-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Trea med enastående takhöjd och fransk balkong
Västra Hamnen, Malmö
*I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 178 kr/mån avseende TV, bredband och telefoni. Föreningen har gemensamt avtal för hushållsel, medlemmarna debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
I populära Västra hamnen hittar du denna hemtrevliga bostad på lugn gata
Nu presenteras Lilla Varvsgatan 23A, en trea med enastående takhöjd och genomtänkt planerad planlösning. Du når lägenheten via en halv trappa eller hiss och hallen välkomnar med avhängningsytor och två garderober. Vidare in i bostaden ligger kök och vardagsrum som samspelar i en öppen atmosfär. Via tamburen når du de två sovrummen och även badrummet med egen tvättmöjlighet. Här bor du i en trevlig förening med en grönskande och lugn innegård utanför fönstret.
I populära Västra Hamnen bor du med allt du kan önska dig - Havet och fina badbryggor, fina promenadstråk som tar dig till Ribersborgstranden och än mer grönska, livsmedelsbutiker, restauranger och bra kollektiv trafik som tar dig Malmö runt. Varmt välkommen på visning!
Hall
Vitpigmenterad ekparkett och släta beiga väggar. Här finns gott om plats för avhängning och två platsbyggda garderober.
Vardagsrum
Vardagsrummet samspelar med köket i en öppen planlösning, den gedigna takhöjden och fönsterna ger rummet en levande atmosfär. Vitpigmenterad ekparkett och beiga väggar.
Kök
Köksdelen likt vardagsrumsdelen bjuder på stora fönsterpartier och en fransk balkong. Köksinredningen är från Ikea med inbyggda överskåp och i slätt vitt utförande, vita kakelplattor ovan arbetsbänk i grå laminat. Köket är utrustat med kyl och frys (x2) i fullhöjd, induktionshäll, integrerad diskmaskin, mikro, varmluftsugn och fläkt. Vitpigmenterad ekparkett och beiga väggar.
Badrum
Helkaklat utförande med vita kakelplattor och ljusgrå klinker. Badrummet är utrustat med dusch med vikbara glasdörrar, tvättställ med vit kommod och spegel, eluttag samt wc. Egen tvättmöjlighet med tvättmaskin och torktumlare (Whirlpool) och arbetsbänk i vit laminat.
Sovrum 1
Stort gårdsvänt sovrum med en platsbyggd klädgarderob. Vitpigmenterad ekparkett och bruna väggar.
Sovrum 2
Vitpigmenterad ekparkett och gröna väggar.
Kryssmasten 11
Till lägenheten hör ett förråd.
Enligt överenskommelse
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 178 kr/mån avseende TV, bredband och telefoni.
Föreningen har gemensamt avtal för hushållsel, medlemmarna debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Hiss från entréplan.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
Fransk balkong
*Betalas av säljare
Bostadsrättsföreningen Sola är belägen i kvarteret Parken. Föreningen äger fastigheterna Malmö Kryssmasten 7 och 11.
I Brf Sola kommer finns det totalt 93 bostadsrätter med 1–4 rum och kök i ett flerbostadshus med tre trappuppgångar samt gemensamma utrymmen som tex cykelförråd och miljörum.
Hela bostadsområdet Parken certifieras enligt BREEAM. Det är en internationell hållbarhetscertifiering som endast ges till byggnader och områden som uppfyller hårda miljökrav. Hållbarhetsaspekten genomsyrar hela projektet och berör såväl byggskedet som livet efter inflyttning. Läs mer på breeam.org.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköt av Nabo.
Föreningen har höjt avgifterna med 15% 2024-01-01.
Föreningen utvärderar kontinuerligt avgiften i förhållande till föreningens kostnader tillsammans med Nabo. Avgiften för nästkommande kalenderår sätts i november året innan.
Föreningen har gemensamt avtal för hushållsel, medlemmarna debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning.
Fastigheten är fullförsäkrad hos Willis Tower Watson. I försäkringen ingår även kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Utförda renoveringar/underhåll
2022 Införande av gemensam el.
2022 Stärkt säkerheten i källare och förråd med extra brytskydd på dörrar samt installation av kameror.
Det finns inget planerat underhåll i dagsläget (kontroll 2024-02-15).
