Hoppa till innehåll

Sekelskiftesvåning utöver det vanliga

  • På förhand
  • 177 kvm
  • 6 rum
  • 10 500 000 kr

Slottsstaden/Ribersborg, Malmö

Regementsgatan 62

Utgångspris:
10 500 000 kr
Avgift:
6 904 kr*
Antal rum:
6
Boarea:
177 kvm**
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
3 av 4

*I avgiften ingår värme och vatten.

**Areauppgifter enligt säljaren (mätbevis finns). Enligt föreningens dokumentation är boarean 166 kvm.

[En bra dold rubrik här]

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Filip Ericsson

Fastighetsmäklare / Senior Partner

Kontakta mig

Bjurfors Malmö Väster
Filip Ericsson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Sekelskiftesvåning utöver det vanliga

Vilken fullträff! 177 kvm sekelskiftesvåning med alla moderna bekvämligheter, dubbla balkonger och flera bra sovrum.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Alternativ planlösning. Regementsgatan 62 - Bjurfors
  • Alternativ planlösning. Regementsgatan 62 - Bjurfors
  • Klicka på bilden för att komma till Filips profil

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Uteplats/balkong

Två ljuvliga balkonger i bra storlek.

Övriga byggnader/utrymmen

Till bostadsrätten ingår 3 förråd. Ett stort på vinden, ett mindre på vinden och ett källarförråd.

Månadsavgift

Avgift/hyra
6 904 kr

I avgiften ingår värme och vatten.

Ekonomi

Andel i föreningen
12,94439%
Andel av årsavgiften är
12,94439%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
10 500 000 kr
Lägenhetsnummer
6
Våningsplan
3 av 4
Hiss
Nej
Rum
6
Boarea
177 kvm*

*Areauppgifter enligt säljaren (mätbevis finns). Enligt föreningens dokumentation är boarean 166 kvm.

Byggnadssätt

Byggår
1907

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
G
Energiförbrukning per kvm och år
243

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Riga 2
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
8
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Nej
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Riga 2 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1983. Föreningen omfattar 8 lägenheter på Regementsgatan 62.

För mer information besök gärna https://www.regementsgatan62.se/

Föreningens ekonomi

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Avgifterna kommer att höjas med 10% 2024-04-01.

Försäkring

Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

Renoveringar - Utförda och planerade

2004 Omfogning av fasad efter behov. Installation porttelefon. Asfaltering innergård. Nya termostater i samtliga radiatorer i lägenheterna.
2005 Balkonger mot gården, nybyggnation.
2006 Plattsättning av golv i portalen. Målning av gårdshus. Byte av lampor gården.
2007-2011 Renovering av portal och trapphus.
2011 Ny armatur i portal och trapphus, Karlskrona lampfabrik.
2011 Byte av fjärrvärmeväxlare.
2011 Installation av ny belysning i källare och värmecentral samt nya elledningar. Installation av ny säkringscentral i källaren. Utbyte av stigarkablar från källare till centralen i trapphuset.
2015 Postboxar.
2016 Renovering och målning av husets samtliga fönster, målning balkongräcken och balkonggolv, målning av port mot Regementsgatan. Stuprännor byts. Taket målas.
2017 Målning av trapphus.
2018 Takrenovering.
2019 Balkongbygge mot innergården.
2020 Radonmätning, stamspolning, rensning ventilation.
2021 Besiktning av balkonger
2021 Sop- och cykelskjul

KOMMANDE UNDERHÅLL/RENOVERINGAR:
Balkonrenovering startar i februari 2024 (de små balkongerna mot gatan). Detta beräknas vara klart i maj 2024.
Beslut är taget om att relining och byte av tappvatten inte sker 2024. Det kommer att ske inom de närmaste åren, men beslut om detta tas tidigast vid årskiftet 2024/2025. (kontrollerat 2024-02-16)

Föreningen följer en underhållsplan.

Parkering

I området råder boendeparkering.

TV/bredband

Föreningen är ansluten till Telia för kabel-TV samt bredband. Avtal tecknas själv av lägenhetsinnehavaren.

Gårdsplats/innergård

Föreningen har en gemensam innergård med separat del för sittmöbler samt cykelförråd (byggt 2021). Gården gjordes vid 2018.

Gemensamma utrymmen

Ett gemensamt gym finns på vinden, samt ett rum där man kan snickra/måla, även detta på vinden.
Ingen gemensam tvättstuga.

Om Slottsstaden/Ribersborg

Att bo på Ribersborg

Malmö är en av få storstäder som har en strand mitt i stan och Ribersborgsstranden, kallad för ”Ribban” eller ”Malmös Copacabana”, är mycket populär. Hit kommer människor för att sola, bada och umgås. Ribersborg är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden, mycket tack vare sitt lugna välordnade läge mellan innerstaden och havet. Och årstidernas växlingar hindrar inte de boende här från att doppa sig; vinterbad är stärkande.

Vackra Ribersborg ligger i Västra Innerstaden och avgränsas av Regementsgatan och Limhamnsvägen. Området får mycket av sin karaktär genom närheten till stranden och livet där, men det erbjuder också en mycket trevlig stadsmiljö. Särskilt längs Regementsgatan ligger kaféer, restauranger och mysiga inredningsbutiker tätt. I Ribersborg finns också full service vad gäller skolor, äldre- och barnomsorg.

Precis vid Limhamnsvägen ligger ett av områdets mest kända bostadskvarter, Ribershus, som är ett fint exempel på stilen funktionalism. Det första huset uppfördes redan 1937-1938 men området bebyggdes ända fram till 1950-talet. I Ribersborg finns även högre hus med utsikt mot Öresund. Lägenheterna är i spännande utföranden, vissa är i 2,5 plan byggda med snedställda väggar, rundade hörn och halvcirkelformade matplatser.

Ribersborgsstranden är verkligen speciell och under sommarhalvåret samlas många av Malmös invånare här. Det är lätt att hitta en avskild plats vid vattenbrynet, på gräset eller i skuggan då bad- och fritidsområdet är mycket stort. Längs helastranden löper en 2 km lång gång- och cykelbana som utnyttjas flitigt av både inlines-åkare och löpare. Den som vill bada på grunt vatten håller sig invid strandkanten, men den som vill svalka sig på djupt vatten direkt kan gå ut på någon av de tio bryggor som sträcker sig ut i Öresund. Det finns även ett handikappanpassat bad. På kvällarna byts badning ut mot grillning, salsadans och kubbspel.

Längst ut på en av bryggorna finns också det välkända Ribersborgs Kallbadhus. Den vackra träbyggnaden uppfördes 1898 och var som populärast under 40-talet med ca 5000 besökare per dag under varma sommardagar. ’Kallis’ erbjuder havsbad, soldäck, vedbastu, massage, ansiktsbehandling och har också en restaurang. Att doppa sig i Öresund en vinterdag och sedan värma sig i bastun är livskvalitet i sann Ribersborg-stil.

Detta är en miljö som erbjuder en plats för alla, oavsett om man är en vattenälskande hund, en beachvolleybollspelare eller om man älskar att bada näck!

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ribersborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Filip Ericsson

Jag är intresserad av Regementsgatan 62

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

}