Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
Snyggt!. Backgatan 23A - Bjurfors

Supermysig etta med balkong på första våningen

Simrishamn - Centralt, Simrishamn

Backgatan 23A

Utgångspris:
675 000 kr
Avgift:
2 324 kr
Antal rum:
1
Boarea:
43 kvm
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
1 av 3

[En bra dold rubrik här]

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Budgivning pågår

Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.

Högsta bud
0 kr

Kontakta mäklare

Ansvarig mäklare

Anneli Leo

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Österlen
Anneli Leo

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Supermysig etta med balkong på första våningen

Supermysig etta med balkong på första våningen

Beskrivning

Välkomna till denna mysiga etta på första våningen med en balkong att njuta på i kvällssolen.
På första våning, endast en halvtrappa upp och fri från insyn kan inte läget bli bättre.
Lägenheten är ljus och fräsch med köksinredning i vitt, vita väggar och bra ljusinsläpp. Köket är stort och har bra matplats och utgång till balkongen. Badrummet är helkaklat i ljusa färger och har dusch, vägghängd toalett och uppvärmd handdukstork. Hallen vi välkomnas in i är rymlig och har otroligt bra förvaring med hela fem garderober. Allrummet är stort och här finns plats för både stor säng, rejäl soffa och förvaringsmöbler.
HSB-föreningen bildades 1962, har stabil ekonomi som visar sig i den väl omhändertagna fastigheten och den överkomliga månadsavgiften. Föreningen har skapat en trevlig utemiljö med trivsamma samlingsplatser för de boende. Nyligen har de tilldelats Hållbarhetsbidraget 2021 genom att utökat med mer växtlighet som gynnar pollinatörer samt fler sociala ytor och solskydd i form av pergola.
Parken bakom huset är en oas där man kan ta sin filt och fika och gå ut och njuta av sol och värme och ner till centrala Simrishamn med sitt utbud av restauranger och affärer är det endast en kort promenad. Endast ett stenkast bort finns badhus med idrottsanläggning och stans bowlinghall.

Varmt välkomna på visning!

Interiör

HALL: Rymlig hall med parkettgolv och garderober.

KÖK: Stort kök för att vara i en etta med rejäl matplats och utgång till balkongen. Maskinell utrustning som består av spis med ugn och plattor och fläkt. Inredning i original med skjutbara luckor som är värd att bevara om man så vill. På golvet ligger parkett. OBS: Lampa i kyl/frys och i fläkt fungerar ej.

BADRUM: Badrum med kakel och klinker, dusch, vägghängd toalett, och handdukstork som går på vattenburen värme men även har el-patron så den kan vara påslagen på sommaren. Kommod för förvaring. Här finns det möjlighet att installera en toppmatad tvättmaskin.

ALLRUM: Bra allrum med vita väggar och laminatgolv.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Snyggt!
  • Fint ljusinsläpp
  • Mysig sovplats!
  • Stor hall med fem garderober
  • Väldisponerat kök med plats att bjuda vännerna på middag
  • Balkong att njuta på
  • Lyx med balkong
  • Lättskött arbetsyta
  • Helkaklat badrum med dusch
  • Nära till grönskande park
  • Trevlig promenad mot centrum
  • Trevlig umgängesyta

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Hägern i Simrishamn
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
72
Antal lokaler
6
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1208*
Föreningen tillåter delat ägande
Föreningen godtager delat ägande. Den/De boende måste äga en del av lägenheten. Normalt minst 10%.
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

HSB BRF Hägern i Simrishamn är en äkta bostadsrättsförening med 72 lägenheter i Simrishamn. Föreningen bildades år 1959.

HSB är ekonomisk förvaltare
Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och är en engångskostnad. Ansökan om medlemskap och betalning görs på https://blimedlem.hsb.se.

Föreningens ekonomi

Höjde årsavgiften med 1% 2022-01-01. Kontrollerat med styrelsen 2022-05-05

Försäkring

Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar Skåne. Bostadsrättstillägg ingår för föreningens lägenheter.

Renoveringar - Utförda och planerade

2007 stambyte och renovering av badrum.
2010 tvättstuga renoverad.
2013 takomläggning väster.
2014 asfaltering och omläggning trädgård väster.
2015 nya källarlampor och ytterbelysning samt byte av värmeväxlare i värmecentral.
2017 underhållsspolning av avloppsledningar.
2018 OVK-kontroll och målning av källarfönster.
2019 byte av styrsystem till varmvatten, byte av trösklar till vissa entrédörrar samt lagning sockel fasad.
2020 rensning av ventilationskanaler, utvärdering av kvalitet på stigarledningar för el, byte av delar av fasad på garagelängor.
2021 byte av lägenhetsdörrar.
2021 anskaffande av inpasseringssystem.
2021 byte av fasader på gavellängor.

Inga kommande planerade underhåll/renoveringar under 2022.

Parkering

29 parkeringsplatser och 32 garageplatser, separat kö.

TV/bredband

Kabel-tv via Österlens kraft. Fiber via Österlens kraft.

Gårdsplats/innergård

Skyddad uteplats med tak och utemöbler för fika och gemenskap. Gräsmatta, magnifik blodbok, buskar mm. Här kan man också njuta i hammocken!

Gemensamma utrymmen

Cykelförråd, barnvagnsförråd, hobbyrum, tvättstuga och samlingslokal.

Övrigt

Föreningen erbjuder övernattningsrum för vänner och bekanta för rimliga 200 kr/natt, belägen i A-trappan med ingång från gatan.

Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.

Parkering

29 parkeringsplatser och 32 garageplatser, separat kö.

Övrigt

Stort förråd i källaren där det även finns två tvättstugor.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

Avgift/hyra
2 324 kr

Ekonomi

Andel i föreningen
1,04981%
Andel av årsavgiften är
1,04981%
Pantsatt
Ja
Reparationsfond
6 791 kr

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
675 000 kr
Lägenhetsnummer
2
Våningsplan
1 av 3
Hiss
Nej
Rum
1
Antal sovrum
1
Max antal sovrum
1
Boarea
43 kvm*

*Föreningen

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
1
Hushållsström
358 kr
Försäkring
53 kr
Summa
411 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Bostadrättshus
Byggår
1962

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Om Simrishamn - Centralt

Att bo i Simrishamn

Simrishamn kallas för Österlens huvudstad och kan stolt bära upp det namnet tack vare sin genuina charm och vackra bebyggelse. I tätorten ligger pastellfärgade låga hus i långa rader längs kullerstensgator där prunkande trädgårdar anas bakom lika skönt målade plank. Det är inte bara det generösa klimatet som gör Simrishamn till ett blomstrande samhälle, här finns all service som skolor, omsorg och affärer nära och aktiva kulturrörelser inom många intressen.

Huvudgatan i området Gamla Stan är Storgatan. Den inbjuder till trevliga promenader och löper genom hela staden, från hamnen, förbi Stortorget och vidare ut på landet. På de låga husen som ligger tätt mot den stensatta gatan välkomnar de unika entrédörrarna, Simrishamnsdörrar, familj och vänner. Dubbeldörren är ofta målad i en stark färg som även syns runt fönster och på plank. På tvärgatorna och runt torget ligger flera unika småbutiker men även Apotek och större matvaruaffärer. Det är lätt att ta del av kulturutbudet då Österlens Museum ligger mitt i Gamla stan. Det är också lätt att resa till och från småstaden med Pågatåg och expressbussar till större städer.

För den som är intresserad av blommor och andra växter erbjuder Simrishamn något extra. Det gynnsamma klimatet gör att det blommar särskilt glatt i vindskyddade lägen, som till exempel bakom gathusens plank. I Simrishamn verkar flera kunniga experter och välkända Apotekarns trädgårdsbutik lockar med en del av ’Medelhavet på Österlen’. I den s k rosbanken på Rostorget finns bevarad kunskap om över 130 unika rosor från Österlen.

Joneberg är ett område där låga flerfamiljshus från mitten av 1900-talet blandas med höga nybyggnationer. Det ligger i anslutning till grönskan i Brunnsparken och här finns också ett centrum med service som sporthall och vårdcentral. Det arrangeras en mycket populär loppmarknad under Suckarnas gång i Brunnsparken under lördagar på sommarhalvåret. Om man inte vill pruta och fynda kan man istället välja att sälja själv, det går att hyra bord.

Strax söder om Simrishamns centrum ligger Simrislund där äldre fastigheter samsas med villor uppförda under 1960- och 1970-talet. Från flera av husen bjuds en vidunderlig utsikt över havet och området avgränsas av betesängar. I Simrislund finns barnomsorg och grundskola och det är lätt att pendla med buss och Pågatag till Malmö, Lund och Ystad.

Den slingrande Tommarspån är inte bara vacker utan erbjuder också möjligheter för alla att fiska havsöring. I ån kan man också fånga den typiskt skånska delikatessen ål. Bostadsområdet Tobisborg ligger norr om Simrishamns centrum i en mycket vacker natur som präglas av närheten till både Östersjön och just Tommarspån. Här blandas nybyggnation med äldre sommarhus för en trivsam miljö. Djurlivet är speciellt med arter som inte trivs bättre i området än på någon annan plats. Här finns t ex Europas tätaste bestånd av den rara hasselmusen. Mot den vackra kusten ligger ett utomhusbad, Tobisviksbadet, med långa bassänger om man inte vill bada i havet. Utmed kusten bjuder en cykel- och gångväg en vacker slinga in till Simrishamn centrum.

Havets rikedom lade grunden till Simrishamn. Ett litet fiskeläge växte under 1500-talet till en stor hamnstad främst tack vare sillfisket. Det gav stabilitet och framgång och därför är också en fisk avbildad på stadsvapnet.. Tätorten präglas idag av lugn och ro men ändå med all service lätt tillgänglig för alla. Idag finns här Sveriges största fiskehamn och i centrum erbjuds flera gästhamnar för fritidsbåtar då turismen av lätt förståeliga skäl ökar. Simrishamns kommun har även startat Marint Centrum som bedriver miljöforskning om Hanöbukten och Östersjöregionen.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Simrishamn? Kontakta våra mäklare på Österlen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Backgatan 23A

Backgatan 23A

272 35 SIMRISHAMN

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Nuvarande bud: 0 kr

Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.

Kontakta mäklare

Läs mer om budgivning

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Backgatan 23A

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy