Välskött familjevilla med många sovrum

Västra Klagstorp, Malmö

Erik Ols väg 9

Utgångspris
5 700 000 kr
Antal rum
6
Tomtarea
699 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea / Biarea
156 kvm / 40 kvm

Välskött familjevilla med många sovrum

Familjevilla i toppskick med uterum och insynsskyddad uppvuxen trädgård

  • Ansvarig mäklare

    Mikael Gröndahl

    Fastighetsmäklare / Partner
    Områdesansvarig

    :
    Telefon: 0701-64 67 01

  • Extra kontaktperson

    Annika Nessvold

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0739-20 66 71

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Lyx året runt. Erik Ols väg  9 - Bjurfors
Lyx året runt
Privat och uppvuxen trädgård. Erik Ols väg  9 - Bjurfors
Privat och uppvuxen trädgård
Välkommen till Erik Ols Väg 9. Erik Ols väg  9 - Bjurfors
Välkommen till Erik Ols Väg 9
Rymlig hall. Erik Ols väg  9 - Bjurfors
Rymlig hall
Vy från hall till vardagsrum. Erik Ols väg  9 - Bjurfors
Vy från hall till vardagsrum
Kök från Marbodal. Erik Ols väg  9 - Bjurfors
Kök från Marbodal

Planskiss

Planlösning
Entréplan
Planlösning
Ovanvåning

Beskrivning

Beskrivning

Familjevilla i mycket bra skick med uppvuxen trädgård, fyra sovrum, två sällskapsrum, två badrum samt ett underbart, påkostat, uterum med plats för stora sällskap. Villan är mycket väl omhändertagen och håller hög standard på samtliga materialval. Bra belägen i lugnt barnvänligt villaområde med närhet till skola, förskola, kommunikationer samt service i Tygelsjö eller Hyllie. Nyare värmesystem Garage och friggebod. Njut av utespa hela året. Även den mest kräsne spekulanten hittar hem här! Välkommen på visning.

Interiör

Bottenvåning:

Hall: Hall med klinkergolv och plats för avhängning av kläder. Trappa till ovanvåningen. Väggarna är vitmålade och golvet är grått.

Kök: Påkostat kök med inredning från Ballingslöv i björk, bänkskivor i laminat, svart kakel ovan diskbänk. Gott om arbetsytor. Köket har praktisk och social köksö ned plats för 3-4 personer. Ljusa väggar och ekparkettgolv. Köket är komplett utrustat med spis med dubbla ugnar, rostfri fläktkåpa, fullstor kyl och frys, diskmaskin samt microugn.

Tvättstuga: Tvättstuga med groventré mot trädgård, ljusa målade väggar och klinkergolv. Här finns värmepanna samt tvättmaskin.

Vardagsrum: Vardagsrum med stora öppna sällskapsytor, här finns plats för såväl stort soffmöblemang som matplats för ett större sällskap. Golvet är klätt med ekparkett och väggarna är vitmålade och bryts av med en grå fondvägg vid matplatsen. Utgång till det inglasade uterummet och trädgården finns här. Uterummet har golvvärme.

Sovrum: Rymligt sovrum med goda förvaringsmöjligheter i form av garderober med skjutdörrar längs med ena väggen. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ekparkett.

Badrum: Fräscht, helkaklat, vitt badrum med grått klinkergolv med vattenburen golvvärme. Här finns både duschkabin, handdukstork samt hyllplats för eventuella badrumsartiklar.

Ovanvåning:

Badrum : Helkaklat, vitt badrum i snedtak med grått klinkergolv. Både badkar och duschkabin ryms här. Ovanför och under handfatet finns gott om förvaringsmöjligheter i form skåp med spegelluckor samt dubbla underskåp. I både tak och överskåp är spotlights installerade.

Sovrum: Mysigt sovrum med snedtak och fondvägg. Garderob med installerad belysning finns.

Sovrum: Vitmålat sovrum med snedtak och garderob.

Allrum: Allrum med textilmatta, vitmålade väggar och takkupa mot öster.

Sovrum: Vitmålat sovrum med snedtak och garderob

Fakta

Fastighetsbeteckning

Fjädervagnen 6

Övriga byggnader/utrymmen

Garage på 40 kvm samtida byggår som villan
Friggebord på 6 kvm med isolerat golv

Planbestämmelser

Detaljplan (2000-09-28)

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
5 700 000 kr
Rum
6
Sovrum
4
Boarea
156 kvm*
Tomtarea
699 kvm
Biarea
40 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3
Hushållsström
24 000 kr
Renhållning
1 800 kr
Vatten/Avlopp
4 896 kr
Summa
30 696 kr

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 642 000 kr

Energideklaration

Utförd
Beställd

Ombyggnad, Renoveringar

2012: Fasad omgjord till fasad med luftspalt i förebyggande syfte
2013: Målat om allting invändigt.
2015: Byggt trädäck och installerat SPA-bad.
2016: Byte av köksbänk, vask, vitvaror, kakel samt byggt en köksö.
2017: Byggt förrådsbyggnad med isolerad grund. Ny panna.
2018: Renovering badrum ovanvåning. Ny varmluft-pump med AC

TV/bredband

Ansluten till fiber

Ansluten till fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 489 000 kr
Byggnadsvärde
2 703 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 349 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
2004
Fasad
Puts
Grund
Betongplatta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Takbeklädnad
Tegelpannor
Ventilation
Mekanisk frånluft
Utvändigt plåtarbete
Målad plåt
Fönster
3-glasfönster
Grundmur
Betong

2010: Byggnation av uterum

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Länkar

Området

Att bo i Bunkeflo

I Bunkeflo bor du på lugnt läge nära den vackra Öresundskusten. Ursprungligen var detta en plats för kalkbrytning och cementtillverkning i kalkbrotten, som numera är vattenfyllda. Numera är Bunkeflo känt för sin fina natur.

Bunkeflostrand som ligger söder om Öresundsbron, ingår i stadsdelen Limhamn. En del av Bunkeflostrand består av villor och flerbostadshus medan en annan del fortfarande huvudsakligen är landsbygd som så smått bebyggs. Ängslätt centrum ligger mitt i samhället. Här bor du nära havet med bra kommunikationer till Malmö och Köpenhamn. Området Annestad ligger nära broförbindelsen och den framväxande stadsdelen Hyllie.

Klagshamn är ett delområde i stadsdelen Limhamn. Området består av ett tidigt industrisamhälle som även omfattar landsbygd samt kustområden kända för sin rika fauna och sitt fågelliv. Tidiga planer på bostadsbebyggelse stoppades just med hänsyn till det unika växtlivet. Grunden för samhället i Klagshamn var kalkbrytning och cementtillverkning. Nu när denna tillverkning är nedlagd har man byggt fina hus längs kanten till det vattenfyllda kalkbrottet. Vingården i Klagshamn planterade sina första vinrankor 2001 och den första skörden togs 2003. Resultatet blev det vita vinet Silex som nu finns på Systembolaget. Silex är det latinska namnet för flinta, en bergart som det finns gott om i vingårdens jordmån.

Vintrie är ett annat litet område nära Bunkeflo norr om yttre ringvägen mellan Trelleborgsvägen och Lorensborgsgatan. Nu när citytunneln är klar förbättras kommunikationerna eftersom det finns en närliggande station i angränsande stadsdelen Hyllievång. Med hjälp av citytunneln kan du till exempel ta dig direkt in till Köpenhamn helt utan tågbyten.

Tygelsjö ligger en liten bit in från kusten strax väster om e6. Tygelsjö by härstammar från medeltiden och redan i slutet av 1800-talet byggdes en station vid järnvägen mellan Trelleborg och Malmö. Här ligger det nyare bostadsområdet Sjötorps ängar, som består av flera småhus.

Västra Klagstorp är en liten tätort med medeltida anor och lantlig atmosfär som ligger strax norr om Tygelsjö. Västra Klagstorps kyrka byggdes i slutet av 1800-talet.

Köpa eller sälja bostad i Bunkeflo? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Malmö! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Bunkeflos 3 bästa

3
  • SAV på Vindåkra
    På en vacker gård bland åkrarna serveras nordiska smaker.
  • Klagshamnsstranden
    Fin sandstrand med badbrygga, lekplats, kiosk och stora träd. Perfekt för barnfamiljen.
  • Vingården i Klagshamn
    En unik och lokal upplevelse för den vinintresserade.

Karta

Erik Ols väg  9

Erik Ols väg 9,
218 74 Tygelsjö

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Boka visning

För att värna om våra kunder och medarbetare har vi nya rutiner och alternativ för säkrare och mer flexibla visningar. Vi övergår från öppna till endast förbokade visningar med få deltagare. Skulle du önska en digital eller helt privat visning var vänlig kontakta mäklaren.

Du är varmt välkommen till våra fysiska visningar om du är helt frisk och utan symtom på förkylning eller influensa. Annars träffar vi dig gärna i ett digitalt möte.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Bolån

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB. Ansök om lånelöfte hos SEB.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Mikael Gröndahl

    Fastighetsmäklare / Partner
    Områdesansvarig

    :
    Telefon: 0701-64 67 01

  • Extra kontaktperson

    Annika Nessvold

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0739-20 66 71