Hoppa till innehåll

Lantlig bymiljö med omedelbar närhet till Skillinge

  • På förhand
  • 115 + 130 kvm
  • 4 rum
  • 6 800 000 kr

Örnahusen, Simrishamn

Per Anders väg 5

Utgångspris:
6 800 000 kr
Antal rum:
4
Boarea / Biarea:
115 kvm / 130 kvm*
Tomtarea:
15 921 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

[En bra dold rubrik här]

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Erica Nilsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Österlen
Erica Nilsson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Lantlig bymiljö med omedelbar närhet till Skillinge

Bostadshus med retrokänsla, fd stallbyggnad med bygglov för att inreda bostad. Perfekt för generationsboende, företagare etc.

Beskrivning

Bostadshus med retrokänsla, fd stallbyggnad med bygglov för att inreda bostad. Perfekt för generationsboende, företagare etc.

Söderut från Skillinge passerar jag idrottsplatsen där Skillingeskogen tar vid. Ett härligt friluftsområde med blandskog och uppåt 200-åriga tallar som skyddar gott från havsvindarna. En högersväng leder in mig på Hävdavägen som har blandad bebyggelse, alltifrån vackra gamla längor till nybyggda hus i en fin harmoni, samtidigt som man värnat om att behålla odlingsbara marker och ängsmarker.

Skyddat och inbäddat av skog och med en trädgård som prunkar från tidig vår till långt in på hösten. De grusade piazzorna med pergola, vackra attribut, ett trädgårdsrum och en ”sommarscen” för umgänge i goda vänners lag, gör detta till en riktig idyll.

Möjligheterna för denna fastighet är oändliga, antingen du vill ha verksamhet, generationsboende, är konstnär och söker en ateljé, mindre djurhållning eller bara vill bo och äga ett stycke natur att värna om. Bara fantasin sätter gränser!

Pumpa cykeln, låt dig förföras av den vackra omgivningen när du trampar fram på små grusvägar som tar dig till Spraggehusens och Kyhls strands vita sanddynor på 10 minuter. Kanske stannar du till på vägen hem på Örnahusens Bageri eller tar en bit mat på restaurang Jord & Bord.
Badrocksavstånd till badbryggan och en dryg kilometer bort nås Skillinge. Här kan du inhandla färska frukostbullar på åretruntöppna Matnära, stanna till vid hamnen och köpa glass eller njuta av en god middag innan kvällens teaterföreställning börjar på Skillinge Teater. Till Simrishamn är det dryga milen och till Ystad ca 3 mil.

Visning efter överenskommelse. Välkommen att kontakta mäklaren.
Ta gärna del av säljarnas tankar och idéer i ”Vår berättelse” under Dokument.

Interiör

Boplan:
Till bostaden finns två entréer, varav den på husets gavel blir den naturliga vardagsingången. Här välkomnar en dörr med glasparti som gör att ljuset flödar in i farstun, där trappa leder ner till källaren och ett par trappsteg upp så är man i köket.
Köket är u-format, från ursprungliga byggåret med en härlig retrokänsla. Målade luckor, rostfri diskbänk och den klassiska Perstorpsbänken finns samt spis med häll, fläkt och kyl/frys. Matplatsen är generös.
Vardagsrum med ett härligt ljusflöde från tidstypiska fönsterpartier, parkettgolv och värmande kamin. Rummet nås både från kök och hall. Väggen till ett tidigare sovrum är borttagen och utgör det perfekta matrummet. Utgång till stensatt terrass och den grusade piazzan med underbara sittplatser i både sol och skugga. Huvudentré är centralt placerad och i hallen finns möjligheter för klädavhängning. Även en liten gästtoalett finns här och ett badrum, båda uppfräschade på senare tid med nytt porslin och diverse förvaringsskåp och sist men inte minst ett sittbadkar.
De två sovrummen på gaveln är i bra storlek och praktiskt mitt emellan finns en klädkammare. Det ena sovrummet har ytterligare förvaringsutrymmen samt utgång till terrassen.

