Etagelgh i cityläge med spektakulär balkong

Triangeln, Malmö

Södra Förstadsgatan 48

På förhand
Pris
3 295 000 kr
Avgift
6 633 kr
Antal rum
4
Boarea
114 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
6 av 6
Hiss
Ja

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Etagelgh i cityläge med spektakulär balkong

Etagelgh i cityläge med spektakulär balkong. Kan det bli bättre?

  • Ansvarig mäklare

    Olof Petersén

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0739-20 66 56

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning
Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Etagelgh i cityläge med spektakulär balkong. Kan det bli bättre?

Fakta

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Triangeln
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
93
Antal lokaler
3
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1125*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Brf Triangeln består av 93 lägenheter och 3 st lokaler som fördelar sig över adresserna Föreningsgatan 6 A-F, Spångatan 2 A-6 B och Södra Förstadsgatan 44-52. Föreningen bildades i samband med att fastigheten uppfördes 1991. Från och med ingången av 2016 beskattas föreningen som en äkta förening. Fastighetsförvaltaren är GK SVERIGE AB. Föreningens tomt är friköpt.

Föreningen är en så kallad 3D-fastighet där garage och lokaler ägs av den ekonomiska föreningen Triangelfastigheten. Brf Triangeln har tecknat ett nyttjanderättsavtal med Triangelfastigheten. När en köpare blir medlem i Brf Triangeln blir denne automatiskt medlem i Triangelfastigheten och tilldelas därmed en andel i den ekonomiska föreningen. En årsredovisning är upprättad för vardera förening.

Ekonomi:
Avgifterna sänktes fr o m 2018-04-01 med 15%.

Föreningen har tecknat en kollektiv bostadsrättsförsäkring vilket innebär att medlemmarna inte behöver teckna ett bostadsrättstillägg på den egna hemförsäkringen. Bostadsrättstillägget ingår i månadsavgiften.

Delat ägande accepteras av föreningen. Ingen minsta ägarandel efterfrågas utan beslut tas från fall till fall.
Föreningen accepterar inte juridisk person som medlem.

Föreningen utför tillsyn i samband med överlåtelse. Tillsynen bokas av säljaren med köparen och en representant från styrelsen.

Föreningsinformationen är inhämtad från representant från styrelsen och årsredovisning. Spekulanter uppmanas att kontrollera ovanstående information med en representant från föreningen.

Det finns inga beslut om ändringar av avgiften (samtal med brf 6/8 2019).

Föreningens ekonomi

I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och br-tillägg.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
2004 En ny hiss installerades på Södra Förstadsgatan 48.
2011 Samtliga avloppsstammar spolades och taket målades om.
2013 Belysningen i fastigheten och trapphusen byttes och entréerna målades om.

Planerade renoveringar:
2020 Enligt underhållsplanen ska fasaden fräschas upp genom målning och/eller tvättning.
Föreningen skall modernisera fläktar.

Parkering

I fastigheten finns ett garage med 93 platser som administreras av P-Malmö. Triangelgaraget som kan hyras för 1000 kr/mån.

I övrigt råder kommunal boendeparkering i området.

TV/bredband

Fastigheten är ansluten till Kabel-TV och bredband via Telenor som ingår i månadsavgiften. Bredbandshastighet: 250/250 Mbit/s.

Gårdsplats/innergård

Föreningen erbjuder en välskött, stenlagd innergård med grillplats, gemensamma utemöbler, lekplats och gräsytor. Föreningen tillhandahåller ett par olika grillar som medlemmarna får låna.

Gemensamma utrymmen

I föreningens gårdshus finns fyra gemensamma tvättstugor varav en grovtvättstuga. Tre av tvättstugorna är utrustade med tre tvättmaskiner, två torktumlare och ett torkskåp. Grovtvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. I gårdshuset finns även en fullt utrustad festlokal som kan hyras kostnadsfritt av föreningens medlemmar. Tvättstugor och festlokal bokas via ett digitalt bokningssystem. Cykelrum och barnvagnsrum finns i källaren. I källaren finns dessutom ett samlingsrum som är utrustat med pingisbord, biljard och darttavla. På förenings innergård finns ett miljörum och ett hobbyrum. Till samtliga lägenheter tillhör ett källarförråd.

