Centralt boende i ett plan.

Västervång, Malmö

Västervångsgatan 25

Pris
7 200 000 kr
Antal rum
5
Tomtarea
905 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea / Biarea
180 kvm / 29 kvm

Centralt boende i ett plan.

Här bor du på gång/cykelavstånd både till stad och hav! Mycket trevlig planlösning och för er som har egen verksamhet är detta ett perfekt hus!

  • Ansvarig mäklare

    Sofia Nebrelius

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0769-48 27 10

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Fantastiskt trevlig tillbyggnad - perfekt för egen verksamhet eller härlig umgängesyta.. Västervångsgatan 25 - Bjurfors
Fantastiskt trevlig tillbyggnad - perfekt för egen verksamhet eller härlig umgängesyta.
Det extra rummet i denna avdelning kan med fördel nyttjas som kontor.. Västervångsgatan 25 - Bjurfors
Det extra rummet i denna avdelning kan med fördel nyttjas som kontor.
Stor insynsskyddad uteplats. Egen ingång mot det stora allrummet.. Västervångsgatan 25 - Bjurfors
Stor insynsskyddad uteplats. Egen ingång mot det stora allrummet.
Huset har två adresser, Västervångsgatan 25 och Erikslustsvägen 41.. Västervångsgatan 25 - Bjurfors
Huset har två adresser, Västervångsgatan 25 och Erikslustsvägen 41.
Allrummet intill tillbyggnaden. Här avnjutes en mysig brasa när det blir kallare igen!. Västervångsgatan 25 - Bjurfors
Allrummet intill tillbyggnaden. Här avnjutes en mysig brasa när det blir kallare igen!
Ljusa och öppna umgängesytor.. Västervångsgatan 25 - Bjurfors
Ljusa och öppna umgängesytor.

Beskrivning

Beskrivning

Här bor du på gång/cykelavstånd både till stad och hav! Denna enplansvilla erbjuder en mycket trevlig planlösning - generösa ljusa umgängesytor och tre bra sovrum. För er som har egen verksamhet är detta ett perfekt hus! Utan att påverka resten av boendet kan en del av huset nyttjas till verksamheten - egen ingång, företagslokal, kontor samt badrum. Huset har renoverats med omsorg de senaste åren av kvalificerade hantverkare, bl a mycket exklusiva badrum. Insynsskyddad uteplats i bästa solläge, fint stort trädäck. Varmt välkommen på visning.

Interiör

Tillbyggnad av huset gjordes under 2016-2017 och den öppnar upp för många möjligheter. Antingen får familjen extra generösa umgängesytor eller kan den egna företagaren bedriva verksamhet i direkt anslutning till hemmet. (Fastigheten har dessutom dubbla adresser vilket kan vara en fördel om man har ett eget företag)

Trevlig och trivsam planlösning. I det ursprungliga huset finns ett ligger vardagsrummet i direkt anslutning till det stora köket. Vardagsrumsytan kan nyttjas som matsal om så önskas. I fil finns ytterligare ett allrum, som i så fall kan fungera som vardagsrum. Här finns dessutom en braskamin att njuta av! Tre bra sovrum, varav ett har eget wc.

Tillbyggnaden erbjuder en stort allrum, ett extra rum samt badrum. Den stora ytan lämpar sig utmärkt för egen verksamhet/showroom. Men annars inreder familjen det till ett härligt vardagsrum/allrum. Det separata rummet nyttjas antingen som kontor eller kanske gästrum. Spotlights i taket. Det fina trädäcket nås härifrån via en dörr som kan brukas som egen ingång.

Snygg ekparkett i hela huset (original i stora delar, ny i vissa). I tillbyggnaden ligger ett extra påkostat golv. Nymålade väggar i större delen av huset.

Badrum 1: Renoverat 2016/2017. Högkvalitativa material, såsom stora blankpolerade/rakskurna granitklinker. Wc, dusch samt handfat med underskåp och extra avlastningsyta. Vattenburen golvvärme.
Badrum 2 (tillbyggnad): Renoverat 2016/2017. Även detta har renoverats med exklusiva material. Wc, dusch samt handfat med underskåp.
Gästwc i anslutning till ena sovrummet: Renoverades 2016/2017. Wc samt handfat med underskåp och sidoförvaringsskåp.

