Hoppa till innehåll

  • 41,5 kvm
  • 2 rum
  • 2 595 000 kr

Västra Hamnen, Malmö

Einar Hansens esplanad 20A

Pris:
2 595 000 kr
Avgift:
3 549 kr*
Antal rum:
2
Boarea:
41,5 kvm**
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
6 av 7
Hiss:
Ja
Balkong:
Ja

*I avgiften ingår värme och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer för tv/bredband/telefoni om 178 kr/mån. Individuell mätning av varmvatten, kallvatten och el. Debitering sker månadsvis efter faktisk förbrukning.

**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening

Vill du veta mer om bostaden?

Ansvarig mäklare

Sam Lashkari

Fastighetsmäklare / Partner

Bjurfors Malmö City
Sam Lashkari

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Lyxig tvåa med dubbla balkonger och härlig utsikt över området

Beskrivning

Välkommen till Einar Hansens Esplanad 20A!

Stig in till denna stilrena och väldisponerade tvåa på Einar Hansens Esplanad 20A – belägen på sjätte våningen med fantastisk utsikt över det öppna och arkitektoniskt spännande området, där glimtar av havet skymtar mellan byggnaderna. Här bor du i en modern och genomtänkt bostad med det lilla extra, inklusive två balkonger i olika väderstreck som båda nås direkt från vardagsrummet.

Lägenheten bjuder på en ljus och luftig känsla tack vare stora fönsterpartier och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Rummet blir bostadens naturliga mittpunkt – perfekt för både avkoppling och umgänge. Från vardagsrummet kliver du ut på två generösa balkonger, vilket ger dig möjlighet att följa solen från morgon till kväll eller hitta svalka under varma sommardagar.

Det rymliga sovrummet erbjuder plats för både dubbelsäng och förvaring, och badrummet är helkaklat med stilrena ytskikt samt utrustat med både tvättmaskin och torktumlare. Genomgående hög standard, smarta förvaringslösningar och genomtänkta detaljer gör detta till ett hem att trivas i.

Västra Hamnen – Ett av Malmös mest eftertraktade stadsdel

Västra Hamnen är en unik stadsdel som kombinerar närhet till havet med urban livsstil. Här finns ett rikt utbud av restauranger, caféer, service och träningsmöjligheter – allt inom gångavstånd. Längs kajerna sträcker sig vackra promenadstråk, badbryggor och gröna parker, vilket gör området perfekt för både ett aktivt liv och lugna stunder vid vattnet.

Det som uppskattas mest med Västra Hamnen är den avslappnade atmosfären, havsnärheten och känslan av ett modernt och hållbart kvarter. Samtidigt når du city på bara några minuter.

Välkommen till ett boende där du får det bästa av två världar – stadens bekvämligheter och havets frihet.

Håll koll på detta objekt

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Bommen 6

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
2 595 000 kr
Lägenhetsnummer
261
Våningsplan
6 av 7
Hiss
Ja
Rum
2
Boarea
41,5 kvm*
Balkong
Ja

*Areauppgifter enligt bostadsrättsförening

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 549 kr

I avgiften ingår värme och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer för tv/bredband/telefoni om 178 kr/mån.
Individuell mätning av varmvatten, kallvatten och el. Debitering sker månadsvis efter faktisk förbrukning.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
2020
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX

Uteplats/balkong

Balkong
Ja

Ekonomi

Andel i föreningen
1,42156%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
600 922 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga ingen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
B
Energideklarationsdatum
2020-12-09

Bostadsrättsförening

Namn
Riksbyggen Brf Kikaren
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
75
Antal lokaler
1
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 470 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Föreningen tillåter delat ägande mellan barn/förälder. Det finns inga krav på minimumandel ägande av den boende.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Kikaren utgör en del av kvarteret Upptäckaren som ligger centralt i Västra Hamnen. Föreningen består av 75 moderna bostadsrätter med fokus på ytsmarta ettor och tvåor, med adress Einar Hansens Esplanad 20, 20 A-C, 22, samt Knopgränd 1 A-D.

Föreningens ekonomi

Ekonomisk förvaltning sköts av Riksbyggen.

Föreningen höjde avgifterna med 8% 2025-01-01. I dagsläget finns inga beslut tagna för kommande höjningar men sannolikt kommer det ske en höjning den 1 januari 2026 med (kontroll 2025-04-20).

IMD
Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering av varm- och kallvatten. Bostadsrättshavarana betalar för faktisk förbrukad vattenmängd. Avläsning och debitering sker månadsvis.
Föreningen har även gemensamt elavtal med individuell mätning och debitering. Bostadsrättshavaren betalar för faktisk elförbrukning. Avläsning och debitering sker månadsvis.

Försäkring

Föreningen har tecknat försäkring hos Folksam.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg till bostadsrätterna.

Renoveringar - Utförda och planerade

2024 Installation av laddstolpar

Planerat underhåll:
2025 Justering av fastighetens rökluckor till automatiska.

Parkering

Garaget är gemensamt med ytterligare en fastighet och förvaltas av en samfällighetsförening. Föreningen har 16 platser i det underbyggda garaget varav 1 handikapparkering.
Hyra för garageplats är 1100 kr/månad.
Kösystem tillämpas, sköts av Riksbyggen.
Om det skulle vara kö till platserna, ska det enligt uppgift från föreningen röra sig om korta kötider.

TV/bredband

Föreningen är ansluten till IP-telefoni, data och digital-TV via Tele2s fibernät. Hastighet 100/100 samt "TV bas" ingår i det gemensamma avtalet. Tillkommer som obligatoriskt tillägg på avgiften.

Gårdsplats/innergård

Gemensam kvartersgård med planteringar, sittgrupper, grillplats och odlingslotter tillsammans med Brf Kryssaren.

Gemensamma utrymmen

Cykelförråd i källare, garage och utvändigt.
Barnvagnsförråd / laddningsrum.
Miljörum för sophantering.
Vindsförråd hör till varje lägenhet.

Övrigt

Information om föreningen är inhämtad från berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna med representant ur styrelsen före ett köp.

Om Västra Hamnen

Bjurfors mäklare - Turning Torso i Malmö i vackert skymningsljus.

Att bo i Västra Hamnen

Det som började som en vision om att skapa en ny typ av boendemiljö har vuxit fram som en spännande stadsdel som sjuder av liv. Under sommarhalvåret drar Västra Hamnen och Dockan åt sig särskilt många besökare. Malmöbor och andra skåningar kommer kanske för att ta ett dopp utmed den långa strandpromenaden. Minst lika många, också utländska turister, fascineras året om av den varierande arkitekturen i boendemiljön där Turning Torso står lika tydlig som ett utropstecken – här är det!

Västra hamnen är en ekologiskt hållbar stadsbebyggelse och den började ta sin form under bostadsmässan Bo01, som hölls sommaren 2001. Syftet med mässan var att visa upp för allmänheten hur övergiven industrimark kunde förvandlas till bostadsområden med affärer, restauranger, hotell och kontor i en levande miljö. Den otillgängliga kustremsan förvandlades också till en mötesplats med utrymme för lekplatser, parker, skateramper, motionsstråk och brygghäng.

Ambitionen att skapa en levande stadsdel infriades verkligen. Idag är Västra Hamnen ett mycket attraktivt bostadsområde där förskolor och skolor hör till Malmös mest uppskattade. Här finns också all service, som t ex apotek, gym och matbutiker. Även flera topprestauranger har etablerat sig här lockade av möjligheten att bjuda gästerna på en upplevelse utöver det vanliga. Flera har borden precis utmed kajkanten och serverar förstås gärna fisk- och skaldjursrätter. Det är också enkelt att vara nära naturen i Västra Hamnen. De boende uppskattar möjligheten att ta ett kvällsdopp vid Scaniabadet och njuter av solnedgången i sundet vid Öresundsbron.

Idag är västra hamnen känd för sin spännande arkitektur med landmärket Turning Torso som stor turistattraktion. Den imponerande 190 meter höga byggnaden har satt Malmö på kartan och besökare från såväl Sverige som övriga världen kommer för att beskåda den.

Granne med Västra Hamnen ligger Dockan. Namnet på området är hämtat från förr då just varvsindustri och Kockums dominerade kustområdet. Nu är det ett trevligt bostadsområde som definieras av flervåningshus med närkontakt till vattnet, restauranger och en fri sikt ut mot horisonten. Den ursprungliga båtdockan har återanvänts och förvandlats till en attraktiv småbåtshamn. Man kan som boende parkera båten utanför porten.

Blandningen av gammalt och nytt är ledord i utformningen av Dockans miljö och flertalet äldre byggnader har fått nya användningsområden, bland annat har Malmö universitet sin verksamhet i en gammal ubåtshall. Studenter blandas också med kontorsanställda då många små företag men även större internationella sådana har kontor i området. Även Bjurfors har sitt huvudkontor här.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Hamnen? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Einar Hansens esplanad 20A

Einar Hansens esplanad 20A

211 77 MALMÖ

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Mäklare

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder