Välfungerande bilverkstad med praktisk och generös bostad

Gärsnäs, Simrishamn

Malmövägen 36

Utgångspris
1 795 000 kr
Antal rum
6
Tomtarea
1412 kvm
Typ
Villa+Lokal
Boarea / Biarea
145 kvm / 22 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Välfungerande bilverkstad med praktisk och generös bostad

Drömmer du om verksamhet på Österlen? Här erbjuds en välutrustad verkstad om 140 kvm på bra kommersiellt läge samt rymlig familjevilla.

  • Ansvarig mäklare

    Anna Bjurnemark

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 19 02

  • Extra kontaktperson

    Nelly Olsson

    Kontorskoordinator/assistent

    :
    Telefon: 0701-64 19 03

Bilder

Rymlig bostad med möjlighet till verksamhet. Malmövägen 36 - Bjurfors
Rymlig bostad med möjlighet till verksamhet
Drömmer du om en verkstad på Österlen?. Malmövägen 36 - Bjurfors
Drömmer du om en verkstad på Österlen?
Då kanske detta är platsen för dig?. Malmövägen 36 - Bjurfors
Då kanske detta är platsen för dig?
Läget är bra, kommersiellt mitt i byn. Malmövägen 36 - Bjurfors
Läget är bra, kommersiellt mitt i byn
Bara att kavla upp ärmarna och sätta igång med dina projekt!. Malmövägen 36 - Bjurfors
Bara att kavla upp ärmarna och sätta igång med dina projekt!
Välkommen in!. Malmövägen 36 - Bjurfors
Välkommen in!
Hallen, med gott om plats för kläder och skor. Malmövägen 36 - Bjurfors
Hallen, med gott om plats för kläder och skor
Sällskapsrum på entréplan. Malmövägen 36 - Bjurfors
Sällskapsrum på entréplan
Sällskapsrummet med plats för såväl matbord som "tv-hörna". Malmövägen 36 - Bjurfors
Sällskapsrummet med plats för såväl matbord som "tv-hörna"
Sällskapsrum. Malmövägen 36 - Bjurfors
Sällskapsrum
Inglasat uterum med plats för familj och vänner. Malmövägen 36 - Bjurfors
Inglasat uterum med plats för familj och vänner
Inglasat och isolerat uterum med möjlighet att njuta året runt. Malmövägen 36 - Bjurfors
Inglasat och isolerat uterum med möjlighet att njuta året runt
Rymligt kök med ljus matplats. Malmövägen 36 - Bjurfors
Rymligt kök med ljus matplats
Köket med gott om plats för matlagning och umgänge. Malmövägen 36 - Bjurfors
Köket med gott om plats för matlagning och umgänge
Kontor med utsikt över verkstaden. Malmövägen 36 - Bjurfors
Kontor med utsikt över verkstaden
Helkaklat WC med badkar och toalett. Malmövägen 36 - Bjurfors
Helkaklat WC med badkar och toalett
Praktisk tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och dusch. Malmövägen 36 - Bjurfors
Praktisk tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och dusch
Öppet allrum på ovanvåningen. Malmövägen 36 - Bjurfors
Öppet allrum på ovanvåningen
Allrummet erbjuder gott om ytor. Malmövägen 36 - Bjurfors
Allrummet erbjuder gott om ytor
Sovrum på ovanvåningen. Malmövägen 36 - Bjurfors
Sovrum på ovanvåningen
Sovrum med klädkammare på ovanvåningen. Malmövägen 36 - Bjurfors
Sovrum med klädkammare på ovanvåningen
Sovrum med garderober. Malmövägen 36 - Bjurfors
Sovrum med garderober
Gästrum/Sovrum på ovanvåningen. Malmövägen 36 - Bjurfors
Gästrum/Sovrum på ovanvåningen
WC med toalett på ovanvåningen. Malmövägen 36 - Bjurfors
WC med toalett på ovanvåningen
Uterum och del av trädgården. Malmövägen 36 - Bjurfors
Uterum och del av trädgården
Verkstad i anslutning till rymlig bostad. Malmövägen 36 - Bjurfors
Verkstad i anslutning till rymlig bostad
Lokalen är ljus och luftig med högt i tak. Malmövägen 36 - Bjurfors
Lokalen är ljus och luftig med högt i tak
Generösa ytor, vad drömmer du om?. Malmövägen 36 - Bjurfors
Generösa ytor, vad drömmer du om?
Verkstad eller annan verksamhet? Läget är kanon mitt i byn!. Malmövägen 36 - Bjurfors
Verkstad eller annan verksamhet? Läget är kanon mitt i byn!
Fastighetskarta. Malmövägen 36 - Bjurfors
Fastighetskarta

Planskiss

Planlösning
Entréplan
Planlösning
Ovanvåning

Beskrivning

Beskrivning

På bästa kommersiella läge, mitt i byn, ligger det som fram till nu fungerat som en inarbetad och väl ansedd bilrikt. Verkstadslokalen är på ca 140 kvm och utrustad med 3 stycken enpelare billyft och varav en med Car-O-Liner riktbänk. Via fem stora aluminiumfönster (3-glas) ges ett bra dagsljus in i verkstaden, högt i tak, extra ljudisolering och stora aluminiumportar, ventilation och utsug bidrar till trevlig arbetsmiljö oavsett om det är bilverkstad, hobby eller annan verksamhet som ska bedrivas.
Bostaden som ligger i anslutning till verkstaden är rymlig och erbjuder hela 6 rum, inglasat uterum samt en källare med gott om plats till förvaring.

Gärsnäs är en levande by året runt med stort serviceutbud. Hit tar man sig enkelt med tåg eller buss. Skola, förskola, vårdcentral, blomsterbutik, elfirma, kondis och gatukök bidrar till trivseln i byn.

Interiör

Vi välkomnas in i hall med gott om plats för kläder och skor. Till höger om hallen ligger det trivsamma och rymliga köket med matplats. Sällskapsrummet går i vinkel och erbjuder gott om plats för såväl matbord som sällskapsavdelning. Via en hall med trappa upp till ovanvåningen nås det inglasade och isolerade uterummet som erbjuder en skön plats under stora delar av året. Vidare finns ett badrum med toalett och badkar samt en praktisk tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och dusch. Från tvättstugan finns en passage som förbinder huset med verkstaden, här finns också nedgång till källaren. Slutligen på entréplan finns ett kontor med stora fönsterpartier mot verkstaden.

En trappa upp erbjuds ett rymligt allrum samt två sovrum, ett gästrum, ett WC med toalett samt gott om förvaringsutrymmen.

I källaren finns ett WC, praktisk att inte behöva gå genom huset om man är i verkstaden och jobbar. Här finns också stora ytor för förvaring och lagerhållning.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Stiby 7:74

Ombyggnad, Renoveringar

1980
Hall, kök, sällskapsrum, badrum, tvättstuga, fönster och dörrar.

1981
Fasadtegel på hela huset

1990
Uterum

1999
Garage

TV/bredband

Antenn

Bredband

Parkering

Garage, carport samt möjlighet att parkera ett flertal bilar på den grusade uppfarten framför verkstaden.

Information

Typ
Villa+Lokal
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
1 795 000 kr
Rum
6
Sovrum
4
Boarea
145 kvm*
Tomtarea
1412 kvm
Biarea
22 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggår
1870
Fasad
Tegel
Grund
Källare
Stomme
Tegel
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Vattenburen värme via oljepanna samt luft/luft värmepump
Takbeklädnad
Plåt
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
3-glasfönster
Grundmur
Betong

En oljetank finns nergrävd, den är igenfylld med grus 1973.
Fastigheten har taxeringsenhet 223 (Småhusenhet med lokaler)

Uteplats/balkong

Inglasat och isolerat uterum om 27 kvm.

Övriga byggnader/utrymmen

Verkstad om ca 140 kvm, garage om ca 50 kvm.

Tomt

Lättskött trädgårdstomt på baksidan av huset.

Planbestämmelser

Stadsplan (1964-06-17)

Ekonomi

Taxeringsvärde
691 000 kr
Byggnadsvärde
469 000 kr
Fastställt
2015
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Sotning
462 kr
Hushållsström
27 960 kr
Värme
25 020 kr
Försäkring
4 920 kr
Renhållning
3 180 kr
Vatten/Avlopp
3 840 kr
Summa
65 382 kr

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
C
Energiförbrukning per kvm och år
80
Energideklarationsdatum
2018-05-24

Området

Att bo i Gärsnäs

Det finns ortsnamn som blir kända över hela världen – Gärsnäs är en sådan ort. Framgångarna för den lokala möbelproducenten gjorde det lilla samhället känt. Nu definieras Gärsnäs även som en av kommunens större byar som erbjuder det mesta – här finns livsmedelsaffär, vårdcentral, skola och goda pendlingsmöjligheter via buss- eller järnvägsstation på Österlenbanan.

Det var inte förrän i slutet på 1800-talet som samhället började ta form. Utvecklingen skedde till viss del tack vare Gärsnäs Möbler som startade sin verksamhet 1893. De är främst kända för sin export till ambassader och det är inte omöjligt att du som läser detta har suttit på en Gärsnäs-stol under en måltid på en finare restaurang. Idag tillverkar man mer än stolar och hantverkstraditionerna förs vidare i den lokala fabriken. I show room kan besökare hitta klassiker och nutida designsamarbeten som prisas som nyskapande.

Runt korsningen vid huvudgatorna Malmövägen och Storgatan ligger populära Norrmans Conditori i centrum som pålitligt bakar smörgåstårtor och klassiker som Prinsess- och Schwarzwaldtårtor utan att snegla alltför mycket på vad som är trendigt. Här finns också livsmedelsaffär, vårdcentral, leksaksaffär samt gatukök och bensinstation. I hjärtat av Gärsnäs ligger också förskola och skola, verksamheterna delar lokal. Utmed de lugna gatorna ligger fristående villor samt lägre flerfamiljshus.

Utanför Gärsnäs breder ett öppet landskap ut sig. Bland fälten vilar lantliga fastigheter i lugna områden som Stiby och Virrestad. Till Komstad reser folk långväga ifrån för att shoppa på Komstad Skor & Tofflor. Här finns även Drömbageriet, där alla godsaker bakas från grunden. Naturen förändras i omgivningarna kring Gyllebosjön som ligger inramad av lövskog. På sommaren är sjön ett barnvänligt badställe med bryggor och grillplats. På vintern är det många som åker skridskor på sjön och bastubadar. Här ligger Gyllebo fritidshusområde väldigt fint. Om man söker en tuktad växtlighet är trädgårdsparken vid privatägda Gyllebo Slott värt ett besök. På ägorna ligger också ett stiligt ridhus och en borgruin från 1500-talet. Östra Vemmerlöv är en rar by där kyrkan finns kvar. I det gamla bränneriet är det numera ny verksamhet. Här ligger en av Österlens mest intressanta matupplevelser, Kin Bageri, som bakar med ekologiska varor för att det är ”gott för både människa och jord, helt enkelt!”.

Runt Skräddaröd, som domineras av relativt ny villabebyggelse, samsas åkrar och fruktodlingar med skog. Här finns trevliga vandringsleder i vacker natur.

Köpa eller sälja bostad i Gärsnäs? Kontakta våra mäklare på Österlen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Gärsnäs 3 bästa

3
  • Gyllebo
    Fint för utflykter i naturen året om
  • KIN Bageri och fik
    Ekologiska produkter på fik med känsla
  • Gärsnäs Möbler
    Showroom med ny design och klassiker med världsrykte

Karta

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Anna Bjurnemark

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 19 02

  • Extra kontaktperson

    Nelly Olsson

    Kontorskoordinator/assistent

    :
    Telefon: 0701-64 19 03

Förslag på andra bostäder

  • Friliggande villa

    Gärsnäs, Simrishamn

    Budgivning pågår
    Adress
    Vårgatan 15
    Utgångspris
    1 600 000 kr
    Antal rum
    4
    Sovrum
    3
    Boarea / Biarea
    102 kvm / 130 kvm
    Tomtarea
    808 kvm