Öppen trivsam planlösning och fantastisk utemiljö

Västra Hamnen, Malmö

Vimpelgatan 33

Pris
3 795 000 kr
Avgift
5 203 kr
Antal rum
3,5
Boarea
90 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
2
Hiss
Ja

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Öppen trivsam planlösning och fantastisk utemiljö

Supertrevligt boende med fantastisk utemiljö! Öppen, trivsam planlösning och massor av ljusinsläpp från stora fönsterpartier.

  • Ansvarig mäklare

    Sofia Nebrelius

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0769-48 27 10

Bilder

Ett fantastiskt ljust hem!. Vimpelgatan 33 - Bjurfors
Ett fantastiskt ljust hem!
Njut av 20 kvm balkong i sydvästläge.. Vimpelgatan 33 - Bjurfors
Njut av 20 kvm balkong i sydvästläge.
Balkongen sträcker sig till och med runt gaveln på huset.. Vimpelgatan 33 - Bjurfors
Balkongen sträcker sig till och med runt gaveln på huset.
Öppen planlösning som bjuder in till umgänge.. Vimpelgatan 33 - Bjurfors
Öppen planlösning som bjuder in till umgänge.
Trevligt med fönster mot balkongen vid arbetsbänken.. Vimpelgatan 33 - Bjurfors
Trevligt med fönster mot balkongen vid arbetsbänken.
Mysigt vardagsrum - rymligt och ljust.. Vimpelgatan 33 - Bjurfors
Mysigt vardagsrum - rymligt och ljust.
Balkongen sträcker sig längs hela ytterväggen.. Vimpelgatan 33 - Bjurfors
Balkongen sträcker sig längs hela ytterväggen.
De båda sovrummen är luftiga - från detta nås den stora klädkammaren.. Vimpelgatan 33 - Bjurfors
De båda sovrummen är luftiga - från detta nås den stora klädkammaren.
I klädkammaren finns ett stort fönster och en del av ytan kan med fördel nyttjas som kontorshörna.. Vimpelgatan 33 - Bjurfors
I klädkammaren finns ett stort fönster och en del av ytan kan med fördel nyttjas som kontorshörna.
Här finns plats för lek!. Vimpelgatan 33 - Bjurfors
Här finns plats för lek!
Från entrén nås de båda badrummen.. Vimpelgatan 33 - Bjurfors
Från entrén nås de båda badrummen.
Stort badrum med badkar.. Vimpelgatan 33 - Bjurfors
Stort badrum med badkar.
Skönt att ha tvättmöjlighet i lägenheten.. Vimpelgatan 33 - Bjurfors
Skönt att ha tvättmöjlighet i lägenheten.
Välkommen in!. Vimpelgatan 33 - Bjurfors
Välkommen in!
Praktiskt med två duschmöjligheter.. Vimpelgatan 33 - Bjurfors
Praktiskt med två duschmöjligheter.
På balkongen kan den trädgårdsintresserade odla lite smått och gott!. Vimpelgatan 33 - Bjurfors
På balkongen kan den trädgårdsintresserade odla lite smått och gott!
Fantastiskt fin utemiljö.. Vimpelgatan 33 - Bjurfors
Fantastiskt fin utemiljö.

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Här kommer ni trivas! Supertrevligt boende med fantastisk utemiljö! Öppen, trivsam planlösning och massor av ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Njut av den underbara balkongen i perfekt sydvästläge - den är ca 20 kvm och sträcker sig längs hela ena ytterväggen vilket ger en alldeles speciell känsla även inomhus! Ni kommer att uppskatta att det finns två badrum och tvättmöjlighet i lägenheten. De båda sovrummen är stora och rymliga, bra förvaringsmöjligheter i bl a stor klädkammare. I Västra Hamnen bor ni lyxigt nära havet och ni klarar er fint utan bil om ni vill - bra kommunikationsmöjligheter och Sunfleet erbjuder sina tjänster på gatan nedanför. Dessutom fin gemenskap i föreningen. Välkommen på visning!

Interiör

Välkomnande entré (säkerhetsdörr) med bra avhängningsmöjligheter, garderob samt städskåp.
Lägenhetens båda badrum ligger i direkt anslutning till hallen, i det större finns tvättavdelning.
Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök. Härligt ljusinsläpp från fönsterväggen mot balkongen.
De båda sovrummen är stora och luftiga, dörr emellan dem. Från det ena nås en stor klädkammare med fönster - detta utrymme kan med fördel nyttjas som t ex kontor. Dessutom garderober i båda sovrummen.

Parkettgolv i hela lägenheten utom i våtutrymme och vid entrén.

Kök
Vit stilren köksinredning (Vedum), kakel över vit bänkskiva.
Vitvaror (Electrolux, 2008): kyl, frys, spishäll, ugn, diskmaskin samt fläkt (kolfilter)

Badrum
Badrum 1: Helkaklade väggar, golv klinker (elektrisk golvvärme), spotlights i taket. Wc, badkar, handdukstork (elektrisk) samt handfat med underskåp. Vitvaror (Electrolux, 2008): tvättmaskin samt torktumlare
Badrum 2: Helkaklade väggar, golv klinker (elektrisk golvvärme), spotlights i taket. Wc, dusch samt handfat med underskåp.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Flaggskepparen 1:1

Bostadsrättsförening

Namn
HSB Brf Flaggskepparen
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
56
Antal lokaler
1
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1138*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

HSB Brf Flaggskepparen är en äkta förening som bildades 2005 och består av 2 bostadshus som fördelar sig över adresserna Vimpelgatan 23-35. Föreningens verksamhet omfattar 56 lägenheter som är upplåtna med bostadsrätt samt en hyreslokal. Under 2008 ägde första inflyttningen rum. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB. Föreningens tomt är friköpt.

Föreningens byggnader är försäkrade hos Länsförsäkringar. Föreningen har inte tecknat något bostadrättstillägg utan uppmanar medlemmarna att själva teckna sådant tillägg i sina hemförsäkringar.

Samfälligheten
Brf Flaggskepparen ingår i samfälligheten Flagghusen, som omfattar samtliga fastigheter som omgärdas av Vimpelgatan, Flaggskeppsgatan och Västra Varvsgatan. Signalgatan, som skär igenom Flagghusen, ansvarar Malmö stad för. Samfälligheten ansvarar för förvaltning av gemensamma ytor, exempelvis snöröjning och skötsel av grönytor, vilket finansieras genom en årlig avgift från respektive medlem i samfälligheten.

Ekonomi
Styrelsen beslutade vid sitt budgetmöte att höja avgifterna med 2% för 2018. Ändringen slog igenom första gången i avgiften för april med ffd 0330. Under hösten 2018 sätts nästa års budget och då tas beslut om ev kommande avgiftsförändringar.

Medlemskap
Föreningen accepterar ej juridisk person men godkänner delat ägande mellan förälder och barn.

EL
Varje lägenhet betalar sin egen elförbrukning. Det är Eon som äger elnätet och alla betalar nätavgift till dem, men det står alla fritt välja elleverantör. Väljer du Eon som leverantör får du bara en faktura. Väljer du en annan leverantör får du två fakturor. När du säljer din lägenhet begär du slutavläsning hos elleverantören, som då ofta frågar vem som ska flytta in efter dig.
Huvudsäkringarna för respektive lägenhet sitter i källaren. Om du har problem med elen och misstänker att en huvudsäkring är problemet, kontakta någon i styrelsen innan du kontaktar elektriker.

Värme/vatten:
Föreningen har system för individuell mätning av vatten samt uppvärmning vilket debiteras på varje lägenhet. Detta läses av kvartalsvis.

Vid frågor kontakta ordförande Mats Larsson, telefonnummer/mejladress fås av mäklare vid förfrågan.

Besök gärna föreningens hemsida: http://www.hsbflaggskepparen.se/

Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar
- Under hösten 2014 och fram till våren 2015 byttes felaktiga avloppsstammar ut i merparten av fastigheten och som en konsekvens av det renoverades badrummen. Efter det årets renovering förlängdes garantitiden för badrummet med 5 år. Föreningens ekonomi har inte drabbats av kostnaderna för renoveringarna då föreningen drev det hela som ett garantiärende mot HSB Malmö som i slutändan fick står för kostnaderna.
- Alla utvändiga trädetaljer målades 2015.
- De putsade delarna av fasaden tvättades 2016.

Planerade renoveringar:
Då huset är nybyggt finns inget behov av några större renoveringar.

Parkering

En garageplats kostar 800 kr per månad och det finns för närvarande vakanta platser (2018-04-04).

TV/bredband

Telia levererar bredband via fiber med hastigheten 100/10. I detta ingår även TV - kanalpaket Lagom inkl danska kanaler. Man kan även använda bredbandet till IP-telefoni, - detta kräver särskilt abonnemang hos Telia vilket medlemmarna själva tecknar. Alltsammans kostar 168 kr per månad.

Gårdsplats/innergård

Det finns grillplats på gården och flera 'sitt-ner' platser. För grillning gäller först till kvarn. Det är bara tillåtet att använda el-grill på balkongerna.

Gemensamma utrymmen

Lägenhetsförråd
Alla lägenheter har ett eget källarförråd. Källargångarna är utrymningsvägar och ska hållas fria. Tänk på att du som bostadsrättshavare har samma underhålls- och reparationsansvar för dessa utrymmen som för lägenheten.

Cykelförråd
Det finns cykelförråd i källaren intill garageinfarten vid Vimpelgatan 33. Det öppnas med din lägenhetsnyckel. Dessutom finns cykelparkering på gatan utanför Vimpelgatan 31 och 33, utanför soprummet samt på två ställen på innergården. Cyklar kan även ställas i ett ställ på altanen utanför styrelserummet.

Tvättstuga
Den gemensamma tvättstuga finns i gårdshuset. Här finns två effektiva tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. Tidsbokning gör du digitalt på bokningstavlan utanför tvättstugan, logga in med din tag och välj tid.

Uteplats/balkong

Underbar balkong i sydvästläge, ca 20 kvm.

Övriga byggnader/utrymmen

Källarförråd ca 8 kvm

Parkering

Garage finns i föreningen (800 kr/mån)

Månadsavgift

Avgift/hyra
5 203 kr

Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 168 kr/mån för bredband, kabel-tv & telefoni samt ett tillägg på 225kr/mån för värmeleverans. Föreningen har system för individuell mätning av vatten samt uppvärmning vilket debiteras på varje lägenhet. Detta läses av kvartalsvis.

Ekonomi

Andel i föreningen
1,64413%
Andel av årsavgiften är
1,64413%

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
3 795 000 kr
Lägenhetsnummer
1208
Våningsplan
2
Hiss
Ja
Rum
3,5
Sovrum
2
Boarea
90 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsföreningen

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
4
Hushållsström
400 kr
Värme
250 kr
Vatten/Avlopp
250 kr
Summa
900 kr

Driftskostnaden är ca 900 kr/mån och inkluderar värme, vatten och hushållsel.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
2005-2008

Energideklaration

Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
92

Området

Att bo i Västra Hamnen

Det som började som en vision om att skapa en ny typ av boendemiljö har vuxit fram som en spännande stadsdel som sjuder av liv. Under sommarhalvåret drar Västra Hamnen och Dockan åt sig särskilt många besökare. Malmöbor och andra skåningar kommer kanske för att ta ett dopp utmed den långa strandpromenaden. Minst lika många, också utländska turister, fascineras året om av den varierande arkitekturen i boendemiljön där Turning Torso står lika tydlig som ett utropstecken – här är det!

Västra hamnen är en ekologiskt hållbar stadsbebyggelse och den började ta sin form under bostadsmässan Bo01, som hölls sommaren 2001. Syftet med mässan var att visa upp för allmänheten hur övergiven industrimark kunde förvandlas till bostadsområden med affärer, restauranger, hotell och kontor i en levande miljö. Den otillgängliga kustremsan förvandlades också till en mötesplats med utrymme för lekplatser, parker, skateramper, motionsstråk och brygghäng.

Ambitionen att skapa en levande stadsdel infriades verkligen. Idag är Västra Hamnen ett mycket attraktivt bostadsområde där förskolor och skolor hör till Malmös mest uppskattade. Här finns också all service, som t ex apotek, gym och matbutiker. Även flera topprestauranger har etablerat sig här lockade av möjligheten att bjuda gästerna på en upplevelse utöver det vanliga. Flera har borden precis utmed kajkanten och serverar förstås gärna fisk- och skaldjursrätter. Det är också enkelt att vara nära naturen i Västra Hamnen. De boende uppskattar möjligheten att ta ett kvällsdopp vid Scaniabadet och njuter av solnedgången i sundet vid Öresundsbron.

Idag är västra hamnen känd för sin spännande arkitektur med landmärket Turning Torso som stor turistattraktion. Den imponerande 190 meter höga byggnaden har satt Malmö på kartan och besökare från såväl Sverige som övriga världen kommer för att beskåda den.

Granne med Västra Hamnen ligger Dockan. Namnet på området är hämtat från förr då just varvsindustri och Kockums dominerade kustområdet. Nu är det ett trevligt bostadsområde som definieras av flervåningshus med närkontakt till vattnet, restauranger och en fri sikt ut mot horisonten. Den ursprungliga båtdockan har återanvänts och förvandlats till en attraktiv småbåtshamn. Man kan som boende parkera båten utanför porten.

Blandningen av gammalt och nytt är ledord i utformningen av Dockans miljö och flertalet äldre byggnader har fått nya användningsområden, bland annat har Malmö Högskola sin verksamhet i en gammal ubåtshall. Studenter blandas också med kontorsanställda då många små företag men även större internationella sådana har kontor i området. Även Bjurfors har sitt huvudkontor här.

Köpa eller sälja bostad i Västra Hamnen? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Västra Hamnens 3 bästa

3
  • Årstiderna By The Sea
    Gourmetmat från havet vid havet
  • Stapelbädden
    Skateboardpark och kreativt centrum
  • Bar Italia
    Kafé med den godaste italienska glassen

Karta

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Sofia Nebrelius

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0769-48 27 10

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrätt

    Västra Hamnen, Malmö

    Nyproduktion
    Budgivning pågår
    Adress
    Lilla Varvsgatan 19A
    Utgångspris
    2 895 000 kr
    Månadsavgift
    3 935 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    73 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Västra Hamnen, Malmö

    Budgivning pågår
    Adress
    Signalgatan 6
    Utgångspris
    2 295 000 kr
    Månadsavgift
    3 934 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    69 kvm