Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
Stilrent och välrustat kök från kvalitetssäkra Myresjökök.. Rådmansgatan 14 - Bjurfors

Högklassig etta i City

Triangeln, Malmö

Rådmansgatan 14

Utgångspris:
1 975 000 kr
Avgift:
1 908 kr
Antal rum:
1
Boarea:
36 kvm
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
9 av 19
Hiss:
Ja

Högklassig etta i City

Väldisponerad enrummare på 9:e våningen med låg månadsavgift, högklassig standard och Malmö City utanför porten.

Beskrivning

På stark cityadress ovanpå Triangelns köpcentrum finner du denna väldisponerade enrummare väl värd ett besök. Bostaden är belägen på 9:e våningen med fri utsikt över stadens arkitektur och grönska. Här möts du av en stilsäker boendemiljö där kök och vardagsrum förenas i en social, öppen planlösning med stora fönsterpartier i fokus. Utöver detta erbjuds en praktisk sovalkov, hall med rikliga förvaringsmöjligheter och ett stort badrum med dusch och tvättmöjligheter.

På Rådmansgatan 14 bor du mitt i city med allt Malmö kan tänkas erbjuda utanför porten. Köpcentret Triangeln lockar med dess rika utbud av shopping och restauranger. På kort promenadavstånd nås Möllevångens sprudlande krogliv och det härliga grönområdet kring Pildammsparken. Bostaden är perfekt placerad intill Triangelns Citytunnelstation som enkelt tar dig till andra sidan sundet. Goda kommunikationer via stadsbussar erbjuds precis utanför fastigheten. För den kulturintresserade nås operan och konsthallen på några minuters promenadavstånd.

Brf Kaninen 31 är en välskött förening vars trygga förvaltning resulterat i flera sänkningar av månadsavgifterna. Föreningen erbjuder hiss från markplan, gemensamma takterrasser, övernattningslägenhet och garage i källarplan. Vad mer kan tänkas önskas?

Interiör

Hissen i markplan leder dig upp till fastighetens 9:e våningsplan där du möts av ett stilrent hem som stod klart för inflyttning 2015.

Hall
Entrédörr: Säkerhetsdörr.
Förvaring: Skjutdörrsgarderob.
Golv: Svart klinker.
Väggar: Vitmålade släta väggar.

Kök
Stilsäkert Myresjökök med goda förvaringsmöjligheter och komplett maskinpark.
Vitvaror: Induktionshäll, köksfläkt, inbyggnadsugn med varmluftsfunktion, inbyggnadsmikro, kombinerad kyl/frys och integrerad diskmaskin.
Luckor: Vita.
Bänkskiva: Grå laminat.
Stänkskydd: Vit kakel.
Golv: Ekparkett.
Väggar: Vitmålade släta väggar.

Vardagsrum
Genomtänkt utformning där matbord, soffa och sovalkov får sin naturliga plats.
Golv: Ekparkett.
Väggar: Vitmålade släta väggar.

Badrum
Väggar: Vit kakel.
Golv: Svart klinker.
Utrustning: WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med glasdörrar, tvättmaskin och torktumlare från Husqvarna.
Belysning: Infällda takspotlights.

Mäklare

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Bokad visning.

Jag vill anmäla mig

För din trygghet

Välj den typ av visning som passar dig bäst! Vi erbjuder både personliga och digitala visningar. Läs mer om våra alternativ.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Stilrent och välrustat kök från kvalitetssäkra Myresjökök.
  • Imponerande utsikt
  • Sovalkov och praktisk förvaring i hallen
  • Skjutdörrsgarderober med generösa förvaringsytor
  • Stort badrum med tvättmöjligheter
  • Föreningens gröna takterrass
  • Här bor du granne med Triangelns köpcenter
  • Citytunneln vid Triangeln erbjuder utmärkta pendlingsmöjligheter
  • Bli granne med ljuvliga Pildammsparken
  • Den kulturintresserade har inte långt till Malmö Opera
  • På kort promenadavstånd nås Davidshallstorg och dess välbesökta uteserveringar

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Kaninen 31
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
97
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1190*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Ja
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Kaninen 31 är en äkta förening som bildades 2012 och är belägen på Rådmansgatan 14. Fastigheten uppfördes 2014 och stod klar för inflyttning under 2014-2015. Det finns 97 st lägenheter i föreningen och samtliga innehas med bostadsrätt. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastum och den tekniska förvaltningen sköts av Bredablick. Fastigheten ägs av föreningen.

Ekonomi:
- Fr o m 2020-01-01 sänktes månadsavgifterna med 5%. I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat 2021-08-04).
- Månadsavgifterna sänktes även med 12% under 2017.

Försäkring:
Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad hos Moderna försäkringar. Föreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.

Gemensamhetsanläggning:
Fastigheten äger andelar i gemensamhetsanläggningen Kaninen GA:3 avseende entréer, gårdsutrymmen, trapphus, cykelparkering, utrymmen för fastighetsskötsel, miljörum, gemensam terrass, utrymningsvägar och vägar för transport av sopor. Andelstalen för gemensamhetsanläggningen är 50%. Grannföreningen Brf Kaninen 33 äger resterande 50%.

Medlemskap:
- Föreningen kan acceptera juridiska personer men bedömning görs från fall till fall.
- Föreningen accepterar delat ägande mellan barn och föräldrar. Önskad ägarfördelning: 50/50.

Ovanstående uppgifter är inhämtade från årsredovisning, föreningens hemsida samt representant från föreningen. Slutlig köpare uppmanas att kontrollera uppgifter med berörd förening.

Renoveringar - Utförda och planerade

Fastigheten stod klar för inflyttning under 2014-2015. Tvåårsbesiktningen utfördes 2016 och femårsbesiktningen utfördes 2019.

Utförda renoveringar (kontrollerat med styrelsen 2021-08-31):
2021- OVK-Besiktning

Pågående renoveringar (kontrollerat med styrelsen 2021-08-31):
För närvarande pågår reparation av fasadplattor (därav säkerhetsnätet runt byggnaden). Säkerhetsnätet kommer att plockas ned i etapper. Arbetet beräknas vara klart vintern 2021.

Planerade renoveringar (kontrollerat med styrelsen 2021-08-31):
I dagsläget finns inga större renoveringar inplanerade.

Utöver ovanstående finns det inga planerade renoveringar.

Parkering

I fastigheten finns garageplatser som kan hyras via P-Malmö. Garageplatserna ligger på källarplan (K1) och undre källarplan (K2). Garageplatserna kostar ca 1050 kr/mån. Kontakta P-Malmö för information om aktuell köstatus. I garaget finns även ca 12 bilar som tillhör bilpoolen ”M” (tidigare Sunfleet).

TV/bredband

Föreningen är ansluten till digital-TV (TV-paketet "Lagom"), bredband (hastighet: 100/100 Mbit/s) och IP-telefoni via Telia Triple Play. För detta utgår en obligatorisk kostnad om 208 kr/mån som tillkommer utöver månadsavgiften. Router och digitalbox ingår.

Gårdsplats/innergård

Föreningen har en gemensam innergård. Föreningen har köpt in grillar som kan nyttjas av alla medlemmar.

Gemensamma utrymmen

Föreningen tillhandahåller ingen gemensam tvättstuga eftersom alla lägenheter har egna tvättmaskiner och torktumlare. Föreningen är ansluten till en samfällighetsförening som bl a sköter alla de gemensamma ytorna och innergården. Övernattningslägenhet på 7:e våningen finns att hyra för 200 kr/natt. Samfällighetsföreningen erbjuder två gemensamma takterrasser på 7:e och 8:e våningen. Cykelförråd och barnvagnsrum finns på 3:e våningen i föreningen.

Övrigt

Ovanstående information är hämtad från årsredovisning, hemsida samt representant från styrelsen. Slutlig köpare uppmanas att kontrollera ovanstående uppgifter med representant från styrelsen.

Övrigt

Till bostadsrätten hör ett förråd beläget på fjärde våningen.

Månadsavgift

Avgift/hyra
1 908 kr

I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Utöver avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 208 kr/mån som avser tv, bredband och telefoni genom Telia Triple Play.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,7119%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
1 975 000 kr
Lägenhetsnummer
1806
Våningsplan
9 av 19
Hiss
Ja*
Rum
1
Boarea
36 kvm**

*Hiss från markplan/källare.

**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

Byggnadssätt

Byggår
2014
Ventilation
FTX

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energideklarationsdatum
2016-10-24

Länkar

Om Triangeln

Att bo vid Triangeln

På Triangeln samsas vackra bostadshus från tidigt 1900-tal med modernare affärsbyggnader från 1980-tal och nutid. Här bor man mitt i centrum nära shoppinggator, köpcentrum, restauranger och ett stort kulturutbud. Från Triangelns kan man ta sig genom Malmö med den underjordiska järnvägsstationen Citytunneln som är sammanlänkad med tågstationen som går hela vägen till Köpenhamn. Triangeln har ett optimalt läge för pendlare och tvättäkta stadsbor.

Triangelns landmärke är utan tvekan den 69 meter höga hotellskrapan som byggdes 1989 med 20 våningar, då under namnet Sheraton. Byggnaden är Malmös fjärde högsta. Intill hotellet finns köpcentret Triangeln som inhyser både stora kedjor och mindre butiker. Södra Förstadsgatan är huvudgatan som leder hela vägen ner mot Möllevången. Triangeltorget leder vidare ner mot Malmös gågata, Södra Förstadsgatan. På hotellets sida tar Östra Rönneholmsvägen vid som sträcker sig hela vägen mot Malmö Opera. I de vackra sekelskiftesfastigheterna inryms bland annat delikatessbutiker, juvelerare och restauranger.

Friisgatan har benämnts som Malmös nya kulturstråk och är en hett eftertraktad adress för både bostadsinnehavare, butiksägare och kulturverksamheter. Gatan sträcker sig hela vägen från Triangeln till Folkets Park, där man bland annat passerar biografen Panora, kulturhuset Mazzetti, KB och Malmö Stadsarkiv. Utöver detta finns det mode- och inredningsbutiker, kaféer, restauranger och en fransk delikatessbutik. Korsar man Södra Förstadsgatan mot S:t Johannesgatan kommer man så småningom vidare till konsthallen, operan och Intiman. På vägen vilar man ögonen på vackra S:t Johannes kyrka som byggdes 1907 och är i jugendstil, som många av de kringliggande byggnaderna är. Kyrkans ena torn än nästan lika högt som hotellet på Triangeln.

När man bor vid Triangeln har man kultur, nöjen och shopping rakt utanför dörren. Många pendlare väljer att bo här på grund av Triangelns tågstation och Citytunneln. Den underjordiska kommunikationslösningen stod färdig år 2010 och är nu en av Europas mest trafikerade stationer, då det går både snabbt och smidigt att pendla lokalt och regionalt. På mindre än 30 minuter tar man sig via Kastrup vidare till Köpenhamn.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad vid Triangeln? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Rådmansgatan 14

Rådmansgatan 14

211 46 Malmö

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Rådmansgatan 14

För din trygghet

Välj den typ av visning som passar dig bäst! Vi erbjuder både personliga och digitala visningar. Läs mer om våra alternativ.

Liknande bostäder