Hörnlägenhet med söderbalkong

Slottsstaden, Malmö

Västra Ryttmästaregatan 17A

Utgångspris
2 395 000 kr
Avgift
3 405 kr
Antal rum
2
Boarea
61 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
2 av 4
Balkong
Ja

Visning

  • söndag 31/5, KL 13:00 - 13:45

    Bokad visning, begränsat antal spekulanter åt gången. Boka tid via Bjurfors.se.

  • tisdag 2/6, KL 17:15 - 17:45

    Bokad visning, begränsat antal spekulanter åt gången. Boka tid via Bjurfors.se.

För din trygghet

Välj den typ av visning som passar dig bäst! Vi erbjuder både personliga och digitala visningar. Läs mer om våra alternativ.

Boka visning

Hörnlägenhet med söderbalkong

Modern hörnlägenhet med social planlösning och söderbalkong på fritt läge. Lugnt läge i hjärtat av Slottsstaden.

  • Ansvarig mäklare

    Dennis Berg

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0701-64 67 24

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Välkommen till Västra Ryttmästaregatan 17A!

I hjärtat av Västra Innerstaden erbjuds nu en välplanerad tvårummare som lämpar sig väl för singeln, paret eller övernattaren. Bostaden är belägen på bekväma våningsplan 2 och stoltserar med attraktivt hörnläge med luftig känsla, fönster i två väderstreck och en solsäker söderbalkong. Addera därtill en social och öppen planlösning, funktionellt sovrum, modernt kök samt helkaklat badrum. Här kan du flytta rakt in utan att behöva ombesörja kostsamma och tidskrävande renoveringar.

Ta chansen medan du kan, bosätt dig på lugnt men centralt läge mitt i Slottsstaden på en klassiskt stark adress med närhet till det mesta. Runt hörnet växer utbudet av stadens populäraste restauranger, caféer och dagligvarubutiker. I området finns utmärkta kommunikationer med innerstadsbussar samtidigt som Malmö Universitet, stadskärnan och Centralstationen bara befinner sig en kort cykeltur bort. Närheten till både hav, parker och centrum är påtaglig och detta har medfört att det idag är ett av stadens absolut mest populära områden att bo i.

Lägenheten är tilltalande och det geografiska läget erbjuder något för alla. Bostadsrättsföreningen är inte heller den blygsam utan här kan du tryggt ansluta till en förening med välskött fastighet, stabil lånebild och en engagerad styrelse. Förutsättningar som banar väg för ett trivsamt boende i flera år framöver. Välkommen!

Interiör

Bjurfors presenterar en tvårummare med väldisponerade kvadratmeter, social planlösning och gavelbalkong i söder. Nedan följer en konkret beskrivning av bostadens rum med material-/färgval och attribut.

Hall
Säkerhetsdörr, parkettgolv och vita väggar. Förvaring i två garderober.

Vardagsrum
Parkettgolv kombineras med vitmålade väggar. Hörnläget med fönster i två väderstreck ger rummet en härlig karaktär med bra ljusinsläpp. Härifrån nås bostadens balkong i söderläge. Balkongen ligger på fritt gavelläge med rogivande utsikt.

Kök
Köket ligger med halvöppen planlösning mot vardagsrummet. Här är utrustat med induktionshäll, ugn, mikro, kyl/frys, diskmaskin samt kolfilterfläkt. Skåpsinredningen pryds av vita luckor och kombineras med bänkskiva i ek och kakel med marmormotiv. I övrigt grått stengolv och vita väggar.

Sovrum
Parkettgolv kombineras med vitmålade väggar. Förvaring i en rymlig garderob som inkluderas i överlåtelsen.

Badrum
Helkaklat med vita väggar och grått klinkergolv. Här finns wc-stol, handfat med underskåp och dusch med vikbara glasdörrar.

Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild

Fakta

Uteplats/balkong

Söderbalkong på gavel

Övriga byggnader/utrymmen

Två jämnstora förråd, i källare respektive vind, hör till lägenheten. Ca 5 kvm stora vardera. Areauppgifter är en cirkauppgift från säljaren.

Övrigt

Säljaren informerar om att garderoben i sovrummet och skoförvaringen i hallen inkluderas i överlåtelsen.

Säljaren har svarat på en frågelista och utöver visuella brister och spår av användning så upplyser man inte om några kända fel.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 405 kr

I angiven avgift inkluderas värme, vatten, kabel-TV (grundutbud), bredband (50 Mbit/s) samt bostadsrättstillägget till hemförsäkringen.

Grundavgiften för bostaden är 2880 kr/mån och 525 kr/mån avser kostnad för värme.

