Nu finns chans att förvärva en av populära BRF Hagalunds få femrummare!

Söderkulla, Malmö

Ormvråksgatan 28

På förhand
Utgångspris
1 695 000 kr
Avgift
6 192 kr
Antal rum
5
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
3 av 3
Boarea
123,5 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Nu finns chans att förvärva en av populära BRF Hagalunds få femrummare!

Här erbjuds hela 4 sovrum, stort vardagsrum, inglasad balkong, fräscht kök, badrum och gäst-wc på 123,5 välplanerade och trevliga kvadratmeter!

  • Ansvarig mäklare

    Malin Klevstig

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 19 14

  • Extra kontaktperson

    Astrid Hovensjö

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 19 18

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Ring mig. Ormvråksgatan 28 - Bjurfors
Ring mig
. Ormvråksgatan 28 - Bjurfors
. Ormvråksgatan 28 - Bjurfors
. Ormvråksgatan 28 - Bjurfors
. Ormvråksgatan 28 - Bjurfors
. Ormvråksgatan 28 - Bjurfors
. Ormvråksgatan 28 - Bjurfors
. Ormvråksgatan 28 - Bjurfors
. Ormvråksgatan 28 - Bjurfors
. Ormvråksgatan 28 - Bjurfors
. Ormvråksgatan 28 - Bjurfors
. Ormvråksgatan 28 - Bjurfors
. Ormvråksgatan 28 - Bjurfors

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Här erbjuds hela 4 sovrum, stort vardagsrum, inglasad balkong, fräscht kök, badrum och gäst-wc på 123,5 välplanerade och trevliga kvadratmeter!

Fakta

Uteplats/balkong

Inglasad, stor balkong

Månadsavgift

Avgift/hyra
6 192 kr

Avgiften är inklusive bredband, tv, värme och vatten

Ekonomi

Andel i föreningen
0,51754%
Andel av årsavgiften är
0,52%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
1 695 000 kr
Lägenhetsnummer
257
Våningsplan
3 av 3
Hiss
Nej
Rum
5
Boarea
123,5 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Bostadsrättsförening

Namn
HSB Brf Hagalund
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
276
Antal lokaler
2
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1163*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

HSB Brf Hagalunds verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheterna Tannhäuser 1, 2 och 3 vilket avser 276 lägenheter och 2 lokaler där samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Föreningens fastigheter fördelar sig över tre höghus och tre låghus. Föreningen bildades 1967 i samband med att fastigheterna stod klara för inflyttning. Bonea Förvaltning AB sköter föreningens ekonomiska förvaltning. Föreningens tomt innehas med tomträtt.

Ekonomi:
- I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med ordförande 2019-02-18). Föreningen avser att höja avgifterna med ca 2% årligen för att följa konjunkturen.
- Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal. Individuell mätning av elförbrukningen tillämpas. Avläsning sker kvartalsvis och debiteras via avin.
- Tomträtten ska omförhandlas 2019. Senaste omförhandlingen ägde rum 2009. I dagsläget kan inte styrelsen svara på hur omförhandlingen kommer påverka föreningen.

Medlemskap:
- Föreningen accepterar inte juridiska personer.
- Föreningen prövar delat ägande från fall till fall. Den boende måste äga minst 50% av bostaden.

Informationen är inhämtad från årsredovisning samt representant från styrelsen. Den slutliga köparen uppmanas att bekräfta ovan information med någon i styrelsen. Gå gärna in på föreningens hemsida: https://www.hsb.se/malmo/brf/hagalund/.

Föreningens ekonomi

I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med ordförande 2019-02-18). Föreningen avser att höja avgifterna med ca 2% årligen för att följa konjunkturen.
- Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal. Individuell mätning av elförbrukningen tillämpas. Avläsning sker kvartalsvis och debiteras via avin.
- Tomträtten ska omförhandlas 2019. Senaste omförhandlingen ägde rum 2009. I dagsläget kan inte styrelsen svara på hur omförhandlingen kommer påverka föreningen.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
2000: Utbyggnad av balkonger.
2002: Spolning av samtliga stammar.
2005: Ny bredbandsleveratör (OwnIt) och miljöhus byggs.
2007: Staket runt fastigheterna med porttelefonsystem installeras.
2009: Gemensam elmätare installeras och trapphusen målas om.
2010: Nytt elektroniskt bokningssystem för tvättstugorna installeras. Man kan även boka via internet. Målningen av alla trapphusen avslutades.
2011: Avloppstammarna spolades. Alla undercentralerna byttes ut.
2012: B-garaget och gårdsmiljön renoveras.
2015: Omläggning av takpappen.
2015: Ett av garagen renoveras.
2016: Källarbelysning.
2018: Hissarna byttes ut och bergvärme installeras.

Kommande renoveringar:
2019: Samtliga element ska bytas ut. Det är ännu inte bestämt om elementen i badrummen kommer bytas då de värms upp utav varmvatten och inte bergvärme som resterande. När detta utbyte kommer påbörjas är ännu inte bestämt. (Kontrollerat med styrelsen 2019-02-11)

Parkering

Föreningen erbjuder 50 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 160 kr/mån och 255 garageplatser som kan hyras till en kostnad om 290 kr/mån. Kösystem tillämpas. I dagsläget är det 12 st i kö till garageplatserna och 14 st i kö till parkeringsplatserna (kontrollerat med styrelsen 2019-02-20). Om säljaren av den aktuella bostaden en parkering- eller garageplats får köparen överta denna plats i samband med överlåtelsen om så önskas.

TV/bredband

Föreningen är ansluten till kabel-TV via Sydantenn. Kabel-TV ingår i avgiften.

Föreningen är ansluten till bredband via Sydantenn. Hastighet: 1000/1000. Bredbandet ingår i avgiften.

Gårdsplats/innergård

Föreningen erbjuder två mysiga och välskötta innergårdar med planteringar, möblemang och grillmöjligheter. På gårdarna finns även lekplatser för föreningens minstingar. Föreningen ligger i direkt anslutning till ett område med grönska där det erbjuds hundrastplats, fotbollsplan och boulebana.

Gemensamma utrymmen

I källaren till samtliga hus finns tvättstugor samt cykel- och barnvagnsförråd. Föreningen har sammanlagt nio tvättstugor (två tvättstugor per höghus och en tvättstuga per låghus). Vardera tvättstugor är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. Det finns en fritidslokal belägen i källaren på Ormvråksgatan 30 som kan hyras för ca 500 kr. Det finns även ett solarium beläget i källaren på Ormvråksgatan 14 O-G.

Området

Att bo i Södra Malmö

Puls och utveckling bildar tillsammans ett stort plus i södra delarna av Malmö. Sedan länge etablerade bostadsområden möter framtidens kvarter bland koloniområden och grönska. I Södra Malmö ökar hela tiden utbudet av aktiviteter och shoppingmöjligheter genom satsningar på Hylliebadet, Malmö Arena och Emporia. Här står man inte still.

Fosie, Hyllie och Oxie är exempel på sedan länge etablerade socknar som idag ingår i vad vi kallar Södra Malmö. Stadsdelen Hyllievång, som etablerades i mitten på 2000-talet med satsningen på Citytunneln, visar vägen. Här finns flera nya områden med flerfamiljshus. Här ligger också Emporia, ett köpcentrum med 230 butiker, samt Malmö Arena där Malmö Redhawks spelar ishockeymatcher och stora konserter äger rum. Hylliebadet är ett modernt badhus för hela familjen.

I Hyllie har man bevarat värdefull mark som t ex koloniområdet Ärtholmen som anlades på 1940-talet. I Bellevuegården och Bellevueparken blandas villor och radhus trevligt med parkers gröna rum. Bostadsområdet Lindeborg erbjuder också ett fint odlingsområde med kolonilotter. I närheten ligger Bergdala med byggnader från 1920-talet.

Nydala samt Kroksbäck etablerades samtidigt som intilliggande Hermodsdal på 1960-talet och domineras av flerfamiljshus. På kullarna i Kroksbäcksparken finns en av Malmö stads uppskattade temalekplatser, Äventyrslekplatsen. Precis invid ligger Holma som tog form under 1970-talet. Kulladal är ett stort och välkänt område med service och skolor vars historia går tillbaka till 1800-talet.

I Fosie har folk levt sedan vikingatiden och området visar på historiens utveckling med sin blandning av äldre bebyggelse och den folkhemssatsning som gjordes under 1950- och 1960-talet då flerfamiljshus uppfördes. Exempel på sådana stadsdelar är Almvik, Gröndal, Heleneholm och Hermodsdal. I Eriksfält finns flera villor och radhus som uppfördes redan tidigt 1900-tal och även i Gullviksborg varierar boendeformerna. I Kastanjegårdens lugna kvarter ligger villor byggda på 1970-talet. Augustenborg är ett område med låga flerfamiljshus som uppfördes under 1940-talet och som nu är känt som ’ekostad’.

Köpa eller sälja bostad på Söderkulla? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Södra Malmös 3 bästa

3
  • Katrinetorp
    Vacker gård där restaurangen Klein’s mat huserar
  • Tycho Brahe observatoriet
    Ett måste för den rymdintresserade
  • Trädgårdspaletten
    Botanisk trädgård och handelsträdgård

Karta

Ormvråksgatan 28

Ormvråksgatan 28,
215 62 Malmö

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Malin Klevstig

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 19 14

  • Extra kontaktperson

    Astrid Hovensjö

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 19 18

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrätt

    Söderkulla, Malmö

    Adress
    Ormvråksgatan 54
    Utgångspris
    1 295 000 kr
    Månadsavgift
    5 268 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    89,5 kvm

    Visning: 2019-11-24 14.00 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Söderkulla, Malmö

    På förhand
    Adress
    Tornfalksgatan 1H
    Utgångspris
    1 450 000 kr
    Månadsavgift
    3 876 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    80,5 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Söderkulla, Malmö

    På förhand
    Adress
    Humanistgatan 8B
    Utgångspris
    1 195 000 kr
    Månadsavgift
    3 320 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    76,5 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!