-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Bo mitt i city på attraktiv adress!
Triangeln, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 229 kr/mån för TV, bredband och IP-telefoni
**Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Välplanerad två med härlig utsikt och nära till allt vad city kan tänkas erbjuda!
På stark cityadress ovanpå Triangelns köpcentrum finner du denna härliga tvårummare med utsikt över trädtopparna och granne med den vackra S:t Johanneskyrkan. Bostaden erbjuder optimal planlösning, härligt ljusinsläpp och en ljuvlig balkong.
Man tar hissen upp till tredje våningen och möts av en mycket välskött och mysig innergård. Här erbjuds man en välkomnande hall med måttanpassade skjutgarderober och trevligt grått klinkergolv. Fönsterna som går från nästan golv till tak bjuder på ett fantastiskt ljusinsläpp i det rymliga sällskapsrummet. Vidare bjuder bostaden på ett trevligt och väldisponerat kök i bra materialval! Sovrummet är bra planerat med inbyggd skjutgarderob. Badrummet är generöst med gott om förvaring i linneskåp samt utmärkta tvättmöjligheter med både torktumlare och tvättmaskin.
Njut av ett superbt boende i ett av Malmös mest attraktiva områden där citytunneln, högklassiga restauranger och butiker finns i bostadens absoluta närhet. Promenadstråk, parker, goda kommunikationer och diverse träningsaktiviteter väntar utanför porten. Malmös nyaste Ica kan med fördel nås utan att lämna byggnaden.
Hall:
Välkommen in i den rymliga hallen. Golvet är i en grå klinker tillsammans med vitmålade väggar samt infällda spotlights. Här finns plats för gott om förvaring i garderober.
Sällskapsrum:
Från hallen når man det stora sällskapsrummet som bjuder på ett härligt ljusinsläpp från dom stora fönsterna och en trevlig ljus ekparkett breder ut sig över golvet tillsammans med vitmålade väggar. Här finns plats för soffgrupp och matbord. Från sällskapsrummet finns den trevliga balkongen som bjuder på en trevlig utsikt mot den vackra S:t Johannes kyrkan, i ett soligt söderläge.
Kök:
I anslutning till sällskapsrummet ligger köket som går i vitt tillsammans med svart kakel och vitmålade väggar. Köket är utrustat med spishäll, kolfilterfläkt, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin ), , samt kyl och frys. (Kök från myresjö och vitvaror från Husqvarna, 2013)
Sovrum:
Från höger i sällskapsrummet når man sovrummet som är rymligt och här finns bra förvaring i inbyggd garderob och plats för stor dubbelsäng. Golven fortsätter i den ljusa ekparketten tillsammans med vitmålade väggar.
Badrum:
Från hallen når man det stora badrummet som bjuder på grått klinker med vitkaklade väggar samt infällda spotlights. Badrummet är utrustat med dusch (Gustafsberg 2013) , handfat med komod (Svedbergs 2013), wc (Svedbergs 2013), samt tvättmaskin (LG 2022) och torktumlare (Husqvarna 2013). Här finns även bra förvaring i överskåp med stor bänkskiva i laminat ovanför torktumlaren och diskmaskinen.
Kaninen 33
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Kaninen 33 bildades 2012 i samband med byggnationen och är belägen på S:t Johannesgatan 3 A - M. Fastighetens byggnader är uppförda 2013 av NCC Boende AB.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick.
En avgiftshöjning med ca 10% från 1 jan. 2024 kan förväntas men är ännu ej beslutad.
Fastigheten är fullvärdesförsäkring hos Moderna försäkringar. Bostadsrättstillägg ingår i föreningens försäkring.
Då fastigheten är nybyggd finns inga renoveringar planerade under 2023 - 2024.
Föreningen har inga egna garage- eller parkeringsplatser. Finns dock många parkeringsplatser i området. I garaget, Triangelns köpcentra, som är beläget under föreningen finns möjlighet att hyra garageplats för personbil och MC, dock inga fasta platser. Därifrån går en hiss direkt upp till gårdsplanen och en annan går ända upp till vån. 8 i trappa A.
För mer information kontakta: apcoa.se
Föreningen är ansluten via fiberkabel till TV, telefon, internet bredband 100 Mbit/s via Telia Triple Play och tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavin.
Observera att routern, tv-boxen och den tillhörande fjärrkontrollen samt en lägenhetspärm ingår i lägenheten och skall lämnas kvar vid avflyttning.
Brf Kaninen 33 har även tillsammans med Brf Kaninen 31 en vacker innergård med vackra planteringar och sol större delen av dagen. Föreningen tillhandahåller en större grill (el) för föreningens medlemmar. Den större terrassen är beläggen i höghuset våning 7, här är grillning och rökning tillåten. Den mindre solterrassen med solstolar är belägen på våning 8 ingång trappa A. Med ingångar från gården finns cykelrum, miljörum och låst barnvagnsrum.
Varje lägenhet har sin egen tvättmaskin och torktumlare.
Alla lägenheter har ett stort lägenhets förråd.
Gästlägenhet med pentry, WC och dusch är belägen omedelbart till höger när man kommer in på gården från hissarna. Denna kan nyttjas av föreningens medlemmar till en mindre kostnad och bokas via föreningens hemsida.
Till varje lägenhet ingår ett lägenhets förråd.
Besök gärna föreningens hemsida: www.Kaninen33.se.
Kontakt: styrelsen@kaninen33.se
Information som berör föreningen/fastigheten är inhämtad via årsredovisningar, hemsida och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Stor balkong i söderläge!
Föreningen har inga egna garage- eller parkeringsplatser. Finns dock många parkeringsplatser i området. I garaget, Triangelns köpcentra, som är beläget under föreningen finns möjlighet att hyra garageplats för personbil och MC, dock inga fasta platser. Därifrån går en hiss direkt upp till gårdsplanen och en annan går ända upp till vån. 8 i trappa A.
För mer information kontakta: <a href="https://www.pmalmo.se/">https://www.pmalmo.se/</a>
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg.
Obligatoriskt tillägg om 229 kr/mån för TV, bredband och IP-telefoni
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Triangeln samsas vackra bostadshus från tidigt 1900-tal med modernare affärsbyggnader från 1980-tal och nutid. Här bor man mitt i centrum nära shoppinggator, köpcentrum, restauranger och ett stort kulturutbud. Från Triangelns kan man ta sig genom Malmö med den underjordiska järnvägsstationen Citytunneln som är sammanlänkad med tågstationen som går hela vägen till Köpenhamn. Triangeln har ett optimalt läge för pendlare och tvättäkta stadsbor.
Triangelns landmärke är utan tvekan den 69 meter höga hotellskrapan som byggdes 1989 med 20 våningar, då under namnet Sheraton. Byggnaden är Malmös fjärde högsta. Intill hotellet finns köpcentret Triangeln som inhyser både stora kedjor och mindre butiker. Södra Förstadsgatan är huvudgatan som leder hela vägen ner mot Möllevången. Triangeltorget leder vidare ner mot Malmös gågata, Södra Förstadsgatan. På hotellets sida tar Östra Rönneholmsvägen vid som sträcker sig hela vägen mot Malmö Opera. I de vackra sekelskiftesfastigheterna inryms bland annat delikatessbutiker, juvelerare och restauranger.
Friisgatan har benämnts som Malmös nya kulturstråk och är en hett eftertraktad adress för både bostadsinnehavare, butiksägare och kulturverksamheter. Gatan sträcker sig hela vägen från Triangeln till Folkets Park, där man bland annat passerar biografen Panora, kulturhuset Mazzetti, KB och Malmö Stadsarkiv. Utöver detta finns det mode- och inredningsbutiker, kaféer, restauranger och en fransk delikatessbutik. Korsar man Södra Förstadsgatan mot S:t Johannesgatan kommer man så småningom vidare till konsthallen, operan och Intiman. På vägen vilar man ögonen på vackra S:t Johannes kyrka som byggdes 1907 och är i jugendstil, som många av de kringliggande byggnaderna är. Kyrkans ena torn än nästan lika högt som hotellet på Triangeln.
När man bor vid Triangeln har man kultur, nöjen och shopping rakt utanför dörren. Många pendlare väljer att bo här på grund av Triangelns tågstation och Citytunneln. Den underjordiska kommunikationslösningen stod färdig år 2010 och är nu en av Europas mest trafikerade stationer, då det går både snabbt och smidigt att pendla lokalt och regionalt. På mindre än 30 minuter tar man sig via Kastrup vidare till Köpenhamn.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad vid Triangeln? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Bokad visning.
