-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Underbar ljus 1:a med öppen planlösning och västerbalkong!
Västra Hamnen, Malmö
*I avgiften ingår värme, kallvatten, bilpool och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 180 kr/månad tillkommer för TV, bredband och telefoni. El (och varmvatten efter våren 2024) tillkommer efter egen förbrukning.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
På Västra hamnen på bästa läge i välskötta Brf Fika erbjuds denna yteffektiva bostad med öppen planlösning och balkong.
Vi tar hissen upp till tredje våningen och möts av en väldigt ljus och öppen bostad. Fräscha ytskikt och väldisponerade 39 kvadratmeter att trivas på. Fullstort kök med ekbänkskiva och stilrent badrum som erbjuder praktiska tvättmöjligheter. I förlängning i hallen finner vi en praktisk garderobsväggtill förvaring och kläder. Bostadens balkong ligger i perfekt västerläge mot innergården och är större än den generella balkongen i Västra Hamnen. Detta blir en trevlig extra yta under sommarhalvåret att njut av.
Utöver strandpromenader och sitt havsnära läge erbjuder även Västra Hamnen ett stort utbud av restauranger, systembolag och Ica Maxi vid Masttorget, endast ett stenkast från lägenheten. Somrarna bjuder på en trivsam badmiljö vid Bo01-bryggan och Scaniabadet. Ta även del av volleybollplaner, beachclubs, glasscaféer och njut av den härliga sommarmiljön som området präglas av. För skateboardåkaren ligger även Stapelbäddsparken i närheten och ett flertalet gym för den träningsglade.
*Denna föreningen äger marken vilket innebär att dom inte påverkas av tomträttsavgälder som blir dyrare.
*Föreningen har inga behov av renoveringar av byggnaden då byggåret är 2018.
Varmt välkomna på visning!
Hall
Välkomnande hall med plats för ytterkläder och skor, i förlängningen av hallen ut mot vardagsrummet finner vi en yteffektiv garderobsvägg.
Vardagsrum
Ett par kliv in i bostaden öppnar vardagsrummet med kök upp sig. Två härliga fönsterpartier ger rikligt med ljusinsläpp och plats för både matsalsmöblemang och soffa utan att det upplevs trångbott. I ena hörnet av rummet har en "sovalkov" med den mest naturliga platsen för säng, här ryms en dubbelsäng för den som önskar.
Härifrån når vi även lägenhetens guldkorn i form av den väl tilltagna balkongen i direkt västerläge in mot innegården. Här ryms en härlig lounggrupp att njuta av under sommarhalvåret.
Kök
Köket är fullstort och går i vit ton med en snygg träbänkskiva. Utrustat med spis &fläkt, kyl &frys, mikro, ugn samt diskmaskin.
Badrum
Stort badrum med svart klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Utrustat med kommod, spegelskåp, WC, kombitvättmaskin och dusch. Ovanför tvättmaskinen är en praktisk arbetsbänk samt överskåp till förvaring.
Kryssmasten 4
I avgiften ingår värme, kallvatten, bilpool och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 180 kr/månad tillkommer för TV, bredband och telefoni. El (och varmvatten efter våren 2024) tillkommer efter egen förbrukning.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Fika Malmö. Föreningen består av 104 lägenheter och 2 hyresrättslokaler. Föreningens adresser är Lilla Varvsgatan 19 A-B, 21 A-C och Mastgränd 19-23.
Ekonomisk förvaltare är SBC.
Avgiften höjdes med 6% 2024-01-01. Det finns inga andra beslut om avgiftsändringar (kontrollerat 2024-01-12).
IMD
Föreningen har gemensam el. Individuell mätning och debitering sker.
Föreningen kommer under våren 2024 installera individuell mätning och debitering för varmvatten.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Skåne.
Bostadsrättstillägg ingår i föreningens försäkring och behöver därmed inte tecknas.
Då byggnaderna är från 2018 har inte inte varit aktuellt med några större renoveringar/underhåll.
2020 Gemensam el med IMD (individuell mätning och debitering) installerades.
2020 Föreningen installerade 11 laddstolpar i garaget.
2022 Kameraövervakning (CCTV) installerades i garage, förråd och miljörum
2023 Installation av solcellspaneler
Planerade renoveringar:
2024 Installation av IMD-varmvatten sker under våren.
I dagsläget finns inga andra planerade renoveringar, men föreningen har en underhållsplan för fastigheten.
Samtliga lägenheter hade 2-årsbesiktning 2020 och 2023 5-års garantibesiktning.
Föreningen disponerar 73 parkeringsplatser i garaget, varav 2 mc-platser och 11 el-laddplatser. Garageplats för bil kostar 895 kr, mc-plats 495 kr samt el-laddplats 1050 kr + förbrukning el/per månad.
Det finns i dagsläget flera lediga platser i garaget (2024-04-17)
SBC hanterar uthyrningen av garageplatser, vid frågor ska därför SBC kontaktas. Medlemmar har inte rätt att överlåta sina parkeringsplatser i samband med försäljning av lägenhet. När en medlem utträder ur föreningen sägs parkeringsplatsen automatiskt upp
Föreningen är även anslutna till bilpool via M. Kostnadsfritt medlemskap ”Premium” ingår i avgiften till och med 31 oktober 2028.
TV, bredband (250/250 Mbit/s) och telefoni via Tele2.
Föreningen har en grön och ombonad innergård med vackra planteringar och stenläggningar.
Här finns sittplatser, cykelparkeringar, odlingslotter och lekyta för de minsta.
I föreningen finns en gästlägenhet med pentry, WC och dusch. Gästlägenheten kan hyras till en kostnad om 250 kr/natt.
Låsta barnvagnsförråd finns i källaren vid samtliga trapphus.
Cykelförråd finns i det kameraövervakade garaget.
Inga tvättstugor, då samtliga lägenheter har egna tvättmöjligheter.
Det finns två lokalhyresrätter i föreningen och dessa är uthyrda.
Föreningsinformationen är inhämtad via årsredovisning, hemsida och kontakt med styrelsen. Säljaren och mäklare uppmanar spekulanter att själva kontrollera uppgifterna, framförallt om något är av väsentlig betydelse för dig som köpare.
Slutlig köpare uppmanas kontrollera ovanstående information med föreningen.
Det som började som en vision om att skapa en ny typ av boendemiljö har vuxit fram som en spännande stadsdel som sjuder av liv. Under sommarhalvåret drar Västra Hamnen och Dockan åt sig särskilt många besökare. Malmöbor och andra skåningar kommer kanske för att ta ett dopp utmed den långa strandpromenaden. Minst lika många, också utländska turister, fascineras året om av den varierande arkitekturen i boendemiljön där Turning Torso står lika tydlig som ett utropstecken – här är det!
Västra hamnen är en ekologiskt hållbar stadsbebyggelse och den började ta sin form under bostadsmässan Bo01, som hölls sommaren 2001. Syftet med mässan var att visa upp för allmänheten hur övergiven industrimark kunde förvandlas till bostadsområden med affärer, restauranger, hotell och kontor i en levande miljö. Den otillgängliga kustremsan förvandlades också till en mötesplats med utrymme för lekplatser, parker, skateramper, motionsstråk och brygghäng.
Ambitionen att skapa en levande stadsdel infriades verkligen. Idag är Västra Hamnen ett mycket attraktivt bostadsområde där förskolor och skolor hör till Malmös mest uppskattade. Här finns också all service, som t ex apotek, gym och matbutiker. Även flera topprestauranger har etablerat sig här lockade av möjligheten att bjuda gästerna på en upplevelse utöver det vanliga. Flera har borden precis utmed kajkanten och serverar förstås gärna fisk- och skaldjursrätter. Det är också enkelt att vara nära naturen i Västra Hamnen. De boende uppskattar möjligheten att ta ett kvällsdopp vid Scaniabadet och njuter av solnedgången i sundet vid Öresundsbron.
Idag är västra hamnen känd för sin spännande arkitektur med landmärket Turning Torso som stor turistattraktion. Den imponerande 190 meter höga byggnaden har satt Malmö på kartan och besökare från såväl Sverige som övriga världen kommer för att beskåda den.
Granne med Västra Hamnen ligger Dockan. Namnet på området är hämtat från förr då just varvsindustri och Kockums dominerade kustområdet. Nu är det ett trevligt bostadsområde som definieras av flervåningshus med närkontakt till vattnet, restauranger och en fri sikt ut mot horisonten. Den ursprungliga båtdockan har återanvänts och förvandlats till en attraktiv småbåtshamn. Man kan som boende parkera båten utanför porten.
Blandningen av gammalt och nytt är ledord i utformningen av Dockans miljö och flertalet äldre byggnader har fått nya användningsområden, bland annat har Malmö Högskola sin verksamhet i en gammal ubåtshall. Studenter blandas också med kontorsanställda då många små företag men även större internationella sådana har kontor i området. Även Bjurfors har sitt huvudkontor här.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Hamnen? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
