Högkvalitativt boende beläget bara 300 meter från en av Skånes vackraste sandstränder!

Borrby Strand, Simrishamn

Lillebäcksvägen 8

Utgångspris
5 800 000 kr
Antal rum
4
Tomtarea
999 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea / Biarea
112 kvm / 80 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Högkvalitativt boende beläget bara 300 meter från en av Skånes vackraste sandstränder!

På den vackraste av platser, varifrån havets brus anas från den vackra parktomten ligger detta moderna och lättskötta boende, för dig med höga krav!

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

. Lillebäcksvägen 8 - Bjurfors
. Lillebäcksvägen 8 - Bjurfors
. Lillebäcksvägen 8 - Bjurfors

Den vackra kritvita sandstranden ligger bara ett stenkast från huset!

. Lillebäcksvägen 8 - Bjurfors

Välkommen till Lillebäcksvägen 8 vid Borrby Strand!

. Lillebäcksvägen 8 - Bjurfors
. Lillebäcksvägen 8 - Bjurfors

Planskiss

Planlösning
Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Här vid Borrby strand och Kyhl ligger en av Österlens i särklass vackraste sandstränder varifrån Bornholm skymtas under klara dagar. Stranden är inte bara vacker utan även barnvänlig med långgrunda stränder samt med campingplatsens utbud av tennisbana, pool och kiosk nära. Hit åker många sommartid för att uppleva det bästa av Österlen. Att bo här medför förstås att du kan njuta av allt vad det innebär att bo nära havet, året om!

Mellan infarten till Kyhl populära badstrand och Borrby Strands camping leder en grusväg in på Lillebäcksvägen, redan här skymtas havet när man rullar förbi husen som är av blandad bebyggelse. Här ligger bland annat detta hus på Lillebäcksvägen 8 med unik utformning både interiört och exteriört, något för dig med höga krav på standard och stil.

Bilen ställs bekvämt på den nyanlagda uppfarten framför dubbelgaraget,här ryms både familjens och vännernas bilar! Husets entréplan bjuder in till såväl fest som för lugna stunder framför kakelugnen eller Bornholmkaminen, två vackra inredningsdetaljer i husets sällskapsrum som förenar köket med vardagsrummet.

Förutom sociala ytor inrymmer entréplanet praktiskt nog även sovrum, klädkammare, tvättstuga, WC samt ett skafferi. En altandörr via köket leder ut till den stensatta uteplatsen som är vackert inhägnad av en tegelmur, något som stämmer väl överens med husets fasad i samma material samt stenplattorna på fram och baksida i varma jordnära kulörter.

Uteplatsen leder i sin tur vidare ut till den stora trädgårdstomten där man låtit uppföra en gäststuga bredvid ett rejält förråd. Nära förrådet ligger också ett växthus samt ytterligare ett förråd för trädgårdsredskap eller ved! På fastighetens östra sida finns flera fruktträd och många vackra växter, likt en egen grönskande park!

Bostadens övre plan har sovmöjligheter i två sovrum, ett stort samt ett lite mindre, både med förvaringsmöjligheter nära. Här finns också ett lyxigt badrum med både badkar och dusch! Från huvudsovrummet skymtas havet beroende på på årstid, vilken underbart plats att vakna upp på!

Varmt välkommen till ett boende utöver det vanliga!

Fakta

Fastighetsbeteckning

Borrby 309:7

Planbestämmelser

Ändring Av Dp (2006-01-11) Detaljplan (1995-05-11)

Parkering

Uppfart för ca 4 bilar. Därtill rymmer dubbelgaraget två bilar jämte förvaringsmöjligheter.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
5 800 000 kr
Rum
4
Sovrum
3
Boarea
112 kvm*
Tomtarea
999 kvm
Biarea
80 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
1997
Fasad
Tegel
Grund
Betong
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Direktverkande el, kakelugn och kamin.
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk frånluft
Fönster
Isolerglasfönster

Uppvärmning: Golvvärme på plan 1.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
60

TV/bredband

Fiber är indraget och anslutningsavgiften är betald. Dock är fibern ej inkopplad än.

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Simrishamn Borrby GA:15

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 971 000 kr
Byggnadsvärde
1 920 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 349 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
1
Hushållsström
20 900 kr
Samfällighetsavgift
150 kr
Renhållning
1 655 kr
Vatten/Avlopp
5 319 kr
Summa
28 024 kr

Uppvärmningskostnaden är inkluderad i elkostnaden. Gällande samfällighetsavgiften betalas 300kr vartannat år in till vägsamfälligheten.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Området

Att bo i Borrby

För att leva upp till en slogan som ”Borrby – Österlens hjärta” krävs det något alldeles särskilt. Den här byn bjuder en unik kombination av ett rikt kulturliv med biograf och antikvariat, flera föreningar inom sport- och fritidsaktiviteter samtidigt som det finns ett brett serviceutbud med affärer, skola och goda kommunikationer. Här pumpar livskvalitet runt i ett samhälle i en mycket vacker del av Österlen.

Det var författaren Theodor Thufveson som var med och lanserade begreppet Österlen i en turistbroschyr 1929 i ett försök att locka besökare till den sydöstra delen av Skåne. Theodor kallade sin hemby Borrby för Österlens ’hjärtpunkt’.

Idag har Borrby ett brett serviceutbud med livsmedelsbutik, bank, apotek, byggmarknad, bensinstation och restaurang. Här finns också vårdcentral, äldreboende och förskola samt skola upp till åk 6. Engagemanget i föreningar som Österlens Ridklubb, scouterna, Borrby IF, BTK Ajax gäller året om, här finns det många fritidsalternativ. Kulturlivet är också starkt. Borrbys biograf öppnade redan 1917 och drivs av filmentusiaster. Orten är en s.k. bokby, vilket är en världsomspännande rörelse med syfte att skapa hållbar turism och unika erbjudanden genom litteraturen. Borrby är Sveriges första bokby och här finns flera antikvariat och det hålls även språkcafé och litteraturfester. Varje sommar anordnas också Baddaredagen, en familjefest och simtävling för de allra minsta.

Det sköna strandlivet är en annan av Borrbys många kvaliteter. Utmed kusten följer flera områden med fritidshus och permanentvillor i fin natur med Örnahusen och Spraggehusen längst upp. Småorten Sandby har ett strandnära läge mellan dessa. Här ligger också Norrekås. Vid Kyhl och Mälarhusen är det särskilt vackert och även barnvänligt med långgrunda stränder. Borrby Strand erbjuder fritidshus samt campingplats med tennisbana och pool.

Det finns också flera områden med blandad bebyggelse med närhet till skolor och omsorg i Borrbys centrum, som Borrby Tuvor och Tullstorp. Mellan öppna fält ligger också Östra Hoby, Kvarnby samt Blästorp med fristående villor och lantgårdar.

Köpa eller sälja bostad i Borrby? Kontakta våra mäklare på Österlen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Borrbys 3 bästa

3
  • Borrby bokby
    Antikvariat och bokhandlare i fokus
  • Stränderna
    Vackra och familjevänliga strandbad på rad
  • Borrby Bio
    Film i en av Österlens äldsta biografer

Karta

Lillebäcksvägen 8

Lillebäcksvägen 8,
276 37 Borrby

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy