VI ANVÄNDER COOKIES

Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Genom att gå vidare och använda sidan godkänner du alla cookies på webbplatsen.

Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
. Lunkendevägen 23 - Bjurfors

På kommersiellt men lugnt läge i bymiljö ligger möjligheternas hus!

Sankt Olof, Simrishamn

Lunkendevägen 23

Utgångspris:
3 900 000 kr
Boarea:
385 kvm
Tomtarea:
2280 kvm
Typ:
Friliggande villa

På kommersiellt men lugnt läge i bymiljö ligger möjligheternas hus!

Pompös fastighet belägen i Sankt Olofs by med väl tilltagna bo- och biytor. Endast fantasin sätter gränser - Välkomna!

Beskrivning

Nu erbjuds en fullkomligt unik möjlighet att förvärva en väl tilltagen bostad som idag är skräddarsydd för att husera två familjer. Detta är ett ypperligt läge för er som behöver rejäla ytor eller vill få utlopp för entreprenörskap på en otroligt vacker plats, mitt i en aktiv och social by på Österlen! Känner ni att ni har visioner som vill förverkligas och behöver utrymme? Ja då får ni absolut inte missa Lunkendevägen 23 i Sankt Olofs By på Österlen!

Fastigheten sägs tidigare ha inrymt dansbana, men har närmast varit B&B innan det blev en rejäl permanentbostad. Att det tidigare varit Bed and Breakfast i byggnaden gör sig påmint eftersom det bland annat finns dubbletter av kök och badrum. Huset är L-format och vardera vinkel inrymmer idag varsin bostad, med egna entréer, badrum, sovrum och kök. Det är idag öppet mellan bostäderna eftersom huset fungerat som generationsboende, men det skulle förstås gå lika bra att skärma av bostäderna från varandra för att på så sätt t.ex. hyra ut den ena vinkelbostaden. Totalt är byggnaden om 385 kvm på ett plan. Det finns även ett oinrett och oisolerat vindsutrymme samt ett förråd som skulle kunna passa väl som bostad eller verksamhetslokal. Byggnadens goda storlek om ca 385 kvm boarea på ett plan är verkligen storslagen och kan ge utrymme åt nästan vilken verksamhetsidé som helst.

Bostaden är idag, som helhet, fördelad på 7 r.o.k jämte skafferi, tvättstuga, två badrum, två toaletter och två kök. Extra utmärkande är inte bara den totala storleken utan även storleken på varje enskilt rum, det är särskilt det generösa vardagsrummet som utmärker sig. I detta utrymme står en ståtlig kamin placerad mellan kök och matplats, ett vackert smycke i rummet. Stora fönsterpartier vetter ut mot ett nybyggt trädäck som är vidbyggt i hela fasadlivet österut.

Fastigheten vetter mot en kommunal gröning och ligger på så sätt inbäddat och lugnt, även om vi befinner oss mitt i byn. Runt knuten ligger Sankt Olofs badet, skola samt idrottsplats och på kort promenadavstånd nås ICA-butik, vackra stigar i den närliggande bokskogen samt busskommunikationer.

Interiör

Gällande bo- och biarean: Boarean är uppmätt till ca 385 kvm (säljarens uppgift) men biarean är ej uträknad.

Mäklare

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Jag vill anmäla mig

För din trygghet

Välj den typ av visning som passar dig bäst! Vi erbjuder både personliga och digitala visningar. Läs mer om våra alternativ.

Håll koll på detta objekt

  • Säljarens bild
  • Säljarens bild
  • Fastighetskarta

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Sankt Olofs Mölla 1:27

TV/bredband

Fiber finns i gatan.

Planbestämmelser

Avstyckningsplan

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 626 000 kr
Byggnadsvärde
1 341 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 524 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1-planshus med oinrett vindsutrymme
Byggår
1939
Fasad
Träpanel
Grund
Gjuten platta / torpargrund
Stomme
Trä / Isoblock
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Luft/vattenvärmepump (IVT) från 2020. Därtill luft/luft från 2010.
Takbeklädnad
Plåt / Eternit
Ventilation
Frånluft badrum samt Friskluftsventiler
Fönster
3-glas och 2-glas fönster

- Upplysning om skicket:
1. Hängrännor och stuprör saknas på vissa ställen.
2. Taket behöver läggas om.

- Övriga upplysningar:
1. Tillträde önskas till månadsskiftet Oktober-November 2021.
2. Viss el har setts över, jordfelsbrytare finns i ena delen av huset.

Ombyggnad, Renoveringar

2009: Nya trägolv samt innertak
2010: Ny luft/luftvärmepump
2015: Köket renoverades med nya snickerier och nya golv.
2016: Nytt badrum (utbyggnad, ny el, vvs, fönster och ytskikt)
2019: Byte av all fasadpanel
2019: Byte av 11 fönster
2019: Anläggning av trädgård inklusive nytt trädäck
2020: Renovering av kök med nya vitvaror

Parkering

Parkeringsplatsen för upp till 6-8 bilar finns på fastighetens västra sida. Tomten är inhägnad med en traditionell gärdsgård.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
3 900 000 kr
Boarea
385 kvm*
Tomtarea
2280 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
7
Värme
40 000 kr
Renhållning
3 300 kr
Vatten/Avlopp
10 000 kr
Summa
53 300 kr

Vattenförbrukningen i kubik: 260 kubik.

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 275 000 kr

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
F
Energiförbrukning per kvm och år
89
Energideklarationsdatum
2021-04-30

Om Sankt Olof

Att bo i Sankt Olof

På den plats där skogen står som tätast på Österlen ligger Sankt Olof. Det är en levande by med service och skola som erbjuder en mängd aktiviteter för åretruntboende och besökare. Att stilla vandra under träden i bokskogen vid Ljunglyckorna är kanske den allra finaste upplevelsen.

I Sankt Olof finns det service för ung som gammal med förskola och skola samt äldreboende. ICA-butik, fik och bensinstation ligger utmed den slingrande Byvägen som delar de lugna kvarteren itu. Här går också järnvägsrälsen mellan Sankt Olof och Brösarp där ett charmigt ångtåg pustar fram under sommarhalvåret och i juletider. Nu är det även ett populärt nöje att testa dressincykling. Om man vill ta sig till närliggande Simrishamn eller längre bort kan man förstås också ta bussen. Sankt Olofs IF anordnar träning inom fotboll och bordtennis. De driver också utomhusanläggningen St Olofsbadet där den uppvärmda poolen är bästa platsen för simskolan. Här finns också en scoutkår vars medlemmar alltså har en mycket vacker natur att göra sina hajker i.

Runt Sankt Olof finns flera områden med blandad bebyggelse. Småorter som Attusa och Vitebro där lantgårdar blandas med fristående villor och fritidshus. Tåghusa är välkänt bland fågelälskare då det ligger nära en mosse. Vid Rönnebröd ligger St Olofs mölla, ett typiskt skånskt kulturarv. Måsalycke och välkända Ljunglyckorna ligger i vacker bokskog och i närheten finns Älmhult invid badvänliga Gyllebosjön. Områdena Östaröd och Raskarum ligger däremot österut närmare kustlinjen.

Köpa eller sälja bostad i Sankt Olof? Kontakta våra mäklare på Österlen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Lunkendevägen 23

Lunkendevägen 23

27740 Sankt olof

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Lunkendevägen 23

För din trygghet

Välj den typ av visning som passar dig bäst! Vi erbjuder både personliga och digitala visningar. Läs mer om våra alternativ.