Enplansvilla med källare och närhet till två golfbanor samt hav&strand.

Nyhem, Simrishamn

Aromavägen 14

Budgivning pågår
Utgångspris
1 300 000 kr
Antal rum
5
Tomtarea
1150 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea / Biarea
90 kvm / 120 kvm

Budgivning pågår

Nuvarande bud Nuvarande bud: 1 475 000 kr

Lägg ett bud

Läs mer om budgivning

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Enplansvilla med källare och närhet till två golfbanor samt hav&strand.

Naturskönt på Nyhemsområdet finner vi enplansvilla med källare och 5 rok. Insynsskyddad tomt i med utsikt över öppet landskap. Garage och uteplats.

Bilder

Välkommen till Aromavägen 14!. Aromavägen 14 - Bjurfors
Välkommen till Aromavägen 14!
Baksida med uteplats. Aromavägen 14 - Bjurfors
Baksida med uteplats
Baksida med uteplats. Aromavägen 14 - Bjurfors
Baksida med uteplats
Lummig och grönskande trädgård. Aromavägen 14 - Bjurfors
Lummig och grönskande trädgård
Utsikt från stora allrummet. Aromavägen 14 - Bjurfors
Utsikt från stora allrummet
Utsikt över öppet landskap på baksidan. Aromavägen 14 - Bjurfors
Utsikt över öppet landskap på baksidan

Beskrivning

Beskrivning

Praktisk enplansvilla med källare passande för permanent eller fritidsboende för barnfamilj eller golfare då både Lilla Vik och Djupadals golfbanor finns inom 750 m. Bostad om 5 rok med tre sovrum och två toaletter.Garage. Insynsskyddad tomt i utkanten av området med fri utsikt över landskapet från uteplatsen med kvällssol. På kort gångavstånd finns natursköna omgivningar med öppet landskap, skog samt ca 650m till hav&strand .

Interiör

Entré från framsidan in till central och rymlig hall med plats för ytterkläder. Garderober finns i hallen samt att trappan ner till källaren är i hallen.
Kök med matplats, spis med ugn, fläkt, diskmaskin och kyl/sval.
Stort och ljust allrum med utrymme för både matplats och sällskapsavdelning. Parkettgolv och altandörr ut till uteplats under tak.
Tre sovrum av varierad storlek varav ett har altandörr ut till baksida med trädgård och uteplats.
Kaklat badrum med WC, tvättställ och badkar.

KÄLLARE
Trappa ner till stort allrum där murad öppen spis finns med insatskamin. Klinkergolv
Hobby/pannrum med värmepump och plats för förvaring.
Litet förrådsrum med dörr och trappa upp till garage.
Helkaklad toalett med WC, tvättställ, duschkabin och klinkergolv.
Tvättstuga med tvättmaskin, förvaring och rostfri vask.
Verkstad/hobbyrum
Matkällare
Torkrum

Fastigheten säljes med Friskrivningsklausul. Kontakta mäklaren för mer info om detta!

Fakta

Fastighetsbeteckning

Rörum 67:57

Ombyggnad, Renoveringar

Vatten och avlopps ledning bytt från gatan och in i huset.
Träklädsel på gavel vid garage bytt

TV/bredband

Fiber finns indraget för data och Tv

Planbestämmelser

Ändring Av Dp (2003-04-28) Byggnadsplan (1964-07-30)

Vägbeskrivning

Aromavägen 14, Nyhem. Välkommen på visning!

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
1 300 000 kr
Rum
5
Sovrum
3
Boarea
90 kvm*
Tomtarea
1150 kvm
Biarea
120 kvm
Kakelugn/Öppen spis
Ja
Trädgård
Ja

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan med källare
Byggår
1968
Fasad
Tegel, mexisten, trä
Grund
Källare
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Vattenburet system luft/vatten värmepump, kamin
Takbeklädnad
Betongpannor
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
2-glasfönster
Grundmur
Betonghålsten

Uteplats/balkong

Uteplats under tak på baksidan

Övriga byggnader/utrymmen

Vidbyggt garage med åtkomst från källare.

Tomt

Tomten ligger i utkanten av området där fri baksida ger vacker utsikt över landskapet. Insynsskyddande häck finns i tomtgräns och övrig tomt bestående av gräsmatta,rabatter och några träd.

Parkering

Bilplats i garaget samt att det får plats ytterligare två bilar på uppfarten.

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 049 000 kr
Byggnadsvärde
737 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
7 868 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
1
Sotning
1 249 kr
Värme
19 388 kr
Försäkring
5 484 kr
Samfällighetsavgift
150 kr
Renhållning
1 642 kr
Vatten/Avlopp
4 716 kr
Summa
32 629 kr

I uppvärmningskostnader ingår även hushållsel.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Området

Att bo i Vik

På en fin remsa mellan sandbackar och hav vilar Österlens äldsta fiskeläge, Vik. Byn har vuxit till sig under de senaste seklerna och delas nu mitt itu av den väg som följer kusten, väg 9. I Vik finns charmiga före detta fiskarbostäder, villakvarter från 60-talet och arkitektritade nya hus i en skön blandning. Den goda sammanhållningen manifesteras vid den årliga hamnfesten då byborna tar med sig bord och stolar för att njuta en gemensam picknick med Österlens vackraste utsikt.

Charmigt låga korsvirkeshus och kullerstenslagda strädden, ett annat namn för bygata, gör kvarteren ner mot hamnen i gamla Vik till en mycket trevlig plats. Här kan man njuta av det som kallas för Österlens vackraste utsikt, vyn upp mot nationalparken Stenshuvud. Vid klart väder kan man se kustremsan ända upp till Åhus. Ett annat populärt nöje är att ta sig ett bad i hamnen, där man hoppar i från piren.

Väster om väg 9 är bebyggelsen betydligt mer varierad. Här blandas villaområden från 60-talet i välkänd stil med supermoderna boenden. Då gamla fruktodlingar avvecklas och marken säljs av finns det tomter till salu för den som vill skapa sitt eget unika drömhus eller nybyggda villor som i Nyhem.

För en golfare erbjuder Vik flera utmaningar. Både Djupadal och Lilla Vik har banor av yppersta klass där den vackra omgivningen samt väder och vind gör rundan till något extra. I anslutning till banorna ligger restauranger, konferensanläggningar och andelsboenden.

Det som skämtsamt kallas för Prästens badkar är en unik geologisk formation på klipphällarna söder om Viks fiskeläge en kort promenad från byn. Naturen kring Vik är dramatisk och skiftande där tuktade äppel-, jordgubbs- och tomatodlingar ligger insprängda mellan klippformationer, strandängar och hedmark.

Köpa eller sälja bostad i Nyhem? Kontakta våra mäklare på Österlen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Viks 3 bästa

3
  • Prästens badkar
    Fascinerande geologisk formation
  • Utmanande golf
    Österlens GK, Djupadal och Lilla Vik
  • Utsikten från Viks hamn
    Vackert mot Stenshuvud nationalpark

Karta

Aromavägen 14

Aromavägen 14,
272 95 Simrishamn

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Budgivning

Välkommen att anmäla dig till budgivningen.

Delta i budgivningen

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy