Hoppa till innehåll

Attraktiv genomgående bostad högt upp i huset med fri utsikt och balkong, centralt i Västra Hamnen.

  • På förhand
  • 54 kvm
  • 2 rum
  • 2 695 000 kr

Västra Hamnen, Malmö

Västra varvsgatan 27

Utgångspris:
2 695 000 kr
Avgift:
3 962 kr*
Antal rum:
2
Boarea:
54 kvm**
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
5 av 6
Hiss:
Ja

*I avgiften ingår värme, vatten, TV (grundutbud), bredband (100 mb) och IP telefoni. Föreningen har gemensamt elavtal med individuell mätning.

**Enligt bostadsrättsföreningen mäklarbild.
Två rum och kök fördelat över 54 rymliga kvadratmeter. Nedan följer en konkret beskrivning av bostad

[En bra dold rubrik här]

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Fredrik Leche

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Malmö City (Huvudkontor)
Fredrik Leche

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Attraktiv genomgående bostad högt upp i huset med fri utsikt och balkong, centralt i Västra Hamnen.

Trivsam tvåa på insynsskyddat läge med fri utsikt i omtyckta Västra hamnen. Stor balkong med fri utsikt över Varvsparken och Turning torso.

Beskrivning

Nu erbjuds denna moderna och rymliga tvårummare på våning fem av sex med öppen och social planlösning, ostört läge och balkong med sol från mitt på dagen till solnedgång. Denna välplanerade bostad inrymmer ett rofyllt sovrum i ljusa kulörer med goda förvaringsmöjligheter, ett rymligt badrum med golvvärme och tvätt station, ett välutrustat kök med matplats för 4-5 personer, samt ett ljust och luftigt vardagsrum. Från vardagsrummet kommer du ut till en stor och rymlig balkong med eftermiddags- och kvällssol, som inbjuder till att avnjuta långa sommarkvällar på. Platsbyggda garderober i bostaden ger även, tillsammans med det tillhörande källarförrådet, goda förvaringsmöjligheter.

I Västra Hamnen bor du i ett av Malmös mest attraktiva områden med all service, matbutiker och stadens utbud på nära håll. Gott om restauranger och caféer i absolut närhet. Favoriter som Bar Italias glassortiment ligger på Sundspromenaden en kort promenad bort. Scaniabadet ligger direkt utanför, perfekt för sol och bad. Bra läge för pendling till både Köpenhamn och övriga Skåne med centralstationen på cykelavstånd. Här finns verkligen allt för dig som vill bo centralt och njuta av det bästa Malmö har att erbjuda.

Rumsbeskrivningar

Hall
Öppen och välkomnande hall med förvaringsmöjligheter i två garderober samt på hatthylla och krokar. I hallen och genom hela bostaden löper ett parkettgolv och väggarna är målade i vitt.

KÖK
Socialt kök med många beredningsytor och gott om förvaring. Vita, släta luckor matchas fint mot den grå bänkskivan och det grå kaklet. På golvet ligger ekparkett och väggarna är målade i vitt. Köket är utrustat med en maskinpark bestående av spis , fläkt, mikro, kyl/frys och diskmaskin.

SOVRUM
I anslutning till sällskapsrummet finns det trevlig sovrummet. Här ryms med enkelhet fullstor säng och andra sängmöbler. Goda förvaringsmöjligheter ges tack vare de fyra inbyggda garderoberna. Väggarna är målade i ljus kulör och golvet kläs i ekparkett.

BADRUM
Modernt och rymligt helkaklat badrum med ljust kakel på väggarna och klinker i grått på golvet. Här finns dusch med tillhörande glasvägg, tvättställ, spegelskåp, toalett samt tvättmaskin och torktumlare.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Fakta om bostaden

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Kommendörkaptenen 1
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
86
Antal hyresrätter
12
Antal lokaler
2
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 313 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Nej

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Kommendörkaptenen 1 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2017, ombildningen skedde 2019. Föreningen består av 86 bostadslägenheter (varav 12st hyresrätter och 2st som ska säljas nu) och 2 hyreslokaler. Husen är byggda 2008 och ligger på adresserna Flaggskeppsgatan 2, Flöjelgatan 4 och Västra Varvsgatan 25-37.
Den tekniska förvaltningen sköts av EP-Service.

Föreningen innehar marken med tomträtt. Nuvarande tomträttsavtal omförhandlades 2017 och gäller t.o.m. 2026-12-31.

Samfällighet
Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Flagghusen. Föreningens andel är 11,92 procent. Samfälligheten förvaltar gator, gröningar, belysning, lekplats mm inom kvarteret samt p-plats utmed Vimpelgatan i norr och öster.

Medlemskap
Föreningen tillåter delat ägande mellan t.ex. barn och föräldrar förutsatt att barnet är myndigt och äger minst 10%.
Föreningen accepterar inte juridiska personer som köpare.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar:
Pga ökade ränte- och elkostnader så planerar föreningen att höja avgifterna med 10% from 1 Oktober 2022.

Gemensam el
Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal. Individuell mätning och debitering tillämpas. Debitering sker kvartalsvis efter faktisk förbrukning.

Försäkring

Fullvärdesförsäkring finns via Trygg-Hansa.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
Ordinarie OVK är utförd under maj 2020. Injusteringar av samtliga ventilationsdon gjorda hösten 2020.
2018 OVK-besiktning och byte av två av fyra hissar.
2019 Byte av kvarvarande två hissar.
2020 Underhållsspolning av stammar. Uppfräschning av gård, inklusive nya cykelställ.
2021 OVK
2021 Uppfräschning av gård, växter, sittplatser
2021 Garage, linjemarkering, målning och ventilation
2022 Byte till glas i entréer
2022 Laddstolpar i garage för hybrid/el-bilar. Laddstolparna är tillgängliga from juli/augusti (Pris för dessa platser 1200kr/månad + 3kr/kW)
2022 Fasad - målning/tvätt sockelmur
2022 Besiktning rökgasluckor

Kommande renoveringar:
Föreningen följer en underhållsplan.
Måleriarbeten i gemensamma utrymmen.
Byte till ny ledbelysning i gemensamma utrymmen.
2023 Solpaneler på taket.

Parkering

I garaget på Flaggskeppsgatan 2 finns 66 parkeringsplatser som tillhandahålls av Aimo Park. Garageplats kan hyras för 800 kr/mån. Kontakta Aimo Park för mer information.

TV/bredband

Föreningen har tecknat ett paket via Telia avseende kabel-TV, bredband och IP-telefoni. Hela paketet kostar 250 kr/mån. Kostnaden är obligatorisk och inkluderad i den marknadsförda månadsavgiften. Hastigheten på bredbandet är 100 Mbit/s. För 99 kr/mån kan medlemmarna höja bredbandshastigheten till 250 Mbit/s.

Gårdsplats/innergård

Föreningen erbjuder en välskött innergård med härliga grönytor och sittplatser.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en gemensam tvättstuga som är belägen i källarplan. Tvättstugan är utrustad med tre tvättmaskiner, 2 torktumlare och torkskåp. I källaren finns även barnvagnsförråd. Cykelförråd nås från innergården. Lägenhetsförråd till respektive bostadsrätt finns i källaren och på gården.

Övrigt

Information som berör föreningen/fastigheten är inhämtad via den ekonomiska planen och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare. Vid frågor går det bra att kontakta styrelsen via mail: brf.kommendorskaptenen@gmail.com

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 962 kr

I avgiften ingår värme, vatten, TV (grundutbud), bredband (100 mb) och IP telefoni. Föreningen har gemensamt elavtal med individuell mätning.

Ekonomi

Andel i föreningen
1,04475%
Andel av årsavgiften är
1,05566%

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 695 000 kr
Lägenhetsnummer
01252
Våningsplan
5 av 6
Hiss
Ja
Rum
2
Antal sovrum
1
Boarea
54 kvm*

*Enligt bostadsrättsföreningen mäklarbild.
Två rum och kök fördelat över 54 rymliga kvadratmeter. Nedan följer en konkret beskrivning av bostad

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
2008
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX*

*Besiktigad: den 4 november 2019

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energideklarationsdatum
2019-11-04

Om Västra Hamnen

Att bo i Västra Hamnen

Det som började som en vision om att skapa en ny typ av boendemiljö har vuxit fram som en spännande stadsdel som sjuder av liv. Under sommarhalvåret drar Västra Hamnen och Dockan åt sig särskilt många besökare. Malmöbor och andra skåningar kommer kanske för att ta ett dopp utmed den långa strandpromenaden. Minst lika många, också utländska turister, fascineras året om av den varierande arkitekturen i boendemiljön där Turning Torso står lika tydlig som ett utropstecken – här är det!

Västra hamnen är en ekologiskt hållbar stadsbebyggelse och den började ta sin form under bostadsmässan Bo01, som hölls sommaren 2001. Syftet med mässan var att visa upp för allmänheten hur övergiven industrimark kunde förvandlas till bostadsområden med affärer, restauranger, hotell och kontor i en levande miljö. Den otillgängliga kustremsan förvandlades också till en mötesplats med utrymme för lekplatser, parker, skateramper, motionsstråk och brygghäng.

Ambitionen att skapa en levande stadsdel infriades verkligen. Idag är Västra Hamnen ett mycket attraktivt bostadsområde där förskolor och skolor hör till Malmös mest uppskattade. Här finns också all service, som t ex apotek, gym och matbutiker. Även flera topprestauranger har etablerat sig här lockade av möjligheten att bjuda gästerna på en upplevelse utöver det vanliga. Flera har borden precis utmed kajkanten och serverar förstås gärna fisk- och skaldjursrätter. Det är också enkelt att vara nära naturen i Västra Hamnen. De boende uppskattar möjligheten att ta ett kvällsdopp vid Scaniabadet och njuter av solnedgången i sundet vid Öresundsbron.

Idag är västra hamnen känd för sin spännande arkitektur med landmärket Turning Torso som stor turistattraktion. Den imponerande 190 meter höga byggnaden har satt Malmö på kartan och besökare från såväl Sverige som övriga världen kommer för att beskåda den.

Granne med Västra Hamnen ligger Dockan. Namnet på området är hämtat från förr då just varvsindustri och Kockums dominerade kustområdet. Nu är det ett trevligt bostadsområde som definieras av flervåningshus med närkontakt till vattnet, restauranger och en fri sikt ut mot horisonten. Den ursprungliga båtdockan har återanvänts och förvandlats till en attraktiv småbåtshamn. Man kan som boende parkera båten utanför porten.

Blandningen av gammalt och nytt är ledord i utformningen av Dockans miljö och flertalet äldre byggnader har fått nya användningsområden, bland annat har Malmö Högskola sin verksamhet i en gammal ubåtshall. Studenter blandas också med kontorsanställda då många små företag men även större internationella sådana har kontor i området. Även Bjurfors har sitt huvudkontor här.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Hamnen? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Västra varvsgatan 27

Västra varvsgatan 27

211 14 MALMÖ

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Västra varvsgatan 27

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}