Snyggare tvättstuga får du leta efter! Samma fina materialval som ovan i badrummen. Vattenburen golvvärme. Vitvaror: tvättmaskin (2017), torktumlare (2017)

Det enda som återstår att renovera i huset är köket. Äldre köksinredning med gott om plats för förvaring. Det är ett stort kök med plats för matbord. Vitvaror: kyl, frys, spis, ugn samt fläkt.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Sigurd 12

Ombyggnad, Renoveringar

Huset har renoverat huset löpande 2015-2017, bl a:
Tillbyggnad - allrum, kontor/sovrum, badrum
Befintligt badrum totalrenoverades, vattenburen golvvärme
Tvättstugan totalrenoverades, vattenburen golvvärme
3 sovrum renoverades, inkl gästwc i anslutning till det ena sovrummet.
Allrummen renoverades

TV/bredband

Fiber, Telia

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Avloppsledningar Mm
Avtalsservitut Villa Mm

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 982 000 kr
Byggnadsvärde
1 883 000 kr
Fastställt
2015
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 349 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1-plan
Byggår
1987
Fasad
Tegel
Grund
Krypgrund / Betongplatta
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Fjärrvärme
Takbeklädnad
Betongpannor
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
3-glas

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
97

Uteplats/balkong

Insynsskyddad uteplats, trädäck, i perfekt sydvästläge.

Övriga byggnader/utrymmen

Stort garage

Tomt

Lättskött trädgård. Stor gräsmatta framför huset och singel/trädäck vid uteplatsen. Avenbokhäck har planterats längs Erikslustsvägen.

Planbestämmelser

Detaljplan (1996-12-12) Tomtindelning (1986-10-21) Stadsplan (1958-03-15)

Parkering

Garage samt biluppställningsplats för två bilar.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pris
7 200 000 kr
Rum
5
Sovrum
3
Boarea
180 kvm*
Tomtarea
905 kvm
Biarea
29 kvm

* Areauppgifter enligt säljaren

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
6 900 kr
Värme
14 600 kr
Renhållning
1 300 kr
Vatten/Avlopp
3 500 kr
Summa
26 300 kr

Driftskostnaden är ca 26 000kr/år och inkluderar värme, hushållsel, vatten och renhållning.

Pantbrev

Det finns 9 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 700 000 kr

Länkar

Området

Att bo i Västra Innerstaden

Det är snudd på omöjligt att tänka sig Malmö utan Ribersborgsstranden. Att leva i storstaden vid Öresund definieras lätt med sommardagar i sanden där. I Västra Innerstaden finns flera exklusiva bostadsområden som ligger precis invid eller med närhet till Ribersborgsstrandens vatten men ändå lugnt och ostört. Här finns bostäder med både citys och naturens alla möjligheter utanför porten året om. Det signalerar livskvalitet på Malmö-vis.

I Västra Innerstaden är det lätt att finna ro även om citypulsen slår bara några kvarter bort. Något som verkligen kännetecknar området är parkerna. I Malmös största, Pildammsparken, utnyttjas varje meter fullt ut. Mellan dammarna, vars innehåll en gång betydde skillnad mellan liv och död för stadens folk, ringlar motionsspår. Nu spelas här utomhusteater och man kan både ta en fika och träna på utegymmet i parken. Malmö stad har i flera områden byggt upp temalekplatser åt barnen, här ligger Spindellekplatsen tänkt för de minsta.

Fridhem, som ligger i Slottsstaden, är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden. Husen är eleganta och skolorna i närområdet utmärkta. Ribersborgsstranden och det vackra Kallbadhuset, som uppfördes 1898 och är klassat som byggnadsminne, ligger bara ett stenkast bort. Att ta ett vinterdopp från bryggan och sedan värma sig i bastun är tradition för många.

Västra Innerstaden är stor till ytan och rymmer många bostadsområden som alla har sin karaktär. Västervång ligger söderut längs Ribersborgstranden. Flera områden följer sedan inåt Malmö Centrum och Kronprinsen där kvarteren idag är mycket livliga. Skyskrapan skulle bli en stad i staden med butiker och service för de boende. Bostadsområden som Rönneholm, Dammfri, Lorensborg och Nya Bellevue ligger alla med närhet till Pildammsparken och Stadionparken.

Om man vill bo centralt i villa eller småhus i Malmö är Solbacken ett givet val. I charmiga Solbacken spänner stilarna över de senaste hundra åren då förtätning skett. Det var här som de första funkisvillorna Malmö byggdes och hela området är inbäddat i lummig grönska. Området länkas ut mot kusten till Mellanheden där flerfamiljshusen byggdes efter idén om ’hus i park med tillgång till ljus och luft’.

Populära Friluftsstaden var länge ett av Malmös mest välkända områden. Det tog form under 1940-talet och radhusens nyskapande finesser som sopnedkast direkt vid köksbänken och inbyggda skohyllor gjorde att det fick stor internationell uppmärksamhet.

Köpa eller sälja bostad i Västra Innerstaden? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Västra Innerstadens 3 bästa

3
  • Ribersborgs Kallbadhus
    Vackert och välbevarat badhus som erbjuder bad, bastu, SPA samt fika och middag året om
  • Geijersgatan 53
    Prisbelönt café och inredningsbutik med uteservering och blomsterförsäljning
  • Pizzeria Mastio
    Bästa pizzan i stan på italiensk vis med ständigt fullsatt uteservering

Karta

Västervångsgatan 25

Västervångsgatan 25,
217 74 Malmö

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Sofia Nebrelius

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0769-48 27 10