Parkering

I fastigheten finns ett garage med 93 platser som administreras av P-Malmö. Triangelgaraget som kan hyras för 1000 kr/mån.

I övrigt råder kommunal boendeparkering i området.

Månadsavgift

Avgift/hyra
6 633 kr

Ekonomi

Andel i föreningen
1,19%
Andel av årsavgiften är
1,172%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
3 295 000 kr
Lägenhetsnummer
48
Våningsplan
6 av 6
Hiss
Ja
Rum
4
Boarea
114 kvm

Byggnadssätt

Byggår
1991

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
259

Länkar

Området

Att bo vid Triangeln

På Triangeln samsas vackra bostadshus från tidigt 1900-tal med modernare affärsbyggnader från 1980-tal och nutid. Här bor man mitt i centrum nära shoppinggator, köpcentrum, restauranger och ett stort kulturutbud. Från Triangelns kan man ta sig genom Malmö med den underjordiska järnvägsstationen Citytunneln som är sammanlänkad med tågstationen som går hela vägen till Köpenhamn. Triangeln har ett optimalt läge för pendlare och tvättäkta stadsbor.

Triangelns landmärke är utan tvekan den 69 meter höga hotellskrapan som byggdes 1989 med 20 våningar, då under namnet Sheraton. Byggnaden är Malmös fjärde högsta. Intill hotellet finns köpcentret Triangeln som inhyser både stora kedjor och mindre butiker. Södra Förstadsgatan är huvudgatan som leder hela vägen ner mot Möllevången. Triangeltorget leder vidare ner mot Malmös gågata, Södra Förstadsgatan. På hotellets sida tar Östra Rönneholmsvägen vid som sträcker sig hela vägen mot Malmö Opera. I de vackra sekelskiftesfastigheterna inryms bland annat delikatessbutiker, juvelerare och restauranger.

Friisgatan har benämnts som Malmös nya kulturstråk och är en hett eftertraktad adress för både bostadsinnehavare, butiksägare och kulturverksamheter. Gatan sträcker sig hela vägen från Triangeln till Folkets Park, där man bland annat passerar biografen Panora, kulturhuset Mazzetti, KB och Malmö Stadsarkiv. Utöver detta finns det mode- och inredningsbutiker, kaféer, restauranger och en fransk delikatessbutik. Korsar man Södra Förstadsgatan mot S:t Johannesgatan kommer man så småningom vidare till konsthallen, operan och Intiman. På vägen vilar man ögonen på vackra S:t Johannes kyrka som byggdes 1907 och är i jugendstil, som många av de kringliggande byggnaderna är. Kyrkans ena torn än nästan lika högt som hotellet på Triangeln.

När man bor vid Triangeln har man kultur, nöjen och shopping rakt utanför dörren. Många pendlare väljer att bo här på grund av Triangelns tågstation och Citytunneln. Den underjordiska kommunikationslösningen stod färdig år 2010 och är nu en av Europas mest trafikerade stationer, då det går både snabbt och smidigt att pendla lokalt och regionalt. På mindre än 30 minuter tar man sig via Kastrup vidare till Köpenhamn.

Köpa eller sälja bostad vid Triangeln? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Triangelns 3 bästa

3
  • Gourmetboulevarden, Östra Rönneholmsvägen 6
    Ett stycke Frankrike anas i de tre charmiga butikerna som säljer ost, kött och bröd
  • Casual Streetfood, Spångatan 32
    Här tillagas streetfood från grunden med stor passion i en intim lokal
  • Malmö Retro, Friisgatan 16
    Här frossar man i ett brett utbud av retro- och designmöbler i fint skick

Karta

Södra Förstadsgatan 48

Södra Förstadsgatan 48,
211 43 Malmö

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Olof Petersén

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0739-20 66 56