Gediget stenhus, trevlig planlösning och trädgård i västerläge

Solbacken, Malmö

Vilebovägen 25M

Pris
5 995 000 kr
Antal rum
5
Tomtarea
260 kvm
Typ
Villa
Boarea
142 kvm

Gediget stenhus, trevlig planlösning och trädgård i västerläge

Det är bara att flytta in i detta nybyggda hus, ett trivsamt och stilrent boende med mysig utemiljö. Bra materialval och trevlig planlösning.

  • Ansvarig mäklare

    Sofia Nebrelius

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0769-48 27 10

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Tvåplans stenhus på attraktiva Solbacken. Vilebovägen 25M - Bjurfors
Tvåplans stenhus på attraktiva Solbacken
Mysig insynsskyddad trädgård i västerläge. Vilebovägen 25M - Bjurfors
Mysig insynsskyddad trädgård i västerläge
På framsidan finns biluppställningsplats för två bilar. Vilebovägen 25M - Bjurfors
På framsidan finns biluppställningsplats för två bilar
I entrén dras blicken mot de stora fönsterpartierna mot trädgården. Vilebovägen 25M - Bjurfors
I entrén dras blicken mot de stora fönsterpartierna mot trädgården
Snygg trapp leder upp till övre plan. Vilebovägen 25M - Bjurfors
Snygg trapp leder upp till övre plan
Ett ljust och trivsamt hem. Vilebovägen 25M - Bjurfors
Ett ljust och trivsamt hem

Planskiss

Planlösning
Nedre plan
Planlösning
Övre plan

Beskrivning

Beskrivning

Vilket perfekt familjehus på attraktiva Solbacken. Här flyttar familjen in i ett gediget stenhus - passande ord som beskriver huset är naturligt, hållbart, energisnålt och klimatsmart.
Redan i entrén dras blicken till den insynsskyddade trädgården och den generösa terrassen i västerläge. Stora fönsterpartier från golv till tak släpper in härligt ljus.
På nedre plan umgås familjen i ett ljust och luftigt vardagsrum och i det stilrena köket kan sällskap på 8-10 personer slå sig ner runt matbordet. Köket nås både från vardagsrummet och entrén - en planlösning med rundgång är alltid uppskattad!
Om det finns behov för ytterligare ett rum kan vardagsrummet delas av.
Övre plan erbjuder fyra bra sovrum. Från två av dem nås en stor balkong, även den i västerläge, som sträcker sig längs hela huset. Sovrummet vid trappan kan enkelt göras om till ett öppet allrum om så önskas.
Familjen får tillgång till två fina badrum, ett på vardera plan, och det finns bra förvaringsmöjligheter både i garderober i tre av sovrummen, klädkammare på övre plan och förrådsutrymme på nedre plan. Dessutom finns ett isolerat förråd i trädgården.
Huset är byggt 2017 och de första 15 åren behöver ägare inte betala årlig fastighetsavgift vilket ju är fömånligt.
Välkommen på visning!

Interiör

Nedre Plan
Öppen välkomnande hall med bra avhängningsmöjligheter. Från entré/hall nås kök, badrum och vardagsrum.
Det generösa vardagsrummet vetter mot trädgården i västerläge, fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Här finns gott om plats för stor soffgrupp och t ex läshörna eller kontorshörna.
Köket nås även från vardagsrummet och tvättstugan ligger i anslutning till köket.

Övre plan
Övre plan nås via trappan i vardagsrummet (förrådsutrymme under trappan). Huset erbjuder fyra bra sovrum. Rummet vid trappan kan även med fördel nyttjas som allrum/TVrum (väggen kan tas bort om ett öppen yta önskas).
Den stora balkongen i västerläge nås både från det största sovrummet och sovrummet/allrummet intill.
Även de båda sovrummen som vetter mot gatan har utgång mot en mindre balkong.
Bra förvaringsmöjligheter i garderober och separat klädkammare.
På övre plan finns även husets andra badrum.

Golv: klinker i entré, i övrigt genomgående Kährs 2-stavsparkett (vattenburen golvvärme nedre plan)

Kök
Vit köksinredning från Ballingslöv, bänkskiva i granit, kakel över arbetsytorna, spotlights i taket. Gott om plats för stort matbord, 8-10 pers.
Vitvaror (Miele): kyl, frys, diskmaskin, spishäll, ugn, micro samt fläkt

Badrum
Badrum nedre plan: helkaklade väggar, klinkergolv (vattenburen golvvärme), spotlights i taket
Wc, dubbeldusch/duschvägg (Macro design), handdukstork (elektrisk), handfat med underskåp (Ballingslöv) samt spegelskåp (INR, dimbart)
Badrum övre plan: helkaklade väggar, klinkergolv (elektrisk golvvärme), spotlights i taket
Wc, badkar, handdukstork (elektrisk), dubbelhandfat med underskåp (Ballingslöv) samt spegelskåp (INR, dimbart)

Tvättstuga
Rymlig tvättstuga med arbetsbänk (laminat) med vask och vägghängda förvaringsskåp. Målade väggar och klinkergolv.
Vitvaror (Miele): tvättmaskin och torktumlare

Fakta

Fastighetsbeteckning

Lien 10

Övriga byggnader/utrymmen

Isolerat förråd
Redskapsförråd

TV/bredband

Fiber finns i gatan, ej indraget ännu

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Malmö Lien GA:1, Gemensamhetsanläggning: Malmö Lien GA:2, Samfällighet: Malmö Lien S:1

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 660 000 kr
Byggnadsvärde
2 874 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Besiktning

Besiktigad
Nej

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plans radhus
Byggår
2017
Fasad
Puts
Grund
Betongplatta på mark
Stomme
Lättbetong
Bjälklag
Lättbetong
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Takbeklädnad
Papp
Ventilation
Frånluftsvärmepump
Fönster
3-glas

Larm (Verisure)

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
B
Energideklarationsdatum
2020-03-10

Uteplats/balkong

Insynsskyddad stensatt uteplats västerläge (markis)
Balkong (trätrall) västerläge
Mindre balkong i österläge

Tomt

Insynsskyddad trädgårdstomt i västerläge.
Barnen kan leka på gräsmattan och njut av fina fruktträd och trädgårdsland.

Planbestämmelser

Detaljplan

Parkering

Biluppställningsplats för två bilar

Information

Typ
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pris
5 995 000 kr
Rum
5
Sovrum
4
Boarea
142 kvm*
Tomtarea
260 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Hushållsström
22 800 kr
Renhållning
1 900 kr
Vatten/Avlopp
3 600 kr
Summa
28 300 kr

Värmekostnaden ingår i elkostnaden. Samfälligheten betalar vattenförbrukning, individuell mätning.
Hus som är byggda 2012 eller senare är befriade från fastighetsavgiften (8 049 kr/år) i 15 år

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 100 000 kr

Länkar

Området

Att bo i Västra Innerstaden

Det är snudd på omöjligt att tänka sig Malmö utan Ribersborgsstranden. Att leva i storstaden vid Öresund definieras lätt med sommardagar i sanden där. I Västra Innerstaden finns flera exklusiva bostadsområden som ligger precis invid eller med närhet till Ribersborgsstrandens vatten men ändå lugnt och ostört. Här finns bostäder med både citys och naturens alla möjligheter utanför porten året om. Det signalerar livskvalitet på Malmö-vis.

I västra innerstaden är det lätt att finna ro även om citypulsen slår bara några kvarter bort. Något som verkligen kännetecknar området är parkerna. I Malmös största, Pildammsparken, utnyttjas varje meter fullt ut. Mellan dammarna, vars innehåll en gång betydde skillnad mellan liv och död för stadens folk, ringlar motionsspår. Nu spelas här utomhusteater och man kan både ta en fika och träna på utegymmet i parken. Malmö stad har i flera områden byggt upp temalekplatser åt barnen, här ligger Spindellekplatsen tänkt för de minsta.

Fridhem, som ligger i Slottsstaden, är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden. Husen är eleganta och skolorna i närområdet utmärkta. Ribersborgsstranden och det vackra Kallbadhuset, som uppfördes 1898 och är klassat som byggnadsminne, ligger bara ett stenkast bort. Att ta ett vinterdopp från bryggan och sedan värma sig i bastun är tradition för många.

Västra Innerstaden är stor till ytan och rymmer många bostadsområden som alla har sin karaktär. Västervång ligger söderut längs Ribersborgstranden. Flera områden följer sedan inåt Malmö Centrum och Kronprinsen där kvarteren idag är mycket livliga. Skyskrapan skulle bli en stad i staden med butiker och service för de boende. Bostadsområden som Rönneholm, Dammfri, Lorensborg och Nya Bellevue ligger alla med närhet till Pildammsparken och Stadionparken.

Om man vill bo centralt i villa eller småhus i Malmö är Solbacken ett givet val. I charmiga Solbacken spänner stilarna över de senaste hundra åren då förtätning skett. Det var här som de första funkisvillorna Malmö byggdes och hela området är inbäddat i lummig grönska. Området länkas ut mot kusten till Mellanheden där flerfamiljshusen byggdes efter idén om ’hus i park med tillgång till ljus och luft’.

Populära Friluftsstaden var länge ett av Malmös mest välkända områden. Det tog form under 1940-talet och radhusens nyskapande finesser som sopnedkast direkt vid köksbänken och inbyggda skohyllor gjorde att det fick stor internationell uppmärksamhet.

Köpa eller sälja bostad på Solbacken? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Västra Innerstadens 3 bästa

3
  • Ribersborgs Kallbadhus
    Vackert och välbevarat badhus som erbjuder bad, bastu, SPA samt fika och middag året om.
  • Teaterlekplatsen i Pildammsparken
    En dröm för de små med sagoslott, kulisser och scen.
  • Mineral
    100% vegetarisk vinbar och restaurang med mysig uteservering på sommaren

Karta

Vilebovägen 25M

Vilebovägen 25M,
21763 Malmö

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Sofia Nebrelius

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0769-48 27 10

Förslag på andra bostäder

  • Friliggande villa

    Solbacken, Malmö

    På förhand
    Adress
    Vendelsvägen 17
    Pris
    5 995 000 kr
    Antal rum
    4
    Sovrum
    3
    Boarea
    121 kvm
    Tomtarea
    527 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Friliggande villa

    Solbacken, Malmö

    På förhand
    Adress
    Dammfrivägen 51B
    Prisidé
    6 500 000 kr
    Antal rum
    7
    Sovrum
    3
    Boarea
    170 kvm
    Tomtarea
    898 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!