
Ormvråksgatan 28
- Utgångspris
- 1 695 000 kr
- Avgift
- 6 192 kr
- Antal rum
- 5
- Typ
- Bostadsrättslägenhet
- Våningsplan
- 3 av 3
- Boarea
- 123,5 kvm
Visning
Vänligen kontakta mäklaren för mer information.
För din trygghet
Nu finns chans att förvärva en av populära BRF Hagalunds få femrummare!
Här erbjuds hela 4 sovrum, stort vardagsrum, inglasad balkong, fräscht kök, badrum och gäst-wc på 123,5 välplanerade och trevliga kvadratmeter!
-
Ansvarig mäklare
Malin Klevstig
Fastighetsmäklare
malin.klevstig@bjurfors.se: malin.klevstig@bjurfors.se?subject=Bjurfors.se,%20Ormvr%c3%a5ksgatan%2028
Telefon: 0701-64 19 14
Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!
Bilder



















Planskiss

Beskrivning
Beskrivning
Här erbjuds hela 4 sovrum, stort vardagsrum, inglasad balkong, fräscht kök, badrum och gäst-wc på 123,5 välplanerade och trevliga kvadratmeter!
Fakta
Uteplats/balkong
Inglasad, stor balkong
Månadsavgift
- Avgift
- 6 192 kr
Avgiften är inklusive bredband, tv, värme och vatten
Ekonomi
- Andel i föreningen
- 0,51754%
- Andel av årsavgiften är
- 0,52%
- Pantsatt
- Ja
Information
- Typ
- Bostadsrättslägenhet
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt
- Utgångspris
- 1 695 000 kr
- Lägenhetsnummer
- 257
- Våningsplan
- 3 av 3
- Hiss
- Nej
- Rum
- 5
- Boarea
- 123,5 kvm*
* Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Bostadsrättsförening
- Namn
- HSB Brf Hagalund
- Organisationsform/typ
- Bostadsrättsförening
- Antal lägenheter
- 276
- Antal lokaler
- 2
- Äkta/oäkta bostadsrättsförening
- Äkta
- Överlåtelseavgift
- 1173*
- Föreningen tillåter delat ägande
- Ja
- Föreningen tillåter juridisk person som köpare
- Nej
* Betalas av köpare
Allmänt om föreningen
HSB Brf Hagalunds verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheterna Tannhäuser 1, 2 och 3 vilket avser 276 lägenheter och 2 lokaler där samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Föreningens fastigheter fördelar sig över tre höghus och tre låghus. Föreningen bildades 1967 i samband med att fastigheterna stod klara för inflyttning. Bonea Förvaltning AB sköter föreningens ekonomiska förvaltning. Föreningens tomt innehas med tomträtt.
Ekonomi:
- Föreningen har senast höjt avgiften med 1% fr.o.m 1/1 2020. Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget (kontrollerat med föreningen 2020-06-15).
- Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal. Individuell mätning av elförbrukningen tillämpas. Avläsning sker kvartalsvis och debiteras via avin.
- Tomträtten omförhandlades 2019 för perioden 2021-2031, med ett utfall från 419.552 kr till 640.997 kr.
Medlemskap:
- Föreningen accepterar inte juridiska personer.
- Föreningen prövar delat ägande från fall till fall. Den boende måste äga minst 50% av bostaden.
Informationen är inhämtad från årsredovisning samt representant från styrelsen. Den slutliga köparen uppmanas att bekräfta ovan information med någon i styrelsen. Gå gärna in på föreningens hemsida: https://www.hsb.se/malmo/brf/hagalund/.
Föreningens ekonomi
Föreningen höjer avgifterna med 1% 2020-01-01. Föreningen avser att höja avgifterna med ca 2% årligen.
- Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal. Individuell mätning av elförbrukningen tillämpas. Avläsning sker kvartalsvis och debiteras via avin.
- Tomträtten är omförhandlat 2019 och ska omförhandlas nästa gång först 2029.
Renoveringar - Utförda och planerade
Utförda renoveringar:
2000: Utbyggnad av balkonger.
2002: Spolning av samtliga stammar.
2005: Ny bredbandsleveratör (OwnIt) och miljöhus byggs.
2007: Staket runt fastigheterna med porttelefonsystem installeras.
2009: Gemensam elmätare installeras och trapphusen målas om.
2010: Nytt elektroniskt bokningssystem för tvättstugorna installeras. Man kan även boka via internet. Målningen av alla trapphusen avslutades.
2011: Avloppstammarna spolades. Alla undercentralerna byttes ut.
2012: B-garaget och gårdsmiljön renoveras.
2015: Omläggning av takpappen.
2015: Ett av garagen renoveras.
2016: Källarbelysning.
2018: Hissarna byttes ut och bergvärme installeras.
2019: Samtliga element har bytts ut utom elementen i badrummen då de värms upp utav varmvatten och inte bergvärme som resterande
2019/2020: Solceller har installerats
Pågående/Kommande renoveringar:
- Inga planerade renoveringar i dagsläget (kontrollerat med föreningen 2020-06-15).
Parkering
Föreningen erbjuder 50 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 165 kr/mån och 255 garageplatser som kan hyras till en kostnad om 335 kr/mån. Kösystem tillämpas. I dagsläget är det 12 st i kö till garageplatserna och 14 st i kö till parkeringsplatserna (kontrollerat med styrelsen 2019-02-20). Om säljaren av den aktuella bostaden en parkering- eller garageplats får köparen överta denna plats i samband med överlåtelsen om så önskas.
TV/bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Sydantenn. Kabel-TV ingår i avgiften.
Föreningen är ansluten till bredband via Sydantenn. Hastighet: 1000/1000. Bredbandet ingår i avgiften.
Gårdsplats/innergård
Föreningen erbjuder två mysiga och välskötta innergårdar med planteringar, möblemang och grillmöjligheter. På gårdarna finns även lekplatser för föreningens minstingar. Föreningen ligger i direkt anslutning till ett område med grönska där det erbjuds hundrastplats, fotbollsplan och boulebana.
Gemensamma utrymmen
I källaren till samtliga hus finns tvättstugor samt cykel- och barnvagnsförråd. Föreningen har sammanlagt nio tvättstugor (två tvättstugor per höghus och en tvättstuga per låghus). Vardera tvättstugor är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. Det finns en fritidslokal belägen i källaren på Ormvråksgatan 30 som kan hyras för ca 500 kr. Det finns även ett solarium beläget i källaren på Ormvråksgatan 14 O-G.
Dokument
Området
Att bo i Södra Malmö
Puls och utveckling bildar tillsammans ett stort plus i södra delarna av Malmö. Sedan länge etablerade bostadsområden möter framtidens kvarter bland koloniområden och grönska. I Södra Malmö ökar hela tiden utbudet av aktiviteter och shoppingmöjligheter genom satsningar på Hylliebadet, Malmö Arena och Emporia. Här står man inte still.
Fosie, Hyllie och Oxie är exempel på sedan länge etablerade socknar som idag ingår i vad vi kallar Södra Malmö. Stadsdelen Hyllievång, som etablerades i mitten på 2000-talet med satsningen på Citytunneln, visar vägen. Här finns flera nya områden med flerfamiljshus. Här ligger också Emporia, ett köpcentrum med 230 butiker, samt Malmö Arena där Malmö Redhawks spelar ishockeymatcher och stora konserter äger rum. Hylliebadet är ett modernt badhus för hela familjen.
I Hyllie har man bevarat värdefull mark som t ex koloniområdet Ärtholmen som anlades på 1940-talet. I Bellevuegården och Bellevueparken blandas villor och radhus trevligt med parkers gröna rum. Bostadsområdet Lindeborg erbjuder också ett fint odlingsområde med kolonilotter. I närheten ligger Bergdala med byggnader från 1920-talet.
Nydala samt Kroksbäck etablerades samtidigt som intilliggande Hermodsdal på 1960-talet och domineras av flerfamiljshus. På kullarna i Kroksbäcksparken finns en av Malmö stads uppskattade temalekplatser, Äventyrslekplatsen. Precis invid ligger Holma som tog form under 1970-talet. Kulladal är ett stort och välkänt område med service och skolor vars historia går tillbaka till 1800-talet.
I Fosie har folk levt sedan vikingatiden och området visar på historiens utveckling med sin blandning av äldre bebyggelse och den folkhemssatsning som gjordes under 1950- och 1960-talet då flerfamiljshus uppfördes. Exempel på sådana stadsdelar är Almvik, Gröndal, Heleneholm och Hermodsdal. I Eriksfält finns flera villor och radhus som uppfördes redan tidigt 1900-tal och även i Gullviksborg varierar boendeformerna. I Kastanjegårdens lugna kvarter ligger villor byggda på 1970-talet. Augustenborg är ett område med låga flerfamiljshus som uppfördes under 1940-talet och som nu är känt som ’ekostad’.
Köpa eller sälja bostad på Söderkulla? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.


Södra Malmös 3 bästa
- Katrinetorp
Vacker gård där restaurangen Klein’s mat huserar - Tycho Brahe observatoriet
Ett måste för den rymdintresserade - Trädgårdspaletten
Botanisk trädgård och handelsträdgård
Karta
Ormvråksgatan 28,
215 62 Malmö
Visa i Google Maps
Boendekalkyl
Ungefärlig boendekostnad
- Pris:
-
0 kr
- Kontantinsats:
-
0 kr
- Exempelränta:
-
%
- Räntekostnad:
-
+ 0 kr / mån
- Amortering:
-
+ 0 kr / mån
- Månadsavgift:
-
+ 0 kr / mån
- Driftskostnad:
-
+ 0 kr / mån
- Skattereduktion:
-
- 0 kr / mån
- Ungefärlig månadskostnad:
-
= 0 kr / mån
Om boendekostnad
I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.
Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.
Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Kontakt
Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren
-
Ansvarig mäklare
Malin Klevstig
Fastighetsmäklare
malin.klevstig@bjurfors.se: malin.klevstig@bjurfors.se?subject=Bjurfors.se,%20Ormvr%c3%a5ksgatan%2028
Telefon: 0701-64 19 14
Förslag på andra bostäder
-
Bostadsrättslägenhet
Söderkulla, Malmö
- Adress
- Södra gulsparvsgatan 34
- Utgångspris
- 1 650 000 kr
- Månadsavgift
- 5 210 kr
- Antal rum
- 3
- Sovrum
- 2
- Boarea
- 80,5 kvm
Visning: 2021-01-20 16.30 Boka här
-
- Adress
- Tornfalksgatan 6A
- Pris
- 1 550 000 kr
- Månadsavgift
- 4 152 kr
- Antal rum
- 3
- Boarea
- 81 kvm
Visning: 2021-01-24 14.30 Boka här