VI ANVÄNDER COOKIES

Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Genom att gå vidare och använda sidan godkänner du alla cookies på webbplatsen.

Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
Alternativ planlösning. Munkgatan 1 - Bjurfors

Magisk känsla vid citytunnelstationen

  • På förhand
  • 141 kvm
  • 5 rum
  • 5 500 000 kr

Triangeln, Malmö

Munkgatan 1

Utgångspris:
5 500 000 kr
Avgift:
5 719 kr
Antal rum:
5
Boarea:
141 kvm
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
6 av 6
Hiss:
Ja

Magisk känsla vid citytunnelstationen

Högst upp på hörnan i det gräddrosa huset från 1913 ligger denna unika vindsvåning om hela 141 m².

Beskrivning

Högst upp på hörnan i det gräddrosa huset från 1913 ligger denna unika vindsvåning om hela 141 m². Bostadens fem rum och kök vetter ut mot Rådmansgatan och Munkgatan på våningsplan 6/6 med hiss. Här erbjuds ett hem med mycket charm och en härlig personlig känsla. Det bjuds på framtagna original takbjälkar och spännande vrår och vinklar. Här finns möjlighet till 3 sovrum. Läget precis vid Malmö konsthall, vackra Magistratsparken och trendiga köpcentrat Triangeln lockar de flesta, inte minst ska vi nämna Citytunnelstationen som ligger precis nedanför lägenheten. Här bor man i en sekelskiftesvåning med renoverade ytskikt, nya golv och bekvämligheten som ges i ett modernt kök och badrum.

En liten bonus är att nuvarande ägare har tagit fram bygglov på att bygga takterrass på vinden, på våningsplan 7/7. Bygglovet innefattar en terrassyta om 19 kvadratmeter med västligt läge, i skissen nås terrassen med spiraltrappa från matrummet. Skisser på takterrassen finns att tillgå.

På Munkgatan 1 får du en lite magisk känsla med vyer över staden och blickar mot den mörkt vintriga himmelen. HSB Brf Munken är en välunderhållen fastighet med stark ekonomi där det nya tomträttsavtalet började gälla förra årsskiftet.

Det välrenoverade, platsbyggda köket sattes in 2015 och erbjuder alla moderniteter och går samtidigt i den tidsenliga linjen. Här finner vi infälld spotlightbelysning, smäckra handtag, granitbänkskiva med nedsänkt diskho och rostfria vitvaror. Praktiskt skafferi finns bevarat. Takfönster och infällda spottar ger skönt ljus. Även badrummet renoverades 2014 och erbjuder en mycket smakfull inredning med bekvämlighet såsom kombinerad TM/TT, golvvärme och spotlightsbelysning.

Interiör

Information från nuvarande ägare:
Två av tre takfönster (det i hallen och ett av köksfönstren) är elektriskt öppningsbara med regnsensorer.
Samtliga taklampor är dimningsbara och möjliga att ansluta till kontroller för smarta hem. Den centrala kontrollern (Fibaro) kan ingå i köpet.

Gjorda renoveringar av nuvarande ägare:
Platsbyggt Ballingslövkök 2015
Under perioden 2014-2020 har samtliga golv bytts, mattlackad 2-stavs ekparkett från Kährs Verona
Nytt badrum 2014
Säkerhetsdörr från Daloc (även branddörr) 2013/2014
Lister och dörrfoder utbytta i tidsenlig stil

Mäklare

Håll koll på detta objekt

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Munken 5

Övriga byggnader/utrymmen

Vindsförråd tillhör lägenheten, det ligger på samma våningsplan som lägenheten. Förrådet är ca 10 m².

Det finns även ett förrådsutrymme i lägenheten ovanför arbetsrummet som nås via en nedfällbar stege. Det är ca 6 m² (kallförråd). Storleken på förråden är en uppskattning av nuvarande ägare, för exakta mått bör en egen uppmätning göras.

Kan finnas möjlighet att hyra ett extra förråd på samma våningsplan. I sådant fall tecknas ett hyresavtal som kostar några hundralappar per år.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

Avgift/hyra
5 719 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud), bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensam el som debiteras månadsvis utifrån förbrukning.

Ekonomi

Andel av årsavgiften är
2,83139%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
5 500 000 kr
Lägenhetsnummer
11
Våningsplan
6 av 6
Hiss
Ja
Rum
5
Antal sovrum
2
Max antal sovrum
3
Boarea
141 kvm*

*Enligt uppmätning 2017 genom Enspecta. Intyg på uppmätning finns. 1
1 Enligt den ekonomiska förvaltaren är bostaden en 4:a på 135 m².

Byggnadssätt

Byggår
1913

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
E

Bostadsrättsförening

Namn
HSB Brf Munken i Malmö
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
33
Antal lokaler
7
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1666*
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Munken förvaltar fastigheterna Munken 4 & 5 som 1913 bebyggdes med två flerbostadshus innehållande totalt 33 lägenheter och 7 lokaler. Föreningen bildades 1979 och fastigheten övertogs 1985. Föreningens adresser är Munkgatan 1, Klostergatan 2 och Rådmansgatan 5 och 7. HSB sköter den ekonomiska förvaltningen. Avtal om tomträttsavgäld omförhandlades under 2018. Nytt tomträttsavtal började gälla från årsskiftet 2019/2020.

Avgiftsförändringar
Inga beslutade avgiftshöjningar i dagsläget. Senaste höjningen skedde 2021-01-01 med 3% med anledning av omförhandling av tomträttsavgälden.

Medlemskap
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningen godkänner inte juridisk person.
Delat ägande mellan förälder/barn tar föreningen ställning till om frågan dyker upp.

Renoveringar - Utförda och planerade

Byggnadens skick och renoveringar:
Under 80-talet byttes vatten- och avloppstammar, fönster och el. Fasad och trapphus renoverades.
2004 Taket renoverades
2005 Nya balkonger byggdes
2006 Hiss renoverades
2010 Fasad och fönster målades delvis om
2011 Tvättmaskiner i stora tvättstugan byttes
2012 Taket lades om
2014 Byte av fönster som bullerdämpande åtgärd. Renovering av lokal mot Rådmansgatan. Rensning av imkanaler och OVK besiktning. Översyn av belysning, både i lokalnedgångar och inne på gården, belysning nedgångar är åtgärdat.
2017 Fasadtvätt
2020 Gemensam el införs där varje medlem betalar för sin elförbrukning och föreningen för elnätsavgiften.
2020 Omfogning av del av fasaden på innergården
2020 Byte av utrustning i värmecentral inklusive värmeväxlare
2020 Byte av porttelefonisystem

Kommande renoveringar:
2021 Målning av trapphus inklusive byte av belysning
2021 Byggnation av ytterligare lägenhet som tillför föreningen kapital och intäkt från månadsavgift

Parkering

I området råder boendeparkering. Möjlighet till boendeparkering i Triangelgaraget. Kontakta P-Malmö för prisinformation. Det kostar 850 kr/månad för parkering i den gamla delen av garaget, i den nya delen kostar det 1100 kr/månad.

TV/bredband

Föreningen är ansluten till kabel-TV via Comhem och bredband via Bahnhof (1000/1000 Mbit).

Gemensamma utrymmen

Gemensam tvättstuga finns på bottenplan på andra sidan gården. I föreningen finns en gästlägenhet som kan hyras till en kostnad om 100 kronor/dygn.

Övrigt

Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.

Länkar

Om Triangeln

Att bo vid Triangeln

På Triangeln samsas vackra bostadshus från tidigt 1900-tal med modernare affärsbyggnader från 1980-tal och nutid. Här bor man mitt i centrum nära shoppinggator, köpcentrum, restauranger och ett stort kulturutbud. Från Triangelns kan man ta sig genom Malmö med den underjordiska järnvägsstationen Citytunneln som är sammanlänkad med tågstationen som går hela vägen till Köpenhamn. Triangeln har ett optimalt läge för pendlare och tvättäkta stadsbor.

Triangelns landmärke är utan tvekan den 69 meter höga hotellskrapan som byggdes 1989 med 20 våningar, då under namnet Sheraton. Byggnaden är Malmös fjärde högsta. Intill hotellet finns köpcentret Triangeln som inhyser både stora kedjor och mindre butiker. Södra Förstadsgatan är huvudgatan som leder hela vägen ner mot Möllevången. Triangeltorget leder vidare ner mot Malmös gågata, Södra Förstadsgatan. På hotellets sida tar Östra Rönneholmsvägen vid som sträcker sig hela vägen mot Malmö Opera. I de vackra sekelskiftesfastigheterna inryms bland annat delikatessbutiker, juvelerare och restauranger.

Friisgatan har benämnts som Malmös nya kulturstråk och är en hett eftertraktad adress för både bostadsinnehavare, butiksägare och kulturverksamheter. Gatan sträcker sig hela vägen från Triangeln till Folkets Park, där man bland annat passerar biografen Panora, kulturhuset Mazzetti, KB och Malmö Stadsarkiv. Utöver detta finns det mode- och inredningsbutiker, kaféer, restauranger och en fransk delikatessbutik. Korsar man Södra Förstadsgatan mot S:t Johannesgatan kommer man så småningom vidare till konsthallen, operan och Intiman. På vägen vilar man ögonen på vackra S:t Johannes kyrka som byggdes 1907 och är i jugendstil, som många av de kringliggande byggnaderna är. Kyrkans ena torn än nästan lika högt som hotellet på Triangeln.

När man bor vid Triangeln har man kultur, nöjen och shopping rakt utanför dörren. Många pendlare väljer att bo här på grund av Triangelns tågstation och Citytunneln. Den underjordiska kommunikationslösningen stod färdig år 2010 och är nu en av Europas mest trafikerade stationer, då det går både snabbt och smidigt att pendla lokalt och regionalt. På mindre än 30 minuter tar man sig via Kastrup vidare till Köpenhamn.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad vid Triangeln? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Munkgatan 1