Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll

På återvändsgata med fri utsikt över åkerlandskapet

Östra Tommarp, Simrishamn

Kippagatan 9

Utgångspris:
2 325 000 kr
Antal rum:
4
Boarea / Biarea:
105 kvm / 105 kvm
Tomtarea:
999 kvm
Typ:
Friliggande villa

[En bra dold rubrik här]

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

  2. Bokad visning.

Boka visningstid

Ansvarig mäklare

Erica Nilsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Österlen
Erica Nilsson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

På återvändsgata med fri utsikt över åkerlandskapet

Charmig byatmosfär

Beskrivning

1-plansvilla med källare uppförd 1974 i utkanten av byn med fri utsikt över åkerlandskapet och med Kippabäcken i tomtgränsen. Efter att ha varit i samma ägo i nästan 50 år är det nu nästa familj som kommer att kunna njuta av ett bra planerat och ytterst välhållet boende.
Boplanet erbjuder fyra rum och kök med matplats, därtill ett stort uterum som förlänger säsongen. Källaren har ett stort allrum med kamin, tvättstuga, dusch och wc samt gott om hobby-/förrådsutrymmen.
Friliggande garage och förråd där mur binder ihop byggnaderna och ger en härlig skyddad innergård. Trädgården är prunkande med många perenna växter efter säsong, stor gräsmatta, bärbuskar, vindruvor samt en liten damm.
Kort promenad till bl a bussförbindelser och byggvarumarknad. På senare tid har även byn fått sin egen AutoMat där det nödvändiga kan inhandlas. Endast 2 km bort ligger Gärsnäs där det bl a finns skola, välsorterad matbutik, café och tågstation. Till Simrishamn är det ca 1 mil.

Interiör

Entréhall med plats för ytterkläder. Här finns även garderober samt trappa till källaren.
Ett badrum är centralt placerat invid tre sovrum i varierande storlek. Matplatsen är rymlig och öppen mot arbetsköket som har inredning från Smedstorps Kök, utrustat med spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, mikrovågsugn och kylskåp. Massiva luckor i ek och granitbänkskiva. Uterummet nås via matplatsen.
Vinklat vardagsrum med plats för såväl matrumsavdelning som soffhörna samt med utgång till trädgården.

En trappa ner finns ett rymligt allrum/gillestuga som har kamin. Via hall nås diverse förrådsutrymmen, toalett och separat duschutrymme samt tvättstuga. Även från källaren finns utgång till trädgården.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Huvudbild bildkollage. Kippagatan 9 - Bjurfors
  • Huvudbild mobiltelefon. Kippagatan 9 - Bjurfors
  • Fastighetskarta. Kippagatan 9 - Bjurfors
    Fastighetskarta

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Tommarp 41:29

Ombyggnad, Renoveringar

1987: Byggt uterum
Ca 2005: Totalrenoverat kök med inredning från Smedstorps Kök samt helkaklat badrum på entréplan.
2006: Garage tillbyggt med förrådsutrymme
Ca 2013: Bytt panel på uterum
2014: Klinkergolv i källare
2022: Målat fönster, gavlar och övriga trädetaljer utvändigt

TV/bredband

Fiber

Planbestämmelser

Byggnadsplan

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 330 000 kr
Byggnadsvärde
1 081 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 287 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan med källare
Byggår
1974
Fasad
½ sten fasadtegel
Grund
Källare
Stomme
Tegel, lättbetong
Bjälklag
Gjutet mellanbjälklag
Uppvärmning
Direktverkande el - 2 st luft/luft samt radiatorer
Takbeklädnad
Zandapannor
Ventilation
Självdrag
Fönster
Kopplade och 2-glas isoler
Grundmur
Betong

Larm (Garda kopplat till Lövestad Larmcentral).

Öppen spis med kassett ej använd senaste åren. Rör i skorsten.

Avhärdningsfilter.
Frysbox i källaren ingår.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energideklarationsdatum
2023-03-09

Uteplats/balkong

Stensatt innergård med uteplats skyddad av mur.

Övriga byggnader/utrymmen

Garage/förråd med eldriven port och separat dörr till förrådsdel.

Vidbyggt uterum med både fasta och skjutbara fönsterpartier.

Tomt

Slinga till robotgräsklippare finns nedlagd på tomten, gräsklipparen finns ej.

Damm (ej i bruk senaste året).

Kippabäcken rinner i tomtgräns.

Parkering

Infart belagd med asfalt, plats för 1-2 bilar.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
2 325 000 kr
Rum
4
Antal sovrum
3
Boarea
105 kvm*
Tomtarea
999 kvm
Biarea
105 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
38 765 kr
Försäkring
5 500 kr
Renhållning
1 798 kr
Vatten/Avlopp
7 480 kr
Summa
53 543 kr

Elförbrukning avser uppvärmning och hushållsel under 2022, totalt 14 400 kWh.

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 207 000 kr

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Om Simrishamn

Välkommen till Simrishamns tätort

Simrishamn kallas för Österlens huvudstad och kan stolt bära upp det namnet tack vare sin genuina charm och vackra bebyggelse. I tätorten ligger pastellfärgade låga hus i långa rader längs kullerstensgator där prunkande trädgårdar anas bakom lika skönt målade plank. Det är inte bara det generösa klimatet som gör Simrishamn till ett blomstrande samhälle, här finns all service som skolor, omsorg och affärer nära och aktiva kulturrörelser inom många intressen.

Huvudgatan i området Gamla Stan är Storgatan. Den inbjuder till trevliga promenader och löper genom hela staden, från hamnen, förbi Stortorget och vidare ut på landet. På de låga husen som ligger tätt mot den stensatta gatan välkomnar de unika entrédörrarna, Simrishamnsdörrar, familj och vänner. Dubbeldörren är ofta målad i en stark färg som även syns runt fönster och på plank. På tvärgatorna och runt torget ligger flera unika småbutiker men även Apotek och större matvaruaffärer. Det är lätt att ta del av kulturutbudet då Österlens Museum ligger mitt i Gamla stan. Det är också lätt att resa till och från småstaden med Pågatåg och expressbussar till större städer.

För den som är intresserad av blommor och andra växter erbjuder Simrishamn något extra. Det gynnsamma klimatet gör att det blommar särskilt glatt i vindskyddade lägen, som till exempel bakom gathusens plank. I Simrishamn verkar flera kunniga experter och välkända Apotekarns trädgårdsbutik lockar med en del av ’Medelhavet på Österlen’. I den s k rosbanken på Rostorget finns bevarad kunskap om över 130 unika rosor från Österlen.

Joneberg är ett område där låga flerfamiljshus från mitten av 1900-talet blandas med höga nybyggnationer. Det ligger i anslutning till grönskan i Brunnsparken och här finns också ett centrum med service som sporthall och vårdcentral. Det arrangeras en mycket populär loppmarknad under Suckarnas gång i Brunnsparken under lördagar på sommarhalvåret. Om man inte vill pruta och fynda kan man istället välja att sälja själv, det går att hyra bord.

Strax söder om Simrishamns centrum ligger Simrislund där äldre fastigheter samsas med villor uppförda under 1960- och 1970-talet. Från flera av husen bjuds en vidunderlig utsikt över havet och området avgränsas av betesängar. I Simrislund finns barnomsorg och grundskola och det är lätt att pendla med buss och Pågatag till Malmö, Lund och Ystad.

Den slingrande Tommarspån är inte bara vacker utan erbjuder också möjligheter för alla att fiska havsöring. I ån kan man också fånga den typiskt skånska delikatessen ål. Bostadsområdet Tobisborg ligger norr om Simrishamns centrum i en mycket vacker natur som präglas av närheten till både Östersjön och just Tommarspån. Här blandas nybyggnation med äldre sommarhus för en trivsam miljö. Djurlivet är speciellt med arter som inte trivs bättre i området än på någon annan plats. Här finns t ex Europas tätaste bestånd av den rara hasselmusen. Mot den vackra kusten ligger ett utomhusbad, Tobisviksbadet, med långa bassänger om man inte vill bada i havet. Utmed kusten bjuder en cykel- och gångväg en vacker slinga in till Simrishamn centrum.

Havets rikedom lade grunden till Simrishamn. Ett litet fiskeläge växte under 1500-talet till en stor hamnstad främst tack vare sillfisket. Det gav stabilitet och framgång och därför är också en fisk avbildad på stadsvapnet.. Tätorten präglas idag av lugn och ro men ändå med all service lätt tillgänglig för alla. Idag finns här Sveriges största fiskehamn och i centrum erbjuds flera gästhamnar för fritidsbåtar då turismen av lätt förståeliga skäl ökar. Simrishamns kommun har även startat Marint Centrum som bedriver miljöforskning om Hanöbukten och Östersjöregionen.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Simrishamn? Kontakta Bjurfors mäklare Österlen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Bokad visning.

Jag vill anmäla mig

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Kippagatan 9

Bokad visning.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy