Hoppa till innehåll

Trendig tvårummare på ett ypperligt läge mitt i stan!

  • På förhand
  • 41 kvm
  • 2 rum
  • 1 795 000 kr

Triangeln, Malmö

Möllevångsgatan 30B

Pris:
1 795 000 kr
Avgift:
3 232 kr*
Antal rum:
2
Boarea:
41 kvm**
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
3 av 6
Hiss:
Ja

*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och BR-tilläggsförsäkring. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 135 kr/mån avseende bredband.

**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister

[En bra dold rubrik här]

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Johannes Rundberg

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Malmö City (Huvudkontor)
Johannes Rundberg

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Trendig tvårummare på ett ypperligt läge mitt i stan!

Mitt i city hittar ni denna mycket trevliga tvårummare som ligger på ostört läge med smart planlösning.

Beskrivning

På optimalt cityläge ett stenkast från Citytunneln, finner du denna väldisponerade tvårummare belägen på tredje våningen med hiss från markplan. Här bor du på efterfrågad adress mitt i city omgiven av stadens utbud av shopping, restauranger och nöjesliv. Denna fräscha tvårummare har genomgått fina renoveringar 2021 och stoltserar med fint ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna i söder och välutnyttjade kvadratmeter. Sällskapsrum med plats för soffa och matsalsbord och i anslutning ett stilrent kök. Modernt helkaklat badrum i snygg grå ton.

Triangeln tillhör en av Malmös mest spännande stadsdelar. Citytunnelns ankomst har skänkt puls till området och satsningar som nybyggt busstorg och köpcenter Triangeln gör området till en självklar mötesplats för såväl gammal som ung. På Möllevångsgatan bor du på eftertraktat cityläge med allt Malmö kan tänkas erbjuda utanför porten. På kort promenadavstånd nås gågatan med dess stora utbud av shopping och restauranger, Möllevångens sprudlande krogliv och det härliga grönområdet kring Pildammsparken.

Detta prisvärda boende lockar med genomtänkt planlösning och ett A-läge.

Interiör

Hall:
Välkommen in i denna gemytliga bostad på tredje våningen. I hallen finner vi gott om plats för avhängning och bra förvaringsmöjligheter i garderob direkt till höger.

Badrum:
I anslutning till hallen finner vi det moderna helkaklade badrummet i grå toner, utrustat med kommod, handfat, wc, tvättmaskin och dusch.

Vardagsrum:
Från hallen ut i det ljusa vardagsrummet slås vi direkt av den fina enstavsparketten. Fönstren ger ett fantastiskt ljusinsläpp och rummet har en bra yta för både matsalsbord och soffhörna.

Kök:
Köket andas modernt och tonerna går i vitt från över och underskåp och innehåller alla bekvämligheter som behövs: diskmaskin, induktionshäll, ugn, kolfilterfläkt samt kyl och frys. Köket erbjuder goda förvaringsmöjligheter och bänkskivan i komposit.

Sovrum:
Vi finner ett väl tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Förvaringsmöjligheter ges i rymlig skjutdörrsgarderob längs med ena väggen.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Förenings gemensamma uteplats/takterass. Möllevångsgatan 30B - Bjurfors
    Förenings gemensamma uteplats/takterass
  • Här bor du på optimalt cityläge omgiven av stadens sus och dus. Möllevångsgatan 30B - Bjurfors
    Här bor du på optimalt cityläge omgiven av stadens sus och dus
  • Perfekt för pendlaren. Möllevångsgatan 30B - Bjurfors
    Perfekt för pendlaren

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Nötskrikan 16
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
81
Antal hyresrätter
3
Antal lokaler
5
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 313 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja, Den som bor i lägenheten måste äga minst 10%.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Nötskrikan 16 är en äkta förening som bildades 2011 och består av 81 lägenheter (varav 75 bostadsrätter och 6 hyresrätter). Tre av hyresrätterna har sagts upp under 2021 och kommer att säljas inom de närmsta månaderna. Föreningen har sålt en av de tre lägenheterna, en ligger ute till försäljning nu och en kommer läggas ut inom kort. Utöver detta finns 5 lokaler som hyrs ut och ger intäkter till föreningen. Föreningen fördelar sig över följande adresser: Möllevångsgatan 30A-B och 32 samt Södra Förstadsgatan 74A-B och 76. Fastigheten är en så kallad 3D-fastighet där Bingohallen i markplan inte ingår. Föreningens tomt är friköpt. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbygen.

Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.
Föreningen tillåter delat ägande mellan barn och förälder trots att endast barnet bor i bostaden. Den som bor i lägenheten måste äga minst 10%.

Föreningens ekonomi

Senaste höjningen var årsskiftet 22/23 med 7%.
Föreningen har inga andra höjningar planerade just nu. (Kontrollerat 2023-03-10).

Ekonomisk förvaltare är Riksbyggen.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Trygg Hansa. I fastighetsförsäkringen ingår bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar
2012 Installation av värmeprognossystemet E-Gain
2013 Spolning av avloppsstammar
2013 Byte av ventilationsaggregat till lägenheterna
2013 Byte av fönsterplåtar
2013 Nya torktumlare och torkskåp
2013 OVK-besiktning
2014 Byte av takpapp
2015 Målning av våningsplan samt byte av golv i korridorerna i 30A
2015 Installation av taggsystem samt porttelefoni
2015 Renovering av bakgård, parkeringsdäck, lastkaj samt miljörum
2016 Nytt entréparti i port 30A samt målning av entréer
2016 Nya tvättmaskiner
2016 Målning av tvättstugor
2017 Installation av nya hissar
2017 Spolning av avloppsstammar
2018 Byte av port till garage
2019 OVK-besiktning
2020 Värmesystemet

Planerade renoveringar
Föreningen planerar Relining av avloppstammar och denna processen går framåt. Föreningen har fått in ett antal nya offerter och just nu håller Riksbyggen på att sammanställa det så dem kan välja entreprenör och fastställa mer exakta tider.

Reliningen är finansierad via kapitaltillskottet, som alla medlemmar har varit med och betalt sin del av. Kapitaltillskottet är dock helt betalt nu och kommer inte påverka några nya medlemmar.

(Kontrollerat 2023-03-10).

Enligt föreningens underhållsplan planeras renovering av fläktsystemet och elen om ca 5-6 år. Dessa renoveringar beräknas kunna finansieras från föreningens underhållsfond.

Parkering

Föreningen tillhandahåller 65 garageplatser som kan hyras för ca 725 kr/mån. Kösystem tillämpas inte, det är först till kvarn som gäller.

Det finns även ett parkeringsdäck på andra våningen med ca 28 parkeringsplatser. Dessa platser kan hyras för ca 600 kr/mån. Kösystem tillämpas inte, det är först till kvarn som gäller. Kontakta Aimo Park om du önskar hyra plats.

Kommunal boendeparkering råder för övrigt i området. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering

TV/bredband

TV: Föreningen är ansluten till kabelnät. Leverantör: Telenor. Grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Internet: Bredband levereras av Telenor. Hastighet: 250/100 Mbit/s. Obligatorisk bredbandskostnad om 135 kr/mån tillkommer utöver månadsavgiften. Högre hastighet går att beställa mot kostnad hos Telenor.

Gårdsplats/innergård

Föreningen erbjuder en stor terrass med gemensamma utemöbler och grillmöjligheter. Terrassen är belägen på tredje våningen.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns det två tvättstugor - en på Möllevångsgatan 30A och en på Möllevångsgatan 30B. De boende har tillgång till en av tvättstugorna. Vilken tvättstuga man tillhör beror på vart man bor. Boende i 30A har tillgång till tvättstugan i 30A och boende i 32 + 30B har tillgång till tvättstugan i 30B. Båda tvättstugorna är belägna på andra våningen och är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum.
Till samtliga lägenheter hör ett förråd.
Cykelparkering erbjuds i garaget.
Föreningen har även ett miljöhus för sophantering.

Övrigt

Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 232 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och BR-tilläggsförsäkring.
Obligatoriskt tillägg tillkommer om 135 kr/mån avseende bredband.

Ekonomi

Andel i föreningen
1,08%
Pantsatt
Ja

Relevant andelstal gällande andel av årsavgift har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har inte varit möjlig att räkna fram, eftersom relevant andelstal inte gått att få fram från föreningen eller förvaltaren.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
1 795 000 kr
Våningsplan
3 av 6
Hiss
Ja
Rum
2
Boarea
41 kvm*

*Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1968
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
F

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
G
Energideklarationsdatum
2021-10-05

Om Triangeln

Att bo vid Triangeln

På Triangeln samsas vackra bostadshus från tidigt 1900-tal med modernare affärsbyggnader från 1980-tal och nutid. Här bor man mitt i centrum nära shoppinggator, köpcentrum, restauranger och ett stort kulturutbud. Från Triangelns kan man ta sig genom Malmö med den underjordiska järnvägsstationen Citytunneln som är sammanlänkad med tågstationen som går hela vägen till Köpenhamn. Triangeln har ett optimalt läge för pendlare och tvättäkta stadsbor.

Triangelns landmärke är utan tvekan den 69 meter höga hotellskrapan som byggdes 1989 med 20 våningar, då under namnet Sheraton. Byggnaden är Malmös fjärde högsta. Intill hotellet finns köpcentret Triangeln som inhyser både stora kedjor och mindre butiker. Södra Förstadsgatan är huvudgatan som leder hela vägen ner mot Möllevången. Triangeltorget leder vidare ner mot Malmös gågata, Södra Förstadsgatan. På hotellets sida tar Östra Rönneholmsvägen vid som sträcker sig hela vägen mot Malmö Opera. I de vackra sekelskiftesfastigheterna inryms bland annat delikatessbutiker, juvelerare och restauranger.

Friisgatan har benämnts som Malmös nya kulturstråk och är en hett eftertraktad adress för både bostadsinnehavare, butiksägare och kulturverksamheter. Gatan sträcker sig hela vägen från Triangeln till Folkets Park, där man bland annat passerar biografen Panora, kulturhuset Mazzetti, KB och Malmö Stadsarkiv. Utöver detta finns det mode- och inredningsbutiker, kaféer, restauranger och en fransk delikatessbutik. Korsar man Södra Förstadsgatan mot S:t Johannesgatan kommer man så småningom vidare till konsthallen, operan och Intiman. På vägen vilar man ögonen på vackra S:t Johannes kyrka som byggdes 1907 och är i jugendstil, som många av de kringliggande byggnaderna är. Kyrkans ena torn än nästan lika högt som hotellet på Triangeln.

När man bor vid Triangeln har man kultur, nöjen och shopping rakt utanför dörren. Många pendlare väljer att bo här på grund av Triangelns tågstation och Citytunneln. Den underjordiska kommunikationslösningen stod färdig år 2010 och är nu en av Europas mest trafikerade stationer, då det går både snabbt och smidigt att pendla lokalt och regionalt. På mindre än 30 minuter tar man sig via Kastrup vidare till Köpenhamn.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad vid Triangeln? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Möllevångsgatan 30B

Möllevångsgatan 30B

214 20 Malmö

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Möllevångsgatan 30B

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}