre som yngre medborgare. De trevliga flervåningshusen i kombination med läget gör området attraktivt för unga människor likväl som småbarnsfamiljer. Det finns flera förskolor och grundskolor med mycket gott rykte som sedan länge är etablerade i Slottsstaden. Närheten till Malmös centrum, shoppingcentret Triangeln och Citytunneln är givetvis också positivt.

De tre gatorna Köpenhamnsvägen, Mariedalsvägen och Regementsgatan är huvudgatorna i området och här finns många mysiga specialbutiker som blomsteraffärer men också caféer och restauranger. I Slottsstaden finns mängder med grönområden, all tänkbar service och goda kommunikationsmöjligheter med innerstadsbussar och cykelvägar. För den som vill går det också att promenera in till city eller Pildammsparken på bara några minuter.

Fågelbacken och Hästhagen är två sammankopplade områden som är belägna mellan Slottsstaden och Davidshall. Fågelbacken består av varierad bebyggelse och angränsar mot Mariedalsvägen. Flerfamiljshusen innehåller både bostadsrätter och hyresrätter, de flesta lägenheterna är tvåor och treor. Majoriteten uppfördes runt 1940-1950-talen. Områdets mest kända byggnad är Kronprinsen. Byggnaden, som stod färdig 1964, är Sveriges femte högsta skyskrapa och täckt med 1,9 miljoner små mosaikbitar.

Området Hästhagen angränsar mot Fersens väg och namnet härstammar från förr då Malmö husarregementes hästar betade där och den militära historien lever kvar i flera gatunamn. Den nuvarande bebyggelsen består främst av flerfamiljshus från början av 1900-talet och en av områdets mest kända byggnader är Sockerbolagets hus, som numera är kontor. En mörk tegelbyggnad med vackert grönt koppartak från 1922 som stoltserar med charmig arkitektur.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Slottsstaden? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Törnskärsgatan 3C

Törnskärsgatan 3C

217 44 Malmö

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Törnskärsgatan 3C

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder