Charmig och välplanerad villa belägen på landet endast några minuters bilresa från Hyllie station

Västra Klagstorp, Malmö

Klagstorpsvägen 28B

Pris
2 500 000 kr
Antal rum
6
Tomtarea
588 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea
138 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Charmig och välplanerad villa belägen på landet endast några minuters bilresa från Hyllie station

Charmig och välplanerad villa belägen på landet endast några minuters bilresa från Hyllie station. Bra skolar och förskolor samt service i Tygelsjö!

  • Ansvarig mäklare

    Mikael Gröndahl

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0701-64 67 01

Bilder

Entresida. Klagstorpsvägen 28B - Bjurfors
Entresida
Välkommen in!. Klagstorpsvägen 28B - Bjurfors
Välkommen in!
Matsal med plats för många. Klagstorpsvägen 28B - Bjurfors
Matsal med plats för många
Gästrum/Bibliotek. Klagstorpsvägen 28B - Bjurfors
Gästrum/Bibliotek
Kök med matplats. Klagstorpsvägen 28B - Bjurfors
Kök med matplats
badrum med dusch på entréplanet. Klagstorpsvägen 28B - Bjurfors
badrum med dusch på entréplanet
Hall. Klagstorpsvägen 28B - Bjurfors
Hall
Sovrum entréplan. Klagstorpsvägen 28B - Bjurfors
Sovrum entréplan
Sällskapsrum med utgång till altan. Klagstorpsvägen 28B - Bjurfors
Sällskapsrum med utgång till altan
Värmande braskamin i sällskapsrummet. Klagstorpsvägen 28B - Bjurfors
Värmande braskamin i sällskapsrummet
Tvättstuga med groventré. Klagstorpsvägen 28B - Bjurfors
Tvättstuga med groventré
Delvis överbyggd altan med trädäck. Klagstorpsvägen 28B - Bjurfors
Delvis överbyggd altan med trädäck
Hall ovanvåning. Klagstorpsvägen 28B - Bjurfors
Hall ovanvåning
Sovrum, ovanvåning. Klagstorpsvägen 28B - Bjurfors
Sovrum, ovanvåning
Badrum med bubbelbadkar på ovanvåningen. Klagstorpsvägen 28B - Bjurfors
Badrum med bubbelbadkar på ovanvåningen
Sovrum, ovanvåning. Klagstorpsvägen 28B - Bjurfors
Sovrum, ovanvåning
Direkt närhet till öppna landskap. Klagstorpsvägen 28B - Bjurfors
Direkt närhet till öppna landskap

Beskrivning

Beskrivning

Charmig och välplanerad villa belägen på landet endast några minuters bilresa från Hyllie station och Emporias köpcentrum. Grunden till huset lades redan på 1870-talet och har allt sedan dess förbättrats och förskönats av nuvarande och tidigare ägare. Byggnaden inrymmer upp till fyra sovrum och två fina sällskapsrum. Planlösningen är praktisk och optimal för den aktiva familjen. Här finns plats för för hela familjen och den insynsskyddade och privata tomten har en härlig uteplats under tak med kvällssol. Kulna höst- och vinterkvällar kan tillbringas framför den värmande braskaminen i det stora sällskapsrummet. Bostaden har i söder en vidsträckt utsikt över åkrar och öppna landskap.
Här bor man bra, nära till allt, fast ändå på landet! Välkomna på visning!

Interiör

Entréplan:
Hall med ljusa väggar, plats för avhängning av kläder samt spotlights i taket. Laminatgolv i ljusa toner. Från hallen finns ingång till badrummet på bottenvåningen. Badrummet är helkaklat och har klinkergolv , badrumsinredning i vitt med tvättställ med kommod, wc, handdukstork, duschplats med duschvägg samt frånluftsfläkt. Till höger innanför entrén finns vardagsrummet som är avdelat i två delar. Den ena delen rymmer matsalsdel och i den andra finns det plats för soffgrupp eller liknande för skönt häng. Längs väggarna finner vi platsbyggt system med måttanpassade hyllor från golv till tak. På golvet ligger ljust laminatgolv och från rummen kan man njuta en härlig utsikt över öppna fält. Gränsande till vardagsrummet ligger köket som får agera som knutpunkt i bostaden. Här finns plats för en stor och social matplats och köket är utrustat med en ljus inredning från Ballingslöv. Väggarna och köksinredningen är ljusa och den där hemtrevliga känslan gör sig lätt påmind. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd (Electrolux 2008), ugn och spishäll, kolfilterfläkt (2009) samt diskmaskin. I anslutning till köket ligger husets andra hall som nyligen är renoverad, härifrån når man trädgård ovanvåning samt källare. Mellan köket och vinkeln som är tillbyggd finns ett sovrum med laminatgolv. I den tillbyggda vinkeldelen erbjuds stora ytor för umgänge, på golvet ligger laminatgolv och ruggiga höst och vinterdagar kan man kura ihop sig framför en sprakande brasa. Från denna del finns ut

Ovanvåning:
På ovanvåningen finns en stor och rymlig hall med plats för arbetshörna, väggarna är sobert vita och på golvet ligger laminatgolv. Stort och fräscht badrum med helkaklade väggar och våtrumsmatta på golvet. Badrumsinredning i vitt, här finns tvättställ med kommod, bubbelbadkar samt tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. Två sovrum med ljust laminatgolv, varav ett sovrum har praktisk klädförvaring bakom skjutdörrar.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Klagstorp 3:46

TV/bredband

Fastigheten är skall anslutas till fibernätet. Leverantör är Sydantenn och installationen bekostas av köparen ( 4 495 kronor) som förbinder sig att teckna särskilt abonnemang med bindningstid om 10 år till en kostnad om f.n. 350 kronor/mån (hastighet 1000/1000)

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pris
2 500 000 kr
Rum
6
Sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
138 kvm*
Tomtarea
588 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Hushållsström
10 000 kr
Värme
22 000 kr
Renhållning
2 000 kr
Vatten/Avlopp
1 000 kr
Summa
35 000 kr

Vatten/Avlopp

Enskilt vatten, Enskilt avlopp.

Energideklaration

Utförd
Beställd

Ombyggnad, Renoveringar

2002 Tillbyggnad

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Malmö Klagstorp GA:7

Last: Officialservitut Väg, 1280K-33/1996.1

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 311 000 kr
Byggnadsvärde
1 567 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 049 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan delvis med källare
Byggår
1890-tal*
Fasad
Puts och trä
Grund
Betongplatta/Krypgrund/Källare
Stomme
Lersten tegel samt trä på tillbyggnad
Bjälklag
Lättbetong och trä
Uppvärmning
Luft/luftvärmepump samt direktverkande el
Takbeklädnad
Plåt med takpanneprofil
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Målad plåt
Fönster
2- samt 3-glasfönster

* tillbyggt 2002

Länkar

Området

Att bo i Bunkeflo

I Bunkeflo bor du på lugnt läge nära den vackra Öresundskusten. Ursprungligen var detta en plats för kalkbrytning och cementtillverkning i kalkbrotten, som numera är vattenfyllda. Numera är Bunkeflo känt för sin fina natur.

Bunkeflostrand som ligger söder om Öresundsbron, ingår i stadsdelen Limhamn. En del av Bunkeflostrand består av villor och flerbostadshus medan en annan del fortfarande huvudsakligen är landsbygd som så smått bebyggs. Ängslätt centrum ligger mitt i samhället. Här bor du nära havet med bra kommunikationer till Malmö och Köpenhamn. Området Annestad ligger nära broförbindelsen och den framväxande stadsdelen Hyllie.

Klagshamn är ett delområde i stadsdelen Limhamn. Området består av ett tidigt industrisamhälle som även omfattar landsbygd samt kustområden kända för sin rika fauna och sitt fågelliv. Tidiga planer på bostadsbebyggelse stoppades just med hänsyn till det unika växtlivet. Grunden för samhället i Klagshamn var kalkbrytning och cementtillverkning. Nu när denna tillverkning är nedlagd har man byggt fina hus längs kanten till det vattenfyllda kalkbrottet. Vingården i Klagshamn planterade sina första vinrankor 2001 och den första skörden togs 2003. Resultatet blev det vita vinet Silex som nu finns på Systembolaget. Silex är det latinska namnet för flinta, en bergart som det finns gott om i vingårdens jordmån.

Vintrie är ett annat litet område nära Bunkeflo norr om yttre ringvägen mellan Trelleborgsvägen och Lorensborgsgatan. Nu när citytunneln är klar förbättras kommunikationerna eftersom det finns en närliggande station i angränsande stadsdelen Hyllievång. Med hjälp av citytunneln kan du till exempel ta dig direkt in till Köpenhamn helt utan tågbyten.

Tygelsjö ligger en liten bit in från kusten strax väster om e6. Tygelsjö by härstammar från medeltiden och redan i slutet av 1800-talet byggdes en station vid järnvägen mellan Trelleborg och Malmö. Här ligger det nyare bostadsområdet Sjötorps ängar, som består av flera småhus.

Västra Klagstorp är en liten tätort med medeltida anor och lantlig atmosfär som ligger strax norr om Tygelsjö. Västra Klagstorps kyrka byggdes i slutet av 1800-talet.

Köpa eller sälja bostad i Bunkeflo? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Malmö! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Bunkeflos 3 bästa

3
  • SAV på Vindåkra
    På en vacker gård bland åkrarna serveras nordiska smaker.
  • Klagshamnsstranden
    Fin sandstrand med badbrygga, lekplats, kiosk och stora träd. Perfekt för barnfamiljen.
  • Vingården i Klagshamn
    En unik och lokal upplevelse för den vinintresserade.

Karta

Klagstorpsvägen 28B

Klagstorpsvägen 28B,
218 75 Tygelsjö

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Mikael Gröndahl

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0701-64 67 01