Ekonomi

Andel i föreningen
4,9491%
Andel av årsavgiften är
4,93822%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 395 000 kr
Lägenhetsnummer
6
Våningsplan
2 av 4
Hiss
Nej
Rum
2
Boarea
61 kvm*

* Areauppgifter enligt uppmätning av Enspecta. I lägenhetsförteckningen är den noterad som 58,5 kvm.

Byggnadssätt

Byggår
1945

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
127
Energideklarationsdatum
2011-02-03

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Albohem
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
20
Överlåtelseavgift
1183*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningen Albohem äger fastigheten Albo 7 med därpå uppförda byggnad, tomten är således friköpt. Föreningen bildades i samband med byggnationen år 1945 och har adressen Västra Ryttmästaregatan 17. Byggnaden innehåller 20 lägenheter samtliga upplåtna med bostadsrätt.

Förvaltning
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.
Fastighetsskötseln sköts av SBC.

Ekonomi
Inga planerade höjningar av månadsavgiften föreligger (information från styrelsen 2020-02-06)
Senaste höjningen var på ca 3 % årsskiftet 18/19.

Medlemskap
Juridisk person accepteras ej.
Delat ägande accepteras men den boende i bostaden ska vara delägare. Inga specifika ägarandelar krävs.

Försäkring
Fullvärdesförsäkrad hos Folksam. Bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
1983 Fasad tilläggsisoleras
1999 El-installation med kablage utbytt
2000 Tvättstuga och tvättrum totalrenoveras
2003 Säkerhetsdörrar till lägenheterna monteras
2003 Nya dörrar i källaren
2004 Byte av avloppsstammar till kök och anslutande ledningar i kök
2004 Byte av vattenstammar till kök och nya ledningar till förbrukare i kök
2007 Nytt tak samt renovering av takfönster
2012 Reling av avloppsstammar till badrum och anslutande ledningar i badrum
2012 Byte av vattenstammar till badrum, nya ledningar till förbrukare i badrum
2012 Byte av cirkulationspump till värmecentral
2013 Installation av fibernät
2014 Renovering av balkonger
2014 Ny värmecentral
2016-2017 Målningsarbete på fönster och dörrar
2018 Ny tvättutrustning i tvättstuga
2018 Renovering av innergård
2018 Nytt miljöhus

Planerade renoveringar/underhåll:
Byte av belysningen i trapphusen
Göra vid källarnedfart

Ovan renoveringar kommer att budgeteras och planeras under årets gång (2020), därefter kan styrelsen sätta upp en tidsplan på projekten. I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

Parkering

Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Det råder boendeparkering via Malmö Stad i området, det kostar 15 kr/dygnet måndag - fredag, helger och röda dagar är det gratis parkering.

TV/bredband

Kabel-Tv via ComHem, basutbudet ingår i angiven avgift. Bredband 50 Mbit via ComHem ingår i avgiften. Startavgiften och router ingår också. Önskas snabbare hastighet betalas detta av medlemmen själv. Kontakta ComHem för mer info.

Gårdsplats/innergård

Föreningen rustade upp sin innergård 2018. Här finns det tillgång till gemensamma utemöbler.

Gemensamma utrymmen

- Gemensam tvättstuga finns i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, två torktumlare och ett torkrum.
- Cykelparkering finns både på innergården och i källaren.
- I källaren kan man även ställa barnvagnar.
- I föreningen finns ett styrelserum som styrelsen kan nyttja vid behov.

Övrigt

Föreningsinformationen är löpande inhämtad via kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.

Länkar

Området

Att bo i Slottsstaden

Får det vara en smash, dubbel skruv eller en kardemummabulle? I Slottsstaden finns verkligen det mesta för den som gillar ett aktivt liv men också goda möjligheter att njuta av en lugn fikastund. Det säger en hel del om vardagslivet i Slottsstaden där det ligger fint placerat mellan havets lugn och citys puls. Det här området lockar många olika grupper som pensionärer, småbarnsfamiljer och yngre med sin sköna mix.

Slottsstaden, som följer Slottsparkens kant, är en del av Västra Innerstaden i Malmö. Stadsdelen tog sin form redan under 1950-talet och många som flyttade in då har bott kvar i området sedan dess. Detta har gjort att Slottsstaden i folkmun kallats för Käppastan. Är man till åren kommen är det ibland skönt att ha en käpp att stödja sig på.

I Slottsstaden har det sedan ett par år tillbaka pågått ett generationsskifte och idag är området väldigt populärt för såväl äldre som yngre medborgare. De trevliga flervåningshusen i kombination med läget gör området attraktivt för unga människor likväl som småbarnsfamiljer. Det finns flera förskolor och grundskolor med mycket gott rykte som sedan länge är etablerade i Slottsstaden. Närheten till Malmös centrum, shoppingcentret Triangeln och Citytunneln är givetvis också positivt.

De tre gatorna Köpenhamnsvägen, Mariedalsvägen och Regementsgatan är huvudgatorna i området och här finns många mysiga specialbutiker som blomsteraffärer men också caféer och restauranger. I Slottsstaden finns mängder med grönområden, all tänkbar service och goda kommunikationsmöjligheter med innerstadsbussar och cykelvägar. För den som vill går det också att promenera in till city eller Pildammsparken på bara några minuter.

Fågelbacken och Hästhagen är två sammankopplade områden som är belägna mellan Slottsstaden och Davidshall. Fågelbacken består av varierad bebyggelse och angränsar mot Mariedalsvägen. Flerfamiljshusen innehåller både bostadsrätter och hyresrätter, de flesta lägenheterna är tvåor och treor. Majoriteten uppfördes runt 1940-1950-talen. Områdets mest kända byggnad är Kronprinsen. Byggnaden, som stod färdig 1964, är Sveriges femte högsta skyskrapa och täckt med 1,9 miljoner små mosaikbitar.

Området Hästhagen angränsar mot Fersens väg och namnet härstammar från förr då Malmö husarregementes hästar betade där och den militära historien lever kvar i flera gatunamn. Den nuvarande bebyggelsen består främst av flerfamiljshus från början av 1900-talet och en av områdets mest kända byggnader är Sockerbolagets hus, som numera är kontor. En mörk tegelbyggnad med vackert grönt koppartak från 1922 som stoltserar med charmig arkitektur.

Köpa eller sälja bostad i Slottsstaden? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Slottsstadens 3 bästa

3
  • Atrium
    Charmig kaffebar med uteservering på gården.
  • Yesterday Retro Form
    Retrobutik som köper och säljer möbler och saker från 1950-60-talet.
  • Spoonery
    Välsmakande långkok i form av både soppor och grytor med hembakat surdegsbröd.

Karta

Västra Ryttmästaregatan 17A

Västra Ryttmästaregatan 17A,
217 52 Malmö

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Boka visning

För att värna om våra kunder och medarbetare har vi nya rutiner och alternativ för säkrare och mer flexibla visningar. Vi övergår från öppna till endast förbokade visningar med få deltagare. Skulle du önska en digital eller helt privat visning var vänlig kontakta mäklaren.

Du är varmt välkommen till våra fysiska visningar om du är helt frisk och utan symtom på förkylning eller influensa. Annars träffar vi dig gärna i ett digitalt möte.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Bolån

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB. Ansök om lånelöfte hos SEB.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Dennis Berg

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0701-64 67 24

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Slottsstaden, Malmö

    Adress
    Fågelbacksgatan 8C
    Utgångspris
    1 995 000 kr
    Månadsavgift
    1 539 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    50 kvm

    Visning: 2020-06-01 16.45 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Slottsstaden, Malmö

    Adress
    Fågelbacksgatan 34C
    Utgångspris eller Högstbjudande
    1 895 000 kr
    Månadsavgift
    3 935 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    60 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Slottsstaden, Malmö

    Adress
    Tärningholmsgatan 13D
    Utgångspris
    1 645 000 kr
    Månadsavgift
    2 527 kr
    Antal rum
    1,5
    Boarea
    39 kvm

    Visning: 2020-05-31 12.30 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Slottsstaden, Malmö

    Adress
    Östra Stallmästaregatan 3B
    Pris
    2 650 000 kr
    Månadsavgift
    4 369 kr
    Antal rum
    2,5
    Sovrum
    1
    Boarea
    71 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Slottsstaden, Malmö

    Adress
    Köpenhamnsvägen 9C
    Utgångspris
    1 750 000 kr
    Månadsavgift
    3 947 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    53 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Slottsstaden, Malmö

    Budgivning pågår
    Adress
    Köpenhamnsvägen 47B
    Utgångspris
    2 195 000 kr
    Månadsavgift
    5 256 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    76 kvm

    Visning: 2020-06-02 18.00 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Slottsstaden, Malmö

    Adress
    Östra stallmästaregatan 9A
    Utgångspris
    1 800 000 kr
    Månadsavgift
    2 812 kr
    Antal rum
    1
    Boarea
    45 kvm

    Visning: 2020-05-31 12.00 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Slottsstaden, Malmö

    På förhand
    Adress
    Köpenhamnsvägen 20C
    Utgångspris
    2 050 000 kr
    Månadsavgift
    3 126 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    63,1 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrätt

    Slottsstaden, Malmö

    På förhand
    Adress
    Nordlinds Väg 100A
    Utgångspris
    1 795 000 kr
    Månadsavgift
    3 412 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    56,5 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!