Vi presenterar en smakfull våning på tredje våningen i Västra hamnen med spektakulära vyer

Malmö

Västra Varvsgatan 11A

På förhand
Utgångspris
4 795 000 kr
Avgift
4 590 kr
Antal rum
3
Boarea
88 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
3 av 8
Hiss
Ja

Vi presenterar en smakfull våning på tredje våningen i Västra hamnen med spektakulära vyer

  • Ansvarig mäklare

    Thierry Asso

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0708-99 33 37

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

På våning 3, med nästintill overklig, fri utsikt över Öresund, Ribersborgsstranden och Köpenhamn i bakgrunden, ligger en våning med generösa ytor och smakfull interiör. Bostaden ligger centralt i Västra hamnen, i ett prisbelönade hus " Malmö stads stadsbyggnadspris för 2013", omgiven av allt det fina området har att erbjuda; hamnpromenad, badplatser, matställen, butiker och sportaktiviteter. Allt nås inom gångavstånd. Med cykel och buss når du Malmös citykärna och Centralstationen på några få minuter.

Våningen har ett genomgående stort ljusflöde med enhetliga och högkvalitativa materialval som tillsammans skapar en harmonisk helhet. Planlösningen är av modern karaktär med kök och sällskapsrum sammanlänkade i öppen planlösning utan insyn med stora glaspartier mot havet. Här finns också utgång till balkong med plats för ett matbord och en soffhörna. I bostadens andra del ligger två sovrum samt klädkammare badrum med tvättmöjlighet och gästtoalett.

Välkommen in till en unik våning på attraktivt läge i Västra Hamnen.

Interiör

RIKT UTBUD
Vid havet, på lagom avstånd från Malmös puls, erbjuder Västra Hamnen lite sydländsk känsla. Längs den långa hamnpromenaden sjuder det av liv och rörelse. På sommaren ringlas köerna för en espresso eller glass och uteserveringarna är välfyllda. På trätrapporna ner mot hamnkanten samlas vänner för att dela pizza eller ta ett kvällsdopp i sällskap i skymningen. Under de kyligare årstiderna förflyttas folket till caféer och restauranger som erbjuder rik variation. För den som inte vill laga mat eller äta ute finns ett stort utbud av hämtmat vid Masttorget. Gröna områden, lekplatser och ett rikt utbud av aktiviteter finns året om. Här är det lätt för folk att trivas, oavsett ålder. Barnfamiljerna når enkelt förskolor, skolor, lekplatser och aktiviteter. Såväl unga som gamla uppskattar de korta avstånden till matbutiker, kommunikationer och nöjen. Allt detta har du närhet till när du bor på Västra Varvsgatan.

PÅ HÖGT LÄGE
Hissen tar dig till plan 3. Redan i entréhallen syns havet och Öresundsbrons pyloner genom de stora glaspartierna i sällskapsrummet. Hallen är luftig och ljus med en praktisk plats för ytterplagg och skor. Ytterligare förvaring finns i en anslutande klädkammare. Väggarna är målade i "tender grey" och på golvet ligger grå klinker. Direkt till höger i hallen finns ett helkaklat badrum som går i en sober färgskala är olivia matt och vitt. Här finns wc, tvättställskommod, handdukstork och duschhörna. Mitt emot finns en gästtoalett.

Fortsätter du rakt fram från hallen, kommer du till våningens sällskapsytor som har stora fönsterpartier mot både väster och norr och ger ett imponerande ljusflöde till rummet. Genom de stora glaspartierna i väster uppenbarar sig en hänförande utsikt över havet och Ribersborgsstranden, som gör dig sällskap från morgon till kväll. I sällskapsrummet finns gott om plats för ett matsalsbord i den ena delen och soffmöbler i den andra.

En altandörr öppnar upp till en ljuvlig balkong i väster som sträcker sig längs större delen av sällskapsrummet, med plats för både en loungegrupp och middagsbord för sommarens måltider. Balkongen ramas in av ett stålräcke. Här är du helt fri från insyn men har full utblick över Ribersborg, havet och Västra hamnens liv.

I anslutning till sällskapsrummet ligger köket, som är delvis avskilt genom en fristående vägg där rostfria maskiner som kyl, frys, ugn och mikro är placerade. Köksinredningen är i modernt utförande med vita släta luckor, rostfria handtag och bänkskivor av laminat samt kaklade väggytor, hällen och diskhon är rostfri och infälld

HARMONISKT OCH FUNKTIONELLT
I våningens andra del finns de privata ytorna med badrum, sovrum och klädkammare. Badrummet ligger i anslutning till hallen. Förutom WC, tvättställskommod och dusch finns en tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare med arbetsyta ovanför samt inbyggda skåp. I badrummet finns ett stort fönster mot norr.

Följt av badrummet ligger två sovrum efter varandra i svalt norrläge. Det första sovrummet har målade väggar i "tender grey"och är lättmöblerat med skrivbord och enkelsäng. Det andra sovrummet är av något större storlek, väggarna är målade här också i "tender grey".

På Västra Varvsgatan 11a njuter du av fridfulla vyer och stilfull interiör på centralt läge i Västra hamnen

Fakta

Uteplats/balkong

Stor balkong ca 13 kvm med havsutsikt.

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 590 kr

I avgiften ingår kallvatten. Varje lägenhet debiteras kvartalsvis för dess användning av varmvatten och el utifrån förbrukning. Värme debiteras som en obligatorisk kostnad om 403 kr/månad. Justering efter faktisk förbrukning av värme görs en gång om året. Det tillkommer en obligatorisk avgift på 256 kr/månad avseende bredband, TV och telefoni.

Ekonomi

Andel i föreningen
3,334%
Andel av årsavgiften är
3,2914%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
4 795 000 kr
Lägenhetsnummer
01303
Våningsplan
3 av 8
Hiss
Ja
Rum
3
Boarea
88 kvm*

* Bostadsrättsföreningen

Driftskostnad (per månad)

Hushållsström
553 kr
Vatten/Avlopp
371 kr
Summa
924 kr

Varmvatten debiteras utifrån förbrukning kvartalsvis. Nuvarande ägare betalar ca 371 kr/månad. Hushållsel debiteras utifrån förbrukning kvartalsvis. Nuvarande ägare betalar ca 553 kr/månad.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
2012
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk
Fönster
Isolerglasfönster

Till lägenheten tillhör ett förråd

Gemensam el debiteras efter egen förbrukning ca 233:-/månad. (debiteras kvartalsvis).

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Havsljuset 1
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
26
Antal lokaler
4
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1183*
Föreningen tillåter delat ägande
Nej
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Havsljuset 1 är en äkta förening som består av 26 lägenheter och 4 bostadsrättslokaler. Föreningen bildades 2012 i samband med att fastigheten färdigställdes. Föreningens tomt är friköpt. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Avgiftshöjningar
I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2020-03-02.

Medlemskap
Juridiska personer accepteras ej som medlemmar.
Delat ägande mellan förälder/barn prövar föreningen från fall till fall.

Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Renoveringar - Utförda och planerade

Föreningen följer en underhållsplan. Kommande planerat underhåll är att olja/behandla trätrallen på taket.

Parkering

Under fastigheten finns ett varmgarage som administreras av APCOA Parking (tel 08-556 306 70, mail: uthyrning@apcoa.se). Det finns 108 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 900 kr/månad. Kösystem tillämpas och i dagsläget är det kö. Kontrollerat med APCOA Parking 2020-03-02.

TV/bredband

Föreningen är ansluten till Telia.

Gårdsplats/innergård

Gemensam gård finns.

Gemensamma utrymmen

Varje lägenhet har egen tvättmaskin och torktumlare. Cyklar kan parkeras ute på gården eller nere i garaget. I källaren finns ett barnvagnsrum.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
C
Energiförbrukning per kvm och år
67

Länkar

Området

Hitta din nya bostad i Malmö kommun

Malmö är Sveriges tredje största stad, med över 300 000 invånare. Tillväxten märks också på bostadsmarknaden, då nya hus hela tiden byggs upp runt om i staden. På några ställen har före detta industriområden gjorts om till mycket attraktiva platser att bo på. Ett exempel på detta är Dockan och Västra Hamnen.

I Malmö finns också ett stort utbud av kultur – och fritidsaktiviteter. Runt staden kan du hitta flera fina badplatser och på knappt femton minuter tar du dig till Köpenhamn via Öresundsbron. Sturups flygplats har många internationella avgångar varje dag. Den som vill shoppa kan välja mellan flera stora köpcentra eller uppsöka de lite mer exklusiva butikerna inne i staden. Du kan också hitta lugn och avkoppling i de grönskande parkerna, eller uppleva pulserande stadsliv och alla nöjen du kan önska dig.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Malmö? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City, Malmö Väster, Malmö Öster eller på Limhamn. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Västra Varvsgatan 11A

Västra Varvsgatan 11A,
211 11 MALMÖ

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Thierry Asso

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0708-99 33 37

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Masthugget, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Vaktmästaregången 1
    Utgångspris
    2 950 000 kr
    Månadsavgift
    3 579 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    67,5 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Dockan, Malmö

    Adress
    Krankajen 4
    Utgångspris
    3 695 000 kr
    Månadsavgift
    4 824 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    84,7 kvm

    Visning: 2020-06-02 16.30 Boka här

  • Bostadsrätt

    Hamra, Härjedalen

    Nyproduktion
    Adress
    Vigelbyvägen 12B
    Fast pris
    3 495 000 kr
    Månadsavgift
    3 636 kr
    Antal rum
    5
    Sovrum
    3
    Boarea
    94 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Lorensberg - Vasastaden, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Chalmersgatan 22
    Pris
    6 500 000 kr
    Månadsavgift
    2 855 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2-4
    Boarea
    96 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättsradhus

    Rotebro, Sollentuna

    Adress
    Allévägen 6H
    Utgångspris
    3 995 000 kr
    Månadsavgift
    5 087 kr
    Antal rum
    4
    Sovrum
    3
    Boarea
    94,5 kvm

    Visning: 2020-05-28 17.00 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Ribersborg, Malmö

    På förhand
    Adress
    Limhamnsvägen 12B
    Utgångspris
    3 200 000 kr
    Månadsavgift
    4 280 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    75 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Ribersborg, Malmö

    På förhand
    Adress
    Nicoloviusgatan 10C
    Utgångspris
    3 495 000 kr
    Månadsavgift
    3 634 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    81 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Majorna, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Ekedalsgatan 3C
    Utgångspris
    3 495 000 kr
    Månadsavgift
    4 157 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    70 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Adress
    Kålgårdsvägen 7
    Pris
    5 750 000 kr
    Månadsavgift
    4 454 kr
    Antal rum
    5
    Sovrum
    3-4
    Boarea
    125 kvm

    Visning: 2020-06-07 15.00 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Sofiaparken, Lund

    Adress
    Sofiaparken 3A
    Utgångspris
    2 995 000 kr
    Månadsavgift
    4 834 kr
    Antal rum
    5
    Boarea
    100,5 kvm

    Visning: 2020-05-31 13.00

  • Bostadsrättslägenhet

    Kungsladugård, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Kennedygatan 6 B
    Utgångspris
    3 850 000 kr
    Månadsavgift
    3 829 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    66 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Kungsholmen - Lindhagen, Stockholm

    Adress
    Ulriksborgsgatan 16
    Utgångspris
    5 595 000 kr
    Månadsavgift
    3 464 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    77,5 kvm