Hoppa till innehåll

Estetisk omfamning i öppet landskap

Borrby, Simrishamn

Borrbystrandsvägen 33

Utgångspris:
13 500 000 kr
Antal rum:
10
Boarea:
407 kvm*
Tomtarea:
9 439 kvm
Byggår:
1850

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Estetisk omfamning i öppet landskap

Bjurfors Beyond presenterar Granliden, en kringbyggd gård med generös boyta, stilsäker interiör, bevarade detaljer och en medelhavslik innergård.

Beskrivning

Mjukt inbäddat i ett lapptäcksliknande landskap av slätter, pilevallar och vita sandstränder vilar Granliden tryggt. En kringbyggd gård från mitten av 1800-talet där svunna tiders hantverk lyser tydligt igenom samtidigt som nutida rumsindelningar och detaljer får ta plats. Resultatet är ett rakt igenom harmoniskt hem med luftiga rum som utstrålar karaktär, värme, öppenhet och ljus.

De fyra förenade huskropparna sluter sig kring innergården som en varm famn. På utsidan öppnar sig slätterna likt en vacker solfjäder i gyllene nyanser. Tomten har en iögonfallande form av en triangel som visar vägen till såväl havet som den charmiga kyrkbyn Borrby som ligger på bara några minuters cykelavstånd. Trampar ni i motsatt riktning uppenbarar sig snart det böljande blå och ett flertal badplatser från Skillinge i norr till Sandhammaren i söder. Gården är unikt bevarad, i såväl konstruktion som uttryck. Fasader av puts, natursten och gråsten, gavelspetsar i trä och spröjsade fönsterpartier omfamnar tiden vackert. Samma känsla återspeglas interiört. Stilspråket är genomgående estetiskt med en härlig blandning av svunna och moderna tider i njutbar symbios. Oavsett rum står ljus och rymd i centrum. Bröstpanel, takrosetter, träpanel, plankgolv, höga fotsocklar och spegeldörrar förmedlar elegans. Rustika framtagna bjälkar, eldstäder, tjocka stenväggar, djupa nischer, bågformade fönsterpartier och takhöjd upp till nock utstrålar charm.

Lediga dagar under sommarhalvåret ägnas gärna åt havsbad, cykelturer, promenader och utflyktsmål till traktens alla pärlor. Hemmavid är det dock den anlagda innergården om 260 kvm som lockar mest. En fridfull plats där dagen troligtvis startar med en kaffe i solens milda strålar för att avslutas med middag under stjärnorna. Samtliga väderstreck är representerade vilket gör det enkelt att söka både svalka och värme. Här kan vänner slå sig ner i sofforna i skydd av stenmuren eller göra matlagaren sällskap på en stol i uteköket. Runda degar toppas och skjutsas in i pizzaugnen. Grönsaker fräser på grillgaller. Tillbehör berikas med nyplockade örter. Under klättrande vinrankor i pergolan väntar dukat bord. En miljö där ni snabbt förs till sydligare breddgrader. Åtminstone i sinnet. Utöver bostadsdel i två plan, ryms även en nyrenoverad gästlägenhet, loge och förrådsbyggnader. I anslutning ligger även en sidobyggnad av vacker gråsten som har inretts som gym. Generösa ytor som öppnar upp för möjligheter att inhysa allt från kontorsverksamhet till en kreativ ateljé. Ett utmärkt tillfälle att uppfylla drömmar.

Interiör

VÄLKOMMEN
Grus under däcken, öppet himlavalv, vidsträckta slätter, resliga träddungar och hav i horisonten. I denna del av Skåne är det lika lätt att dra sig tillbaka för att hämta andan som att fylla dagarna med upplevelser. Charmiga byar, paradisstränder, gårdsbutiker och sagoliknande landskap avlöser varandra längs de slingrande vägarna. Borrby är en typisk kyrkby där tornspiran är ett självklart signum som skådas från flera håll. Trots sin blygsamma storlek erbjuds det mesta inom service och handel såsom bageri, apotek, vårdcentral, förskola, skola, frisör, pizzeria, restaurang Köpmangatan 6 och biograf. Ett unikt och omtyckt inslag i hjärtat av byn är Borrby Bokby som är en förening som säljer böcker och trycksaker via antikvariat, bokhandel och förlag. Bara ett par kilometer söderut ligger Granliden som ursprungligen var en av tre gårdar som uppfördes här under 1800-talet.

