Fyrarummare med fria vyer mot Öresund

Västra Hamnen, Malmö

Västra Varvsgatan 7A

Utgångspris
5 795 000 kr
Avgift
5 889 kr
Antal rum
4
Boarea
114 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
4 av 7
Hiss
Ja

Fyrarummare med fria vyer mot Öresund

  • Ansvarig mäklare

    Thierry Asso

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0708-99 33 37

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

. Västra Varvsgatan 7A - Bjurfors
. Västra Varvsgatan 7A - Bjurfors
Alternativ planlösning. Västra Varvsgatan 7A - Bjurfors
. Västra Varvsgatan 7A - Bjurfors
. Västra Varvsgatan 7A - Bjurfors
Alternativ planlösning. Västra Varvsgatan 7A - Bjurfors

Vacker utsikt från matbordet

Alternativ planlösning. Västra Varvsgatan 7A - Bjurfors
Alternativ planlösning. Västra Varvsgatan 7A - Bjurfors
Alternativ planlösning. Västra Varvsgatan 7A - Bjurfors
Alternativ planlösning. Västra Varvsgatan 7A - Bjurfors
Alternativ planlösning. Västra Varvsgatan 7A - Bjurfors
Alternativ planlösning. Västra Varvsgatan 7A - Bjurfors
Alternativ planlösning. Västra Varvsgatan 7A - Bjurfors
Alternativ planlösning. Västra Varvsgatan 7A - Bjurfors
Alternativ planlösning. Västra Varvsgatan 7A - Bjurfors

balkong om ca 13 kvm med plats för både bord och solstolar.

Alternativ planlösning. Västra Varvsgatan 7A - Bjurfors
Alternativ planlösning. Västra Varvsgatan 7A - Bjurfors
Alternativ planlösning. Västra Varvsgatan 7A - Bjurfors
Alternativ planlösning. Västra Varvsgatan 7A - Bjurfors
Alternativ planlösning. Västra Varvsgatan 7A - Bjurfors
Alternativ planlösning. Västra Varvsgatan 7A - Bjurfors
Alternativ planlösning. Västra Varvsgatan 7A - Bjurfors
. Västra Varvsgatan 7A - Bjurfors
Alternativ planlösning. Västra Varvsgatan 7A - Bjurfors
Alternativ planlösning. Västra Varvsgatan 7A - Bjurfors
Alternativ planlösning. Västra Varvsgatan 7A - Bjurfors
Alternativ planlösning. Västra Varvsgatan 7A - Bjurfors
Alternativ planlösning. Västra Varvsgatan 7A - Bjurfors
Alternativ planlösning. Västra Varvsgatan 7A - Bjurfors
Alternativ planlösning. Västra Varvsgatan 7A - Bjurfors
Västra Varvsgatan 7A nås från två håll. Trevlig grön innergård.. Västra Varvsgatan 7A - Bjurfors
Västra Varvsgatan 7A nås från två håll. Trevlig grön innergård.
På varma vår- och sommardagar njuter vi av lata dagar och salta stänk från havet. Västra Varvsgatan 7A - Bjurfors
På varma vår- och sommardagar njuter vi av lata dagar och salta stänk från havet
Interiörbild. Västra Varvsgatan 7A - Bjurfors
Interiörbild. Västra Varvsgatan 7A - Bjurfors
Interiörbild. Västra Varvsgatan 7A - Bjurfors

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

I denna fastighet bor du förstklassigt med dubbla balkonger och öppna ytor. Med nästintill overklig, fri utsikt över Öresund, Ribersborgsstranden och Köpenhamn i bakgrunden ligger den här fyrarummaren på tredje våningen mot havet med genomgående materialval av hög kvalitet. Lägenheten karaktäriseras av öppna ytor med stora fönsterpartier som bidrar till att det blir ett fantastiskt ljusinsläpp och utan insyn! Det stilsäkra köket ligger i anslutning till en av balkongerna som har utsikt mot havet och Öresundsbron. Dessutom är köket i anslutning till sällskapsrummet med härligt ljusinsläpp och fri utsikt! I bostadens andra del ligger tre sovrum och den andra balkongen samt dubbla uppsättningar av klädkammare och badrum. I det ena badrummet finns tvättmöjligheter. Välkommen in till en unik våning på attraktivt läge i Västra Hamnen, omgiven av allt det fina området har att erbjuda; hamnpromenad, badplatser, matställen, butiker och sportaktiviteter. Allt nås inom gångavstånd. Med cykel och buss når du Malmös citykärna och Centralstationen på några få minuter.

Interiör

KONTINANTALKÄNSLA
Vid havet, på lagom avstånd från Malmös puls, erbjuder Västra Hamnen lite sydländsk känsla. Längs den långa hamnpromenaden sjuder det av liv och rörelse. På sommaren ringlas köerna för en espresso eller glass och uteserveringarna är välfyllda. På trätrapporna ner mot hamnkanten samlas vänner för att dela pizza eller ta ett kvällsdopp i sällskap i skymningen. Under de kyligare årstiderna förflyttas folket till caféer och restauranger som erbjuder rik variation. För den som inte vill laga mat eller äta ute finns ett stort utbud av hämtmat vid Masttorget. Gröna områden, lekplatser och ett rikt utbud av aktiviteter finns året om. Här är det lätt för folk att trivas, oavsett ålder. Barnfamiljerna når enkelt förskolor, skolor, lekplatser och aktiviteter. Såväl unga som gamla uppskattar de korta avstånden till matbutiker, kommunikationer och nöjen. Allt detta har du närhet till när du bor på Västra Varvsgatan.

PÅ HÖGT LÄGE
Hissen tar dig till plan 4. Hallen är luftig och ljus med en praktisk stor garderob för ytterplagg och skor. Ytterligare förvaring finns i en anslutande klädkammare. Väggarna är vita och på golvet ligger en stavparkett, som är genomgående för hela bostaden. Direkt till höger i hallen finns ett helkaklat badrum som går i en sober färgskala av svart och vitt. Här finns wc, tvättställskommod, handdukstork och duschhörna.

ÖPPEN PLANLÖSNING MELLAN KÖK OCH SÄLLSKAPSRUM
Fönsterpartier mot både väster och söder och ger ett imponerande ljusflöde till rummet. Genom de stora glaspartierna i väster uppenbarar sig en hänförande utsikt över havet och Ribersborgsstranden, som gör dig sällskap från morgon till kväll. I det stora sällskapsrummet finns gott om plats för ett större matsalsbord i den ena delen och soffmöbler i den andra. En altandörr öppnar upp till en ljuvlig balkong i väster som sträcker sig längs större delen av sällskapsrummet, med plats för både en loungegrupp och middagsbord för sommarens måltider. Balkongen ramas in av ett stålräcke och fötterna vilar på ett skönt trädäck. Här uppe är du helt fri från insyn men har full utblick över Ribersborg, havet och Västra hamnens liv. I anslutning till sällskapsrummet ligger köket, där rostfria maskiner som kyl, frys, ugn och mikro är placerade. Köksinredningen är i modernt utförande med vita släta luckor, rostfria handtag och bänkskivor av laminat samt kaklade väggytor. Induktionshällen är infälld vid arbetsytorna och diskhon är rostfri.

HARMONISKT OCH FUNKTIONELLT
I våningens andra del finns de privata ytorna med två badrum, tre sovrum och två klädkammare. Även det andra badrummet ligger i anslutning till hallen och följer samma estetiska linje som det första badrummet i svart och vitt. Förutom wc, tvättställskommod och dusch finns en tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare med arbetsyta ovanför samt inbyggda skåp. På motsats sida ligger tre sovrum efter varandra. Det första sovrummet har vita väggar och är möblerat med skrivbord och enkelsäng. Det andra sovrummet är av något större storlek och den tredje med utgång till balkongen i söder. I anslutning till hallen och sovrummen finns två rymliga klädkammare.
På Västra Varvsgatan 7a njuter du av fridfulla vyer och stilfull interiör på centralt läge i Västra hamnen.

Fakta

Uteplats/balkong

Två st. balkonger, den ena ca 13 kvm med utgång direkt från sällskapsrummet och den andra ca 7 kvm med utgång från sovrummet.

Månadsavgift

Avgift/hyra
5 889 kr

I avgiften ingår kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för kabel-TV och bredband om ca 256 kr/månad. Det tillkommer värme ca 302 kr /månad (säljarens förbrukning i snitt under ett år) och varmvatten 103 kr / månad (säljarens förbrukning i snitt under ett år) Föreningen har individuell mätning av el som avläses och debiteras kvartalsvis efter faktisk förbrukning. 269 kr / månad (säljarens förbrukning i snitt under ett år

Ekonomi

Andel i föreningen
4,349%
Andel av årsavgiften är
4,51018%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
5 795 000 kr
Lägenhetsnummer
03406
Våningsplan
4 av 7
Hiss
Ja
Rum
4
Sovrum
3
Boarea
114 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsrättsförening.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggår
2012
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk
Fönster
3 glasfönster

Till lägeheten tilhör ett förråd.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
C
Energiförbrukning per kvm och år
69

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Havsljuset 3
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
26
Antal lokaler
1
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1183*
Föreningen tillåter delat ägande
Nej
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Havsljuset 3 består av 26 lägenheter och en bostadsrättslokal. Föreningen bildades 2012 i samband med att fastigheten färdigställdes.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC. Föreningens tomt är friköpt.

Föreningen är medlem i Havsljuset Samfällighetsförening som förvaltar garage, cykelrum, el- och värmecentral, miljörum, trädgård och gångbanor.
Föreningens andel är 24,07%.

I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2020-07-20.

Hushållsel, vatten och värme debiteras kvartalsvis i efterhand. SBC ombesörjer slutavläsning vid överlåtelse.

Juridisk person godkänns ej.
Den som har förvärvat en andel i bostadsrätt får vägras medlemskap i föreningen om inte bostadsrätten efter förvärvet innehas av makar eller sådana sambor på vilka lagen om sambors gemensamma hem skall tillämpas.

Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera ovanstående information med föreningens styrelse.

Renoveringar - Utförda och planerade

Då huset byggdes 2012 är inga större renoveringar utförda eller planerade.
2019 lades ny balkongbeläggning. OVK.

Efter sommaren kommer klinker läggas i källargången till garaget.

Föreningen följer en underhållsplan.

Parkering

Under fastigheten finns ett varmgarage som administreras av APCOA Parking (tel 08-556 306 70, mail: uthyrning@apcoa.se). Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 900 kr/månad. Kösystem tillämpas och i dagsläget är det kö. Kontrollerat med APCOA Parking 2020-07-12.

TV/bredband

Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Telia.

Gårdsplats/innergård

Föreningen har en fin och grönskande innergård.

Gemensamma utrymmen

Samtliga lägenheter har egna tvättmöjligheter, ingen gemensam tvättstuga finns.

Området

Att bo i Västra Hamnen

Det som började som en vision om att skapa en ny typ av boendemiljö har vuxit fram som en spännande stadsdel som sjuder av liv. Under sommarhalvåret drar Västra Hamnen och Dockan åt sig särskilt många besökare. Malmöbor och andra skåningar kommer kanske för att ta ett dopp utmed den långa strandpromenaden. Minst lika många, också utländska turister, fascineras året om av den varierande arkitekturen i boendemiljön där Turning Torso står lika tydlig som ett utropstecken – här är det!

Västra hamnen är en ekologiskt hållbar stadsbebyggelse och den började ta sin form under bostadsmässan Bo01, som hölls sommaren 2001. Syftet med mässan var att visa upp för allmänheten hur övergiven industrimark kunde förvandlas till bostadsområden med affärer, restauranger, hotell och kontor i en levande miljö. Den otillgängliga kustremsan förvandlades också till en mötesplats med utrymme för lekplatser, parker, skateramper, motionsstråk och brygghäng.

Ambitionen att skapa en levande stadsdel infriades verkligen. Idag är Västra Hamnen ett mycket attraktivt bostadsområde där förskolor och skolor hör till Malmös mest uppskattade. Här finns också all service, som t ex apotek, gym och matbutiker. Även flera topprestauranger har etablerat sig här lockade av möjligheten att bjuda gästerna på en upplevelse utöver det vanliga. Flera har borden precis utmed kajkanten och serverar förstås gärna fisk- och skaldjursrätter. Det är också enkelt att vara nära naturen i Västra Hamnen. De boende uppskattar möjligheten att ta ett kvällsdopp vid Scaniabadet och njuter av solnedgången i sundet vid Öresundsbron.

Idag är västra hamnen känd för sin spännande arkitektur med landmärket Turning Torso som stor turistattraktion. Den imponerande 190 meter höga byggnaden har satt Malmö på kartan och besökare från såväl Sverige som övriga världen kommer för att beskåda den.

Granne med Västra Hamnen ligger Dockan. Namnet på området är hämtat från förr då just varvsindustri och Kockums dominerade kustområdet. Nu är det ett trevligt bostadsområde som definieras av flervåningshus med närkontakt till vattnet, restauranger och en fri sikt ut mot horisonten. Den ursprungliga båtdockan har återanvänts och förvandlats till en attraktiv småbåtshamn. Man kan som boende parkera båten utanför porten.

Blandningen av gammalt och nytt är ledord i utformningen av Dockans miljö och flertalet äldre byggnader har fått nya användningsområden, bland annat har Malmö Högskola sin verksamhet i en gammal ubåtshall. Studenter blandas också med kontorsanställda då många små företag men även större internationella sådana har kontor i området. Även Bjurfors har sitt huvudkontor här.

Köpa eller sälja bostad i Västra Hamnen? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Västra Hamnens 3 bästa

3
  • Årstiderna By The Sea
    Gourmetmat från havet vid havet
  • Stapelbädden
    Skateboardpark och kreativt centrum
  • Bar Italia
    Kafé med den godaste italienska glassen

Karta

Västra Varvsgatan 7A

Västra Varvsgatan 7A,
211 11 Malmö

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Thierry Asso

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0708-99 33 37

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Västra Hamnen, Malmö

    Exklusiv
    Adress
    Barometergatan 50
    Utgångspris
    7 295 000 kr
    Månadsavgift
    8 486 kr
    Antal rum
    4
    Sovrum
    3-4
    Boarea
    146,1 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Västra Hamnen, Malmö

    På förhand
    Adress
    Einar Hansens Esplanad 14
    Utgångspris
    3 595 000 kr
    Månadsavgift
    4 190 kr
    Antal rum
    4
    Boarea
    82 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Västra Hamnen, Malmö

    Adress
    Vimpelgatan 31
    Utgångspris
    4 295 000 kr
    Månadsavgift
    4 384 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    75,9 kvm