Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
Alternativ planlösning. Kompassgatan 10 - Bjurfors

Arkitektritad husdröm nära hamnpromenaden

Västra Hamnen, Malmö

Kompassgatan 10

Utgångspris:
15 995 000 kr
Antal rum:
6
Boarea / Biarea:
200 kvm / 5 kvm
Tomtarea:
273 kvm
Byggår:
2001

Arkitektritad husdröm nära hamnpromenaden

Bjurfors Beyond presenterar ett kanalnära hus i Västra hamnen med trädgård, terrasser, havsutsikt och spännande arkitektur 100 meter från Öresund.

Beskrivning

Vinnande arkitektur med spännande fönstersättning och öppna sociala rum. Lummig trädgård som sträcker sig ner mot kanalen. Terrasser och utsikt mot mäktiga Turning torso på varje plan. Ynka 100 meter till Öresund och den livliga hamnpromenaden. Det finns många anledningar till att treplanshuset i Västra hamnen lockar.

Det charmiga kvarteret med färgglada hus och lummiga trädgårdar som sträcker sig ner mot kanalen är ett unikt, men känt, inslag i Malmös arkitektbild. Tankarna förs lätt till kontinenten och storstäder som Amsterdam, Prag och Köpenhamn. Radhusområdet, som kallas European Village, består av vinnande arkitektbidrag från nio europeiska länder med hållbarhet som tema. Ett exempel på detta är husets solpaneler i fyra olika riktningar.

Treplanshuset på nummer 10 är det tjeckiska bidraget och har en spännande kubistisk form med oregelbundna vinklar, stora glaspartier och fasad av svart minerit. Tomten är på totalt 273 kvm och har, utöver en grönskande täppa, en stor stenlagd uteplats samt en terrass på varje våningsplan att koppla av på. För de svalare kvällarna finns ett orangeri utanför sällskapsrummet på markplan. Villakänslan förstärks ytterligare genom en privat carport i anslutning till husets entré. Interiört är det öppna ytor och luft som dominerar med omfattande glaspartier där ljuset får flöda fritt. Entréplanet fördelar ett nyrenoverat kök, matplats och sällskapsrum i en öppen enhet samt ett gäst-wc. På plan två finns ett badrum med tvättavdelning, två sovrum, walk in closet och ett öppet allrum. Högst upp finns ytterligare två sovrum, walk in closet och badrum. Malmös signum, Turning torso och havet från samtliga plan kan skådas från samtliga tre plan, liksom havet tack vare husets något framdragna placering.

Interiör

Gröna och sköna Västra hamnen. En stadsdel som gick från ingenting till att bli en självklar del av Malmö med ett rikt utbud. Samlingspunkterna är många; hamnpromenaden, kaféet med den goda italienska glassen, skateboardparken, Sollekplatsen, de gröna kullarna och badbryggorna. Pendlingen in till stan tar bara ett par minuter med cykel.
Längst ut i norra Bo01-området ligger European Village, som skapades av nio olika europeiska länder genom en arkitekttävling. Radhusområdet har en lekfull och färgrik struktur med stor variation på såväl former som material vilket skapar dynamik. Gemensamt för samtliga hus är det ”gröna tänket” och miljömässiga materialval. Det svarta huset som ritades av två tjeckiska arkitekter vid namn Jiri Suchomel och Jiri Pelcl har en fin boyta om 200 kvm och tillhörande trädgård om hela 273 kvm som vetter ner mot kanalen. En fin och lugn plats, knappt 100 meter från den livliga hamnpromenaden.

Entréhall med gäst-wc
Bilen parkeras bekvämt i carporten som leder vidare in mot ytterdörren som matchar fasadens nattsvarta kulör. Redan här i hallen fås en vy över trädgården genom stora glaspartier. I praktisk anslutning till hallen finns ett gäst-wc och plats för hallmöbel.

Sällskapsrum
Från hallen träder ni vidare rakt in i husets sällskapsrum där glaspartier omsluter åt flera håll. Spiraltrappan i svart smide och ek står som ett smycke i rummet och slingrar sig genom husets samtliga tre plan. Under fötterna vilar en ekparkett som är genomgående för hela huset, liksom släta, vitmålade väggar. Rummet har en ypperligt central plats, mellan orangeriet och köket som gör det enkelt att umgås. Matlagaren och minglande eller sittande middagsgäster har en ständig kontakt. Under årets varma månader förflyttas de sociala ytorna ut till orangeriet eller den stenlagda uteplatsen. När höstrusket drar in med piskande regn bidrar kaminen, som drivs av naturgas, till stämning och värme.

Kök
Köket möter er med en imponerande takhöjd om fyra meter som sträcker sig fritt upp mot det andra våningsplanet och skapar en härlig volym. Rummet ligger i öppen planlösning mot sällskapsrummet där köksön fungerar som en naturlig rumsavdelare. Den nya köksinredningen med släta, vita luckor kommer från högkvalitativa Siematic och får gott sällskap av en svart bänkskiva. Samtliga maskiner är stilrent dolda i luckorna för ett lugnt intryck. Middagen serveras i matplatsen som omges av höga fönsterpartier längs hela gaveln. I denna del finns ytterligare förvaring i låga skåp. Även köksön erbjuder ett par platser för väntande middagsgäster.

Trädgård
Det känns nästan lite overkligt att ha en rymlig och lummig trädgårdsoas på ett läge som detta. Små barnfötter med spring kan få utlopp för sin energi här och hitta små mysiga vrår för lek. De vuxna uppskattar fridfullheten, den uppväxta karaktären och uteplatser för varierande väder. Utsikten och läget vid kanalen bidrar till den unika känslan som inte fås i en vanlig villaträdgård. En fin sommarkväll dukas det gärna ut med grillade läckerheter under bar himmel på den stensatta uteplatsen, där många gäster ryms. De mer instabila dagarna och svala kvällarna tänds stearinljusen upp i orangeriet och bordet dukas under en himmel av glas. Söta bär och frukter som fikon, körsbär, äpplen, hallon, blåbär och vindruvor fyller skafferi och frys med gott. I trädgården finns även ett rymligt förråd.

Plan 2

Allrum
Det mellersta och andra våningsplanet nås via spiraltrappan i sällskapsrummet. Känslan av volym och ljus möter direkt vid allrummet som har kontakt med husets sociala delar genom en balustrad. Rummet passar perfekt att använda som en mysig läshörna eller hemmakontor. Ett runt fönster ger utsikt mot havet.

Master bedroom/sovrum 1
En skjutdörr leder in till det första sovrummet som har en härlig yta och stort ljusinsläpp från ett heltäckande glasparti med skjutdörr ut till en terrass. Här bjuds det på fin utsikt över trädgården, Turning torso, kanalen och kvarterets charmiga arkitektur. Gott om plats för klädförvaring erbjuds i en anslutande walk in closet.

Sovrum 2
Det andra sovrummet nås via allrummet och har ett stort fönsterparti längs hela väggen och ytterligare ett på andra sidan.

Badrum 1
Bostadens första badrum är nyrenoverat och går i en harmonisk färgskala av grönt, beige och grått. Bland interiören finns ett vägghängt wc, takdusch med glasdörr samt tvättställskommod och spegelskåp i ek. Funktionellt och snyggt dolt bakom en vit skjutdörr finns bostadens tvättavdelning.

Plan 3

Sovrum 3 och 4
Ett fönsterparti med havsutsikt följer väggen och trappan upp till det översta våningsplanet och en avdelning med ett badrum, två sovrum och en walk in closet.

De två sovrummen är båda av generös storlek. Det ena rummet har utsikt mot havet och det andra mot trädgården och kanalen. Det sistnämnda har även utgång till en terrass. Gott om utrymme för kläder och skor finns i en anslutande walk in closet som finns mellan de två rummen. Sovrummen på plan tre har båda terrass/balkong.

Badrum 2
Badrummet på det översta planet går i sobert svart och vitt med en inredning som består av dusch, wc och tvättställskommod.

Ansvarig mäklare

Ansvarig mäklare

Thierry Asso

Film

film

Bilder

Planritning

Planlösning
Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Barometern 3

Tomt

Stenlagt uteplats, uppväxt trädgård mot kanalen. Nybyggd förråd i anslutning till uteplatsen.

Planbestämmelser

Detaljplan

Parkering

Carport, plats för en bil

Ekonomi

Taxeringsvärde
5 781 000 kr
Byggnadsvärde
2 656 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 524 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3
Värme
24 002 kr
Försäkring
3 680 kr
Samfällighetsavgift
892 kr
Renhållning
3 080 kr
Vatten/Avlopp
4 078 kr
Summa
35 732 kr

Säljaren har sedan energideklarationen utfördes installerat en gaspanna med luftvärme. Det har även installerats solceller.

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttaget om sammanlagt 6 817 000 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
F
Energiförbrukning per kvm och år
159
Energideklarationsdatum
2015-03-24

Ombyggnad, Renoveringar

2018 Nytt kök (Siematic), uterum, sovrum helrenovering, nya skjutpartier, stenplattor i trädgården, renovering balkonger, utbyggnad glastak, ny ventilations aggregat. Installation AC kök/sovrum.
2021 plattsättning i trädgården, ny förråd i trädgården. Ny staket.

TV/bredband

Sydantenn Tele AB
Tv tjänster 21 TV kanaler

Sydantenn Tele AB
1000 Mbit/s 1000 Mbit/s
Ip telefoni

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Malmö Hamnen GA:5 ändamål: Vägar, Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Malmö Hamnen GA:6 ändamål: Avloppsanläggning, Gemensamhetsanläggning: Malmö Hamnen GA:7 ändamål: Elledningar och/eller belysning

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
15 995 000 kr
Rum
6
Antal sovrum
4
Max antal sovrum
5
Boarea
200 kvm*
Tomtarea
273 kvm
Biarea
5 kvm

*enligt säljaren. 180 kvm Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
3 plan
Byggår
2001
Fasad
Mineritskiva med täckplåt mellan skivor
Grund
Betongplatta
Stomme
Trä och stål
Uppvärmning
Vattenburen golvärme, gaspanna,luftvärmepump och Solceller på tak
Takbeklädnad
Takduk
Ventilation
Mekanisk från och tilluft, värmeåtervinning FTX
Utvändigt plåtarbete
Gavlad plåt
Fönster
2-glas isolerfönster

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Länkar

Om Västra Hamnen

Att bo i Västra Hamnen

Det som började som en vision om att skapa en ny typ av boendemiljö har vuxit fram som en spännande stadsdel som sjuder av liv. Under sommarhalvåret drar Västra Hamnen och Dockan åt sig särskilt många besökare. Malmöbor och andra skåningar kommer kanske för att ta ett dopp utmed den långa strandpromenaden. Minst lika många, också utländska turister, fascineras året om av den varierande arkitekturen i boendemiljön där Turning Torso står lika tydlig som ett utropstecken – här är det!

Västra hamnen är en ekologiskt hållbar stadsbebyggelse och den började ta sin form under bostadsmässan Bo01, som hölls sommaren 2001. Syftet med mässan var att visa upp för allmänheten hur övergiven industrimark kunde förvandlas till bostadsområden med affärer, restauranger, hotell och kontor i en levande miljö. Den otillgängliga kustremsan förvandlades också till en mötesplats med utrymme för lekplatser, parker, skateramper, motionsstråk och brygghäng.

Ambitionen att skapa en levande stadsdel infriades verkligen. Idag är Västra Hamnen ett mycket attraktivt bostadsområde där förskolor och skolor hör till Malmös mest uppskattade. Här finns också all service, som t ex apotek, gym och matbutiker. Även flera topprestauranger har etablerat sig här lockade av möjligheten att bjuda gästerna på en upplevelse utöver det vanliga. Flera har borden precis utmed kajkanten och serverar förstås gärna fisk- och skaldjursrätter. Det är också enkelt att vara nära naturen i Västra Hamnen. De boende uppskattar möjligheten att ta ett kvällsdopp vid Scaniabadet och njuter av solnedgången i sundet vid Öresundsbron.

Idag är västra hamnen känd för sin spännande arkitektur med landmärket Turning Torso som stor turistattraktion. Den imponerande 190 meter höga byggnaden har satt Malmö på kartan och besökare från såväl Sverige som övriga världen kommer för att beskåda den.

Granne med Västra Hamnen ligger Dockan. Namnet på området är hämtat från förr då just varvsindustri och Kockums dominerade kustområdet. Nu är det ett trevligt bostadsområde som definieras av flervåningshus med närkontakt till vattnet, restauranger och en fri sikt ut mot horisonten. Den ursprungliga båtdockan har återanvänts och förvandlats till en attraktiv småbåtshamn. Man kan som boende parkera båten utanför porten.

Blandningen av gammalt och nytt är ledord i utformningen av Dockans miljö och flertalet äldre byggnader har fått nya användningsområden, bland annat har Malmö Högskola sin verksamhet i en gammal ubåtshall. Studenter blandas också med kontorsanställda då många små företag men även större internationella sådana har kontor i området. Även Bjurfors har sitt huvudkontor här.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Hamnen? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Kompassgatan 10

Kompassgatan 10

21117 Malmö

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Finansiering

Vi har ett nära partnerskap med SEB Private Banking för att ge dig det bästa affärsläget. Som Private Bankingkund hos SEB får du ett individuellt erbjudande och en personlig kontakt som ser till helheten utifrån dina finansiella behov.

Läs mer om Private Banking

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp med en boendekalkyl. När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Jag är intresserad av Kompassgatan 10

Vi matchar köpare med rätt bostad

Med en bred lokal närvaro i Sverige, ett internationellt nätverk, samt ett eget register med aktiva intressenter och investerare – har vi förutsättningar att matcha rätt bostad med rätt köpare.

Anmäl intresse - Bjurfors Beyond
SE ALLA BOSTÄDER BJURFORS BEYOND