Föreningen har 49 garageplatser varav 6 är utrustade med laddstolpe. För att kunna stå i kö för garageplats måste man vara medlem i föreningen. Det är inte möjligt och stå i kö innan man har flyttat in. Boende ställer sig själva i kön på Nabos portal efter inflytt. Pris för vanligt garageplats är 900kr/mån och elplats för närvarande 1.100kr/mån + elförbrukning. MC-plats 500 kr/mån.
På Nabos portal kan man se vilka personer som står i kö till en garageplats och vilken köplats man har själv efter att man har valt att ställa sig i kön. Det finns för närvarande tre olika köer, en till vanlig parkeringsplats, en till elbilsplats och en till MC-plats.
För närvarande är det 3 personer som står i kö för en vanlig p-plats och 6 personer som står i kö för en el-plats. (kontroll 2024-03-11).
Ikano Bostad har för föreningens räkning tecknat två avtal avseende en bilpool under en tioårsperiod. Som lägenhetsinnehavare har du därmed medlemskap i bilpoolen under dessa år. Smidigt och enkelt kan du hyra bil när det passar dig - mer info på sunfleet.se .
Varje lägenhet har fiberanslutning via Tele2 för TV, internet och telefoni. Ett obligatoriskt tillägg om 178kr tillkommer månadsavgiften och avser grundutbud med ca 15 tv-kanaler och internet- anslutning (100/100 Mbit/s) samt möjlighet till ip-telefoni. För telefon tillkommer samtalsavgiften, och likaså om man önskar högre bredbandshastighet så kan detta tecknas till genom leverantören.
Gården är grön och ombonad med vackra planteringar och stenläggningar. Här finns sittplatser, cykelställ och odlingslotter samt en gemensam grillplats.
Tvättmöjligheter finns i samtliga lägenheter.
Barnvagn- och cykelförråd finns i byggnaden.
Förråd och garage finns i källaren.
Det som började som en vision om att skapa en ny typ av boendemiljö har vuxit fram som en spännande stadsdel som sjuder av liv. Under sommarhalvåret drar Västra Hamnen och Dockan åt sig särskilt många besökare. Malmöbor och andra skåningar kommer kanske för att ta ett dopp utmed den långa strandpromenaden. Minst lika många, också utländska turister, fascineras året om av den varierande arkitekturen i boendemiljön där Turning Torso står lika tydlig som ett utropstecken – här är det!
Västra hamnen är en ekologiskt hållbar stadsbebyggelse och den började ta sin form under bostadsmässan Bo01, som hölls sommaren 2001. Syftet med mässan var att visa upp för allmänheten hur övergiven industrimark kunde förvandlas till bostadsområden med affärer, restauranger, hotell och kontor i en levande miljö. Den otillgängliga kustremsan förvandlades också till en mötesplats med utrymme för lekplatser, parker, skateramper, motionsstråk och brygghäng.
Ambitionen att skapa en levande stadsdel infriades verkligen. Idag är Västra Hamnen ett mycket attraktivt bostadsområde där förskolor och skolor hör till Malmös mest uppskattade. Här finns också all service, som t ex apotek, gym och matbutiker. Även flera topprestauranger har etablerat sig här lockade av möjligheten att bjuda gästerna på en upplevelse utöver det vanliga. Flera har borden precis utmed kajkanten och serverar förstås gärna fisk- och skaldjursrätter. Det är också enkelt att vara nära naturen i Västra Hamnen. De boende uppskattar möjligheten att ta ett kvällsdopp vid Scaniabadet och njuter av solnedgången i sundet vid Öresundsbron.
Idag är västra hamnen känd för sin spännande arkitektur med landmärket Turning Torso som stor turistattraktion. Den imponerande 190 meter höga byggnaden har satt Malmö på kartan och besökare från såväl Sverige som övriga världen kommer för att beskåda den.
Granne med Västra Hamnen ligger Dockan. Namnet på området är hämtat från förr då just varvsindustri och Kockums dominerade kustområdet. Nu är det ett trevligt bostadsområde som definieras av flervåningshus med närkontakt till vattnet, restauranger och en fri sikt ut mot horisonten. Den ursprungliga båtdockan har återanvänts och förvandlats till en attraktiv småbåtshamn. Man kan som boende parkera båten utanför porten.
Blandningen av gammalt och nytt är ledord i utformningen av Dockans miljö och flertalet äldre byggnader har fått nya användningsområden, bland annat har Malmö Högskola sin verksamhet i en gammal ubåtshall. Studenter blandas också med kontorsanställda då många små företag men även större internationella sådana har kontor i området. Även Bjurfors har sitt huvudkontor här.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Hamnen? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
