-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Varsamt renoverad med charmiga originaldetaljer
Västra Sorgenfri, Malmö
*I avgiften ingår vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer för bränsle (värme) 656kr/mån samt 55 kr/mån avseende kabel-tv och bredband.
**Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
I bästa kombination av gammalt och nytt. Många vackra 30-talsdetaljer! Låg månadsavgift i lågt belånad förening
Välkommen till denna trivsamma bostad och förening med låga lån och låg månadsavgift. Bostaden bjuder på en fin kombination av modernt kök och badrum som går väl ihop med de bevarade 30-talsdetaljerna. Höjdpunkten är det stora vardagsrummet med härligt ljuinsläpp och en grönskande vägg av syrener precis utanför. Många trevliga originaldetaljer, såsom brädgolv och lamprosett ger denna bostad hög trivselfaktor. Separat sovrum med plats för säng och förvaring. Bostaden har dessutom helkaklat renoverat badrum. Ett komplett boende i ett av Malmös mysigaste kvarter.
Välkommen på visning!
Ett stenkast från S:t Knuts mysiga kulturkvarter ligger Eslövsgatan på lugnt läge. Postadressen är Nobelvägen men den härliga, genomgående lägenheten ligger i bostadslängan mot Eslövsgatan som även blir den naturliga passagen in till huset. Här bor du nära stadens utbud, samtidigt som du kan nyttja områdets egna utbud av caféer, restauranger och små butiker. Personliga favoriter är Jord, gatans egna falafelställe, Spoonerys rustika fastfood, Söderberg och Saras fika och Floreras fantastika utbud av blommor. Flertalet loppisfavoriter finns också i området. På Cykelavstånd når du Ribban för bad och stadens övriga utbud samt Triangeln och Malmö Central.
Hall: Här möts vi av brädgolv i original, som återfinns i hela bostaden. Avhängningsyta och vitmålade väggar.
Kök: Direkt innanför hallen ligger köket med gott om förvaring, diskmaskin och fullstor kyl/frys. Bänkskiva i ek och vita skåpsluckor. En flyttbar köksö skapar en social planlösning mellan kök och vardagsrum och skapar två sittplatser.
Vardagsrum: I halvöppen planlösning från köket ligger vardagsrummet som bjuder på ett fantastiskt ljusinsläpp från hela sju fönster i burspråket mot gårdens grönskande syrener. Gott om plats för soffgrupp och matbord, samt en platsbyggd bänk som ingår i köpet. Vitmålade väggar samt nymålat tak, brädgolv och lamprosett ger karaktär till detta trivsamma rum.
Sovrum: Även här finns det brädgolv i original. Plats för dubbelsäng och skjutdörrsgarderober löser förvaringen (ingår i köpet ). För den som behöver ett skrivbord finns det utrymme för detta eller en extra byrå.
Badrum: Helkaklat badrum med duschhörna med vikväggar. Vitt och grått kakel på väggarna och grått klinker på golvet. Golvvärme, handdukstork och tvättmaskin
Hall
Här möts vi av brädgolv i original, som återfinns i hela bostaden. Avhängningsyta och vitmålade väggar.
Kök
Direkt innanför hallen ligger köket med gott om förvaring, diskmaskin och fullstor kyl/frys. Bänkskiva i ek och vita skåpsluckor. En flyttbar köksö skapar en social planlösning mellan kök och vardagsrum och skapar två sittplatser.
Vardagsrum
I halvöppen planlösning från köket ligger vardagsrummet som bjuder på ett fantastiskt ljusinsläpp från hela sju fönster i burspråket mot gårdens grönskande syrener. Gott om plats för soffgrupp och matbord, samt en platsbyggd bänk som ingår i köpet. Vitmålade väggar samt nymålat tak, brädgolv och lamprosett ger karaktär till detta trivsamma rum.
Sovrum
Även här finns det brädgolv i original. Plats för dubbelsäng och skjutdörrsgarderober löser förvaringen (ingår i köpet ). För den som behöver ett skrivbord finns det utrymme för detta eller en extra byrå.
Badrum
Helkaklat badrum med duschhörna med vikväggar. Vitt och grått kakel på väggarna och grått klinker på golvet. Golvvärme, handdukstork och tvättmaskin
Planlösning
*Betalas av köpare
Brf Nobelgården bildades 1934 och består av 53 lägenheter och 2 lokaler. Adresserna är Nobelvägen 58 A-D och Eslövsgatan 5. Fastigheten ritades av den omtalade Malmöarkitekten Carl Rosell.
Överlåtelse
I samband med överlåtelse önskar föreningen göra en lägenhetstillsyn med säljare och köpare på plats. Denna bokas av säljaren med styrelsemedlem.
I samband med överlåtelsen tar föreningen ut en avgift för namnskylt på dörren om ca 400kr.
Ekonomisk förvaltning sköts av Bredablick Förvaltning.
Avgiftshöjningar
Föreningen höjde avgiften med 12% 1/1-2023. Ingen mer planerad höjning i dagsläget (2023-05-29).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar.
Utförda renoveringar:
2000 Elstambyte
2002 Dränering
2003-2004 Renovering av gårdsmiljö
2005 Uppgradering av kabel-tv
2006-2008 Fönsterrenovering, omputsning av fasad
2007 Balkongrenovering
2008 Fasadrenovering
2010 Omläggning av tak, renovering av imkanaler
2012 Byte av portar
2013 Renovering av trapphus
2015 Skorstensförbättringar
2016 Spolning och filmning av avlopp
2017 Besiktning av balkonger
2018 Målning av räcke på gavlar, byte av tvättmaskin
2020 Målning av samtliga källarfönster, trapphusfönster och tvättstugor.
2021 Ommålning av grunden runt om fasaden
2022 Brandklassade säkerhetsdörrar
2023 Spolat avloppsstammarna som i dagsläget inte behöver åtgärdas.
Kommande renoveringar
Inga större renoveringar planerade i dagsläget (2024-04-01).
I området gäller Malmö Stads boendeparkering, föreningen har ingen privat parkering.
Kabel-tv och bredband 100/10 mbit/s via Tele2, tillkommer som ett obligatoriskt tillägg utöver månadsavgiften om 55 kr/mån.
Föreningen har två stora innergårdar på vardera sida o huset. Där finns cykelparkering, mindre hus för barnvagnar, miljöhus, grill och utemöbler samt odlingslådor.
Föreningen har två gemensamma tvättstugor placerade i källaren. Vardera är utrustad med två tvättmaskiner en torktumlare samt torkrum. Det finns dessutom cykelförråd och hobbyrum i källaren.
Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen samt samtal med styrelsemedlem. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
I avgiften ingår vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer för bränsle (värme) 656kr/mån samt 55 kr/mån avseende kabel-tv och bredband.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
I Södra Innerstaden i Malmö är pulsen hög. Här möts människor över något gott att äta på krogarna runt Möllevången eller på en konsert i Folkets Park. Men området omfamnar mycket mer än så. Här kan man hitta hem nära Europas största stadsidrottsområde eller i eleganta Rörsjöstaden där inspirationen kommer från Paris.
Det mest kända området i Södra Innerstaden är utan tvekan Möllevången. Det kallas allmänt för ”Möllan” och är hela Malmös matkvarter. Här finns restauranger som serverar rätter från alla världens hörn och butiker som säljer svåråtkomliga ingredienser för den som själv vill laga kvällens middag. Möllevångstorget är hjärtat i stadsdelen med en livlig och populär torghandel som erbjuder allt inom frukt och grönt.
Närliggande Bergsgatan har varit insvept i goda dofter sedan år 1888 då Mazetti etablerade sig där. Idag är det prisade Malmö Chokladfabrik som huserar i kvarteret. Butiken Möllans Ost är himmelriket för den som gillar ost – här finns det alla sorter.
En av Malmös viktigaste mötesplatser är Folkets Park. Den anlades i början av 1800-talet och är Sveriges äldsta. Här bjuds det på konserter, teaterföreställningar och ett intensivt klubbliv men det finns också mer familjevänliga nöjen som karuseller, minibondgård, minigolfbana och en plaskdamm. Den har också en populär lekplats och på vintern är det många som åker skridskor på Folkets Parks isbana.
I det vackra området Rörsjöstaden har husen arkitektonisk inspiration från nationalromantik, jugend och nyklassicism. Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar, puts och studs, är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Här tronar S:t Pauli Kyrka.
Rådmansvången ger ett boende mitt i city med utmärkt läge ovanför Pildammsparkens grönska, shoppinggator utanför porten och Triangelns tågstation under fötterna. Precis bortom Pildammsparken ligger Stadionområdet som är ett av Europas största stadsidrottsområden. Mellan Pildammsparken och Stadiongatan ligger Borgmästaregården, som uppfördes i mitten av 1960-talet.
Nobelvägen löper från Malmös östra infarter genom bostadsområdet Katrinelund. Här bor man nära både cityliv och grönområden. I området Flensburg ligger köpcentret Mobilia som rymmer fler än 100 butiker under sina tak.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Södra Innerstaden? Kontakta Bjurfors mäklare i Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Bokad visning, boka in dig på länken
