Välkommen till en smakfullt och stilsäkert renoverad lägenhet på lugnt och barnvänligt område

Simrishamn - Centralt, Simrishamn

Backgatan 54 A, 3 våningen

Budgivning pågår
Utgångspris
750 000 kr
Avgift
4 812 kr
Antal rum
4
Typ
Bostadsrätt
Våningsplan
3 av 3
Boarea
72,5 kvm

Budgivning pågår

Nuvarande bud Nuvarande bud: 700 000 kr

Lägg ett bud

Läs mer om budgivning

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Välkommen till en smakfullt och stilsäkert renoverad lägenhet på lugnt och barnvänligt område

Med direkt närhet till Simrishamns centrum ligger denna trivsamma och nyrenoverade lägenhet som erbjuder tre sovrum, sällskapsrum och toppmodernt kök

  • Ansvarig mäklare

    Anna Bjurnemark

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 19 02

  • Extra kontaktperson

    Nelly Olsson

    Kontorskoordinator/assistent

    :
    Telefon: 0701-64 19 03

Bilder

Välkomna till nyrenoverad lägenhet på 3.e våningen. Backgatan 54 A, 3 våningen - Bjurfors
Välkomna till nyrenoverad lägenhet på 3.e våningen
Välkommen in!. Backgatan 54 A, 3 våningen - Bjurfors

Välkommen in!

Rymlig och välkomnande hall. Backgatan 54 A, 3 våningen - Bjurfors

Rymlig och välkomnande hall

Nytt och fräscht kök med gott om förvaringsutrymmen. Backgatan 54 A, 3 våningen - Bjurfors
Nytt och fräscht kök med gott om förvaringsutrymmen
Trivsam matplats i köket. Backgatan 54 A, 3 våningen - Bjurfors

Trivsam matplats i köket

Topprenoverat, bara till att flytta rakt in!. Backgatan 54 A, 3 våningen - Bjurfors

Topprenoverat, bara till att flytta rakt in!

Skinande blankt, sprillans nytt!. Backgatan 54 A, 3 våningen - Bjurfors

Skinande blankt, sprillans nytt!

Rymligt och ljust sällskapsrum. Backgatan 54 A, 3 våningen - Bjurfors
Rymligt och ljust sällskapsrum
Med plats för många. Backgatan 54 A, 3 våningen - Bjurfors
Med plats för många
Sovrum. Backgatan 54 A, 3 våningen - Bjurfors
Sovrum
Sovrum. Backgatan 54 A, 3 våningen - Bjurfors
Sovrum
Sovrum. Backgatan 54 A, 3 våningen - Bjurfors
Sovrum
Sovrum med utgång till balkong. Backgatan 54 A, 3 våningen - Bjurfors
Sovrum med utgång till balkong
En plats att njuta på, inglasad balkong med skjutpartier. Backgatan 54 A, 3 våningen - Bjurfors
En plats att njuta på, inglasad balkong med skjutpartier
Sovrum. Backgatan 54 A, 3 våningen - Bjurfors
Sovrum
Helkaklat WC med toalett och bad. Backgatan 54 A, 3 våningen - Bjurfors
Helkaklat WC med toalett och bad
Trivsam innergård med gemensam uteplats. Backgatan 54 A, 3 våningen - Bjurfors
Trivsam innergård med gemensam uteplats
Mysiga omgivningar och med direkt närhet till centrum. Backgatan 54 A, 3 våningen - Bjurfors
Mysiga omgivningar och med direkt närhet till centrum
Barnvänligt och lugnt område. Backgatan 54 A, 3 våningen - Bjurfors
Barnvänligt och lugnt område
Tack för att du kikade förbi, välkommen att boka tid för visning!. Backgatan 54 A, 3 våningen - Bjurfors

Tack för att du kikade förbi, välkommen att boka tid för visning!

Planskiss

Planlösning
Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Är du på jakt efter en smakfull och modern lägenhet med plats för barn eller övernattande gäster? Då har du hittat rätt! På lugnt och trivsamt område, med direkt närhet till Simrishamns hela serviceutbud, havet och stationen ligger denna lägenhet som nyligen genomgått en omfattande och påkostad renovering. I dag erbjuds (i det som tidigare var tre rum och kök) hela tre sovrum, ett sällskapsrum, ett toppmodernt kök med matplats samt ett helkaklat WC med badkar och toalett. Från tredje våningen erbjuds vacker utsikt över Simrishamn och visst är himlen lite närmre på Österlen.
Föreningen är stabil och harmoni råder i det barnvänliga området. Huset genomgår nu en omfattande fasadrenovering för att inom kort byta skepnad och bli ett vackert, putsat flerfamiljshus i en solvarm gul ton.

Interiör

Välkomna till en totalrenoverad lägenhet! Vi välkomnas in i rymlig hall med gott om plats för förvaring och ett snyggt och praktiskt klinkergolv. Till höger bjuds vi in i det topprenoverade köket, stilfullt och avskalat i svart och vitt. Fullt utrustat med kyl, frys, spis, ugn och diskmaskin. Här finns gott om utrymme för matlagning, förvaring och umgänge vid den trivsamma matplatsen.
Till vänster i hallen ligger ett mindre sovrum och "innanför det" ligger ytterligare ett sovrum. Här har tidigare funnit ett större sovrum som man gjort om till två separata, för den som önskar går det enkelt att ta ner väggen igen.
Lite längre fram i hallen ligger sällskapsrummet till vänster och ett sovrum med utgång till balkong till höger. Här finns också det fräscha och helkaklade badrummet med toalett och badkar. Samtliga sovrum och sällskapsrummet har nya golv och är i ett mycket gott skick.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Hermelinen 1

Bostadsrättsförening

Namn
Riksbyggens BRF Simrishamnshus nr 1
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
132
Antal lokaler
13
Överlåtelseavgift
1120*
Föreningen tillåter delat ägande
Nej
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av säljare

Parkering

P-plats och garage finns att hyra genom kösystem. I nära anslutning finns allmän parkering.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga och övernattningsrum.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,85024%
Andel av årsavgiften är
0,85023%
Pantsatt
Ja
Reparationsfond
35 kr

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
4
Hushållsström
300 kr
Försäkring
97 kr
Summa
397 kr

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
138
Energideklarationsdatum
2012-12-02

Uteplats/balkong

Inglasad och trivsam balkong med skjutglaspartier.

TV/bredband

Kabel TV via Österlens kraft

Fiber via Österlens kraft

Parkering

Garage och parkeringsplats finns att hyra enligt separat kösystem. Allmän parkering med gott om plats finns att tillgå utan avgift.

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 812 kr

I månadsavgiften ingår VA och sopor. Ett obligatoriskt tillägg på 1092 kr avser Kabel-Tv/bredbandsavgift samt värmeavgift. Total månadsavgift 4.812 kr.

Information

Typ
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
750 000 kr
Lägenhetsnummer
32
Våningsplan
3 av 3
Hiss
Nej
Rum
4
Sovrum
2
Max antal sovrum
3
Boarea
72,5 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsföreningen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1962
Uppvärmning
Vattenburen värme via fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Fönster
3-glasfönster

Området

Att bo i Simrishamn

Simrishamn kallas för Österlens huvudstad och kan stolt bära upp det namnet tack vare sin genuina charm och vackra bebyggelse. I tätorten ligger pastellfärgade låga hus i långa rader längs kullerstensgator där prunkande trädgårdar anas bakom lika skönt målade plank. Det är inte bara det generösa klimatet som gör Simrishamn till ett blomstrande samhälle, här finns all service som skolor, omsorg och affärer nära och aktiva kulturrörelser inom många intressen.

Huvudgatan i området Gamla Stan är Storgatan. Den inbjuder till trevliga promenader och löper genom hela staden, från hamnen, förbi Stortorget och vidare ut på landet. På de låga husen som ligger tätt mot den stensatta gatan välkomnar de unika entrédörrarna, Simrishamnsdörrar, familj och vänner. Dubbeldörren är ofta målad i en stark färg som även syns runt fönster och på plank. På tvärgatorna och runt torget ligger flera unika småbutiker men även Apotek och större matvaruaffärer. Det är lätt att ta del av kulturutbudet då Österlens Museum ligger mitt i Gamla stan. Det är också lätt att resa till och från småstaden med Pågatåg och expressbussar till större städer.

För den som är intresserad av blommor och andra växter erbjuder Simrishamn något extra. Det gynnsamma klimatet gör att det blommar särskilt glatt i vindskyddade lägen, som till exempel bakom gathusens plank. I Simrishamn verkar flera kunniga experter och välkända Apotekarns trädgårdsbutik lockar med en del av ’Medelhavet på Österlen’. I den s k rosbanken på Rostorget finns bevarad kunskap om över 130 unika rosor från Österlen.

Joneberg är ett område där låga flerfamiljshus från mitten av 1900-talet blandas med höga nybyggnationer. Det ligger i anslutning till grönskan i Brunnsparken och här finns också ett centrum med service som sporthall och vårdcentral. Det arrangeras en mycket populär loppmarknad under Suckarnas gång i Brunnsparken under lördagar på sommarhalvåret. Om man inte vill pruta och fynda kan man istället välja att sälja själv, det går att hyra bord.

Strax söder om Simrishamns centrum ligger Simrislund där äldre fastigheter samsas med villor uppförda under 1960- och 1970-talet. Från flera av husen bjuds en vidunderlig utsikt över havet och området avgränsas av betesängar. I Simrislund finns barnomsorg och grundskola och det är lätt att pendla med buss och Pågatag till Malmö, Lund och Ystad.

Den slingrande Tommarspån är inte bara vacker utan erbjuder också möjligheter för alla att fiska havsöring. I ån kan man också fånga den typiskt skånska delikatessen ål. Bostadsområdet Tobisborg ligger norr om Simrishamns centrum i en mycket vacker natur som präglas av närheten till både Östersjön och just Tommarspån. Här blandas nybyggnation med äldre sommarhus för en trivsam miljö. Djurlivet är speciellt med arter som inte trivs bättre i området än på någon annan plats. Här finns t ex Europas tätaste bestånd av den rara hasselmusen. Mot den vackra kusten ligger ett utomhusbad, Tobisviksbadet, med långa bassänger om man inte vill bada i havet. Utmed kusten bjuder en cykel- och gångväg en vacker slinga in till Simrishamn centrum.

Havets rikedom lade grunden till Simrishamn. Ett litet fiskeläge växte under 1500-talet till en stor hamnstad främst tack vare sillfisket. Det gav stabilitet och framgång och därför är också en fisk avbildad på stadsvapnet.. Tätorten präglas idag av lugn och ro men ändå med all service lätt tillgänglig för alla. Idag finns här Sveriges största fiskehamn och i centrum erbjuds flera gästhamnar för fritidsbåtar då turismen av lätt förståeliga skäl ökar. Simrishamns kommun har även startat Marint Centrum som bedriver miljöforskning om Hanöbukten och Östersjöregionen.

Köpa eller sälja bostad i Simrishamn? Kontakta våra mäklare på Österlen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Simrishamns 3 bästa

3
  • Nordic Sea Winery
    Vineri i världsklass med mat och provningar.
  • Apotekarns Café och Vedugn
    Medelhavsoas mitt i Simrishamn.
  • Loppmarknad Suckarnas Gång
    Folknöje varje lördag under sommarhalvåret.

Karta

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Budgivning

Välkommen att anmäla dig till budgivningen.

Delta i budgivningen

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Anna Bjurnemark

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 19 02

  • Extra kontaktperson

    Nelly Olsson

    Kontorskoordinator/assistent

    :
    Telefon: 0701-64 19 03