Totalrenoverad gaveltrea

Solbacken, Malmö

Lorensborgsgatan 7A

Budgivning pågår
Utgångspris
1 895 000 kr
Avgift
3 321 kr
Antal rum
3
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
2 av 3
Boarea
70,5 kvm

Budgivning pågår

Nuvarande bud Nuvarande bud: 1 800 000 kr

Lägg ett bud

Läs mer om budgivning

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Totalrenoverad gaveltrea

Välkommen till en totalrenoverad gaveltrea på andra våningen i populär förening

  • Ansvarig mäklare

    Gustav Cagmo

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0701-64 67 04

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Bjurfors har återigen fått äran att representera den mycket populära och stabila Brf Åsunden som funnits sedan huset byggdes. Föreningen är känd för sin välskötta ekonomi med sund lånebild, låga avgifter och flera tunga renoveringar bakom sig. Läget utgör idag en perfekt placering i det allt mer växande och attraktiva området Lorensborg, beläget mitt emellan city och Hyllieområdet. Läget är mysigt ombonat av stadens bästa parker och är lätt att förälskas i. I närmaste omgivningen finner vi bl.a. Solbackens lummiga och trevliga villakvarter, Pildammsparkens magiska grönska och Ribersborgsstrandens havsbris.

Ombonat av Solbackens villakvarter och Pildammarnas grönska sträcker sig Lorensborgsgatan och här erbjuds vi denna totalrenoverade trea med bra läge på andra våningen. Lägenheten är placerad på gavelläge där ni får både balkong och en fransk balkong. Boendet är perfekt för oss som önskar ett grönskande och lugnt läge avskilt från stadens brus men trots det med närhet till allt man kan önska. Bostaden erbjuder efterfrågade sällskapsytor med nytt kök, totalrenoverat badrum, två stora sovrum med klädkammare. Allt för att underlätta för oss som är fler i hushållet.

Välkomna till er nyfunna bostadsdröm med optimalt läge för oss som dagligen vill njuta av lugna grönområden men ändå ha stadens puls lättillgänglig. Kollektivtrafikskommunikationen är optimal om vi mot förmodan inte väljer cykeln. Här återfinns även flera dagligvarubutiker precis runt hörnet.
Varmt välkommen på visning!

Interiör

Hall
Välkomnande hall med ljusa golv och vita bredspacklade väggar. Sänkt tak med inbyggda spotlights. I hallen finns plats för ytterkläderna.

Sovrum 1
Välplanerat sovrum med ljusa golv och vita väggar. Plats för säng och andra möbler. Här finns en klädkammare.

Sovrum 2
Välplanerat sovrum med ljusa golv och vita väggar. Plats för säng och andra möbler. Här finns en klädkammare.

Kök
Stort och påkostat kök som blev totalrenoverat under 2019. Vita köksluckor med bänkskiva i laminat och vitt kakel ovanför. Sänkt tak med inbyggda spotlights. Utrustat med spishäll, ugn, fläkt, kyl/frys och diskmaskin.

Badrum
Fint och nyrenoverat badrum med väggar klädda i vitt kakel och hexagon klinker på golvet. Utrustat med toalett, dusch, spegelskåp och badrumsskåp.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Hallingsborg 1

Ombyggnad, Renoveringar

2019
Renoverat kök
Nyrenoverat badrum
Nya golv
Nya ytskikt
Ny el

Övriga byggnader/utrymmen

Förråd finns

TV/bredband

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem. Grundutbudet ingår.

Bredband. Ownit. 100 Mbit för 99 kr/mån.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 321 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv (Comhems basutbud) och bostadsrättstillägg.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,349701678777774%
Andel av årsavgiften är
0,354%
Pantsatt
Ja
Reparationsfond
14 064 kr

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
1 895 000 kr
Lägenhetsnummer
153
Våningsplan
2 av 3
Hiss
Nej
Rum
3
Sovrum
2
Boarea
70,5 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsrättsförening

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1957
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energideklarationsdatum
2019-07-31

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Åsunden
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
269
Antal lokaler
12
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1163*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Åsunden bildades år 1955 och 1957 byggdes husen. Föreningen omfattar 269 lägenheter och 12 bostadsrättslokaler fördelade på två åttavåningshus och tre fyravåningshus, med adresserna Lorensborgsgatan 3, 5 och 7 samt Dammfrivägen 48 och 52. Örehus fastighetsförvaltning är ekonomisk förvaltare. Nuvarande tomträttsavtal gäller till 2020-02-01. Bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Ekonomi/avgifter
I dagsläget är inga avgiftshöjningar planerade. (Kontroll 2019-09-16). Beroende på vad kommunen återkopplar gällande tomträtten kan avgiftshöjning komma att förekomma. Föreningen höjde avgifterna senast 2014, sedan dess har avgifterna varit oförändrade.

Föreningen godkänner inte juridisk person.
Föreningen accepterar delat ägande mellan förälder och barn, minsta ägarandel ska vara 10%.

I samband med överlåtelse önskar föreningen göra en tillsyn av lägenheten.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.asunden.se

Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar
1986 Nya balkonger och nya treglasfönster.
1991 Modernisering av fjärrvärmeundercentraler.
1995 Nya tappvattenledningar.
1997 Ny takpapp.
2000 Miljöhus byggdes
2004 Upprustning av värmeanläggning och injustering av värmesystemet.
2010 Relining av avloppsstammarna.
2011-2015 Varje år målas trapphusen och golvet i trapphusen fräschas upp i ett av de fem husen.
2013 Noggrann besiktning, som resulterade i ny underhållsplan för fastigheterna.
2013 Teglades norrgavlarna om för de två höghusen (Dammfrivägen 48 och Lorensborgsgatan 3).
2013 Nytt webbaserat styr- och övervakningssystem för värme och ventilation.
2013 Tilläggsisolering av vindsbjälklag i de två höghusen (Dammfrivägen 48 och Lorensborgsgatan 3).
2015 Omläggning av papptak samt tilläggsisolering av vind (Dammfrivägen 52)
2016 Genomgång och uppdatering mha av konsult av underhållsplanen för fastigheterna.
2016 Passersystem med taggar installeras under året för alla entréer till trapphus, källare och storgarage. För entréerna tillkommer porttelefon.
2017 Polerat upp trapporna
2017 Asfalterat om nedfart till garaget
2017 Lagat läcka i garaget under 52:an
2017 Upprustning av skyddsrum och skyddsutrustning
2018 Byte av tvättmaskin
2018 Passersystem
2018 Byte pumpar
2019 Målning av cykelkällare

Kommande renoveringar
Omläggning av taket på fastigheten ut mot Lorensborgsgatan
Se årsredovisning

Parkering

Föreningen har 60 garageplatser, plats i det gemensamma garaget kostar ca 230 kr/månad och plats i garaget under Dammfrivägen 48 kostar ca 276 kr/månad. Det finns även 50 parkeringsplatser utomhus som kostar ca 100 kr/månad. Kösystem tillämpas.

TV/bredband

Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och grundutbudet ingår i avgiften.
Det finns flera olika möjligheter att koppla upp sig på internet då föreningen tidigare varit uppkopplat till HSB Bolina. Ownit är föreningens nuvarande bredbandsleverantör. Bredband med hastigheten 100/100 mbits kostar 99 kr/mån.

Gårdsplats/innergård

Innergård med tillgång till gemensamma utemöbler, grill, boulebana och lekplats.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns tvättstugor i varje byggnad. Tvättstugorna är utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare och antingen torkskåp eller torkrum samt separat mangelrum.

I föreningen finns en samlingslokal vilken kan nyttjas till en kostnad om ca 250 kr/gång varav 150 kr återbetalas. En
friskvårdslokal är belägen på Lorensborgsgatan 3 och här finns bastu, snickarbod och gym. Om man vill nyttja träningsrummet kostar det 15 kr/månad.

Länkar

Området

Att bo i Västra Innerstaden

Det är snudd på omöjligt att tänka sig Malmö utan Ribersborgsstranden. Att leva i storstaden vid Öresund definieras lätt med sommardagar i sanden där. I Västra Innerstaden finns flera exklusiva bostadsområden som ligger precis invid eller med närhet till Ribersborgsstrandens vatten men ändå lugnt och ostört. Här finns bostäder med både citys och naturens alla möjligheter utanför porten året om. Det signalerar livskvalitet på Malmö-vis.

I västra innerstaden är det lätt att finna ro även om citypulsen slår bara några kvarter bort. Något som verkligen kännetecknar området är parkerna. I Malmös största, Pildammsparken, utnyttjas varje meter fullt ut. Mellan dammarna, vars innehåll en gång betydde skillnad mellan liv och död för stadens folk, ringlar motionsspår. Nu spelas här utomhusteater och man kan både ta en fika och träna på utegymmet i parken. Malmö stad har i flera områden byggt upp temalekplatser åt barnen, här ligger Spindellekplatsen tänkt för de minsta.

Fridhem, som ligger i Slottsstaden, är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden. Husen är eleganta och skolorna i närområdet utmärkta. Ribersborgsstranden och det vackra Kallbadhuset, som uppfördes 1898 och är klassat som byggnadsminne, ligger bara ett stenkast bort. Att ta ett vinterdopp från bryggan och sedan värma sig i bastun är tradition för många.

Västra Innerstaden är stor till ytan och rymmer många bostadsområden som alla har sin karaktär. Västervång ligger söderut längs Ribersborgstranden. Flera områden följer sedan inåt Malmö Centrum och Kronprinsen där kvarteren idag är mycket livliga. Skyskrapan skulle bli en stad i staden med butiker och service för de boende. Bostadsområden som Rönneholm, Dammfri, Lorensborg och Nya Bellevue ligger alla med närhet till Pildammsparken och Stadionparken.

Om man vill bo centralt i villa eller småhus i Malmö är Solbacken ett givet val. I charmiga Solbacken spänner stilarna över de senaste hundra åren då förtätning skett. Det var här som de första funkisvillorna Malmö byggdes och hela området är inbäddat i lummig grönska. Området länkas ut mot kusten till Mellanheden där flerfamiljshusen byggdes efter idén om ’hus i park med tillgång till ljus och luft’.

Populära Friluftsstaden var länge ett av Malmös mest välkända områden. Det tog form under 1940-talet och radhusens nyskapande finesser som sopnedkast direkt vid köksbänken och inbyggda skohyllor gjorde att det fick stor internationell uppmärksamhet.

Köpa eller sälja bostad på Solbacken? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Västra Innerstadens 3 bästa

3
  • Ribersborgs Kallbadhus
    Vackert och välbevarat badhus som erbjuder bad, bastu, SPA samt fika och middag året om.
  • Teaterlekplatsen i Pildammsparken
    En dröm för de små med sagoslott, kulisser och scen.
  • Mineral
    100% vegetarisk vinbar och restaurang med mysig uteservering på sommaren

Karta

Lorensborgsgatan 7A

Lorensborgsgatan 7A,
217 61 MALMÖ

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Budgivning

Välkommen att anmäla dig till budgivningen.

Delta i budgivningen

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Bolån

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB. Ansök om lånelöfte hos SEB.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Gustav Cagmo

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0701-64 67 04