-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Modern trea mitt i City
Triangeln, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Genomgående trea med walk-in closet och stor inglasad balkong
Mitt i stadens härliga pulserande City ligger Södra Förstadsgatan 48 belägen på våning tre. Via hiss eller trappor når du bostadens entré som erbjuder plats för avhängning och i anslutning till hallen finns en stor klädkammare med smart monterat system. Bostaden erbjuder två rymliga sovrum, vända mot föreningens trevliga innegård. Ljust vardagsrum som ger dig möjlighet att möblera med såväl soffgrupp som matbord. Via vardagsrummet når du den inglasade balkongen som blir en förlängning till vardagsrummet.
Köket är modernt och fullutrustat med bra arbetsytor. Badrummet är helkaklat med egen tvättmaskin och torktumlare.
Här bor du i en trevlig förening med flertalet faciliteter såsom en gedigen trädgård med möblemang och gårdshus med lokal att hyra, garage och mer därtill.
Området har ett stort kulinariskt utbud, mysiga caféer och ett brett utbud av shopping med shoppingcentret Triangeln rakt över gatan. En bostad som även är perfekt för pendlaren då City-tunneln ligger inom promenadavstånd och likaså Centralen.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer info!
Hall
Plats för avhängning, ekparkett och ljusgråa väggar. I anslutning till hallen når du en stor walk-in closet med praktiskt monterade pax-garderober.
Sovrum 1
Gårdsvänt sovrum med sober grön kulör på väggar och ekparkett. Gediget sovrum som ger dig plats att möblera med säng, sängbord och extra garderober/ avlastningsmöbler.
Badrum
Helkaklat badrum med stora vita kakelplattor på väggar och mörkt klinker på golv. Badrummet är utrustat med handfat med kommod, spegelskåp, dusch med vikdörrar i glas, elektrisk handdukstork, golvvärme, tvättmaskin, torktumlare samt avlastningsyta ovan maskiner.
Sovrum 2
Gårdsvänt sovrum med ljusgrå väggar och ekparkett på golv.
Vardagsrum
Ekparkett och ljusa väggar. Gediget vardagsrum med stora fönsterpartier som bidrar till ett härligt ljusinsläpp. I anslutning till vardagsrummet når du bostadens inglasade balkong som blir en förlängning av vardagsrummet och en härlig plats att umgås på.
Kök
Modernt och stilrent inrett kök i en grå kulör som samspelar sig väl med laminatbänkskiva i ljusgrå betong. Här har du goda förvaringsmöjligheter med hjälp av över- och underskåp. Köket är utrustat med inbyggd mikro, inbyggd ugn, diskmaskin (IKEA), spis (Electrolux-IKEA), fläkt (IKEA) samt kombinerad kyl och frys (Samsung). Ljusgråa väggar och ekparkett.
Falken 24
Enligt överenskommelse.
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Stor hiss från markplan
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
*Betalas av köpare
Brf Triangeln består av 93 lägenheter och 3 st lokaler som fördelar sig över adresserna Föreningsgatan 6 A-F, Spångatan 2 A-6 B och Södra Förstadsgatan 44-52. Föreningen bildades 1981 och fastigheten uppfördes 1991. Från och med ingången av 2016 beskattas föreningen som en äkta förening.
Föreningen är en så kallad 3D-fastighet där garage om 93 platser och 7 st lokaler ägs av den ekonomiska föreningen Triangelfastigheten. Brf Triangeln har tecknat ett nyttjanderättsavtal med Triangelfastigheten. När en köpare blir medlem i Brf Triangeln blir denne automatiskt medlem i Triangelfastigheten och tilldelas därmed en andel i den ekonomiska föreningen. En årsredovisning är upprättad för vardera förening.
Nabo sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen höjde avgifterna med 15% 2023-01-01 och med 5% 2024-02-01. I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar (kontroll 2024-03-27).
IMD
Föreningen har gemensam el. De boende blir debiterade efter individuell förbrukning. Debitering sker månadsvis.
Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektiv bostadsrättsförsäkring vilket innebär att medlemmarna inte behöver teckna ett bostadsrättstillägg på den egna hemförsäkringen.
Utförda renoveringar:
2004 En ny hiss installerades på Södra Förstadsgatan 48.
2011 Samtliga avloppsstammar spolades och taket målades om.
2013 Belysningen i fastigheten och trapphusen byttes och entréerna målades om.
2021 Renovering av ventilation
2022 & 2023 Modernisering av en hiss. OVK. Renovering av gården. Byte porttelefoni. Stamspolning. Ny undercentral. Ny styrning av ventilation. Införande av gemensam el
Planerat underhåll (kontroll 2024-03-27):
2024 Modernisering av ytterligare en hiss. Fastighetsboxar i entréerna.
Uppgradering av 11 st kylaggregat för butikskyla. Injustering av värmesystemet.
I fastigheten finns ett garage med 93 platser som administreras av Apcoa.
I övrigt råder kommunal boendeparkering i området.
Fastigheten är ansluten till kabel-tv och bredband via Telenor som ingår i månadsavgiften. Bredbandshastighet: 250/250 Mbit/s.
Föreningen erbjuder en välskött, stenlagd innergård med grillplats, gemensamma utemöbler, lekplats och gräsytor. Föreningen tillhandahåller ett par olika grillar som medlemmarna får låna.
I föreningens gårdshus finns fyra gemensamma tvättstugor varav en grovtvättstuga. Tre av tvättstugorna är utrustade med tre tvättmaskiner, två torktumlare och ett torkskåp. Grovtvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
I gårdshuset finns även en fullt utrustad föreningslokal som kan hyras av föreningens medlemmar. Cykelrum och barnvagnsrum finns i källaren. I källaren finns dessutom ett samlingsrum som är utrustat med pingisbord, biljard och darttavla. Tvättstugor, föreningslokal och samlingsrum bokas via ett digitalt bokningssystem. På förenings innergård finns ett miljörum och ett hobbyrum.
Till samtliga lägenheter tillhör ett källarförråd.
Föreningsinformationen är inhämtad från representant från styrelsen och årsredovisning. Spekulanter uppmanas att kontrollera ovanstående information med en representant från föreningen.
På Triangeln samsas vackra bostadshus från tidigt 1900-tal med modernare affärsbyggnader från 1980-tal och nutid. Här bor man mitt i centrum nära shoppinggator, köpcentrum, restauranger och ett stort kulturutbud. Från Triangelns kan man ta sig genom Malmö med den underjordiska järnvägsstationen Citytunneln som är sammanlänkad med tågstationen som går hela vägen till Köpenhamn. Triangeln har ett optimalt läge för pendlare och tvättäkta stadsbor.
Triangelns landmärke är utan tvekan den 69 meter höga hotellskrapan som byggdes 1989 med 20 våningar, då under namnet Sheraton. Byggnaden är Malmös fjärde högsta. Intill hotellet finns köpcentret Triangeln som inhyser både stora kedjor och mindre butiker. Södra Förstadsgatan är huvudgatan som leder hela vägen ner mot Möllevången. Triangeltorget leder vidare ner mot Malmös gågata, Södra Förstadsgatan. På hotellets sida tar Östra Rönneholmsvägen vid som sträcker sig hela vägen mot Malmö Opera. I de vackra sekelskiftesfastigheterna inryms bland annat delikatessbutiker, juvelerare och restauranger.
Friisgatan har benämnts som Malmös nya kulturstråk och är en hett eftertraktad adress för både bostadsinnehavare, butiksägare och kulturverksamheter. Gatan sträcker sig hela vägen från Triangeln till Folkets Park, där man bland annat passerar biografen Panora, kulturhuset Mazzetti, KB och Malmö Stadsarkiv. Utöver detta finns det mode- och inredningsbutiker, kaféer, restauranger och en fransk delikatessbutik. Korsar man Södra Förstadsgatan mot S:t Johannesgatan kommer man så småningom vidare till konsthallen, operan och Intiman. På vägen vilar man ögonen på vackra S:t Johannes kyrka som byggdes 1907 och är i jugendstil, som många av de kringliggande byggnaderna är. Kyrkans ena torn än nästan lika högt som hotellet på Triangeln.
När man bor vid Triangeln har man kultur, nöjen och shopping rakt utanför dörren. Många pendlare väljer att bo här på grund av Triangelns tågstation och Citytunneln. Den underjordiska kommunikationslösningen stod färdig år 2010 och är nu en av Europas mest trafikerade stationer, då det går både snabbt och smidigt att pendla lokalt och regionalt. På mindre än 30 minuter tar man sig via Kastrup vidare till Köpenhamn.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad vid Triangeln? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
