Hoppa till innehåll

Radhus med egen täppa och takterrass på fantastiskt läge i Västra hamnen

Västra Hamnen, Malmö

Salongsgatan 66D

Utgångspris eller Högstbjudande:
8 495 000 kr
Antal rum:
5
Boarea:
145 kvm*
Tomtarea:
134 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

[En bra dold rubrik här]

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

Boka visningstid

Ansvarig mäklare

Thierry Asso

Fastighetsmäklare / Senior Partner

Kontakta mig

Bjurfors Malmö City (Huvudkontor)
Thierry Asso

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Radhus med egen täppa och takterrass på fantastiskt läge i Västra hamnen

Stilfullt, luftigt och ljust på tre välplanerade våningsplan

Beskrivning

Det kan tyckas vara en omöjlig kombination, men i Västra hamnen är det inte så: Här kombineras villaliv med havsbad, hamnpromenad, restauranger och kaféer alldeles runt hörnet. Turning Torsos ståtliga byggnad är väl synlig vid entrén.
I en mysig bilfri gränd, bara ett stenkast från Sundspromenaden, ges nu möjlighet att förvärva ett av de fina radhusen. Här är det lugnt och tyst samtidigt som allt du behöver finns på gångavstånd. Förutom tre stilfullt inredda våningsplan kan du även njuta av en skön utemiljö. Från köket når du en stensatt, skyddad innergård med gott om plats till både planteringar och middagsmöblemang. En trappa upp når du en takterrass där du blickar ut över kvarterets varierade arkitektur och få lite storstadspuls. Terrassen nås också från allrummet på mellanplanet. Genomgående för bostaden är dess smakfulla interiör med enhetliga material, vackra tapeter och mustiga väggkulörer. Höga fönster släpper in rikligt med ljus i alla rum och ger en luftig atmosfär.

Interiör

ENTRÉPLAN
På den charmiga gatan med Turning Torso som tornar upp sig i bakgrunden ligger huslängan med radhus i tre plan. Fasaden är vitputsad, fönsterbågarna faluröda och taket bär tegel.
Hall
Du välkomnas in i en luftig hall med blå väggar och ett sandfärgat klinkergolv som är genomgående för hela detta våningsplan. Bra utrymme för ytterplagg och skor finns i en nisch till höger samt i en separat klädkammare intill.
Vardagsrum
Direkt till vänster om hallen kommer du in till vardagsrummet, som är ett ljust och luftigt rum med bra ytor att umgås på. Väggarna är målat i krispigt vitt och två höga fönster ger ett fint ljusinsläpp. Under de kallare årstiderna sprider gjutjärnskaminen (provtryckt 2024-02-06) i rummet både värme och mysfaktor.
Kök och matplats
Det L-formade köket är placerat bredvid vardagsrummet med en halv vägg, som gör känslan lite öppen mellan rummen. En fin blåmönstrad tapet pryder skiljeväggen. Här finns också en stor matplats 10–12 personer som ger fin kontakt med vardagsrummet. Köksinredningen från Vedum går i oljad ek och har gott om utrymme i både under- och överskåp. Även bänkskivorna är av massiv ek och erbjuder bra utrymme att arbeta på. Maskinerna är till största del rostfria. Ovanför arbetsytorna är väggarna klädda med klassiskt kvadratiskt beige kakel. I köket finns också ett praktiskt förråd/skafferi.
Badrum & tvättstuga/grovkök
Bakom köket nås en funktionell avdelning med kombinerat tvättrum och badrum. Du kommer först in i tvättstugan som även fungerar som grovkök. Här finns garderob, tvättmaskin, torktumlare, arbetsyta och tvättställ. Väggen är målad i en mörkare terrakottaton medan golvplattorna har en något ljusare ton. Två fönster vetter ut mot innergården.
Badrummet intill har samma ljusa terrakottafärgade klinkergolv och väggar av mosaik i samma ton samt grått. Även här finns fönster mot gården. Badrummet är rymligt och utrustat med dusch, wc och tvättställ.
Innergård/trädgård
En altandörr i köket leder ut till den mysiga skyddade trädgården som är stensatt och blir som en privat oas sommartid. Här finns härliga ytor för den lilla odlingen, uteköket och sommarmöblerna och även ett cykelskjul. I rabatterna växer bland annat klätterrosor, vårlökar, murgröna och fikon. Gården får en mysig ombonad känsla av den grönmålade träpanelen som ytterväggarna är klädda med. Det finns ett uteförråd och en trappa tar dig upp till takterrassen. Från innergården nås också tvättstugan och badrummet.
MELLANPLAN
Allrum & takterrass
Ektrappan leder upp till ett fint och ljus allrum som är perfekt att nyttja som arbetshörna eller lounge. Väggarna är vita och trägolvet vitlaserat. Väggen mot trappan är klädd med en storblommig Sandbergtapet. I detta rum finns ett stort fönsterparti med dubbla altandörrar som leder ut till den härliga takterrassen med fina vyer över kvarterets bebyggelse. På golvet ligger ett trädäck. En underbar plats för soffor och trevligt sällskap. Här ryms det många.
Sovrum 1
Underbart luftigt sovrum med lindblomsgröna väggar, ljust trägolv och två fönsterpartier som ger massivt ljusinsläpp. En stor garderob i samma fina gröna färg har gott om plats för kläder. Här finns också en stor walk-in-closet som rymmer mycket.
Sovrum 2
Harmoniskt rum med mossgröna väggar och ljust trägolv som används som kontor idag. Fint ljusinsläpp från fönster.
Badrum
Badrum med spakänsla med djupt fristående badkar, badrumsmöbel i björk med förvaring, spegel och tvättställ. Klinkergolv i grönt och vackra väggar i mosaik som går i jordnära toner.
ÖVRE PLAN
Sovrum 3
Lyxig privat avdelning med vackert sovrum med takkupa, friliggande bjälkar, takhöjd upp till nock och anslutande dressing room med platsbyggd inredning, samt lucka till vindsförråd. Väggarna är vita och trägolvet är ljust.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Alternativ planlösning. Salongsgatan 66D - Bjurfors
  • Runt hörnet har du möjlighet att beskåda Malmös vackra solnedgångar. Salongsgatan 66D - Bjurfors
    Runt hörnet har du möjlighet att beskåda Malmös vackra solnedgångar
  • Vy från Ribersborgsstranden. Salongsgatan 66D - Bjurfors
    Vy från Ribersborgsstranden
  • Fastighetskarta. Salongsgatan 66D - Bjurfors
    Fastighetskarta

Planritning

Planlösning
Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Salongen 49

Tomt

En liten innergård med plattsättning samt ett oisolerad förråd och cykelskjul. Terrass med utgång från andra våningen.

Planbestämmelser

Detaljplan (1999-08-26)

Ekonomi

Taxeringsvärde
6 334 000 kr
Byggnadsvärde
3 024 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr
Tomträttsavgäld
51 636 kr/år, t o m 2032-12-31

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3
Sotning
414 kr
Hushållsström
16 375 kr
Värme
15 749 kr
Försäkring
3 912 kr
Renhållning
4 500 kr
Vatten/Avlopp
4 800 kr
Summa
45 750 kr
Elförbrukning
9 914 kWh/år

Notera att både renhållning samt vatten/avlopp sker via samfällighet (Falco och neptun).

Pantbrev

Det finns 13 st pantbrev uttagna om sammanlagt 5 400 000 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
113
Energideklarationsdatum
2019-06-25

Ombyggnad, Renoveringar

Byte av fasad 2014 samt 2017 fån enstegs fasad till luftad. Samtliga fönsterbleck byttes. Utvändig träpanel målad 2015.
2022 elcentral, cykelskjul, ytterbelysning. 2023 golvvärmepump.

TV/bredband

Com Hem

Fiber

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Malmö Hamnen GA:1 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Malmö Salongen GA:10 ändamål: Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Malmö Salongen GA:9 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning

Last: Officialservitut Byggnad, 1280K-91/2002.3

Förmån: Officialservitut Byggnad, 1280K-91/2002.4

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Tomträtt
Utgångspris eller Högstbjudande
8 495 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
3
Boarea
145 kvm*
Tomtarea
134 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 ½ plan
Byggår
2003*
Fasad
Puts/Träpanel
Grund
Betongplatta
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Fjärrvärme
Takbeklädnad
Takpannor
Ventilation
FTX
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
2 glasfönster
Grundmur
Betongplatta

*2003

Centraldammsugare

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Länkar

Om Västra Hamnen

Att bo i Västra Hamnen

Det som började som en vision om att skapa en ny typ av boendemiljö har vuxit fram som en spännande stadsdel som sjuder av liv. Under sommarhalvåret drar Västra Hamnen och Dockan åt sig särskilt många besökare. Malmöbor och andra skåningar kommer kanske för att ta ett dopp utmed den långa strandpromenaden. Minst lika många, också utländska turister, fascineras året om av den varierande arkitekturen i boendemiljön där Turning Torso står lika tydlig som ett utropstecken – här är det!

Västra hamnen är en ekologiskt hållbar stadsbebyggelse och den började ta sin form under bostadsmässan Bo01, som hölls sommaren 2001. Syftet med mässan var att visa upp för allmänheten hur övergiven industrimark kunde förvandlas till bostadsområden med affärer, restauranger, hotell och kontor i en levande miljö. Den otillgängliga kustremsan förvandlades också till en mötesplats med utrymme för lekplatser, parker, skateramper, motionsstråk och brygghäng.

Ambitionen att skapa en levande stadsdel infriades verkligen. Idag är Västra Hamnen ett mycket attraktivt bostadsområde där förskolor och skolor hör till Malmös mest uppskattade. Här finns också all service, som t ex apotek, gym och matbutiker. Även flera topprestauranger har etablerat sig här lockade av möjligheten att bjuda gästerna på en upplevelse utöver det vanliga. Flera har borden precis utmed kajkanten och serverar förstås gärna fisk- och skaldjursrätter. Det är också enkelt att vara nära naturen i Västra Hamnen. De boende uppskattar möjligheten att ta ett kvällsdopp vid Scaniabadet och njuter av solnedgången i sundet vid Öresundsbron.

Idag är västra hamnen känd för sin spännande arkitektur med landmärket Turning Torso som stor turistattraktion. Den imponerande 190 meter höga byggnaden har satt Malmö på kartan och besökare från såväl Sverige som övriga världen kommer för att beskåda den.

Granne med Västra Hamnen ligger Dockan. Namnet på området är hämtat från förr då just varvsindustri och Kockums dominerade kustområdet. Nu är det ett trevligt bostadsområde som definieras av flervåningshus med närkontakt till vattnet, restauranger och en fri sikt ut mot horisonten. Den ursprungliga båtdockan har återanvänts och förvandlats till en attraktiv småbåtshamn. Man kan som boende parkera båten utanför porten.

Blandningen av gammalt och nytt är ledord i utformningen av Dockans miljö och flertalet äldre byggnader har fått nya användningsområden, bland annat har Malmö Högskola sin verksamhet i en gammal ubåtshall. Studenter blandas också med kontorsanställda då många små företag men även större internationella sådana har kontor i området. Även Bjurfors har sitt huvudkontor här.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Hamnen? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Salongsgatan 66D

Salongsgatan 66D

21116 Malmö

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Jag vill anmäla mig

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Thierry Asso

Jag är intresserad av Salongsgatan 66D

Bokad visning.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

}