Källarplan:
En väldigt bra och fräsch känsla möter i den vitmålade trappan ner till källarplanet. De vitmålade golven och väggarna är genomgående och känslan av ”mer än bara en källare” är påtaglig. Här finns gott om förvaringsutrymmen, tvättstuga och pannrum.
Källaren fortsätter och vi kommer in i den mer kreativa delen! Här finns generösa utrymmen för både hobby och verksamhet. Dessutom finns en ingång på gaveln.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Säljarens bild. Per Anders väg 5 - Bjurfors
    Säljarens bild
  • Infart, verkstad - säljarens kvällsbild. Per Anders väg 5 - Bjurfors
    Infart, verkstad - säljarens kvällsbild
  • Säljarens bild. Per Anders väg 5 - Bjurfors
    Säljarens bild
  • Fd stallbyggnad - säljarens bild. Per Anders väg 5 - Bjurfors
    Fd stallbyggnad - säljarens bild
  • Säljarens kvällsbild. Per Anders väg 5 - Bjurfors
    Säljarens kvällsbild
  • Säljarens kvällsbild. Per Anders väg 5 - Bjurfors
    Säljarens kvällsbild
  • Säljarens kvällsbild. Per Anders väg 5 - Bjurfors
    Säljarens kvällsbild
  • Säljarens kvällsbild. Per Anders väg 5 - Bjurfors
    Säljarens kvällsbild
  • Säljarens kvällsbild. Per Anders väg 5 - Bjurfors
    Säljarens kvällsbild
  • Säljarens kvällsbild. Per Anders väg 5 - Bjurfors
    Säljarens kvällsbild
  • Säljarens kvällsbild. Per Anders väg 5 - Bjurfors
    Säljarens kvällsbild
  • Säljarens kvällsbild. Per Anders väg 5 - Bjurfors
    Säljarens kvällsbild
  • Säljarens kvällsbild. Per Anders väg 5 - Bjurfors
    Säljarens kvällsbild
  • Säljarens kvällsbild. Per Anders väg 5 - Bjurfors
    Säljarens kvällsbild
  • Säljarens kvällsbild. Per Anders väg 5 - Bjurfors
    Säljarens kvällsbild
  • Säljarens kvällsbild. Per Anders väg 5 - Bjurfors
    Säljarens kvällsbild
  • Säljarens kvällsbild. Per Anders väg 5 - Bjurfors
    Säljarens kvällsbild
  • Säljarens kvällsbild. Per Anders väg 5 - Bjurfors
    Säljarens kvällsbild
  • Säljarens kvällsbild. Per Anders väg 5 - Bjurfors
    Säljarens kvällsbild
  • Säljarens kvällsbild. Per Anders väg 5 - Bjurfors
    Säljarens kvällsbild
  • Säljarens kvällsbild. Per Anders väg 5 - Bjurfors
    Säljarens kvällsbild
  • Säljarens kvällsbild. Per Anders väg 5 - Bjurfors
    Säljarens kvällsbild
  • Säljarens kvällsbild. Per Anders väg 5 - Bjurfors
    Säljarens kvällsbild
  • Säljarens kvällsbild. Per Anders väg 5 - Bjurfors
    Säljarens kvällsbild
  • Säljarens kvällsbild. Per Anders väg 5 - Bjurfors
    Säljarens kvällsbild
  • Säljarens kvällsbild. Per Anders väg 5 - Bjurfors
    Säljarens kvällsbild
  • Fd stallbyggnad - Säljarens kvällsbild. Per Anders väg 5 - Bjurfors
    Fd stallbyggnad - Säljarens kvällsbild
  • Säljarens kvällsbild. Per Anders väg 5 - Bjurfors
    Säljarens kvällsbild
  • Piazza - säljarens kvällsbild. Per Anders väg 5 - Bjurfors
    Piazza - säljarens kvällsbild
  • Säljarens kvällsbild. Per Anders väg 5 - Bjurfors
    Säljarens kvällsbild
  • Säljarens bild "Gamla Bageriet". Per Anders väg 5 - Bjurfors
    Säljarens bild "Gamla Bageriet"
  • Säljarens bild "Örnahusens Snickeri". Per Anders väg 5 - Bjurfors
    Säljarens bild "Örnahusens Snickeri"
  • Säljarens bild "Indien". Per Anders väg 5 - Bjurfors
    Säljarens bild "Indien"
  • Säljarens bild "Jord & Bord". Per Anders väg 5 - Bjurfors
    Säljarens bild "Jord & Bord"
  • Säljarens bild "Jord & Bord". Per Anders väg 5 - Bjurfors
    Säljarens bild "Jord & Bord"
  • Säljarens bild "Jord & Bord". Per Anders väg 5 - Bjurfors
    Säljarens bild "Jord & Bord"
  • Fastighetskarta. Per Anders väg 5 - Bjurfors
    Fastighetskarta

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Hoby 22:15

TV/bredband

Mobilt

Planbestämmelser

Landskapsbildsskydd

Parkering

Gott om plats på tomten för att parkera flera bilar.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
6 800 000 kr
Rum
4
Antal sovrum
2
Max antal sovrum
3
Boarea
115 kvm*
Tomtarea
15 921 kvm
Biarea
130 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan med källare
Byggår
1965*
Fasad
Tegel
Grund
Källare
Stomme
Trä
Bjälklag
Gjutet
Uppvärmning
Vattenburet system - luft/vatten värmepump IVT, kamin
Takbeklädnad
Tegel
Fönster
Treglas och kopplade
Grundmur
Betong

*Hultfredshus

Bygglov beviljat 2023 för ändring av fd stallbyggnad till bostad, se Dokument.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten och avlopp.

Övriga byggnader/utrymmen

Vidbyggt garage om 18 kvm som börjar ta form av ett trädgårdsrum
Fd stallbyggnad ca 140 kvm
Verkstad om ca 90 kvm med smörjgrop
Vedförråd
Växthus

Byggbod på plint, ombyggd till ett läckert gästhus. Boden är flyttbar. Det kan diskuteras om den ska ingå i försäljningen.

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Last: Ledningsrätt Vatten, 1181-950.1

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 207 000 kr
Byggnadsvärde
1 299 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
29 893 kr
Försäkring
8 293 kr
Samfällighetsavgift
630 kr
Renhållning
1 783 kr
Vatten/Avlopp
6 714 kr
Summa
47 313 kr

Elförbrukning, totalt 20 272 kWh, tillika under renoveringstid. Kostnad angiven efter avdrag för elstöd. Gårdsförsäkring.

Pantbrev

Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 000 000 kr

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Om Örnahusen

Att bo i Borrby

För att leva upp till en slogan som ”Borrby – Österlens hjärta” krävs det något alldeles särskilt. Den här byn bjuder en unik kombination av ett rikt kulturliv med biograf och antikvariat, flera föreningar inom sport- och fritidsaktiviteter samtidigt som det finns ett brett serviceutbud med affärer, skola och goda kommunikationer. Här pumpar livskvalitet runt i ett samhälle i en mycket vacker del av Österlen.

Det var författaren Theodor Thufveson som var med och lanserade begreppet Österlen i en turistbroschyr 1929 i ett försök att locka besökare till den sydöstra delen av Skåne. Theodor kallade sin hemby Borrby för Österlens ’hjärtpunkt’.

Idag har Borrby ett brett serviceutbud med livsmedelsbutik, bank, apotek, byggmarknad, bensinstation och restaurang. Här finns också vårdcentral, äldreboende och förskola samt skola upp till åk 6. Engagemanget i föreningar som Österlens Ridklubb, scouterna, Borrby IF, BTK Ajax gäller året om, här finns det många fritidsalternativ. Kulturlivet är också starkt. Borrbys biograf öppnade redan 1917 och drivs av filmentusiaster. Orten är en s.k. bokby, vilket är en världsomspännande rörelse med syfte att skapa hållbar turism och unika erbjudanden genom litteraturen. Borrby är Sveriges första bokby och här finns flera antikvariat och det hålls även språkcafé och litteraturfester. Varje sommar anordnas också Baddaredagen, en familjefest och simtävling för de allra minsta.

Det sköna strandlivet är en annan av Borrbys många kvaliteter. Utmed kusten följer flera områden med fritidshus och permanentvillor i fin natur med Örnahusen och Spraggehusen längst upp. Småorten Sandby har ett strandnära läge mellan dessa. Här ligger också Norrekås. Vid Kyhl och Mälarhusen är det särskilt vackert och även barnvänligt med långgrunda stränder. Borrby Strand erbjuder fritidshus samt campingplats med tennisbana och pool.

Det finns också flera områden med blandad bebyggelse med närhet till skolor och omsorg i Borrbys centrum, som Borrby Tuvor och Tullstorp. Mellan öppna fält ligger också Östra Hoby, Kvarnby samt Blästorp med fristående villor och lantgårdar.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Örnahusen? Kontakta våra mäklare på Österlen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Per Anders väg 5

Per Anders väg 5

276 36 Borrby

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Per Anders väg 5

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

}