Ormvråksgatan 28

Bostadsrättsförening

Namn

HSB Brf Hagalund

Organisationsform/typ

Bostadsrättsförening

Antal lägenheter

276

Antal lokaler

2

Äkta/oäkta bostadsrättsförening

Äkta

Överlåtelseavgift

1163*

Föreningen tillåter delat ägande

Ja

Föreningen tillåter juridisk person som köpare

Nej

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

HSB Brf Hagalunds verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheterna Tannhäuser 1, 2 och 3 vilket avser 276 lägenheter och 2 lokaler där samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Föreningens fastigheter fördelar sig över tre höghus och tre låghus. Föreningen bildades 1967 i samband med att fastigheterna stod klara för inflyttning. Bonea Förvaltning AB sköter föreningens ekonomiska förvaltning. Föreningens tomt innehas med tomträtt.

Ekonomi:
- I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med ordförande 2019-02-18). Föreningen avser att höja avgifterna med ca 2% årligen för att följa konjunkturen.
- Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal. Individuell mätning av elförbrukningen tillämpas. Avläsning sker kvartalsvis och debiteras via avin.
- Tomträtten ska omförhandlas 2019. Senaste omförhandlingen ägde rum 2009. I dagsläget kan inte styrelsen svara på hur omförhandlingen kommer påverka föreningen.

Medlemskap:
- Föreningen accepterar inte juridiska personer.
- Föreningen prövar delat ägande från fall till fall. Den boende måste äga minst 50% av bostaden.

Informationen är inhämtad från årsredovisning samt representant från styrelsen. Den slutliga köparen uppmanas att bekräfta ovan information med någon i styrelsen. Gå gärna in på föreningens hemsida: https://www.hsb.se/malmo/brf/hagalund/.

Föreningens ekonomi

I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med ordförande 2019-02-18). Föreningen avser att höja avgifterna med ca 2% årligen för att följa konjunkturen.
- Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal. Individuell mätning av elförbrukningen tillämpas. Avläsning sker kvartalsvis och debiteras via avin.
- Tomträtten ska omförhandlas 2019. Senaste omförhandlingen ägde rum 2009. I dagsläget kan inte styrelsen svara på hur omförhandlingen kommer påverka föreningen.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
2000: Utbyggnad av balkonger.
2002: Spolning av samtliga stammar.
2005: Ny bredbandsleveratör (OwnIt) och miljöhus byggs.
2007: Staket runt fastigheterna med porttelefonsystem installeras.
2009: Gemensam elmätare installeras och trapphusen målas om.
2010: Nytt elektroniskt bokningssystem för tvättstugorna installeras. Man kan även boka via internet. Målningen av alla trapphusen avslutades.
2011: Avloppstammarna spolades. Alla undercentralerna byttes ut.
2012: B-garaget och gårdsmiljön renoveras.
2015: Omläggning av takpappen.
2015: Ett av garagen renoveras.
2016: Källarbelysning.
2018: Hissarna byttes ut och bergvärme installeras.

Kommande renoveringar:
2019: Samtliga element ska bytas ut. Det är ännu inte bestämt om elementen i badrummen kommer bytas då de värms upp utav varmvatten och inte bergvärme som resterande. När detta utbyte kommer påbörjas är ännu inte bestämt. (Kontrollerat med styrelsen 2019-02-11)

Parkering

Föreningen erbjuder 50 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 160 kr/mån och 255 garageplatser som kan hyras till en kostnad om 290 kr/mån. Kösystem tillämpas. I dagsläget är det 12 st i kö till garageplatserna och 14 st i kö till parkeringsplatserna (kontrollerat med styrelsen 2019-02-20). Om säljaren av den aktuella bostaden en parkering- eller garageplats får köparen överta denna plats i samband med överlåtelsen om så önskas.

TV/bredband

Föreningen är ansluten till kabel-TV via Sydantenn. Kabel-TV ingår i avgiften.

Föreningen är ansluten till bredband via Sydantenn. Hastighet: 1000/1000. Bredbandet ingår i avgiften.

Gårdsplats/innergård

Föreningen erbjuder två mysiga och välskötta innergårdar med planteringar, möblemang och grillmöjligheter. På gårdarna finns även lekplatser för föreningens minstingar. Föreningen ligger i direkt anslutning till ett område med grönska där det erbjuds hundrastplats, fotbollsplan och boulebana.

Gemensamma utrymmen

I källaren till samtliga hus finns tvättstugor samt cykel- och barnvagnsförråd. Föreningen har sammanlagt nio tvättstugor (två tvättstugor per höghus och en tvättstuga per låghus). Vardera tvättstugor är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. Det finns en fritidslokal belägen i källaren på Ormvråksgatan 30 som kan hyras för ca 500 kr. Det finns även ett solarium beläget i källaren på Ormvråksgatan 14 O-G.