BOSTADSHUS
ENTRÉ
En uppfart från Borrbystrandvägen leder er vidare in till ett välkomnande entréparti med gräs, resliga träd och cirkelformad uppfart av singel. Rakt framför syns en av de fyra längorna som samtliga har en vacker fasad av puts, grå- och natursten. Fönsterpartierna är dubbelkopplade och spröjsade. Fortsätter ni vidare runt gaveln kommer ni till en portgång med smidesgrindar som välkomnar in till innergården som har vacker kalksstenbeläggning. Rakt över gården skymtas bostadshusets entré via en farstukvist och klassiska pardörrar.

HALL & BADRUM 1
Innanför dörren bjuds ni in till en luftig hall med fiskbensmönstrad terrakottaklinker på golv och vita stenväggar. Ytterplagg hängs i en nisch åt vänster. Rakt fram finns ett badrum med dusch som har en stilfull inredning med engelskt porslin, marmorklinker och synliga bjälkar i tak.

KÖK
Till vänster ligger köket som, liksom hallen, har gediget terrakottagolv i fiskbensmönster, vita väggar, synliga takbjälkar och fönster mot både innergården och det öppna slättlandskapet. Köket, som egentligen består av två rum, har en generös yta med gott om arbetsbänkar och utrymme samt en matplats. Inredningen från Epoq går i tidstroget utförande med profilerade vita luckor, skålhandtag, vitrinskåp, porslinshandfat, falsat metrokakel på vägg och bänkskiva av massivt trä.

INRE HALL & TVÄTTRUM
Till vänster om köket kommer ni in till en inbjudande inre hall där det känns som att stiga in i en tidsmaskin; tjocka stenväggar, djupa nischer med stallfönster, vitmålade takbjälkar och brädgolv samt en inmurad eldstad i gjutjärn med stengolv framför. I anslutning till denna ligger ett teknikrum och en tvättstuga med värmepump för jordvärmeanläggning.

SÄLLSKAPSRUM/MATPLATS & ARBETSRUM
Till höger om hallen öppnar sig ett ljust och härligt sällskapsrum i vinkel med slipat brädgolv, framtagna takbjälkar, murad eldstad och vita släta väggar. Rummets volym och form gör det enkelt att inreda med både matplats och soffhörna. Ljuset strömmar in från fönsterrader i två väderstreck. I rummet finns även trappan som leder upp till det andra våningsplanet. I denna del går takhöjden upp till nock. Vid rummets slut ansluter ett litet rum med bröstpanel på väggarna. Ett idealiskt rum för gäster eller hemmakontor.

SAL
Ett par trappsteg ner från arbetsrummet kommer ni vidare in till ett av husets sociala höjdpunkter; salen. Ett sagolikt rum med takhöjd upp till nock, vitmålad träpanel, brädgolv, murad öppen spis och ljusinsläpp från takfönster samt bågformade fönsterdörrar av gjutjärn. Rummet vetter både mot innergårdsoasen och den yttre trädgårdsgrönskan.

SOVRUMSAVDELNING
Vidare förbi matplatsen kommer ni vidare till en privat sovrumsavdelning med badrum och två rum i anslutning, förenade av vackra pardörrar. Här går färgskalan i mustigt svart på snickerier och väggar som utgör en stilfull effekt till det ljusa brädgolvet. Det första rummet är inrett som en lounge/dressing room. Det rymliga sovrummet intill går i samma mörka färgskala och har synliga bjälkar i taket. Via en pardörr nås en fin träterrass med morgonsol. På andra sidan av dressing room finns ett elegant inrett badrum med mönstrat klinkergolv, bröstpaneler, engelskt porslin och dusch bakom glasdörrar.

ÖVRE PLAN
HALL/ALLRUM & BADRUM
Ett vackert och centralt rum med vitmålade väggar och brädgolv välkomnar en trappa upp. Ljuset får fritt flöde från såväl takfönster som en stor kupa. Som ett smycke i rummet står en murad öppen spis. Ett fint rum för umgänge och kreativitet. Till höger om rummet ligger ett badrum som är inrett med samma elegans som de andra med halvkaklade väggar, klinkergolv, engelskt porslin, handfat, badkar och wc.

