Hoppa till innehåll

Nybyggt radhus med trädgård och två uteplatser

Tygelsjö, Malmö

Laavägen 86

Pris:
3 095 000 kr
Avgift:
4 423 kr*
Antal rum:
3
Boarea:
75 kvm**
Typ:
Bostadsrättsradhus

*I avgiften ingår grundutbud av TV, avfallshantering och en parkeringsplats. Obligatoriska tillägg tillkommer om 200 kr/mån för bredband och 250 kr/mån för medlemmens kallvattenförbrukning. En gång om året sker en avläsning och ev. extra debitering sker därefter. El, värme och varmvattenförbrukning bekostar medlem själv efter eget avtal.

**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening

[En bra dold rubrik här]

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

Boka visningstid

Ansvarig mäklare

Jennifer Johansson

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Malmö Väster
Jennifer Johansson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Nybyggt radhus med trädgård och två uteplatser

Inbäddat av det vackra skånska landskapet finner vi en bostad med modern design och finess. Ett familjärt område med nära förbindelser in till staden.

Beskrivning

Varmt välkommen till detta bostadsrättsradhus i underbar miljö! Via stenlagd gång över trädgården når du husets entré och välkomnas av den rymliga hallen med golvvärme, garderober och plats för avhängning. Vidare in i bostaden når du de två sovrummen, båda med förvaringsmöjligheter och vidare in i bostaden när du kök och vardagsrum som samspelar i en stor och öppen atmosfär. De stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp och utanför fönsterna är husets uteplats, även här gräsmatta och plats för möblemang. I anslutning till hallen ligger även en extra garderob samt det stora badrummet i tidlös inredning.

Välkommen att bosätta dig i ett lugnt och barnvänligt område på behagligt avstånd från stan med närhet till såväl skola som förskola. Bra kommunikationer för pendlaren och sköna omgivningar för dig som söker lugnet på landet!

Rumsbeskrivningar

Hall
Vi välkomnas in i den luftiga entrén som direkt sätter prägel på bostaden. Här står en dubbelgarderob och på golvet ligger keramiska plattor med underliggande golvvärme. Enhetligt i övriga bostaden vilar ett utsökt och rustikt parkettgolv av ek signerat Kährs Indossati.

Sovrum 1
Till höger om hallen når du bostadens masterbedroom med vitmålade väggar, varav en grön fondvägg och gediget parkettgolv. Gott om förvaring i inbyggd skjutdörrsgarderob.

Sovrum 2
Till vänster om hallen når vi bostadens mindre sovrum med tre garderober. Vitmålade väggar och parkettgolv.

Vardagsrum
Socialt inbjudande vardagsrum som samspelar med köket i en öppen planlösning. Stora fönsterpartier som skänker härligt ljusinsläpp och blickar ut mot trädgården med plats för utomhusmöbler. Väggar målad i lugn grön kalkfärg som fint möter akustikpanelen, parkettgolv.

Kök
Ett kök från Ballingslöv med vit skåpsinredning som matchas med ljusgrå bänkskiva av sten och vitt kakel. Här finns plats för det större matbordet. Köket är utrustat med: spishäll infälld i bänkskiva, ugn, mikro, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Vita väggar och parkettgolv.

Badrum
Kaklade ytskikt i vitt, med grå klinker på golv och vattenburen golvvärme. Ovan tvättmaskin och torktumlare finner du arbetsytor i form av bänkskiva med tillhörande handfat. Här finns även dusch, toalett, tvättställ, badrumsskåp och vattenburen handdukstork.

Trädgård
Med fram och baksida har du stora ytor att tillbringa dina varma sommarmånader på. Här finns plats för möblemang som förgyller dina grillkvällar med nära och kära. På trädgårdens framsida finns stenläggning som löper från husets gräns upp till huset. Samt ett stort förråd.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Tygelsjö 54:31

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 423 kr

I avgiften ingår grundutbud av TV, avfallshantering och en parkeringsplats. Obligatoriska tillägg tillkommer om 200 kr/mån för bredband och 250 kr/mån för medlemmens kallvattenförbrukning. En gång om året sker en avläsning och ev. extra debitering sker därefter. El, värme och varmvattenförbrukning bekostar medlem själv efter eget avtal.

Ekonomi

Andel i föreningen
3,378%
Andel av årsavgiften är
3,38%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
887 415 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Information

Typ
Bostadsrättsradhus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
3 095 000 kr
Lägenhetsnummer
5
Våningsplan
0
Rum
3
Antal sovrum
2
Boarea
75 kvm*

*Areauppgifter enligt bostadsrättsförening

Driftskostnad (per månad)

Bostadsrättshavare svarar själv för abonnemang avseende hushållsel, uppvärmning/varmvatten (värmepump går på lägenhetens el) samt TV/bredband. Föreningen har ett abonnemang för VA och varje lägenhet har undermätare, förbrukning mäts separat och debiteras av föreningen. Bostadsrättshavare står själv för bostadsrättstillägg och hemförsäkring. En avgift på 250 kronor läggs på fakturan. Detta är för medlemmens vattenförbrukning. En gång om året sker en avläsning och ev. extra debitering sker därefter.
En kostnad på 200 kronor tillkommer på fakturan, detta för Tele2 bredband 500 som föreningen tecknat.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Bostadsrättsradhus
Byggår
2020
Uppvärmning
Värmepump-frånluft (el)
Ventilation
F med återvinning

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energideklarationsdatum
2022-03-14

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Tygelsjö Ängspark
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
30
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 000 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja men ägandet ska delas 50/50 och båda ska ha godkänt UC för godkännande.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Tygelsjö Ängspark har sitt säte i Malmö Kommun och grundades 2016. Bostäderna blev inflyttningsklara 2020 och innefattar 30 bostadsrättsradhus.

Föreningens ekonomi

Den ekonomiska förvaltningen sköts av KPO Förvaltnings AB.

Föreningen höjde avgifterna med 5% 2023-01-01 och med 8% 2024-01-01, detta pga ett lån som skrevs om med högre ränta än vad det varit tidigare. I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar (kontroll 2024-02-08).

Bostadsrättshavare svarar själv för abonnemang avseende hushållsel, uppvärmning/varmvatten (värmepump går på lägenhetens el). Föreningen har ett abonnemang för VA och varje lägenhet har undermätare, förbrukning mäts separat och debiteras av föreningen. Avläsning sker 1ggr per år och boende ansvarar för att skicka in begärda uppgifter. Föreningen rekommenderar köpare att göra en vattenavläsning vid tillträde och skicka till föreningen så att de kan debitera tidigare medlem.

Försäkring

Föreningen har en fullvärdesförsäkring genom Länsförsäkringar. Bostadsrättsinnehavaren står själv för bostadsrättstillägg och hemförsäkring.

Renoveringar - Utförda och planerade

Bostäderna färdigställdes år 2020.
Föreningen har utfört besiktning av bostad och VP.

Planerat underhåll (kontroll 2024-02-08):
- Undersöker just nu försäkring av VP för framtiden. Kommer debiteras medlemmar.
- Föreningen inväntar underhållsplanen. Tanke finns att stänga ett miljöhus av ekonomiska och organisatoriska skäl.

Parkering

Det finns 30 st parkeringsplatser, en plats tilldelad var bostad.
Föreningen tillhandahåller 10 parkeringsplatser för besökande. Boende får parkeringstillstånd som ska ligga synligt i bilen.

TV/bredband

I det TV-utbud föreningen tecknat ingår Tele2s grundutbud i avgiften. Föreningen har tecknat ett kollektivt bredbandsavtal med Tele2 för alla boende på 500 Mbit. Tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 200 kr/mån.

Gårdsplats/innergård

Föreningen har fyra miljöhus, en lekplats med gungor, sandlåda och bänkar och grönområde. I miljöhusen finns även redskap att tillgå.

Gemensamma utrymmen

Alla bostäder har förråd på tomten.

Övrigt

Styrelsen vill utföra okulär besiktning vid försäljning, detta bokas in med köpare och säljare.

Information som berör föreningen/fastigheten är inhämtad via årsredovisningar, hemsida och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.

Om Tygelsjö

Att bo i Tygelsjö

Lantlig atmosfär och bekvämt nära stan. Tätorten Tygelsjö ligger en liten bit in från kusten, strax väster om E6 och härstammar från medeltiden. Sedan 2007 har orten vuxit sig allt större och nya bostadsområden har tillkommit, men den trivsamma bykänslan har inte förändrats. Tygelsjö attraherar allt fler barnfamiljer som söker en trygg plats utan att behöva bosätta sig alltför långt från stan.

När järnvägen mellan Malmö och Trelleborg byggdes på 1880-talet fick Tygelsjö en egen station, men orten har funnits betydligt längre än så. Redan på medeltiden fanns en kyrka i byn som revs i början på 1900-talet och ersattes av nuvarande Tygelsjö kyrka.

I Tygelsjö varierar bebyggelsen kraftigt och kan därför tillfredsställa både köparen som är ute efter äldre charm och den som föredrar modern nyproduktion. Ute på ängarna syns bevarade lantgårdar och lite utspritt i villagatorna finns många tegelhus från slutet av förra sekelskiftet. Även villor från 1970-talet förekommer flitigt eftersom det var då byn börjad bebyggas på alla sidor. Det nyare bostadsområdet Sjötorps ängar tog form 2007 och består av flera nyproducerade villor, parhus och lägenheter av varierande karaktär. Ytterligare bostadsbyggen planeras i Tygelsjö då efterfrågan är så pass stor.

I Tygelsjö är det lätt att trivas. Här får man både den lantliga charmen och det allra nödvändigaste på bekvämt avstånd. I byn finns det ett bageri, matbutik, bibliotek och ett par bra matställen. Ett par kilometer från centrum ligger en större, välbesökt restaurang och köpcentrat Emporia nås på cirka 10 minuter med bil. Två kommunala skolor; Tygelsjöskolan och Pilbäcksskolan erbjuder tillsammans årskurs F-9. Det finns flera förskolor, varav en av dem är en fristående uteförskola.

Att ta sig till Malmö är smidigt med såväl bil som offentlig transport. Sträckan mellan Tygelsjö och Hyllie station tar endast 10 minuter med regionbuss 150. Med bil tar du dig in till stan på cirka 20 minuter.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Tygelsjö? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Malmö! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Laavägen 86

Laavägen 86

218 72 TYGELSJÖ

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Jag vill anmäla mig

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Laavägen 86

Bokad visning.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}