Exklusiv och välrenoverad 3:a med smart planlösning!

Söderkulla, Malmö

Ormvråksgatan 64

Utgångspris eller Högstbjudande
1 195 000 kr
Avgift
3 952 kr
Antal rum
3
Boarea
69 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
6 av 8
Hiss
Ja

Visning

  • söndag 26/5, KL 11:45 - 12:20

    Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.

  • tisdag 28/5, KL 18:45 - 19:15

    Bokad visning.

Boka visning

Exklusiv och välrenoverad 3:a med smart planlösning!

På härliga Söderkulla erbjuds denna nyrenoverade och ombyggda trea på 69.5 kvadratmeter med exklusiva och smakfulla materialval som imponerar!

  • Ansvarig mäklare

    Daniel Lundstam

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0701-64 19 22

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

På sjätte våningen med hiss från markplan har vi nöjet att erbjuda denna utomordentligt välrenoverade lägenhet som effektivt har förvandlats från en tvåa till en trea!

Stort vardagsrum med vacker ny ekparkett, bredspacklade vitmålade väggar och ett stort fönsterparti med utsikt mot innergården. Gott om plats för den stora soffgruppen. I vardagsrummet har man effektivt byggt till ett nytt sovrum med ett fönsterparti som ger dagsljus samt ventilation. Gott om plats för både en 1.60 säng och skrivbordshörna. Samma parkettgolv och vitmålade, släta väggar som i vardagsrummet. Köket är väl tilltaget och erbjuder högblank, vit köksinredning med goda arbetsytor, exklusiva vitvaror såsom induktionshäll, svart kolfilterfläkt, ugn och micro i arbetshöjd samt inbyggd diskmaskin. Vackert klinkersgolv! Exklusivt badrum i svart och vitt kakel med badkar och vädringsfönster, givetvis finns här kvalitetsdokument på renoveringen! Stort sovrum med rejäla ytor och utgång till den underbara inglasade balkongen med utsikt över innergården.

I närmaste närområdet finns all tänkbar service att önska, så som skolor, butiker, apotek och vårdcentral samt Inre Ringvägen. Inte långt från bostaden börjar nu även Malmös nya stadskärna Hyllie ta form. Med Emporia till vårt förfogande som numera utgör Malmös nya mötesplats uppnår vi fantastiska shoppingmöjligheter såväl som goda kommunikationsmöjligheter som tar oss till Danmark, Köpenhamn samt Lund med omnejd. På behagligt avstånd hittar vi även Mobilia som erbjuder ytterligare shopping och kommunikationsmöjligheter.

Precis här på en lugn återvändsgata ombonad av öppna grönområden finner vi Ormvråksgatan 64. Här erbjuds detta perfekta boende där det bara är att flytta in.

Interiör

HALL
Välkomnande hall goda avhängningsmöjligheter och gott om förvaring bakom skjutdörrsgarderoberna med spegelpartier. Ingång till vardagsrum och nya sovrummet till vänster, kök och badrum rakt fram samt stora sovrummet ner till höger.

BADRUM
Stilrent och exklusivt badrum som helkaklats med högblankt kakel i svart och vitt! Vask med vit kommod, badkar, wc, handdukstork på el och badrumsskåp. Vädringsfönster som ger dagsljus och infällda spotlights i taket. Renoverat 2019 med kvalitetsdokument.

KÖK
Riktigt snyggt kök med högblank, vit köksinredning och svart, blankt kakel ovan den mörka laminatbänkskivan. Infällda spotlights i taket ovanför köksinredningen. Induktionshäll, svart kolfilterfläkt, inbyggd diskmaskin, inbyggd kyl/frys samt ugn och micro i arbetshöjd. Allt från 2019. Klinkers på golvet och vitmålade släta väggar. Matplats för minst 4 personer.

SOVRUM
Stort sovrum med vitmålade, släta väggar och nytt parkettgolv. Utgång till den inglasade balkongen.

BALKONG
Inglasad balkong i österläge med härligt utsikt och sol på förmiddagen fram till lunch. Nylagd fin trätrall höjer trivseln!

VARDAGSRUM
Stort vardagsrum med samma vackra ekarkett som i hallen och sovrummet. Underbart ljusinsläpp från det generösa fönsterpartiet och vitmålade, bredspacklade väggar. Gott om plats för soffgruppen! Ingång till det nybyggda sovrummet.

SOVRUM 2
Med ingång från vardagsrummet når vi detta smarta sovrum. Här finns det plats för en 1.60 säng och dessutom utrymme för garderob eller arbetsplats därtill. Fönster som ger ljusinsläpp och ventilation, måste ses på plats!

Välkommen på visning!

Fakta

Fastighetsbeteckning

Parsifal 1

TV/bredband

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem. Grundutbudet ingår i avgiften.

Bredband. Leverantör: Bredband2 Hastighet: 100/10 Mbit. Ingår i avgiften dock tas en inkopplingsavgift på ca 200kr ut. Finns möjlighet att teckna annat abonemang om man önskar.

Övrigt

Källarförråd och matkällarförråd medföljer.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 952 kr

Inkl värme, VA och kabel-tv, bredband. Elförbrukning tillkommer.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,13518%
Andel av årsavgiften är
0,13518%
Reparationsfond
1 304 kr

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris eller Högstbjudande
1 195 000 kr
Lägenhetsnummer
44
Våningsplan
6 av 8
Hiss
Ja
Rum
3
Sovrum
2
Boarea
69 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
1
Hushållsström
130 kr
Summa
130 kr

Gemensam el med låga kostnader.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1968

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
138
Energideklarationsdatum
2010-04-06

Om föreningen

Namn
HSB Brf Fosietorp
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
543
Antal hyresrätter
11
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1163*
Föreningen tillåter delat ägande
Nej
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

HSB Brf Fosietorp. Föreningens verksamhet omfattar 543 lägenheter och 11 lokaler på adresserna Tornfalksgatan, Ormvråksgatan samt Kungsörnsgatan. Fastigheterna är upplåtna med tomträtt, där den senaste omförhandlingen skedde 2011 och som gäller fram till 2021.

Den ekonomiska förvaltningen sköts genom HSB. I samband med inträde tar HSB ut en medlemsavgift på 500 kr/medlem. Denna återbetalas i samband med utträde ur HSB.

Föreningen har infört gemensam el i fastigheten. Individuell mätning av elförbrukningen tillämpas och läggs på avgiftsavin.

Föreningen vill att den boende i lägenheten ska äga bostaden. Delat ägande mellan en förälder och barn godkänns därför inte av föreningen.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.

Ekonomi:
Avgiften höjdes 1% i årsskiftet 2018/2019.

Den slutgiltige köparen ombeds själv att kontrollera ovanstående information med föreningens styrelse. Fastighetskontoret nås på tel 040-19 39 35. Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/malmo/fosietorp

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
Fasadrenovering och breddning/inglasning av balkonger 2002/2003
Spolning av avloppsstammar 2004
Installation av elektroniskt låssystem 2008
Renovering av garagetaken
Byte av tak 2012.
Installation av gemensamt bredbandsavtal 2013
Installation av nya hissar i samtliga hus utom ett 2014/2015
Renovering av innergårdarna 2014/2015.

Planerade renoveringar de kommande åren:
- Forstatt planering av nya miljöhus
- Fortsatt utbyte av utrustning i återstående värmecentraler.
- Renovering av vatten- och avloppsstammar. (Längre fram i tiden och förmodligen blir det en relining)
-Tvättning av fasader
- Laddningsstolpar för bilar
- Solenergi på låghusen

Parkering

Parkeringsplatser:
Garage - 189 st platser ca 400kr/mån, kösystem, kontakta fastighetskontoret för mer information.
P-platser - 170 st platser ca 200kr/mån, kösystem, kontakta fastighetskontoret för mer information.

TV/bredband

Föreningen har avtal med Com Hem som leverantör av kabel-TV. Grundutbudet ingår i avgiften
Bredband 100-10 Mbit/s från Bredband2- Ingår i avgiften
Samtliga utbud går att uppgradera efter behov.

Gårdsplats/innergård

Fastigheterna har utegårdar renoverade i olika omgångar. På alla gårdar finns uteplatser med tillgång till sittgrupp och grillplats.

Gemensamma utrymmen

Det finns en komplett tvättstuga i varje byggnad, samt en separat för mattor och grövre tvättgods.
Föreningen har föreningslokal, festlokal, diverse fritidslokaler och bastu.

Övrigt

I samband med överlåtelse önskar föreningen utföra en tillsyn av lägenheten med köpare och säljare. Denna bokas av säljaren med styrelsen.

Området

Att bo i Södra Malmö

Puls och utveckling bildar tillsammans ett stort plus i södra delarna av Malmö. Sedan länge etablerade bostadsområden möter framtidens kvarter bland koloniområden och grönska. I Södra Malmö ökar hela tiden utbudet av aktiviteter och shoppingmöjligheter genom satsningar på Hylliebadet, Malmö Arena och Emporia. Här står man inte still.

Fosie, Hyllie och Oxie är exempel på sedan länge etablerade socknar som idag ingår i vad vi kallar Södra Malmö. Stadsdelen Hyllievång, som etablerades i mitten på 2000-talet med satsningen på Citytunneln, visar vägen. Här finns flera nya områden med flerfamiljshus. Här ligger också Emporia, ett köpcentrum med 230 butiker, samt Malmö Arena där Malmö Redhawks spelar ishockeymatcher och stora konserter äger rum. Hylliebadet är ett modernt badhus för hela familjen.

I Hyllie har man bevarat värdefull mark som t ex koloniområdet Ärtholmen som anlades på 1940-talet. I Bellevuegården och Bellevueparken blandas villor och radhus trevligt med parkers gröna rum. Bostadsområdet Lindeborg erbjuder också ett fint odlingsområde med kolonilotter. I närheten ligger Bergdala med byggnader från 1920-talet.

Nydala samt Kroksbäck etablerades samtidigt som intilliggande Hermodsdal på 1960-talet och domineras av flerfamiljshus. På kullarna i Kroksbäcksparken finns en av Malmö stads uppskattade temalekplatser, Äventyrslekplatsen. Precis invid ligger Holma som tog form under 1970-talet. Kulladal är ett stort och välkänt område med service och skolor vars historia går tillbaka till 1800-talet.

I Fosie har folk levt sedan vikingatiden och området visar på historiens utveckling med sin blandning av äldre bebyggelse och den folkhemssatsning som gjordes under 1950- och 1960-talet då flerfamiljshus uppfördes. Exempel på sådana stadsdelar är Almvik, Gröndal, Heleneholm och Hermodsdal. I Eriksfält finns flera villor och radhus som uppfördes redan tidigt 1900-tal och även i Gullviksborg varierar boendeformerna. I Kastanjegårdens lugna kvarter ligger villor byggda på 1970-talet. Augustenborg är ett område med låga flerfamiljshus som uppfördes under 1940-talet och som nu är känt som ’ekostad’.

Köpa eller sälja bostad på Söderkulla? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Södra Malmös 3 bästa

3
  • Katrinetorp
    Vacker gård där restaurangen Klein’s mat huserar
  • Tycho Brahe observatoriet
    Ett måste för den rymdintresserade
  • Trädgårdspaletten
    Botanisk trädgård och handelsträdgård

Karta

Ormvråksgatan 64

Ormvråksgatan 64,
215 62 Malmö

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Boka visning

Välkommen att boka in dig på visning.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Daniel Lundstam

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0701-64 19 22

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Söderkulla, Malmö

    På förhand
    Adress
    Tornfalksgatan 2B
    Utgångspris
    1 595 000 kr
    Månadsavgift
    4 115 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    83 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Söderkulla, Malmö

    På förhand
    Adress
    Ormvråksgatan 56
    Utgångspris
    1 095 000 kr
    Månadsavgift
    3 983 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    69,5 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Söderkulla, Malmö

    Adress
    Berguvsgatan 6A
    Utgångspris
    850 000 kr
    Månadsavgift
    3 017 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    57,5 kvm

    Visning: 2019-05-26 13.00 Boka här

  • Bostadsrätt

    Söderkulla, Malmö

    På förhand
    Adress
    Berguvsgatan 6B
    Utgångspris
    995 000 kr
    Månadsavgift
    2 918 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    57,5 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrätt

    Söderkulla, Malmö

    På förhand
    Adress
    Ormvråksgatan 5
    Utgångspris
    1 395 000 kr
    Månadsavgift
    4 519 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    80,5 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrätt

    Söderkulla, Malmö

    På förhand
    Adress
    Humanistgatan 4A
    Utgångspris
    895 000 kr
    Månadsavgift
    2 611 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    59 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrätt

    Söderkulla, Malmö

    Adress
    Södra gulsparvsgatan 54
    Utgångspris
    1 295 000 kr
    Månadsavgift
    5 081 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    80,5 kvm

    Visning: 2019-05-28 18.00