VI ANVÄNDER COOKIES

Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Genom att gå vidare och använda sidan godkänner du alla cookies på webbplatsen.

Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
. Solhagegatan 23 - Bjurfors

Smakfullt parhus från 2010 på barnvänlig adress.

Virentofta, Malmö

Solhagegatan 23

Pris:
4 995 000 kr
Antal rum:
4
Boarea / Biarea:
130 kvm / 35 kvm
Tomtarea:
289 kvm
Typ:
Parhus

Smakfullt parhus från 2010 på barnvänlig adress.

Friköpt parhus i sten, byggt 2010. Här finns trädgård i två väderstreck, balkong och carport med förråd.

Beskrivning

Mycket fint parhus från 2010 med luftig planlösning mellan det stilrena köket och det trivsamma
vardagsrummet, två smakfulla helkaklade badrum och tre rymliga sovrum samtliga med tillgång till balkong.
carport med förråd, huset har även en centraldammsugare. Lättskött och friköpt tomt i med trädgård i två väderstreck.

Här bor man i en barnvänlig idyll nära flera skolor och förskolor. Man promenerar enkelt till den vackra naturen
på Husie mosse, Gyllins trädgård och Bulltofta rekreationsområde. Välkommen på visning!

Interiör

Entré
Välkomnande entré via husets carport. Innan för dörren möts du av en generös hall med praktiskt och tåligt klinkergolv. En garderob finns i hallen.

Kök:
Kök från Marbodal och vitvaror från Smeg. Köket är stilfullt vitt vilket snyggt passar ihop med bänkskivan i valnöt. Stänkskyddet är i svart. Golvet består av praktiskt klinker och väggarna är vitmålade. Köket erbjuder matplats till upp till 6 personer, härifrån kommer man direkt ut till trädgården på baksidan som har trädäck och stenlagd del. Maskinflottan består av följande: spishäll (Smeg 2010), ugn (Smeg 2012), mikro (Smeg 2021), kyl och frys (Smeg 2010), köksfläkt (Smeg 2017), diskmaskin (Whirlpool).

Vardagsrum
Ljust och fint vardagsrum med härligt burspråk och flera stora fönster som släpper in ljus. Utgång mot framsidans inbjudande trädgård med trädäck och söderläge. Klinker ligger på golvet och väggarna är målade.

Badrum entréplan
Snyggt helkaklat badrum med vitt kakel på väggarna som kontrasterar fint mot den mörkgråa klinkern med
härlig vattenburen golvvärme. Wc, handfat med kommod, spegel med fräck belysning ovanför
och duschhörna med vikbara dörrar som ger en luftigare känsla.

Grovkök
Grovköket är strategiskt placerat. Här finns tvättmaskin (Samsung 2018), torktumlare (Electrolux 2017), vask med rostfri bänkskiva
samt skåp och lådor för förvaring. Mörkgrå klinker på golvet och vit kakel på väggarna. Vitvarorna har garanti i 5 år från inköpsdatum.

Sovrum 1
Det första sovrummet är stort och har fint ljusinsläpp tack vare en balkongdörr och fönster som vetter fram mot baksida. Här ryms med lätthet både säng, garderober och
annat möblemang. Ekparkett på golvet och väggarna är tapetserade. För tillfället finns 2 st garderober.

Sovrum 2
Även detta sovrum vetter mot husets baksida, här har du tillgång till samma balkong som sovrum 1. Ekparkett på golvet och vitmålade väggar.

Sovrum 3
Stort och ljust sovrum med dubbelfönster samt dubbla dörrar som öppnar upp mot den andra balkongen där
man med fördel vädrar sängkläder mm. Sovrummet erbjuder gott om plats för både dubbelsäng, sängmöbler och annat möblemang. Dessutom finns här 5 garderober för klädförvaring, utöver detta finns det ett trevlig burspråk. I detta sovrum är väggarna vita och på golvet vilar parkett.

Badrum övre plan
Mycket fint, smakfullt och helkaklat badrum i sobra färger. Här har man lyxen att kunna välja mellan att ta värmande och avkopplande bad i det snygga badkaret . Wc, handfat med kommod, spegel och vägghängt skåp för smidig förvaring. Ett frostat fönster släpper in
dagsljus. Här finns även golvvärme (el).

Mäklare

Anmäl dig till visning

Bokad visning. Anmäl dig på bjurfors.se

Jag vill anmäla mig

För din trygghet

Välj den typ av visning som passar dig bäst! Vi erbjuder både personliga och digitala visningar. Läs mer om våra alternativ.

Håll koll på detta objekt

  • Uteplats i soligt söderläge
  • Kök från Marbodal och vitvaror från Smeg
  • Master bedroom
  • Förvaring master bedroom
  • Balkong master bedroom
  • Badrum ovanvåning
  • Rymligt sovrum
  • Samtliga sovrum har tillgång till balkong
  • Hemsidan
  • Säljarens egna bild
  • Säljarens egna bild
  • Säljarens egna bild

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Soltofta 26

TV/bredband

Bredband: Fiber via Telia 100/100

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Malmö Soltofta GA:1 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Elledningar och/eller belysning, Garage och/eller parkering, Samfällighet: Malmö Soltofta S:1

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 995 000 kr
Byggnadsvärde
2 280 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 524 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
24 869 kr
Försäkring
4 663 kr
Samfällighetsavgift
5 500 kr
Renhållning
1 500 kr
Summa
36 532 kr

Under el ingår även uppvärmning (under förra året var har inte kompressorn fungerat under en tid)
I samfälligheten ingår kommunikationsytor, gästparkering, teknikhus, belysning, va-och dräneringsledning samt tomrör samt gemensamt soprum.

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 062 750 kr

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
171
Energideklarationsdatum
2021-04-07

Uteplats/balkong

Två uteplatser, både fram och baksida. Båda sidorna har trädäck och stenlagd del.

Planbestämmelser

Detaljplan

Parkering

Carport och uppfart med plats för ytterligare en bil.
Det finns även gästparkering på området.

Förråd finns.

Övrigt

Renoveringar:
2020 Ny kompressor och service av värmepumpen.
2016 Fasadrenovering
2015 Stenmur med kryddväxter, fikonträd och bärbuskar
2011 & 2016 Trädäck
2010, 2013 och 2020 Staket

Information

Typ
Parhus
Upplåtelseform
Äganderätt
Pris
4 995 000 kr
Rum
4
Antal sovrum
3
Boarea
130 kvm*
Tomtarea
289 kvm
Biarea
35 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Parhus
Byggår
2010
Fasad
Puts
Grund
Platta på mark
Stomme
Betong
Bjälklag
Betong
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump. Vattenburen golvvärme på bottenvåning, radiatorer
Takbeklädnad
Plåt
Ventilation
Mekanisk frånluft
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
2-glas isolerglasfönster

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Länkar

Om Virentofta

Att bo i Husie

I Husie bor du på bekvämt avstånd från centrala Malmö samtidigt som du är nära natur och grönområden. Här finner du områden som Jägersro med travbana och stort köpcenter och gemytliga Kvarnby med vackra hus och golfbana med 18 hål. Området är perfekt för pendlare då du på kort tid tar dig ut på motorvägen och vidare över Öresundsbron till Köpenhamn.

Östra Malmö är populärt att bosätta sig för dem som vill bo lite utanför stan men med direkt närhet till centrala delarna och service och kommunikationer. Tack vare Östra Malmös läge är området perfekt att bo på för den som pendlar. På bara några minuter befinner du dig både på ringvägen för vidare färd in mot stan eller ut på motorvägen. Detta gör att många som pendlar till Köpenhamn väljer att bosätta sig här. Även Malmö City Airport finns på pendelavstånd.

Bosätter du dig i Kvarnby får du verkligen njuta av naturen på nära håll. I direkt anslutning till bostadsområdet finns Kvarnby GK. En 18-hålsgolfbana som är väldigt populär bland Malmöborna. I gamla Kvarnby by finns också Kvarnby folkhögskola. Området är barnvänligt, lugnt, behagligt och nära till kommunikationer. Med närheten till såväl förskola som grundskola, blir det enkelt för barnfamiljen.

I stadsdelen Husie ligger områdena Röda Höja, Vita Höja och Gula Höja. Här bor du högt över havet eftersom Höja är Malmös högsta naturliga punkt. Här finns både småhus och flerfamiljshus. Södra Sallerup som ligger öster om yttre ringvägen består till största delen av landsbygd och gårdar. Här finns också Wowragården, en gammal korsvirkesgård som numera är museum, samt Södra Sallerups kyrka från 1100-talet.

Riseberga och Virentofta är två populära bostadsområden. Här finner du bra skolor i ett lungt och skönt område. Dina grannar består av barnfamiljer blandat med äldre personer. Från Riseberga och Virentofta kan du utan problem cykla till jobbet i centrala Malmö.

Jägersro är inte bara en trav- och galoppbana. Strax intill finns ett idylliskt villaområde samt en del nyare småindustrier och kontorslokaler. Jägersro Center erbjuder omväxlande shopping med en mängd olika butiker under samma tak. Precis intill Jägersro ligger villaområdet Stenkällan. Området består i huvudsak av friliggande villor från 1960–1970-talen. Området är döpt efter en äng på Västra Skrävlinge bys mark.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Virentofta? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Öster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Solhagegatan 23

Solhagegatan 23

21232 Malmö

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Solhagegatan 23

För din trygghet

Välj den typ av visning som passar dig bäst! Vi erbjuder både personliga och digitala visningar. Läs mer om våra alternativ.