SOVRUM 1–3
Två av de tre sovrummen på det övre våningsplanet är placerade till vänster om allrummet och ligger i anslutning till varandra. Båda rummen har takhöjd upp till nock, brädgolv, vitmålad träpanel och bjälkar. Det inre sovrummet har takfönster och det yttre ett stort gavelfönster. I andra gaveln, förbi badrummet ligger det tredje sovrummet som har en fin volym.

GÄSTLÄGENHET & HOBBYRUM
Via portgången nås den helt nyrenoverade gästlägenheten som består av ett härligt allrum med pentry, två sovrum och badrum. Rummen är luftiga med vita väggar och ljust brädgolv. Via lägenheten kommer ni vidare in till ett större förrådsutrymme som kan nyttjas som ateljé, verksamhet eller hobbyrum.

LOGE & FÖRRÅD
Ytterligare ett stort utrymme för verksamhet eller hobby finns i logen som är inhyst i längan som vetter mot infarten till gården. Ett charmigt utrymme med takhöjd upp till nock med synligt träbjälklag. I en vacker gråstensbyggnad med tegelgolv, tjocka stenväggar och småspröjsade fönster på gården har det inretts ett gym. Byggnaden kan förstås lika väl användas som en kreativ ateljé, hemmakontor eller verksamhet. Eller kanske festlokal?

INNERGÅRD
Den slutna innergården kan inte beskrivas som annat än njutbar. Den givna platsen att spendera ledig tid från morgon till kväll på under årets varma månader. Hela gården är belagd med vacker jämtländsk kalksten som ramas in av längornas gedigna putsade murar som vetter mot samtliga fyra väderstreck. När solen är uppe går det alltid att fånga eller söka skuggan från dess strålar i något hörn. Två pergolor av lärkträ med väldoftande blåregn som klättrar ovanpå på den ena och vinrankor på den andra finns i vardera sidan samt två öppna uteplatser under bar himmel. En självklar matplats ryms i den ena pergolan och ett välutrustat utekök med arbetsbänk i betong, integrerad gasolplatta, infällda odlingslådor för kryddor, pizzaugn och två inbyggda grillar varav den ena är kol och den andra gasol. Väldoft och färgrika inslag står rabatterna för där det bland annat växer lavendel, stäppsalvia, rudbeckia, hortensior och trumpetranka. Här och i den omgivande trädgårdsmiljön reser sig ståtliga träd såsom ask, hagtorn, ek och paraplyplatan.

Ansvarig mäklare

Visning

Bokad visning.

Bokad visning.

Vill du veta mer om bostaden?

Film

Film

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Borrby 14:26

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
13 500 000 kr
Rum
10
Boarea
407 kvm*
Tomtarea
9 439 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan kringbyggd gård
Byggår
1850*
Fasad
Puts och gråsten
Grund
Torpargrund/betongplatta/mindre källare
Stomme
Tegel, lersten och natursten
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Vattenburet värmesystem (jordvärme) samt 4 eldstäder
Takbeklädnad
Cementpannor och eternit
Ventilation
Självdrag
Fönster
Dubbelkopplade, devis spröjsade, isolerglas

*Byggåret är en cirkauppgift

- Larm finns
- Lösöre kan diskuteras

Ombyggnad, Renoveringar

Senaste årens renoveringar, från 2020 och framåt: Genomgående renovering av bostaden med bl.a. nytt kök, två nya badrum, genomgång av el och mycket mer.

Gästhus: Renovering av gästavdelning med 2 sovrum och ett vardagsrum samt nytt duschrum med golvvärme.

Totalanläggning av Innergården:
- Ny dränering och nylagd Jämtländsk kalksten lagd på hela gården
-Två nya pergolor i lärkträ med blåregn på den ena och vinrankor på de andra
-Nytt utekök med kyl, diskbänk i betong med varm- och och kallvatten, pizzaugn och kolgrill.
-Två inbyggda Röshultgrillar 1, kol och 1 gasol
-Integrerad kryddplantering vid uteköket
-I rabatterna är det bl.a. lavendel, rysk salvia, stäppsalvia, rudbeckia och hortensior. Kring fönsterpartiet mot stora vardagsrummet är det trumpetranka som slingrar på båda sidorna. Det är även en paraply-platan och en slags ek på gården.

Övrigt: Förberett med vatten och eldragning för en pool på gräsytan som vetter mot öster.
- Ny gårdsplan med grus, rondell m. lavendel, nylagd gräsmatta, nyplantering av träd samt anlagt en boulebana.

Ombyggt gästhus med 2 sovrum, nytt badrum m dusch, toalett och handfat, golvvärme samt "vardagsrum".
Nybyggt badrum i anslutning till masterbedroom. kaklat golv med golvvärme, 2 handfat, toalett och dusc

Övriga byggnader/utrymmen

Fristående ateljébyggnad om 50 kvm som idag är inrett som gym. Stenhus med värme/el.

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Enskilt vatten, Enskilt avlopp.

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Last: Avtalsservitut Kraftledning, Nätstation, D202200512188:1.1

TV/bredband

Fiber finns

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Nätstation

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 380 000 kr
Byggnadsvärde
1 690 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 074 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Värme
35 000 kr
Renhållning
2 000 kr
Vatten/Avlopp
8 500 kr
Summa
45 500 kr
Elförbrukning
35 000 kWh/år

Notera att kostnaden för hushållsel är inkluderad i uppvärmningskostnaden.

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttagna om sammanlagt 8 934 000 kr

Om Borrby

Att bo i Borrby

För att leva upp till en slogan som ”Borrby – Österlens hjärta” krävs det något alldeles särskilt. Den här byn bjuder en unik kombination av ett rikt kulturliv med biograf och antikvariat, flera föreningar inom sport- och fritidsaktiviteter samtidigt som det finns ett brett serviceutbud med affärer, skola och goda kommunikationer. Här pumpar livskvalitet runt i ett samhälle i en mycket vacker del av Österlen.

Det var författaren Theodor Thufveson som var med och lanserade begreppet Österlen i en turistbroschyr 1929 i ett försök att locka besökare till den sydöstra delen av Skåne. Theodor kallade sin hemby Borrby för Österlens ’hjärtpunkt’.

Idag har Borrby ett brett serviceutbud med livsmedelsbutik, bank, apotek, byggmarknad, bensinstation och restaurang. Här finns också vårdcentral, äldreboende och förskola samt skola upp till åk 6. Engagemanget i föreningar som Österlens Ridklubb, scouterna, Borrby IF, BTK Ajax gäller året om, här finns det många fritidsalternativ. Kulturlivet är också starkt. Borrbys biograf öppnade redan 1917 och drivs av filmentusiaster. Orten är en s.k. bokby, vilket är en världsomspännande rörelse med syfte att skapa hållbar turism och unika erbjudanden genom litteraturen. Borrby är Sveriges första bokby och här finns flera antikvariat och det hålls även språkcafé och litteraturfester. Varje sommar anordnas också Baddaredagen, en familjefest och simtävling för de allra minsta.

Det sköna strandlivet är en annan av Borrbys många kvaliteter. Utmed kusten följer flera områden med fritidshus och permanentvillor i fin natur med Örnahusen och Spraggehusen längst upp. Småorten Sandby har ett strandnära läge mellan dessa. Här ligger också Norrekås. Vid Kyhl och Mälarhusen är det särskilt vackert och även barnvänligt med långgrunda stränder. Borrby Strand erbjuder fritidshus samt campingplats med tennisbana och pool.

Det finns också flera områden med blandad bebyggelse med närhet till skolor och omsorg i Borrbys centrum, som Borrby Tuvor och Tullstorp. Mellan öppna fält ligger också Östra Hoby, Kvarnby samt Blästorp med fristående villor och lantgårdar.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Borrby? Kontakta våra mäklare på Österlen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Borrbystrandsvägen 33

Borrbystrandsvägen 33

27635 Borrby

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Finansiering

Vi har ett nära partnerskap med SEB Private Banking för att ge dig det bästa affärsläget. Som Private Bankingkund hos SEB får du ett individuellt erbjudande och en personlig kontakt som ser till helheten utifrån dina finansiella behov.

Läs mer om Private Banking

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp med en boendekalkyl. När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Vi matchar köpare med rätt bostad

Med en bred lokal närvaro i Sverige, ett internationellt nätverk, samt ett eget register med aktiva intressenter och investerare – har vi förutsättningar att matcha rätt bostad med rätt köpare.

Anmäl intresse - Bjurfors Beyond
SE ALLA BOSTÄDER BJURFORS BEYOND