Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
. Rådmansgatan 23C - Bjurfors

Optimalt läge!

Triangeln, Malmö

Rådmansgatan 23C

Utgångspris:
1 495 000 kr
Avgift:
3 433 kr
Antal rum:
2
Boarea:
41 kvm
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
4 av 4
Hiss:
Ja

Optimalt läge!

Charmig bostad på ett av citys kanske bästa läge - precis vid citytunneln och Triangelns köpcenter.

Beskrivning

Beläget på ett av Malmös absolut mest attraktiva lägen intill Triangeln med kort promenadavstånd till gågatan med dess stora utbud av shopping och restauranger, Möllevångens myllrande krogliv samt det härliga grönområdet kring Pildammsparken finner vi Rådmansgatan. Med Malmö citys puls med Triangeln och Citytunneln strax runt hörnet är läget så gott som optimalt om vi så är student, pendlare eller vill bo centralt med tillgång till Malmös modernaste shopping, trendigaste caféer och lunchställen. Citytunnelns kommunikationsmöjligheter tar dig till Lund, övriga Skåne och över sundet till Köpenhamn och Kastrup på bara några få minuter.

Varmt välkomna på visning!

Mäklare

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Jag vill anmäla mig

För din trygghet

Välj den typ av visning som passar dig bäst! Vi erbjuder både personliga och digitala visningar. Läs mer om våra alternativ.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Bostadsrättsförening

Namn
HSB Brf Pildammen i Malmö
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
111
Antal lokaler
1
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1190*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

HSB Brf Pildammen i Malmö bildades 1944 och fördelar sig över adresserna Rådmansgatan 23A-F samt Smedjegatan 21A-C. Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheten Kaplanen 2. Huset är ritat av Malmöarkitekten Torsten Roos som även har ritat de tre andra husen längs Rådmansgatan och många andra hus i Malmö (bl a Kronprinsen). Föreningen består av 111 lägenheter som upplåts med bostadsrätt och 1 lokal. HSB sköter föreningens ekonomiska förvaltning.

Tomträtt:
Föreningen har beslutat att köpa tomten av Malmö stad och väntar på att kommunfullmäktige ska fatta beslut under hösten. Föreningen har redan lånelöfte för köpesumman. För mer information besök: http://www.pildammen.se/nyheter

Ekonomi:
- Avgifterna höjs med 2% från och med 2022-01-01.
- Individuell mätning och debitering av el tillämpas. Elkostnaden tillkommer på månadsavin.

Medlemskap:
- Det är möjligt att hyra ut lägenhet i andrahand under en kort period om du har särskilda skäl för detta. Föreningen följer generellt hyresnämndens rekommendationer och tar ut en avgift på 200 kr/mån vid uthyrning av lägenhet i andrahand enligt styrelsebeslut och stadgarna.
- Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/pers och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs via: www.hsb.se/malmo.
- Föreningen accepterar delat ägande men den som ska bo i lägenheten måste äga minst 10%.
- Föreningen accepterar inte juridisk person som medlem.

Försäkring:
Föreningen har tecknat en kollektiv BR-tilläggsförsäkring via Länsförsäkringar.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
1970-talet: Balkongrenovering.
1992-93: Vattenstammar.
1992-93: Elstammar.
2003: Tak.
2008: Bastu.
2010: Tvättstugor och trappuppgång.
2011-2012: Porttelefoner samt taggsystem till entréer och källare.
2014: Byte av fönster i fastigheten. Uppdatering av undercentralen (värme och vatten).
2015: Renovering av källarnedgångar inklusive räcken. OVK utfördes samt ventilation rensades. Renovering av gemensamhetslokalen. Relining av en avloppsstam på Smedjegatan 21C.
2017: Relining av 6 st avloppsstammar på Rådmansgatan 23D-F.
2018: Nytt låssystem till gården, omfogning av skorstenar samt inplåtning av skorstenskronorna.

Planerade renoveringar:
- Renovering av hissar på Rådmansgatan 23E och F, troligen under första kvartalet 2022
- Relining av avloppsstammar. Föreningen kommer under hösten att söka konsult, oklart i dagsläget när arbetet med själva reliningen startar. Troligen inom 2 år. Åtgärderna ovan är finansieras genom att uppta nya lån.

Parkering

Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsplatser. I området råder kommunal boendeparkering. För mer information besök: www.malmo.se/boendeparkering

TV/bredband

TV: Kabel-TV via ComHem. Grundutbudet ingår i avgiften.
Internet: Bredband via Ownit. Kostnad och hastighet beror på vilket avtal som tecknas.

Gårdsplats/innergård

Föreningen erbjuder en gemensam innergård med härlig grönska, vackra planteringar och stensättningar. Till medlemmarnas förfogande finns möblemang och grillmöjligheter.

Gemensamma utrymmen

- I föreningen finns tre gemensamma tvättstugor som är belägna i källarplan på Rådmansgatan 23B och 23E samt Smedjegatan 21B. Vardera tvättstuga är utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, en mangel och en strykbräda. Det finns också ett torkrum på Rådmansgatan 23C samt ett mangelrum med stenmangel på Smedjegatan 21C.
- I föreningen finns även en gemensamhetslokal som kan hyras för 250 kr/tillfälle (för t ex fester eller övernattningar), en bastu som kan hyras till en kostnad om 250 kr/år samt ett hobbyrum.
- I källaren finns cykelrum. I cykelrummen finns det även möjlighet att förvara barnvagnar.
- Säkerhetsdörrar har installerats till samtliga lägenheter.
- Lägenhetsförråd finns på vinden och i källaren.

Övrigt

Ovanstående information är inhämtad från styrelsen, årsredovisning och föreningens hemsida. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen. För mer information besök gärna föreningens informativa hemsida: www.pildammen.se

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 433 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer en administrativ elavgift om ca 15 kr/månad. Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering av el. Kostnaden för den faktiska elförbrukningen tillkommer på månadsavin.

Ekonomi

Andel av årsavgiften är
0,67523%

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
1 495 000 kr
Lägenhetsnummer
89
Våningsplan
4 av 4
Hiss
Ja
Rum
2
Boarea
41 kvm*

*Bostadsrättsföreningen

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
F
Energiförbrukning per kvm och år
142

Länkar

Om Triangeln

Att bo vid Triangeln

På Triangeln samsas vackra bostadshus från tidigt 1900-tal med modernare affärsbyggnader från 1980-tal och nutid. Här bor man mitt i centrum nära shoppinggator, köpcentrum, restauranger och ett stort kulturutbud. Från Triangelns kan man ta sig genom Malmö med den underjordiska järnvägsstationen Citytunneln som är sammanlänkad med tågstationen som går hela vägen till Köpenhamn. Triangeln har ett optimalt läge för pendlare och tvättäkta stadsbor.

Triangelns landmärke är utan tvekan den 69 meter höga hotellskrapan som byggdes 1989 med 20 våningar, då under namnet Sheraton. Byggnaden är Malmös fjärde högsta. Intill hotellet finns köpcentret Triangeln som inhyser både stora kedjor och mindre butiker. Södra Förstadsgatan är huvudgatan som leder hela vägen ner mot Möllevången. Triangeltorget leder vidare ner mot Malmös gågata, Södra Förstadsgatan. På hotellets sida tar Östra Rönneholmsvägen vid som sträcker sig hela vägen mot Malmö Opera. I de vackra sekelskiftesfastigheterna inryms bland annat delikatessbutiker, juvelerare och restauranger.

Friisgatan har benämnts som Malmös nya kulturstråk och är en hett eftertraktad adress för både bostadsinnehavare, butiksägare och kulturverksamheter. Gatan sträcker sig hela vägen från Triangeln till Folkets Park, där man bland annat passerar biografen Panora, kulturhuset Mazzetti, KB och Malmö Stadsarkiv. Utöver detta finns det mode- och inredningsbutiker, kaféer, restauranger och en fransk delikatessbutik. Korsar man Södra Förstadsgatan mot S:t Johannesgatan kommer man så småningom vidare till konsthallen, operan och Intiman. På vägen vilar man ögonen på vackra S:t Johannes kyrka som byggdes 1907 och är i jugendstil, som många av de kringliggande byggnaderna är. Kyrkans ena torn än nästan lika högt som hotellet på Triangeln.

När man bor vid Triangeln har man kultur, nöjen och shopping rakt utanför dörren. Många pendlare väljer att bo här på grund av Triangelns tågstation och Citytunneln. Den underjordiska kommunikationslösningen stod färdig år 2010 och är nu en av Europas mest trafikerade stationer, då det går både snabbt och smidigt att pendla lokalt och regionalt. På mindre än 30 minuter tar man sig via Kastrup vidare till Köpenhamn.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad vid Triangeln? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Rådmansgatan 23C

Rådmansgatan 23C

211 46 Malmö

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Rådmansgatan 23C

För din trygghet

Välj den typ av visning som passar dig bäst! Vi erbjuder både personliga och digitala visningar. Läs mer om våra alternativ.

Liknande bostäder