VI ANVÄNDER COOKIES

Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Genom att gå vidare och använda sidan godkänner du alla cookies på webbplatsen.

Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
. Sallerupsvägen 2 - Bjurfors

Fantastisk våning i Värnhemspalatset om 104 renoverade kvadratmeter

Värnhem, Malmö

Sallerupsvägen 2

Utgångspris:
3 495 000 kr
Avgift:
5 323 kr
Antal rum:
3
Boarea:
104 kvm
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
4 av 6
Hiss:
Ja

Fantastisk våning i Värnhemspalatset om 104 renoverade kvadratmeter

Toppskick i Värnhemspalatset! Stor trea om 104 kvm med möjlighet att göra till 4:a i mycket fint skick!

Beskrivning

Välkommen till Sallerupsvägen 2!

I Rörsjöstadens förlängning, intill Värnhemstorget med alla dess bekvämligheter finner vi denna förtjusande bostad. Med hissen tar vi oss upp till den fjärde våningen och möter denna pampiga lägenhet om 104 kvadratmeter belägen i det vackra och anrika Wärnhemspalatset. Våningen erbjuder en underbar känsla av sekelskifte med ca 3 meters takhöjd, vackra nylagda trägolv, höga socklar, spegeldörrar och stuckaturer. Ett hem där gamla charmiga detaljer möter det nya!

Den fantastiska takhöjden och den genomgående planlösningen ger lägenheten en härlig känsla av rymd och ljus. Sällskapsrummet är lägenhetens hjärta utrusat med stort burspråk och här finns gott om utrymme att umgås med sina nära och kära. Köket är väl tilltaget med goda arbetsytor, förvaring och separat matplats som med enkelhet kan dukas för ett större sällskap. Vi erbjuds 2 sovrum med möjlighet till ett tredje om så önskas samt ett badrum i högsta klass i ren hotell-anda. Vi finner även en fransk balkong från matplatsen mot den lugna innergården. Det stora sovrummet är utrusta med en stor garderobsvägg och det tillhör ett förråd till lägenheten.

Här bor du på attraktivt cityläge med närhet till allt du kan tänkas önska. En kortare promenad tar dig till stadens breda utbud av butiker och restauranger. Vill du koppla av tar Rörsjöparkens gröna famn emot dig under årets varma månader. För den som pendlar nås Centralstationen på gångavstånd samtidigt som de goda kommunikationerna vid Värnhemstorget underlättar vardagen.

Varmt välkommen på visning!

Interiör

Hall
Säkerhetsdörr. Ljus parkett på golv och målade väggar. Parketten går vidare från hallen och vidare genomgående i hela lägenheten.

Vardagsrum
Till höger om hallen nås vardagsrummet. Ett fantastiskt rum med burspråk, stukaturer och fina nylagda parkettgolv. Målade väggar tillsammans med finsnickerier på väggarna. ger plats för den större soffgruppen och matplats om så önskas.

Sovrum 1
Stort sovrum med parkett på golv och målade väggar. Utrustat med en stor garderobsvägg och ledbelysning som är snyggt utsmyckad i taket runt hela rummet. Ger gott om plats för dubbelsängen och övrigt möblemang.

Sovrum 2
Intill hallen nås detta sovrum som idag används som barnrum. Parkett på golv och målade väggar.

Kök
Ljust kök i lantlig design som ger gott om arbetsytor och förvaring. Här kombineras de vita luckorna med svart granitskiva och kakel som stänkskydd. Utrustat med spis (Elextrolux 2015), ugn (Elextrolux 2015), mikro (Elextrolux 2015), kyl (Elextrolux 2015), frys (Elextrolux 2015) , fläkt (Elextrolux 2015) samt diskmaskin (Siemens 2020). Parkett på golv och målade väggar.

Matplats
Intill köket nås matplatsen som ger plats för 5 -6 personer runt matbord. Parkett på golv och målade väggar. Här finns den franska balkongen och rummet kan göras om till ett mindre sovrum om så önskas.

Badrum
Helkaklat badrum i lyxig design som renoverades 2015. Utrustat med spotlights, toalett (IFÖ), bubbelbadkar (Acrilau), handfat (Jungborn), dusch, badrumsskåp samt tv.

Mäklare

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Bokad visning.

Jag vill anmäla mig

För din trygghet

Välj den typ av visning som passar dig bäst! Vi erbjuder både personliga och digitala visningar. Läs mer om våra alternativ.

Håll koll på detta objekt

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Värnhem 1

Månadsavgift

Avgift/hyra
5 323 kr

I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 105 kr/mån för bredband och 75 kr/mån för kabel-tv.

Ekonomi

Andel i föreningen
2,61955%
Andel av årsavgiften är
2,61954%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
3 495 000 kr
Lägenhetsnummer
20401
Våningsplan
4 av 6
Hiss
Ja
Rum
3
Antal sovrum
2
Boarea
104 kvm*

*Areauppgifter enligt bostadsrättsförening

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
3

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1909

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energideklarationsdatum
2020-03-31

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Värnhem 1
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
45
Antal hyresrätter
1
Antal lokaler
6
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1190*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Värnhem 1 är en äkta förening som bildades 2005. Föreningen består av 45 lägenheter varav 1 upplåts med hyresrätt och 6 lokaler med hyresrätt. SBC har hand om föreningens ekonomiska förvaltning. Tomten är friköpt.

Ekonomi
Avgifterna höjdes med 1% 2021-01-01. Föreningen räknar med små höjningar (kontroll 2021-04-23).

Medlemskap
Vid delat ägande måste minst en av förvärvarna bo där. Den som bor i lägenheten bör ha störst andel. Styrelsen kan vägra medlemskap för den/de som inte ska bo i bostadsrätten.
Juridisk person godkänns ej.

Försäkring
Fullvärdesförsäkring finns via Trygg Hansa. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

Besök gärna föreningens hemsida brfvärnhem1.se

Renoveringar - Utförda och planerade

Genomförda renoveringar:
1985 Tak, fasaden fogades om, balkonger, nyinstallation hiss, vattenstambyte, elstambyte.
2007 Renovering av soprum och tvättstuga. Spolning av avloppsstammar.
2010 OVK
2011 Installation bredband genom Ownit.
2013 Takplåt in mot gården utbytt.
2014 Fasadrenovering
2016 Taket renoverades med taxplåt över hela taket samt kupoler och hängrännor. Spolning av avloppsstammarna.
2017 OVK
2018 Byttes entréportarna. Nytt tvättbokningssystem, låssystem och porttelefoner.
2019 Alla trappdörrar mot innergården byttes.
2020 Spolning av stammar. Ny torktumlare och ny tvättmaskin. Installation av ventilation i Värnhems cyklar. Inventering av tilluft och frånluft i alla lägenheter. Blåsning av ventilationskanaler.

Pågående renoveringar:
2020-2021 Ventilation i lokalerna

Kommande renoveringar:
2021 Nytt värmesystem (påbörjas vid månadsskiftet april/maj)
2021 Styrelserum/övernattningslägenhet (hösten)
2022 Innergården (dränering, miljöhus, miljö)

Parkering

Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsplatser. I området råder kommunal boendeparkering. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering

TV/bredband

Föreningen är ansluten till kabel-tv och fiberbredband 100/100 Mbit via Ownit. Tillkommer som obligatoriska tillägg utöver månadsavgiften om 105 kr/mån för bredband och 75 kr/mån för kabel-tv.

Gårdsplats/innergård

Innergård med tillgång till gemensamma utemöbler och grill.
Föreningen anordnar årligen gemensamma städdagar.

Gemensamma utrymmen

Den gemensamma tvättstugan nås via innergården och är utrustad med tre tvättmaskiner, 2 torktumlare och ett torkskåp.
Cykelrum finns i källaren.

Övrigt

Information är inhämtad från årsredovisning, hemsida samt kontrollerat med representant från styrelsen. Den slutlige köparen uppmanas att bekräfta ovanstående information med föreningens styrelse.

Länkar

Om Värnhem

Att bo på Värnhem

Värnhem är ett område i centrala Malmö som är i ständig förändring, här står varken tid eller människor still. I de livliga kvarter, som för några år sedan kanske mest definierades utifrån närheten till infartsleden vidare in mot Malmö city, tronar det nu ett stort köpcenter och nybyggnation av fler bostäder och service är planerad.

Värnhem ligger i de östra delarna av centrala Malmö. Platsen för Värnhemstorget var en viktig vägkorsning redan på medeltiden och har fortsatt att vara så. Idag är torget en livlig knutpunkt för pendlare till och från Malmö med möjlighet att lätt ta sig vidare med tåg från Centralstationen eller buss till orterna som kringgärdar staden.

Malmö Plaza är namnet på det köpcentrum som ligger vid östra infarten till Malmö. Byggnaden präglas av stora glasfasader som ger känsla av ljus och rymd vid shopping av heminredning, elektronik eller kläder från de stora kedjorna. Här kan man också gå på bio, gymma eller bowla i laserljusmiljö.

Östervärn är ett område som ligger nära Värnhemstorget. De flesta husen är uppförda innan 1940-talet och är tydligt formade av industrialiserings genombrott. Flerbostadshus på 4-5 våningar byggda i ljus sten och rött tegel kantar oregelbundna kvarter och krökta gator. Malmö var länge en av Sveriges största industristäder. Idag är Malmö den stad i Sverige som växer snabbast.

Ellstorp är området, som när det byggdes på 1940-talet, var ett av de första storskaliga bostadsområdena i Malmö med sina 1 100 lägenheter. Idag är det populärt bland de som vill bo bland gröna ytor och med cykelavstånd till centrum. Flera av husen står som friliggande längor samlade kring skyddade innergårdar, i närheten ligger Ellstorpsparkens promenadstråk.

Författaren Björn Ranelid växte upp i området och hyllar ofta sina barndomskvarter. Han är troligen den mest kända person som bott i Ellstorp och menar att eftersom parken inte har något specifikt namn skulle det vara fint om den som en hyllning efter hans död döptes om till Björn Ranelid-parken. Det kanske blir så.

Om hundar och deras ägare månar man redan då de har en alldeles egen park kallad Ellstorps Hundgård.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Värnhem? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Sallerupsvägen 2

Sallerupsvägen 2

212 18 Malmö

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Sallerupsvägen 2

För din trygghet

Välj den typ av visning som passar dig bäst! Vi erbjuder både personliga och digitala visningar. Läs mer om våra alternativ.