Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
. Västra Varvsgatan 21B - Bjurfors

Genomgående trerummare på bästa läge i Västra Hamnen med fri utsikt och social planlösning!

  • På förhand
  • 71 kvm
  • 3 rum
  • 3 495 000 kr

Västra Hamnen, Malmö

Västra Varvsgatan 21B

Pris:
3 495 000 kr
Avgift:
3 784 kr
Antal rum:
3
Boarea:
71 kvm
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
2 av 6
Hiss:
Ja

[En bra dold rubrik här]

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Sam Lashkari

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Malmö City (Huvudkontor)
Sam Lashkari

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Genomgående trerummare på bästa läge i Västra Hamnen med fri utsikt och social planlösning!

Optimal trerummare på andra våningen med väldisponerade ytor, modern planlösning och rymlig balkong i soligt söderläge.

Beskrivning

Välkommen till Västra Varvsgatan 21B

På andra våning med hiss finner vi denna optimalt planerade våning med 3 rum om 71 smarta kvadratmeter. Här bjuds du en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med väl tilltagna sällskapsytor för såväl soffgrupp som matplats. För att inte nämna den härliga söderbalkongen där du avnjuter för- och eftermiddagssol från tidig vår till sen höst, en optimal förlängning av vardagsrummet. Allt detta tillsammans med stilfulla vitvaror och fräscha ytskikt i form av vacker ekparkett, vitabredspacklade väggar samt helkaklat badrum. En mycket praktisk och modern bostad som passar utmärkt för såväl familjen som singeln.

Perfekt läge vid trevlig gågata som leder dig till Västra hamnens fina torg, Masttorget. Här erbjuds allt från Ica Maxi till de bästa lunchställena och apotek, systembolag. På gatan ligger även gym i Fitness 24/7. Samtidigt har man omedelbar närhet till Västra Hamnens populära havsbad med badbryggor och caféer samt havsvända restauranger. Förskola och skola finns ett stenkast bort, likaså busshållplats så att du på några få minuter kan ta dig till centralstationen.

Välkomna på visning!

Interiör

HALL
Ekparkett, vitmålade väggar och två vita garderober på höger sida. Plats för avhängning av ytterkläder på höger hand. Rymlig och ljus hall i bostadens mitt. Här njuter man av den genomgående planlösningen med fönster åt två väderstreck.

SOVRUM 1
På vänster sida om hallen in mot gården ligger de två sovrummen. Här ligger ekparkett, en mörk fondvänd kombineras snyggt med vitmålade väggar och här finns goda förvaringsmöjligheter i form av garderober. Ett mycket ljust och härligt sovrum på lugnt läge in mot gården.

SOVRUM 2
Mot den trivsamma innergården ligger detta perfekta extra sovrum eller arbetsrum med fin ekparkett, vitmålade väggar och garderob.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet ligger i en öppen social och planlösning med härliga fönsterpartier med stora fönsterpartier. Härifrån nås den soliga söderbalkongen. Även i vardagsrummet ligger ekparkett, väggarna är vitmålade och en praktisk walk-in-closet nås i ena hörnet.

KÖK
Tack vare att lägenheten är byggd så sent som 2016 är allt nytt och fräscht. Vitt kök i vinkel med mörk laminatbänkskiva, vitt kakel och rostfria vitvaror samt integrerad diskmaskin och mikrovågsugn. Trivsam matplats för minst 6 personer. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet är perfekt för dig som värdesätter ett socialt hem. Härlig utsikt mot parkområde från köket vilket ger en öppen känsla.

BADRUM
Ett mycket fint, helkaklat badrum från 2016 med mörkt klinker, vitt kakel och infällda spotlights i taket. Dusch med vikbara glasväggar, wc, handfat med vit kommod, spegel och egen tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Mynta i Malmö
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
77
Antal lokaler
1
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1208*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Brf Mynta i Malmö består av 77 bostadsrätter och 1 lokal med hyresrätt. Fastigheten fördelar sig över adresserna Västra Varvsgatan 21A-C och Mastgränd 28. Föreningen bildades 2015 och huset stod klart för inflyttning 2016.

Medlemskap
Föreningen tillåter juridiska personer men varje ansökan prövas av styrelsen.
Föreningen tillåter delat ägande.

Gemensam el
Föreningen har gemensam el. Elen debiteras i efterhand, dvs för faktiskt förbrukning, månadsvis.

Föreningens ekonomi

Nabo sköter föreningens ekonomiska förvaltning och SBC sköter föreningens tekniska förvaltning. Föreningens tomt är friköpt.

Avgiftshöjningar
Avgiftshöjning planeras från och med den 1/1 2023 med 2%.

Försäkring

Bostadsrättstillägg ingår i föreningens försäkring, och behöver inte finnas på medlemmens hemförsäkring.

Renoveringar - Utförda och planerade

Föreningen följer en upprättad underhållsplan. 5-årsbesiktning av fastigheten har utföras under 2022. Föreningen har ett pågående reklamationsärende med Ikano avseende sporadiska ljud från avloppsstammarna. IMD har införts under mars 2022.

Parkering

I föreningen finns 53 garageplatser, varav 6 med laddbox. För garageplatser tillämpar föreningen kösystem, vilket innebär att köplats gäller från inflyttningsdag enligt överlåtelseavtalet.

Det går inte att ta över en befintlig medlems garageplats och befintlig medlem kommer även ha förtur till garageplats. Medlemmar har inte rätt att överlåta sina parkeringsplatser i samband med försäljning av lägenheten. När en medlem utträder ur föreningen sägs parkeringsplatsen upp och tilldelas av styrelsen till den person som har längst kötid.

Garageplats för bil kostar 865 kr per månad. För plats med laddbox kostar det 150 kronor extra per månad. För närvarande planeras inte någon höjning.

Vill du hyra parkeringsplats eller skaffa fjärrkontroll? Mejla avgifthyra@nabo.se.

Föreningens medlemmar har kostnadsfritt medlemskap i M (före detta Sunfleet) fram till 2026-12-01. Det som ingår är M:s medlemsskapsnivå Small. Som medlem i M kan du boka lådcyklarna som står i garaget (pris: 10 kr/timme), och hyra M:s bilar i hela Sverige. För mer info om priser för bilhyra, se M:s hemsida.

TV/bredband

Föreningen är ansluten till Tele2 (f.d. ComHem) via gruppavtal som innebär att en fast obligatorisk avgift debiteras medlemmen varje månad (180 kr). I den avgiften ingår ett grundutbud av TV-kanaler (19 stycken icke valbara), internetuppkoppling 100/100, samt IP-telefoni. Medlemmen kan utöka dessa abonnemang om så önskas, på egen bekostnad.

Gårdsplats/innergård

Innegården är en gemensamhetsanläggning som föreningen delar med Brf Murgrönan. På gården finns även några odlingslotter där boende i huset själv kan odla.

Gemensamma utrymmen

Barnvagnsförråd finns i källaren vid trapphusen Västra Varvsgatan 21A, 21B och på Mastgränd 28.
Cykelförråd finns i anslutning till garaget.

Alla lägenheter har egna tvättmaskiner i bostaden så det finns ingen gemensam tvättstuga.

Övrigt

Föreningen utför tillsyn och bokas med SBC.

Föreningens medlemmar har kostnadsfritt medlemskap i M (före detta Sunfleet) fram till 2026-12-01. Det som ingår är M:s medlemsskapsnivå Premium. Som medlem i M kan du boka och köra M:s bilar i hela Sverige. För mer info om priser för bilhyra, se M:s hemsida. Föreningen äger också 3 lådcyklar som du kan boka till en låg kostnad. Lådcyklarna är placerade i garaget och bokas via en extern app/hemsida.

Ovan information är inhämtad från årsredovisning samt representant från styrelsen. Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfmynta.se. Slutgiltig köpare uppmanas kontrollera ovanstående information med föreningen.

Övriga byggnader/utrymmen

Källarförråd (4,3kvm)

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 784 kr

Inkl värme, vatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg för kabel-tv & bredband på 180kr/mån. Elen debiteras efter faktiskt förbrukning månadsvis.

Ekonomi

Andel i föreningen
1,4196%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
3 495 000 kr
Lägenhetsnummer
5
Våningsplan
2 av 6
Hiss
Ja
Rum
3
Boarea
71 kvm*

*Areauppgifter enligt bostadrättsföreningen.

Byggnadssätt

Byggår
2016

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energiförbrukning per kvm och år
62

Om Västra Hamnen

Att bo i Västra Hamnen

Det som började som en vision om att skapa en ny typ av boendemiljö har vuxit fram som en spännande stadsdel som sjuder av liv. Under sommarhalvåret drar Västra Hamnen och Dockan åt sig särskilt många besökare. Malmöbor och andra skåningar kommer kanske för att ta ett dopp utmed den långa strandpromenaden. Minst lika många, också utländska turister, fascineras året om av den varierande arkitekturen i boendemiljön där Turning Torso står lika tydlig som ett utropstecken – här är det!

Västra hamnen är en ekologiskt hållbar stadsbebyggelse och den började ta sin form under bostadsmässan Bo01, som hölls sommaren 2001. Syftet med mässan var att visa upp för allmänheten hur övergiven industrimark kunde förvandlas till bostadsområden med affärer, restauranger, hotell och kontor i en levande miljö. Den otillgängliga kustremsan förvandlades också till en mötesplats med utrymme för lekplatser, parker, skateramper, motionsstråk och brygghäng.

Ambitionen att skapa en levande stadsdel infriades verkligen. Idag är Västra Hamnen ett mycket attraktivt bostadsområde där förskolor och skolor hör till Malmös mest uppskattade. Här finns också all service, som t ex apotek, gym och matbutiker. Även flera topprestauranger har etablerat sig här lockade av möjligheten att bjuda gästerna på en upplevelse utöver det vanliga. Flera har borden precis utmed kajkanten och serverar förstås gärna fisk- och skaldjursrätter. Det är också enkelt att vara nära naturen i Västra Hamnen. De boende uppskattar möjligheten att ta ett kvällsdopp vid Scaniabadet och njuter av solnedgången i sundet vid Öresundsbron.

Idag är västra hamnen känd för sin spännande arkitektur med landmärket Turning Torso som stor turistattraktion. Den imponerande 190 meter höga byggnaden har satt Malmö på kartan och besökare från såväl Sverige som övriga världen kommer för att beskåda den.

Granne med Västra Hamnen ligger Dockan. Namnet på området är hämtat från förr då just varvsindustri och Kockums dominerade kustområdet. Nu är det ett trevligt bostadsområde som definieras av flervåningshus med närkontakt till vattnet, restauranger och en fri sikt ut mot horisonten. Den ursprungliga båtdockan har återanvänts och förvandlats till en attraktiv småbåtshamn. Man kan som boende parkera båten utanför porten.

Blandningen av gammalt och nytt är ledord i utformningen av Dockans miljö och flertalet äldre byggnader har fått nya användningsområden, bland annat har Malmö Högskola sin verksamhet i en gammal ubåtshall. Studenter blandas också med kontorsanställda då många små företag men även större internationella sådana har kontor i området. Även Bjurfors har sitt huvudkontor här.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Hamnen? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Västra Varvsgatan 21B

Västra Varvsgatan 21B

211 76 Malmö

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Västra Varvsgatan 21B

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder