För stora familjen eller för boende och verksamhet?

Gärsnäs, Simrishamn

Gärsnäsvägen 112

Budgivning pågår
Utgångspris
1 995 000 kr
Antal rum
8
Tomtarea
1486 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea / Biarea
180 kvm / 90 kvm

För stora familjen eller för boende och verksamhet?

Endast några minuter till bra service i byn, bl a tågstation, livsmedelsaffär, läkarstation, café och bageri.

  • Ansvarig mäklare

    Erica Nilsson

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 0701-64 67 37

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning
Nedre plan
Planlösning
Övre plan
Planlösning
Källare

Beskrivning

Beskrivning

Fd disponentvilla uppförd 1955, ändrad 1986 till kontorsbyggnad för Kronfågels kycklingslakteri. En gedigen byggnad med generösa utrymmen, totalt 8 rum varav flera stora sällskapsrum med högt i tak, sten- och parkettgolv och vackra detaljer. Hel källare med bl a våtutrymmen och förråd. Stor infart med plats för flera bilar, dessutom tre garage och carport. Uppvuxen trädgård med inramning av tegelmur mot vägen och smidesstaket, många olika sorters perenna växter och fina träd. Uppvärmning via bergvärme.

Interiör

Nedre plan: Entré från stenlagd terrass på framsidan. Stor farstu med vackert stengolv, utrymme för klädavhängning samt trappa till övre plan.
Det första sällskapsrummet har öppen spis, intill ligger ett mindre rum med skjutdörr som lämpar sig för sovrum eller kontor och i anslutning ytterligare ett rejält sällskapsrum. Intill köket, mellan de två sällskapsrummen finns ett matrum. Magnifika rum med högt i tak, vacker fiskbensparkett och fina dörrar med graverat glas.
Köket är rymligt och har gott om inredning, spis med häll, fläkt, två kyl-/frysskåp samt diskmaskin. Från köket nås köksentrén som har gästtoalett samt nedgång till källaren.

Övre plan: Hall med badrum/wc. Allrum med fönster mot öppna fält. Klädkammare. Tre sovrum i generös storlek.

Källare: Helkaklat rum med bubbelbadkar och handfat, generöst och lämpligt för att skapa en härlig relaxavdelning. Matkällare. Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Duschrum/wc. Pannrum och förrådsrum.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Tågarp 4:21

Ombyggnad, Renoveringar

Omdragning av el inkl. jordfelsbrytare samt
installation av bergvärme 2012.
Diverse uppfräschning 2020.

Tomt

Inhägnad trädgårdstomt med tegelmur mot vägen och smidesstaket. Lummig med mycket grönska, stora pilar, rosor, fruktträd, bär och vindruvor.

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Last: Avtalsservitut: Telefonledning, 1291IM-08/11099.1

Förmån: Avtalsservitut: Avloppsanläggning, 1291IM-08/11100.1
Förmån: Officialservitut Väg, 1291-1964.2

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 088 000 kr
Byggnadsvärde
1 716 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 524 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
7
Sotning
500 kr
Hushållsström
36 000 kr
Försäkring
2 500 kr
Renhållning
1 460 kr
Vatten/Avlopp
7 000 kr
Summa
47 460 kr

Uppgifterna om driftskostnad kommer från hyresgäst. Elkostnad avser uppvärmning och hushållsel.

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 870 000 kr

Uteplats/balkong

Terrass på husets framsida, delvis under tak samt med smidesräcke.

Övriga byggnader/utrymmen

Garage med tre bilplatser/garageportar med trefas uttag. Carport.

TV/bredband

Antenn

Fiber saknas

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Telefonledning

Parkering

Stor infart med plats för flera bilar.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
1 995 000 kr
Rum
8
Sovrum
4
Max antal sovrum
5
Boarea
180 kvm*
Tomtarea
1486 kvm
Biarea
90 kvm

* Boarea enligt taxeringsinformationen. Tillagd biarea = källare. 1
1 Area kan av olika skäl vara felaktig. Köpare som anser arean vara av betydelse bör vidta mätning.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggår
1955*
Fasad
Tegel
Grund
Betong - källare
Stomme
Tegel
Bjälklag
Betong
Uppvärmning
Bergvärmeanläggning CTC - vattenburet system, öppen spis
Takbeklädnad
Tegel
Ventilation
Självdrag
Fönster
2- och 3-glas
Grundmur
Betong

* 1986 ombyggnad till kontor

Markiser

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Området

Att bo i Gärsnäs

Det finns ortsnamn som blir kända över hela världen – Gärsnäs är en sådan ort. Framgångarna för den lokala möbelproducenten gjorde det lilla samhället känt. Nu definieras Gärsnäs även som en av kommunens större byar som erbjuder det mesta – här finns livsmedelsaffär, vårdcentral, skola och goda pendlingsmöjligheter via buss- eller järnvägsstation på Österlenbanan.

Det var inte förrän i slutet på 1800-talet som samhället började ta form. Utvecklingen skedde till viss del tack vare Gärsnäs Möbler som startade sin verksamhet 1893. De är främst kända för sin export till ambassader och det är inte omöjligt att du som läser detta har suttit på en Gärsnäs-stol under en måltid på en finare restaurang. Idag tillverkar man mer än stolar och hantverkstraditionerna förs vidare i den lokala fabriken. I show room kan besökare hitta klassiker och nutida designsamarbeten som prisas som nyskapande.

Runt korsningen vid huvudgatorna Malmövägen och Storgatan ligger populära Norrmans Conditori i centrum som pålitligt bakar smörgåstårtor och klassiker som Prinsess- och Schwarzwaldtårtor utan att snegla alltför mycket på vad som är trendigt. Här finns också livsmedelsaffär, vårdcentral, leksaksaffär samt gatukök och bensinstation. I hjärtat av Gärsnäs ligger också förskola och skola, verksamheterna delar lokal. Utmed de lugna gatorna ligger fristående villor samt lägre flerfamiljshus.

Utanför Gärsnäs breder ett öppet landskap ut sig. Bland fälten vilar lantliga fastigheter i lugna områden som Stiby och Virrestad. Till Komstad reser folk långväga ifrån för att shoppa på Komstad Skor & Tofflor. Här finns även Drömbageriet, där alla godsaker bakas från grunden. Naturen förändras i omgivningarna kring Gyllebosjön som ligger inramad av lövskog. På sommaren är sjön ett barnvänligt badställe med bryggor och grillplats. På vintern är det många som åker skridskor på sjön och bastubadar. Här ligger Gyllebo fritidshusområde väldigt fint. Om man söker en tuktad växtlighet är trädgårdsparken vid privatägda Gyllebo Slott värt ett besök. På ägorna ligger också ett stiligt ridhus och en borgruin från 1500-talet. Östra Vemmerlöv är en rar by där kyrkan finns kvar. I det gamla bränneriet är det numera ny verksamhet. Här ligger en av Österlens mest intressanta matupplevelser, Kin Bageri, som bakar med ekologiska varor för att det är ”gott för både människa och jord, helt enkelt!”.

Runt Skräddaröd, som domineras av relativt ny villabebyggelse, samsas åkrar och fruktodlingar med skog. Här finns trevliga vandringsleder i vacker natur.

Köpa eller sälja bostad i Gärsnäs? Kontakta våra mäklare på Österlen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Gärsnäs 3 bästa

3
  • Gyllebo
    Fint för utflykter i naturen året om
  • KIN Bageri och fik
    Ekologiska produkter på fik med känsla
  • Gärsnäs Möbler
    Showroom med ny design och klassiker med världsrykte

Karta

Gärsnäsvägen 112

Gärsnäsvägen 112,
27293 Tommarp

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Boka visning

För att värna om våra kunder och medarbetare jobbar vi efter rutiner och alternativ för säkrare och mer flexibla visningar. Vi erbjuder därför enbart bokade visningar med med max två personer per visningssällskap. Skulle du önska en digital eller helt privat visning var vänlig kontakta mäklaren.

Du är varmt välkommen till våra fysiska visningar om du är helt frisk och utan symtom på förkylning eller influensa. Annars träffar vi dig gärna i ett digitalt möte.

Delta i budgivningen

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Bolån

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB. Ansök om lånelöfte hos SEB.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Erica Nilsson

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 0701-64 67 37