Fint hem med inglasad balkong

Söderkulla, Malmö

Tornfalksgatan 17

Budgivning pågår
Utgångspris
995 000 kr
Avgift
4 877 kr
Antal rum
3
Boarea
86 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
3 av 5
Hiss
Ja

Visning

  • söndag 20/5, KL 13:45 - 14:15

    Bokad visning.

Boka visning

Fint hem med inglasad balkong

Välkomna till denna ljusa och genomgående trerummare på bra läge i Söderkulla. Bostaden är belägen på tredje våningen med en stor inglasad balkong.

  • Ansvarig mäklare

    Lidija Jakob

    Fastighetsmäklare / Partner
    Områdesansvarig

    :
    Telefon: 0739-20 66 76

Bilder

. Tornfalksgatan 17 - Bjurfors
. Tornfalksgatan 17 - Bjurfors
. Tornfalksgatan 17 - Bjurfors
. Tornfalksgatan 17 - Bjurfors
. Tornfalksgatan 17 - Bjurfors
. Tornfalksgatan 17 - Bjurfors
. Tornfalksgatan 17 - Bjurfors
. Tornfalksgatan 17 - Bjurfors
. Tornfalksgatan 17 - Bjurfors
. Tornfalksgatan 17 - Bjurfors
. Tornfalksgatan 17 - Bjurfors
. Tornfalksgatan 17 - Bjurfors
. Tornfalksgatan 17 - Bjurfors
. Tornfalksgatan 17 - Bjurfors
Ring mig. Tornfalksgatan 17 - Bjurfors
Ring mig
. Tornfalksgatan 17 - Bjurfors

Beskrivning

Beskrivning

Välkomna till denna ljusa och öppna trerummare på bra läge i Söderkulla. Bostaden är belägen på tredje våningen i sällskap med en stor inglasad balkong i fint solläge. Hemmet är mycket planvänligt med fräscha materialval och ett funktionellt kök med bra avställningsytor.

Med två ljusa sovrum och ett stort vardagsrum med plats för såväl umgängesytor som matsalsmöblemang.
Bostaden är lätt möblerad och valmöjligheterna många. Det finns här också ett badrum med badkar samt gästwc.

Området är lugnt och med bra kommunikationsmöjligheter har du nära till det mesta.

Interiör

En mycket fin genomgående bostad där många detaljer finns kvar såsom det vackra parkett golvet i många av rummen.

Du välkomnas in i lägenheten genom den stora och rymliga hallen där väggarna är tapetserade i ljusa kulörer och på golvet ligger praktiskt ljust klinker golv. I hallen finns det flera garderober samt en större klädkammare där det finns mycket plats för förvaring.

Lägenhetens kök är fräscht och ger en inbjudande känsla. Luckorna är vita i fint samspel med kakel i färgen ljus nougat ovan diskbänk. Här finns en matplats för fyra personer där många härliga middagar kan avnjutas. Köket är utrustat med spis med häll, kyl och frys samt fläkt. Bra med bänkyta för all slags matlagning.

Från köket kommer vi ut på bostadens stora inglasade balkong. Här finns gott om utrymme för valfritt möblemang och med en njutbar frukost kan ni njuta av morgonens första stålar.

Här finns två generösa sovrum som är lätta att inreda med sina ljusa färger. Rummen är tapetserade/målade i olika nyanser i perfekt samklang med parkettgolvet i original. Valmöjligheterna är många för både användning och möblering i rummen.

Vardagsrummet ligger trevligt placerat så ljusinsläppet i rummet är underbart. Även här är väggarna tapetserade och på golvet ligger en vacker parkett. Rummet ger en öppen känsla och här finns plats för hela familjen att umgås.

Bostaden erbjuder ett badrum samt en gästwc. Badrummet erbjuder badkar, wc, vask samt på golvet ligger klinker och väggarna är till hälften täckta med vitt kakel. Ett ljust och fräscht badrum. Gästwc är helkaklad i ljusrosa nyans med vit kvadratisk kakel som bryter av med inredning såsom vask, wc och spegel.

Fakta

Fastighetsbeteckning

BRF Tornfalekn

Tillträde

Enligt Ök.

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 877 kr

Internetsuppkoppling ingår

Ekonomi

Andel i föreningen
0,41761%
Andel av årsavgiften är
0,41761%

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
995 000 kr
Lägenhetsnummer
100
Våningsplan
3 av 5
Hiss
Ja
Rum
3
Sovrum
2
Boarea
86 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsföreningen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1970

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
126
Energideklarationsdatum
2009-01-12

Bostadsrättsförening

Namn
HSB Brf Tornfalken
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
295
Antal lokaler
1
Överlåtelseavgift
1138*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

HSB Brf Tornfalken. I föreningen finns 295 lägenheter och 1 lokal fördelade på adresserna Ormvråksgatan 1-5, 9-13 och Tornfalksgatan 11-21 och 22-30. Föreningens mark innefattas av tomträtt som omförhandlas år 2023.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Avgiftsförändringar:
Avgiften höjdes med 2% 2018-01-01. Styrelsen anser att avgifetrna i normalfallet ska höjas lite varje år för att undvika stora enskilda höjningar.

Föreningen accepterar inte juridiska personer.
Föreningen accepterar delat ägande under förutsättning att den boende äger minst 10%.

Föreningen önskar utföra en tillsyn i samband med överlåtelsen med säljare och köpare på plats. Denna bokas av säljaren med ordförande.

Ovanstående information har inhämtats från senaste årsredovisning samt vicevärden. Vid övriga frågor går det bra att kontakta vicevärden på mail, brftornfalken@gmail.com. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Renoveringar - Utförda och planerade

Tak: Omlagt 1990.
Fasad: Löpande underhåll.
Fönster: 2-glas.
El-stammar: Original
Tappvattenstammar: I original. Ingen renovering/byte inplanerad.
2003: Inglasades balkongerna och miljöhus byggdes.
2005: Tvättstuga renoverades
2011: Nya maskiner i tvättstugan
2015: Inhängning av föreningens innergård.
2016: Nya hissar
2017: Utbytt värmeventiler i höghusen, ny belysning på gården samt infört ett elektroniskt bokningssystem för tvättstugan.

Kommande renoveringar:
Fasadrenovering och takomläggning på 5-våningshuset. För närvarande tas offerter in och arbetet beräknas påbörjas efter sommaren 2018. Föreningen planerar även att underhållsspola samtliga lägenheter inom kort och ett eventuellt byte av ventilationsaggregat.

Föreningen följer en underhållsplan.

Parkering

I föreningen finns 76 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 330 kr/månad och 123 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 125 kr/månad. Separat kösystem tillämpas.

TV/bredband

Föreningen är ansluten till kabel-TV via Comhem och bredband via Bredband2.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns barnvagnsrum och cykelförråd. Föreningen har ett gemensamt gym som boende kan nyttja för 350 kr/år. Det finns även ett bordtennis- och biljardrum som kan nyttjas för 150 kr/år. Festlokal kan hyras för 500 kr/tillfälle plus en depostionskostnad på 500 kr.

Länkar

Området

Att bo i södra Malmö

I södra delarna av Malmö har du alltid nära till shopping och nöjen samtidigt som det finns en mängd vackra parker och rekreationsområden precis runt hörnet. Tack vare den nyinvigda Citytunneln tar du tåget direkt till Köpenhamn utan byten. Utbyggnaden av Hyllievång kompletterar stadsdelarna med service, arbetsplatser och nya attraktiva bostäder.

I området Svågertorp blomstrar företagarandan och här växer ständigt nya butiker fram. Många Malmöbor väljer att bo i Svågertorp och arbeta i Köpenhamn, eftersom priserna på bostäder här är något lägre än i Danmark. Strax intill ligger Bellevuegården, ett område med en bra blandning av villor och radhus. Bellevuestadion har banor för bland annat tennis, badminton och squash.

Köpa eller sälja bostad i södra Malmö? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Boka visning

Välkommen att boka in dig på visning, eller anmäl dig till budgivningen.

Delta i budgivningen

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Genom att klicka på "Skicka" godkänner du Bjurfors användarvillkor.

  • Ansvarig mäklare

    Lidija Jakob

    Fastighetsmäklare / Partner
    Områdesansvarig

    :
    Telefon: 0739-20 66 76

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Söderkulla, Malmö

    På förhand
    Adress
    Ormvråksgatan 26
    Pris
    1 250 000 kr
    Månadsavgift
    4 507 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    88,5 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Söderkulla, Malmö

    Budgivning pågår
    Adress
    Ormvråksgatan 46
    Utgångspris
    1 395 000 kr
    Månadsavgift
    6 226 kr
    Antal rum
    4
    Boarea
    107,5 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Söderkulla, Malmö

    På förhand
    Adress
    Ormvråksgatan 5
    Utgångspris
    1 095 000 kr
    Månadsavgift
    4 200 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    80 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!