Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
. Brunnsgatan 12D - Bjurfors

Utomordentligt boende med både charm och stil - mitt i gamla stan

  • 136 kvm
  • 5 rum
  • 5 250 000 kr

Gamla Stan, Simrishamn

Brunnsgatan 12D

Utgångspris:
5 250 000 kr
Antal rum:
5
Boarea:
136 kvm
Tomtarea:
176 kvm
Typ:
Gathus

[En bra dold rubrik här]

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Micaela Rydberg

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Österlen
Micaela Rydberg

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Utomordentligt boende med både charm och stil - mitt i gamla stan

Arkitekt Bertil Karlén lät rita upp kvarteret Sumaros på 70-talet med fokus på att nyuppförda gathus skulle smälta in i den gamla stadskärnan.

Beskrivning

Mitt ibland de stockrosklädda kullerstensgatorna i Gamla Stan ligger Brunnsgatan, en pittoresk smågata som löper mellan kyrkan och småbåtshamnen i Simrishamn. Här växte kvarteret Sumaros fram under 70-talet då det prioriterades ny bebyggelse i gammal stil. Arkitekt Bertil Karlén visste precis hur de putsade husen med tegeltak skulle smälta in bland den äldre bebyggelsen i stadskärnan, något som är extra uppenbart idag 50 år senare när kvarteret fått möjlighet att integreras med staden. Däremot syns inte mycket till från 70-talet interiört på Brunnsgatan 12D tack vare en högst genomgripande renovering år 2015. Välkommen till ett gathus av rang!

Bostaden är om totalt 5 rum och kök samt två badrum - ett på vardera våningsplan. På entréplanet är matsal och vardagsrum i öppen planlösning vilket ger ett fantastiskt ljus, i detta rum vetter samtliga fönster ut mot den prunkande trädgården som tagits likaväl om hand som bostaden. Trädgården är en fantastiskt vacker oas omfamnad av rosor, lavendel och blåregn. Den alldeles lagom stora trädgårdstäppan har förvaltats väl via ett tilltaget trädäck, stenlagda gångar, gräs och buskar. Här finns även ett trädgårdsskjul och runt husknuten ligger den tillhörande parkeringsplatsen i carport. Fortsättningsvis ligger kök, ett sovrum och ett duschrum på första våningsplanet som näst intill totalrenoverades år 2015.

Även övre plan har genomgått en djupgående modernisering. Ett badrum med tvättmöjligheter jämte tre sovrum och klädkammare är en alldeles optimal fördelning på ovanvåningen som är genomgående ljus. Faktum är att hela bostaden gynnas av vitmålade väggar och ljusa golv. På entréplan finns en murad öppen spis som bidrar till bostadens fortsatt lantliga renovering, därtill är det synliga takbjälkar och massiva brädgolv i nästan samtliga rum. I köket går vita snickerier i tidlös kontrast mot mörkgrå bänkskiva och rostfria vitvaror i bekväm arbetshöjd.

Detta är sammantaget ett hem med genomgående hög standard och minst lika hög charm, en svårfunnen kombination - på ett högst attraktivt läge. Ett påkostat boende men på en ödmjuk plats som tillåter dig att "bara vara". Kom och upplev harmonin på Brunnsgatan 12D!

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Fastighetskarta

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Sumaros 19

Ombyggnad, Renoveringar

En genomgripande totalrenovering ägde rum år 2015 då Österlinds bygg AB genom totalentreprenad renoverade bland annat golv, väggar, båda bad/duschrummen och köket. Även el och VVS sågs då över.

Planbestämmelser

Stadsplan Stadsplan Tomtindelning Fornlämning (1 st)

Parkering

Parkeringsplats i tillhörande carport.

Information

Typ
Gathus
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
5 250 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
136 kvm*
Tomtarea
176 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
29 860 kr
Samfällighetsavgift
2 500 kr
Renhållning
1 750 kr
Vatten/Avlopp
7 300 kr
Summa
41 410 kr

Bostaden har nyttjats som deltidsboende. I kostnaden för samfälligheten ingår carportplats samt generell skötsel av vägar, belysning mm.

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 825 000 kr

Energideklaration

Utförd
Behövs ej

Uteplats/balkong

Uteplats i nordväst med altandäck, rabatter och ett trädgårdsskjul.

Övriga byggnader/utrymmen

- En parkeringsplats i carport finns att tillgå alldeles utanför husknuten. Kostnaden för detta ingår i samfällighetsavgiften.
- Ett trädgårdsskjul finns på tomten (oisolerat) och el finns utdraget.
- Det finns golv lagt på vinden.

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Simrishamn Sumaros GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Övrigt, Samfällighet: Simrishamn Sumaros S:1

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 475 000 kr
Byggnadsvärde
1 709 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 874 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
1975
Fasad
Puts
Grund
ERGE Bjälklag (Betongplatta)
Stomme
Trä
Bjälklag
Betong (Plan 1) Trä (Plan 2)
Uppvärmning
Direktverkande el
Takbeklädnad
Tegel, simrishamspannor
Ventilation
Mekanisk
Fönster
2-glas

- Notera att den öppna spisen i vardagsrummet ej har någon spiskassett och att den ej eldats i på flera år.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Om Gamla Stan

Att bo i Simrishamn

Simrishamn kallas för Österlens huvudstad och kan stolt bära upp det namnet tack vare sin genuina charm och vackra bebyggelse. I tätorten ligger pastellfärgade låga hus i långa rader längs kullerstensgator där prunkande trädgårdar anas bakom lika skönt målade plank. Det är inte bara det generösa klimatet som gör Simrishamn till ett blomstrande samhälle, här finns all service som skolor, omsorg och affärer nära och aktiva kulturrörelser inom många intressen.

Huvudgatan i området Gamla Stan är Storgatan. Den inbjuder till trevliga promenader och löper genom hela staden, från hamnen, förbi Stortorget och vidare ut på landet. På de låga husen som ligger tätt mot den stensatta gatan välkomnar de unika entrédörrarna, Simrishamnsdörrar, familj och vänner. Dubbeldörren är ofta målad i en stark färg som även syns runt fönster och på plank. På tvärgatorna och runt torget ligger flera unika småbutiker men även Apotek och större matvaruaffärer. Det är lätt att ta del av kulturutbudet då Österlens Museum ligger mitt i Gamla stan. Det är också lätt att resa till och från småstaden med Pågatåg och expressbussar till större städer.

För den som är intresserad av blommor och andra växter erbjuder Simrishamn något extra. Det gynnsamma klimatet gör att det blommar särskilt glatt i vindskyddade lägen, som till exempel bakom gathusens plank. I Simrishamn verkar flera kunniga experter och välkända Apotekarns trädgårdsbutik lockar med en del av ’Medelhavet på Österlen’. I den s k rosbanken på Rostorget finns bevarad kunskap om över 130 unika rosor från Österlen.

Joneberg är ett område där låga flerfamiljshus från mitten av 1900-talet blandas med höga nybyggnationer. Det ligger i anslutning till grönskan i Brunnsparken och här finns också ett centrum med service som sporthall och vårdcentral. Det arrangeras en mycket populär loppmarknad under Suckarnas gång i Brunnsparken under lördagar på sommarhalvåret. Om man inte vill pruta och fynda kan man istället välja att sälja själv, det går att hyra bord.

Strax söder om Simrishamns centrum ligger Simrislund där äldre fastigheter samsas med villor uppförda under 1960- och 1970-talet. Från flera av husen bjuds en vidunderlig utsikt över havet och området avgränsas av betesängar. I Simrislund finns barnomsorg och grundskola och det är lätt att pendla med buss och Pågatag till Malmö, Lund och Ystad.

Den slingrande Tommarspån är inte bara vacker utan erbjuder också möjligheter för alla att fiska havsöring. I ån kan man också fånga den typiskt skånska delikatessen ål. Bostadsområdet Tobisborg ligger norr om Simrishamns centrum i en mycket vacker natur som präglas av närheten till både Östersjön och just Tommarspån. Här blandas nybyggnation med äldre sommarhus för en trivsam miljö. Djurlivet är speciellt med arter som inte trivs bättre i området än på någon annan plats. Här finns t ex Europas tätaste bestånd av den rara hasselmusen. Mot den vackra kusten ligger ett utomhusbad, Tobisviksbadet, med långa bassänger om man inte vill bada i havet. Utmed kusten bjuder en cykel- och gångväg en vacker slinga in till Simrishamn centrum.

Havets rikedom lade grunden till Simrishamn. Ett litet fiskeläge växte under 1500-talet till en stor hamnstad främst tack vare sillfisket. Det gav stabilitet och framgång och därför är också en fisk avbildad på stadsvapnet.. Tätorten präglas idag av lugn och ro men ändå med all service lätt tillgänglig för alla. Idag finns här Sveriges största fiskehamn och i centrum erbjuds flera gästhamnar för fritidsbåtar då turismen av lätt förståeliga skäl ökar. Simrishamns kommun har även startat Marint Centrum som bedriver miljöforskning om Hanöbukten och Östersjöregionen.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Gamla Stan i Simrishamn? Kontakta våra mäklare på Österlen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Brunnsgatan 12D

Brunnsgatan 12D

27231 Simrishamn

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Brunnsgatan 12D

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy