Charmig lgh som vetter mot trivsam innergård

S:t Knut, Malmö

Sankt Knuts väg 9

Pris
2 195 000 kr
Avgift
4 553 kr
Antal rum
3,5
Boarea
77 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
1 av 4
Hiss
Ja

Visning

  • måndag 24/6, KL 18:15 - 19:00

    Öppen visning - välkommen!

Charmig lgh som vetter mot trivsam innergård

  • Ansvarig mäklare

    Olof Petersén

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0739-20 66 56

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Mitt emellan Rörsjöstaden och Folkets Park ligger Sankt Knuts eftertraktade Torg. Här erbjuds nu möjligheten att förvärva denna eftertraktade 3,5:a i charmig fastighet. Området kantras av vackra 20/30-talsfastigheter, kulturhus och nyöppnade restauranger. Intill lgh når Ni smidigt föreningens välskötta innergård med flera sittgrupper och grillmöjligheter. Innergården är en uppskattad liten oas.

Genomgående diskreta och genomtänkta renoveringar. Golvet i vardagsrum pryds av vacker parkett och väggar går i neutralt vitt. Köket erbjuder utmärkt förvaring och har full maskinell utrustning med diskmaskin. Påkostat och stilrent badrum med klinkergolv och helkaklade väggar.

Tvättstuga ligger behagligt på samma plan. Även källarförrådet nås smidigt en trappa ner.

Området kring S:t Knut har en härligt avslappnad atmosfär och erbjuder, trots sitt centrala läge, en lugn miljö med mysiga caféer. På S:t Knuts väg bor Ni på kort promenadavstånd till stadens centrum, ett stenkast från Malmös bästa bussförbindelser. 10 minuters cykelväg till Citytunneln - perfekt för pendlare.
Möllevångens pulserade krogliv frestar runt hörnet och närheten till Folkets Park lockar såväl gammal som ung. Området erbjuder flertalet förskolar.

Interiör

Hall:
Inbjudande och välkomnande hall med mörkt praktiskt golv. Plats för avhängning och skogarderob (stannar kvar).

Kök:
Stilrent kök med vita köksluckor som erbjuder utmärkt förvaring. Mörkt kakel ovan arbetsyta. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, spis, ugn, inbyggd micro, fläkt samt diskmaskin. TV: n ingår i köpet. Matplats för 4-6 personer vid fönster.

Vardagsrum:
Sällskapsvänligt vardagsrum med väl tilltagna ytor. Plats för både soffgrupp och arbetsplats. Parkettgolv och vitmålade väggar samt en mönstrad tapet.

Sovrum 1:
Ifrån vardagsrummet nås detta sovrum med plats för säng och önskad möbel. Mönstrad tapet på ena väggen. Rummet vetter mot föreningens lugna och trivsamma innergård. 2 st inbyggda skåp med väl tilltagen hylla ovanpå.

Badrum:
Fräscht badrum med klinkergolv och helkaklade väggar. Till badrummet hör wc, handfat och badkar.

Sovrum 2:
Ifrån hallen nås detta sovrum med ljusa ytskikt. Förvaring i garderober.

Övrigt:
Enligt lägenhetsregistret är lägenheten 2 rok.

Fakta

Om föreningen

Namn
Brf Mäster Knut
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
37
Antal hyresrätter
2
Antal lokaler
4
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1163*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Mäster Knut är en äkta förening som bildades 2005. Adresserna är S:t Knuts väg 7, 9 och Mäster Danielsgatan 2. Föreningen består av 37 lägenheter, varav 35 bostadsrätter och 2 hyresrätter. Föreningen har även 4 lokaler med hyresrätt, något som är väldigt positivt för ekonomin. Bredablick handhar den ekonomiska förvaltningen.

Föreningen äger sin mark och kommer därför inte att påverkas av några eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Kommande avgiftsförändringar
Inga planerade de närmsta åren (kontrollerat (2019-05-06).

Medlemskap
Föreningen accepterar delat ägande, dvs. att föräldrar köper en lägenhet och låter sitt barn bo i den. Den boende måste äga minst 10%.

Energideklaration
En ny är ej framtagen ännu, ska göras under 2019 (2019-05-06).

Informationen är hämtad från föreningens årsredovisning samt en representant i styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare. Be då mäklaren om ordförandes mail.

Renoveringar - Utförda och planerade

Föreningen består av två olika fastigheter.
På 80-talet totalrenoverades fastigheten "Valnöten 4" som ligger på S:t Knuts väg 9.
Lägenheterna byggdes om så att ingen av originallägenheterna blev kvar, nya stammar, el, avlopp, ett trapphus togs bort och en hiss sattes in, balkonger byggdes mot gården, nya treglasfönster, tilläggsisolering på fasaden, nytt värmesystem, ny ventilation med mekanisk frånluft.

2016 Hissen moderniserades.

Mäster Danielsgatan 2 och S:t Knuts väg 7 (fastigheten "Valnöten 3") har renoverat följande:
2007 Byttes tappvattenstammar, avloppstammar, el och nya badrum sattes in.
2012 Byttes tak, tätskikt på terrasser och en del arbeten på balkonger.
2016 Fönsterrenovering påbörjades och beräknas att bli klart under 2019.

Kommande renoveringar
Närmast ligger nya värmeväxlare i båda fastigheterna, det kommer ske i år 2019.

Parkering

Boendeparkering råder i området.

TV/bredband

TV:
Kabel-tv via Comhem, grundutbudet ingår i avgiften.

Bredband:
Det finns 2 alternativ för bredband, Comhem via kabel-TV-nätet och Telenor via fiber. Detta tecknas själv.

Gårdsplats/innergård

Gemensam uteplats finns på innergården.

Gemensamma utrymmen

På entréplan finns gemensam tvättstuga som är utrustad med två tvättmaskiner samt ett torkskåp.

I föreningen finns även en bastu med tillhörande relaxrum. Bastun får användas av brf. Mäster Knuts boende och bokas genom listan som hänger vid dörren till bastun. Bastun med tillhörande relaxrum får användas mellan kl 08.00 och 22.00. Sopsortering och miljöhus på innergården.

Övriga byggnader/utrymmen

Till bostadsrätten ingår källarförråd.

Parkering

Boendeparkering råder i området.

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 553 kr

värme, vatten, kabel TV

Ekonomi

Andel av årsavgiften är
3,222%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
2 195 000 kr
Lägenhetsnummer
1001
Våningsplan
1 av 4
Hiss
Ja
Rum
3,5
Boarea
77 kvm*

* Enligt eko.förvaltare

Byggnadssätt

Byggår
1932

Länkar

Området

Att bo på S:t Knut

Om du vill bo med direkt närhet till citykärnans puls men ändå ha lugn och ro är området runt S:t Knuts Torg platsen för dig. Här är det lätt att slappna av, sätta dig på ett av de många kaféerna eller spatsera i en grönskande allé. Den naturliga samlingspunkten blir S:t Knuts Torg med flertalet kaféer, restauranger och barer.

Runt S:t Knuts Torg är det alltid liv och rörelse samtidigt som det är lätt att låta lugnet infinna sig. På sommaren förvandlas torget till en naturlig samlingsplats för alla som vill ta det lugnt. Runt torget finns ett flertal uppskattade fik som förlänger sina uteserveringar ända ut på torget med härliga solstolar och vackra trämöbler.

I området återfinns även det som kallas Engelska kvarteren bestående av vackra tegelhus i två plan. Ett besök här gör att det känns som du åker rakt tillbaka till 1930-talet. Området präglas av de låga husen med underbara gårdar med bersåer, rosenbuskar och örtträdgårdar. Som boende här kan du verkligen njuta av lugnet bland grönska samtidigt som du har city runt hörnet.

S:t Knuts Torg tillhör stadsdelen Södra Innerstaden. En sprudlande stadsdel som är fylld av vacker arkitektur, Sveriges äldsta folkpark och Malmös matmecka Möllevången. I området bor det många yngre vilket också har satt sin prägel på området. Från de många fina innergårdarna hörs barnskratt och lek och S:t Knut är ett perfekt tillhåll för barnfamiljen.

Grönområden och parker är något som du har direkt närhet till när du befinner dig på S:t Knuts Torg, framförallt Rörsjöparken. På sommaren kryllar parken av Malmöbor som tar igen sig och njuter av solen på en filt. I parken finns även en av Malmös många temalekparker. Tillgänglighetsparken, som lekparken heter, stod färdig år 2000. Här kan barnen roa sig i timmar med vattenspel, klätterväggar och gungställningar som är några av inslagen.

Är du en pendlare är S:t Knut en bra plats att bosätta sig på. Dels har du gång- eller cykelavstånd till det mesta i Malmö. Ska du resa längre tar du dig enkelt till Triangelns station för tågförbindelser inom Skåne och Danmark.

Köpa eller sälja bostad på S:t Knut? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

S:T Knuts 3 bästa

3
  • Söderberg & Sara
    Skånskt bakhantverk när det är som allra bäst.
  • Uggla kaffebar
    Hyllad och charmerande kaffebar som serverar frukost, lunch, fika - och så kaffe förstås.
  • Mineral
    100% vegetarisk vinbar och restaurang med mysig uteservering på sommaren.

Karta

Sankt Knuts väg 9

Sankt Knuts väg 9,
211 57 Malmö

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Olof Petersén

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0739-20 66 56

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    S:t Knut, Malmö

    På förhand
    Adress
    Hantverkaregatan 19
    Utgångspris
    2 795 000 kr
    Månadsavgift
    3 181 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    68 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Andel i bostadsförening

    S:t Knut, Malmö

    På förhand
    Adress
    Amiralsgatan 38
    Utgångspris
    3 295 000 kr
    Månadsavgift
    3 786 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    90,8 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrätt

    S:t Knut, Malmö

    På förhand
    Adress
    Amiralsgatan 44A
    Utgångspris
    2 595 000 kr
    Månadsavgift
    3 382 kr
    Antal rum
    3,5
    Boarea
    82 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrätt

    S:t Knut, Malmö

    På förhand
    Adress
    Henrik Smithsgatan 8 B
    Utgångspris
    2 350 000 kr
    Månadsavgift
    4 106 kr
    Antal rum
    2,5
    Boarea
    63 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!