-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Ljus, hemtrevlig och optimalt planerad trea i populära HSB BRF Hagalund!
Söderkulla, Malmö
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV(basutbudet) och bredband. Föreningen har gemensamt elavtal där kostnaden läggs på månadsavgiften.
**Föreningsinformation
Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.
Trivsamt boende om hela 88,5 m² med stor inglasad balkong på perfekt läge nära kommunikationer!
Nu kan vi med stort nöje presentera denna fantastiska lägenhet på Ormvråksgatan 22! Lägenheten är belägen på andra våningen och fördelar sig på 88,5 välplanerade kvadratmeter. Med stora fönsterpartier och det vackra laminatgolvet skapas här en luftig och ljus atmosfär. Vidare erbjuder bostaden en praktiskt hall med goda avhängningsmöjligheter, helkaklat badrum, två rymliga sovrum med plats för dubbelsäng och ett stilrent kök med goda arbets- och förvaringsytor. Vardagsrummet är generöst till ytan och rymmer såväl större soffgrupp som matplats för 4-6 personer. Från vardagsrummet når vi även balkongen med härlig morgon sol.
I närområdet finner du all tänkbar service så som mataffär, butiker, apotek och vårdcentral. Inte långt från bostaden finner du Hyllie som erbjuder fantastiska shoppingmöjligheter på Emporia och Citytunneln som enkelt tar dig till Köpenhamn och Lund med omnejd. På behagligt avstånd finns även Mobilia som erbjuder ytterligare shopping och kommunikationsmöjligheter. I anslutning till bostaden ges goda kommunikationsmöjligheter med buss och det korta avståndet till motorvägarna underlättar vardagen för dig som pendlar med bil.
Värmt välkomna på visning!
Hall: På andra våningen möts vi av en ljus hall med goda avhägningsmöjligheter. Här har vi dessutom utmärkta förvaringsmöjligheter tack vare garderoberna i form av garderober bakom skjutdörrar med spegelglas på vår högra sida. I hallen vilar ett fint laminatgolv i grått och väggarna är vitmålade. Här når du även bostadens två badrum.
Gäst-WC: Till höger om hallen finner vi lägenhetens gäst-wc, smakfullt helkaklat i vitt och grått. Utrustat med toalett, handfat, samt spegel.
Badrum: Vidare i hallen når vi det helkaklade badrummet. Badrummet är utrustat med dusch med glasdörrar, vask , spegelskåp toalettstol.
Kök: Köket är fullt utrustat med vitt skåpinredning i matchande falsat kakel och svart bänkskiva. Vitvaror som spis med induktionshäll och ugn och mikro i arbetshöjd, fläkt, diskmaskin och side-by-side kyl/frys. Här erbjuds mycket goda arbetsytor och förvaring vilket gör detta till drömplatsen för alla som gillar matlagning! Med klassiska kulörval och generösa ytor kombineras en modern och stilren känsla med praktisk komfort. Köket rymmer även en större matplats med plats för 6-8 personer.
Med direkt anslutning från det trevliga köket nås den sällsynta och omtyckta lösningen med eget grovkök som i dagsläge är renoverat till tvättstuga med en tvättmaskin.
Vardagsrum: Vardagsrummet kan ses som hjärtat av bostaden. Här har vi gott om plats med en soffgrupp, soffbord samt tv-möblemang. Vardagsrummet bjuder på ett härligt ljusinsläpp med hjälp av det stora fönsterpartiet, som skapar en härlig och ljus atmosfär i lägenheten. Här finns det dessutom plats för en stor matsalsmöbel. På golvet vilar samma laminatgolv och väggarna målade i vitt.
Master bedroom : Vidare når vi bostadens rymliga sovrum som hyser både stor dubbelsäng med tillhörande sängbord. För att bibehålla den rymliga känslan så finner vi även tillgång till en garderob som rymmer förvaringen bäst. Här vilar de genomgående och vackra laminatgolvet och väggarna målade i vitt.
Sovrum: Det andra sovrummet kan användas som ett kontor, alternativt barnrum. Här möblerar vi med enkelhet med en säng, skrivbord samt förvaringsmöblemang. Väggarna målade i vitt kombination med det genomgående laminatgolvet.
Balkong : Balkongen är placerad med härlig morgonsol och kan med era växter enkelt göras till en mysig grön oas. Här finns plats för både matsalsmöblemang och loungemöbler om så önskas. Här ligger en härlig, mörk trall som matchas med snygga stenar och belysning i golvet för den perfekta mys-känslan!
Hall
På andra våningen möts vi av en ljus hall med goda avhägningsmöjligheter. Här har vi dessutom utmärkta förvaringsmöjligheter tack vare garderoberna i form av garderober bakom skjutdörrar med spegelglas på vår högra sida. I hallen vilar ett fint laminatgolv i grått och väggarna är vitmålade. Här når du även bostadens två badrum.
Gäst-WC
Till höger om hallen finner vi lägenhetens gäst-wc, smakfullt helkaklat i vitt och grått. Utrustat med toalett, handfat, samt spegel.
Badrum
Vidare i hallen når vi det helkaklade badrummet. Badrummet är utrustat med dusch med glasdörrar, vask , spegelskåp toalettstol.
Kök
Köket är fullt utrustat med vitt skåpinredning i matchande falsat kakel och svart bänkskiva. Vitvaror som spis med induktionshäll och ugn och mikro i arbetshöjd, fläkt, diskmaskin och side-by-side kyl/frys. Här erbjuds mycket goda arbetsytor och förvaring vilket gör detta till drömplatsen för alla som gillar matlagning! Med klassiska kulörval och generösa ytor kombineras en modern och stilren känsla med praktisk komfort. Köket rymmer även en större matplats med plats för 6-8 personer.
Med direkt anslutning från det trevliga köket nås den sällsynta och omtyckta lösningen med eget grovkök som i dagsläge är renoverat till tvättstuga med en tvättmaskin.
Vardagsrum
Vardagsrummet kan ses som hjärtat av bostaden. Här har vi gott om plats med en soffgrupp, soffbord samt tv-möblemang. Vardagsrummet bjuder på ett härligt ljusinsläpp med hjälp av det stora fönsterpartiet, som skapar en härlig och ljus atmosfär i lägenheten. Här finns det dessutom plats för en stor matsalsmöbel. På golvet vilar samma laminatgolv och väggarna målade i vitt.
Master bedroom
Vidare når vi bostadens rymliga sovrum som hyser både stor dubbelsäng med tillhörande sängbord. För att bibehålla den rymliga känslan så finner vi även tillgång till en garderob som rymmer förvaringen bäst. Här vilar de genomgående och vackra laminatgolvet och väggarna målade i vitt.
Sovrum
Det andra sovrummet kan användas som ett kontor, alternativt barnrum. Här möblerar vi med enkelhet med en säng, skrivbord samt förvaringsmöblemang. Väggarna målade i vitt kombination med det genomgående laminatgolvet.
Balkong
Balkongen är placerad med härlig morgonsol och kan med era växter enkelt göras till en mysig grön oas. Här finns plats för både matsalsmöblemang och loungemöbler om så önskas. Här ligger en härlig, mörk trall som matchas med snygga stenar och belysning i golvet för den perfekta mys-känslan!
*Betalas av köpare
Brf Hagalunds verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheterna Tannhäuser 1, 2 och 3 vilket avser 276 lägenheter och 2 lokaler där samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Föreningens fastigheter fördelar sig över tre höghus och tre låghus. Föreningen bildades 1967 i samband med att fastigheterna stod klara för inflyttning. Nabo sköter föreningens ekonomiska förvaltning. Teknisk förvaltning sker i egen regi.
Föreningens tomt innehas med tomträtt. Tomträtten omförhandlades 2019 för perioden 2021-2031, med ett utfall från 419.552 kr till 640.997 kr.
El:
Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal. Individuell mätning av elförbrukningen tillämpas. Avläsning sker månadsvis och debiteras via avin. Solceller samt bergvärme.
Medlemskap:
Föreningen accepterar inte juridiska personer.
Föreningen prövar delat ägande från fall till fall. Den boende måste äga minst 50% av bostaden.
Gå gärna in på föreningens hemsida: https://www.hsb.se/malmo/brf/hagalund/.
Föreningen har senast höjt avgiften med 2% 1/1 2023. Föreningen planerar cirka 2% avgiftshöjning per år i dagsläget (Kontrollerat 2024-01-11).
Föreningen köper underhållsplan från HSB.
Utförda renoveringar:
2000: Utbyggnad av balkonger.
2002: Spolning av samtliga stammar.
2005: Ny bredbandsleverantör (Ownit) och miljöhus byggs.
2007: Staket runt fastigheterna med porttelefonsystem installeras.
2009: Gemensam elmätare installeras och trapphusen målas om.
2010: Nytt elektroniskt bokningssystem för tvättstugorna installeras. Man kan även boka via internet. Målningen av alla trapphusen avslutades.
2011: Avloppstammarna spolades. Alla undercentralerna byttes ut.
2012: B-garaget och gårdsmiljön renoveras.
2015: Omläggning av takpappen.
2015: Ett av garagen renoveras.
2016: Källarbelysning.
2018: Hissarna byttes ut och bergvärme installeras.
2019: Samtliga element har bytts ut utom elementen i badrummen då de värms upp utav varmvatten och inte bergvärme som resterande
2019/2020: Solceller har installerats
2023: Nytt låssystem
2023: Nytt tvättbokningssystem
Kommande renoveringar (kontrollerat 2024-01-11):
Vattenstammar kommer att bytas under hösten - 2024
Fönsterbyte - 2028
Fasadrenovering - 2028
Föreningen erbjuder 50 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 204 kr/mån och 175 garageplatser som kan hyras till en kostnad om 365 kr/mån. Kösystem tillämpas. I dagsläget är det kö, cirka ett halvt - ett år för parkeringsplats och ca 1-2 år för garage. Men det kan rassla till snabbt (Kontrollerat med styrelsen 2024-01-11).
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Sydantenn. Kabel-TV ingår i avgiften.
Föreningen är ansluten till bredband via Sydantenn. Hastighet: 1000/1000. Bredbandet ingår i avgiften.
Föreningen erbjuder två mysiga och välskötta innergårdar med planteringar, möblemang och grillmöjligheter. På gårdarna finns även lekplatser för föreningens minstingar. Föreningen ligger i direkt anslutning till ett område med grönska där det erbjuds hundrastplats, fotbollsplan och boulebana.
I källaren till samtliga hus finns tvättstugor samt cykel- och barnvagnsförråd. Föreningen har sammanlagt nio tvättstugor (två tvättstugor per höghus och en tvättstuga per låghus). Vardera tvättstugor är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. Det finns en fritidslokal belägen i källaren på Ormvråksgatan 30 som kan hyras för ca 500 kr. Det finns även ett solarium beläget i källaren på Ormvråksgatan 14 O-G.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV(basutbudet) och bredband.
Föreningen har gemensamt elavtal där kostnaden läggs på månadsavgiften.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Föreningsinformation
*Besiktigad: den 17 januari 2020
Puls och utveckling bildar tillsammans ett stort plus i södra delarna av Malmö. Sedan länge etablerade bostadsområden möter framtidens kvarter bland koloniområden och grönska. I Södra Malmö ökar hela tiden utbudet av aktiviteter och shoppingmöjligheter genom satsningar på Hylliebadet, Malmö Arena och Emporia. Här står man inte still.
Fosie, Hyllie och Oxie är exempel på sedan länge etablerade socknar som idag ingår i vad vi kallar Södra Malmö. Stadsdelen Hyllievång, som etablerades i mitten på 2000-talet med satsningen på Citytunneln, visar vägen. Här finns flera nya områden med flerfamiljshus. Här ligger också Emporia, ett köpcentrum med 230 butiker, samt Malmö Arena där Malmö Redhawks spelar ishockeymatcher och stora konserter äger rum. Hylliebadet är ett modernt badhus för hela familjen.
I Hyllie har man bevarat värdefull mark som t ex koloniområdet Ärtholmen som anlades på 1940-talet. I Bellevuegården och Bellevueparken blandas villor och radhus trevligt med parkers gröna rum. Bostadsområdet Lindeborg erbjuder också ett fint odlingsområde med kolonilotter. I närheten ligger Bergdala med byggnader från 1920-talet.
Nydala samt Kroksbäck etablerades samtidigt som intilliggande Hermodsdal på 1960-talet och domineras av flerfamiljshus. På kullarna i Kroksbäcksparken finns en av Malmö stads uppskattade temalekplatser, Äventyrslekplatsen. Precis invid ligger Holma som tog form under 1970-talet. Kulladal är ett stort och välkänt område med service och skolor vars historia går tillbaka till 1800-talet.
I Fosie har folk levt sedan vikingatiden och området visar på historiens utveckling med sin blandning av äldre bebyggelse och den folkhemssatsning som gjordes under 1950- och 1960-talet då flerfamiljshus uppfördes. Exempel på sådana stadsdelar är Almvik, Gröndal, Heleneholm och Hermodsdal. I Eriksfält finns flera villor och radhus som uppfördes redan tidigt 1900-tal och även i Gullviksborg varierar boendeformerna. I Kastanjegårdens lugna kvarter ligger villor byggda på 1970-talet. Augustenborg är ett område med låga flerfamiljshus som uppfördes under 1940-talet och som nu är känt som ’ekostad’.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Söderkulla? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning! Anmälan krävs!
