Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
Vy från vardagsrum mot kök. Södervärnsgatan 9B - Bjurfors

Välskött, fräsch och välplanerad lägenhet på bra läge nära till det mesta i Malmö. Vån 2 av 4.

  • 42 kvm
  • 2 rum
  • 1 395 000 kr

Södervärn, Malmö

Södervärnsgatan 9B

Pris:
1 395 000 kr
Avgift:
2 895 kr
Antal rum:
2
Boarea:
42 kvm
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
2 av 4

[En bra dold rubrik här]

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Mikael Gröndahl

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Limhamn
Mikael Gröndahl

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välskött, fräsch och välplanerad lägenhet på bra läge nära till det mesta i Malmö. Vån 2 av 4.

Välskött, fräsch och välplanerad lägenhet på bra läge nära till det mesta i Malmö. Nära till Möllans puls och allt Malmö kan erbjuda!

Beskrivning

Välskött, fräsch och välplanerad lägenhet på bra läge nära till det mesta i Malmö. Här bor du riktigt bra i en lägenhet som blivit uppdaterad från 1,5 ROK till 2 ROK med sovrum inåt lugn gård och ett fräscht kök i vitt som mittpunkten i bostaden. Detta i kombination med ett vardagsrum med stora fönsterpartier och utsikt över lugn park gör boendet till en riktig dröm för studenten, pendlaren eller för den som söker sitt första egna boende. Goda kommunikationer samt parkeringsmöjligheter finns i området. Nära till Möllans puls men ändå en plats där det finns möjlighet till total avkoppling. Grön innergård med uteplatser för grill och umgänge. Våning 2 av 4.
Välkommen på visning!

Interiör

Hall: Hall med klinkergolv, vitmålade väggar samt garderob för klädförvaring samt städskrubb.

Kök: Fräscht kök i vutt från IKEA, laminatbänkskiva, kakel ovan diskbänk, inbyggnadsugn, gashäll samt rostfri spiskåpa.

Sovrum: Välplanerat sovrum med vitmålade väggar, plats för större säng, platsbyggd garderobs- och skrivbordslösning. Fönster inåt lugn, grönskande, innergård.

Vardagsrum: I anslutning till köket med halvvägg som avgränsare finns det mysiga vardagsrummet med plats för såväl soffa som matplats. Stora fönsterpartier mot öster och utsikt mot Södervärnstornet.

Badrum: Badrum med plastmatta på golv och vägg, duschplats, tvättställ samt wc-stol.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Vy från vardagsrum mot kök
  • Del av kök
  • Del av vardagsrum
  • Trägolv från byggåret i sovrummet
  • Fönster inåt lugn innergård
  • Del av sovrum
  • Vy från kök mot sovrum
  • Grön innergård
  • Uteplatser för umgänge
  • Här väntar många trevliga stunder
  • Underbar innergård med sittgrupper och grillmöjligheter
  • Södervärnsgatan 9
  • Möllevångstorget några minuter bort
  • Centralt läge i Malmö när Triangeln och City

Planritning

Planlösning

Planlöning

Fakta om bostaden

Uteplats/balkong

Gemensam uteplats på den gröna innergården.
Delad balkong i trapphus.

Övriga byggnader/utrymmen

Det finns vinds- och källarförråd som tillhör lägenheten

TV/bredband

Via fiber

Via fiber

Parkering

I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.

Månadsavgift

Avgift/hyra
2 895 kr

170 kr tillkommer avgiften avseende internetanslutning och TV.

Ekonomi

Andel i föreningen
2,97392%
Andel av årsavgiften är
2,97392%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
1 395 000 kr
Lägenhetsnummer
005-011
Våningsplan
2 av 4
Hiss
Nej
Rum
2
Antal sovrum
1
Boarea
42 kvm*

*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen. 1
1 Bostaden står som 1,5 ROK i föreningens register.

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
1
Hushållsström
300 kr
Summa
300 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1936
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Fönster
2 glasfönster

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiförbrukning per kvm och år
130
Energideklarationsdatum
2008-10-22

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Nobelplan
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
29
Antal lokaler
1
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1208*
Föreningen tillåter delat ägande
Föreningen godkänner delat ägande, t.ex. mellan förälder/barn där endast barnet bor i lägenheten. De har krav på minsta ägarandel på 10% då de vill att den som bor i lägenheten även äger den.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Nobelplan. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 29 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen äger och förvaltar fasigheten Gabriel 12 på adresserna Södervärnsgatan 9 i Malmö.

Föreningens ekonomi

Enligt föreningen så är det högst troligt att på grund av den stora planerade renoveringen och stigande räntor att de måste höja avgifterna i framtiden. För 2023 blir det ingen höjning.

Försäkring

Föreningen är försäkrad hos Länsförsäkringar med bostadsrättstillägg.

Renoveringar - Utförda och planerade

1992: Renoverades samtliga balkonger.
1994: Renoverades och målades samtliga fönster.
Ca 2000: Byttes samtliga vattenstammar i kök och badrum.
2002: Monterades säkerhetsdörrar till 15 lägenheter.
2004: Byttes elstigare till samtliga lägenheter.
2005: Installerades bredband.
2006: Renoverades portar mot gatan, golven i trapp A och C renoverades, och alla termostater i fastigheten byttes. Samma år installerades ett nytt torkskåp,
en ny torktumlare och en ny tvättmaskin i tvättstugan.
2007: Renoverades gavelfasaden.
2008: Monterades plåthuvar på skorstenar och källarfönstren renoverades. Samma år renoverades även trappavsatser ut mot gården och ny torktumlare samt
nytt torkskåp införskaffades.
2009: Spolades avloppsstammar och alla lägenhetsfönster byttes till energiglas.
2011: Renoverades vädringsbalkongerna.
2015: Byttes passersystem och lås i de gemensamma utrymmena.
2015-2016: Renoverades tvättstugan och källartrappor.
2018: Installerades säkerhetsdörrar.
2021: Relining av avloppsstammar.

Planerad renovering:
2022/2023: En större renovering, fasaden med balkonger och burspråk.

Parkering

I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.

TV/bredband

Föreningen är ansluten till bredband och TV via Telenor, Hastighet 100 Mbit/s. Obligatorisk kostnad 170 kr/månad (läggs på månadsavgiften).

Gårdsplats/innergård

Föreningen har en innergård med gemensamma utemöbler samt grill. På gården finns en stensatt uteplats, gräsmatta och kryddodling.

Gemensamma utrymmen

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren, med ingång från gården, och utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp. I föreningen finns även ett gästrum som kan nyttjas mot en kostnad om ca 50 kr/natt. Cykelställ finns på innergården och i källaren.

Övrigt

Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen (kontrollerat 2022-07-08). Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Länkar

Om Södervärn

Att bo i Södra Innerstaden

I Södra Innerstaden i Malmö är pulsen hög. Här möts människor över något gott att äta på krogarna runt Möllevången eller på en konsert i Folkets Park. Men området omfamnar mycket mer än så. Här kan man hitta hem nära Europas största stadsidrottsområde eller i eleganta Rörsjöstaden där inspirationen kommer från Paris.

Det mest kända området i Södra Innerstaden är utan tvekan Möllevången. Det kallas allmänt för ”Möllan” och är hela Malmös matkvarter. Här finns restauranger som serverar rätter från alla världens hörn och butiker som säljer svåråtkomliga ingredienser för den som själv vill laga kvällens middag. Möllevångstorget är hjärtat i stadsdelen med en livlig och populär torghandel som erbjuder allt inom frukt och grönt.

Närliggande Bergsgatan har varit insvept i goda dofter sedan år 1888 då Mazetti etablerade sig där. Idag är det prisade Malmö Chokladfabrik som huserar i kvarteret. Butiken Möllans Ost är himmelriket för den som gillar ost – här finns det alla sorter.

En av Malmös viktigaste mötesplatser är Folkets Park. Den anlades i början av 1800-talet och är Sveriges äldsta. Här bjuds det på konserter, teaterföreställningar och ett intensivt klubbliv men det finns också mer familjevänliga nöjen som karuseller, minibondgård, minigolfbana och en plaskdamm. Den har också en populär lekplats och på vintern är det många som åker skridskor på Folkets Parks isbana.

I det vackra området Rörsjöstaden har husen arkitektonisk inspiration från nationalromantik, jugend och nyklassicism. Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar, puts och studs, är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Här tronar S:t Pauli Kyrka.

Rådmansvången ger ett boende mitt i city med utmärkt läge ovanför Pildammsparkens grönska, shoppinggator utanför porten och Triangelns tågstation under fötterna. Precis bortom Pildammsparken ligger Stadionområdet som är ett av Europas största stadsidrottsområden. Mellan Pildammsparken och Stadiongatan ligger Borgmästaregården, som uppfördes i mitten av 1960-talet.

Nobelvägen löper från Malmös östra infarter genom bostadsområdet Katrinelund. Här bor man nära både cityliv och grönområden. I området Flensburg ligger köpcentret Mobilia som rymmer fler än 100 butiker under sina tak.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Södra Innerstaden? Kontakta Bjurfors mäklare i Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Södervärnsgatan 9B

Södervärnsgatan 9B

214 27 MALMÖ

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Södervärnsgatan 9B

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder