Hoppa till innehåll
Föreningen ligger bra till i Simrishamns stad. Bergstrands Väg 1A - Bjurfors

Gavellägenhet på första våningen med inglasad balkong och fina ytskikt!

Simrishamn, Simrishamn

Bergstrands Väg 1A

Utgångspris:
795 000 kr
Avgift:
4 130 kr*
Antal rum:
2
Boarea:
58,5 kvm**
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
1 av 3

*I månadsavgift ingår VA och sophantering. Obligatoriska tillägga för kabel-tv/bredbandsavgift 165 kr/månad och värmeavgift 456 kr/månad tillkommer. Hushållsel faktureras av Riksbyggen och läggs på hyresavierna.

**Bostadsrättsföreningen

[En bra dold rubrik här]

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

Boka visningstid

Ansvarig mäklare

Micaela Rydberg

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Österlen
Micaela Rydberg

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Gavellägenhet på första våningen med inglasad balkong och fina ytskikt!

En tvårumslägenhet att kunna flytta rakt in i! Välkommen till denna välrenoverade bostad på första våningen.

Beskrivning

Denna fina lägenhet ligger fenomenalt placerad i huset, på gavel med två extra fönsterpartier och på första våningen. Varmt välkommen!

Lägenheten har väldigt många fördelar varav den inglasade balkongen är en av dem. Här ges ytterligare ca 5,5 kvm att nyttja under en stor del av året, balkongen vetter mot öster vilket ger sol under förmiddagen och en alldeles lagom temperatur under sena eftermiddagar sommartid.

Bostadsrättsföreningen inkluderar hushållselen i avgiften och debiterar rörlig el därutöver vilket gjorde att månadsavgifterna sänktes med närmare 300kr/bostad år 2021, dessförinnan ingick redan fiber, värme, vatten, förråd och parkering. Nu bor man med en sammantaget fördelaktig månadsavgift med nästan allt inkluderat!

Delar av interiören har uppdaterats över de senaste åren vilket bland annat inkluderat nya lister, strömbrytare, dörrhandtag och garderober. Köket har ordentligt med skåp och två avlastningsytor jämte matplats för 4-6 personer. Köket har ljusa kökssnickerier, nyare ytskikt på golv/väggar samt moderna vitvaror. Även badrummet har blivit renoverat, här är det grå klinker, ljust kakel, dusch, handdukstork, kombinerad tvättmaskin/torktumlare och nyare inredning. En fräsch tvättstuga med tork- och mangelrum ligger därtill lättillgängligt på källarvåningen precis under lägenheten. I nära anslutning ligger även det tillhörande förrådet om ca 6,5 kvm.

Sovrummet har separat klädkammare och är rymligt vilket ger utrymme för både säng och extra garderober eller skrivbord. Via sovrummet ligger balkongen med vacker vy över föreningens innergård, att den är inglasad gör definitivt att "sitta-ute-säsongen" förlängs. Det är en synnerligen harmonisk och välrenoverad bostadsrätt som nu kommer kunna glädja en ny ägare.

Lägenheten ligger i Östra delen av Simrishamns tätort, tillika stans största bostadsrättsföreningen, Riksbyggens BRF Simrishamnshus nr 1. Föreningen har ett bra läge i stan med bara någon minuts promenad till Preem där tidningen och de nybakade frukostbullarna med fördel kan inhandlas! Bilen parkeras bekvämt och tryggt på den gemensamma parkeringen vid sidan om huset eller på självaste Bergstrands Väg. Bussar mot Ystad och Tomelilla stannar på Tumatorpsvägen precis utanför.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Föreningen ligger bra till i Simrishamns stad. Bergstrands Väg 1A - Bjurfors
    Föreningen ligger bra till i Simrishamns stad
  • Här ligger lägenheten på gavel och på första våningen. Bergstrands Väg 1A - Bjurfors
    Här ligger lägenheten på gavel och på första våningen
  • Tidlöst renoverad lägenhet i omtyckt förening. Bergstrands Väg 1A - Bjurfors
    Tidlöst renoverad lägenhet i omtyckt förening
  • Gott om skåp och arbetsytor i köket. Bergstrands Väg 1A - Bjurfors
    Gott om skåp och arbetsytor i köket
  • Rymlig matplats invid fönster. Hela lägenheten har en harmonisk färgskala och tidlös interiör. Bergstrands Väg 1A - Bjurfors
    Rymlig matplats invid fönster. Hela lägenheten har en harmonisk färgskala och tidlös interiör
  • Den härliga inglasade balkongen förlänger säsongen!. Bergstrands Väg 1A - Bjurfors
    Den härliga inglasade balkongen förlänger säsongen!
  • Entréhall med rymlig garderob. Lägenheten har därtill nya lister och dörrhandtag. Bergstrands Väg 1A - Bjurfors
    Entréhall med rymlig garderob. Lägenheten har därtill nya lister och dörrhandtag
  • Snyggt badrum med fönster tack vare gavelläget. Kombinerad tvättmaskin/torktumlare är en bonus!. Bergstrands Väg 1A - Bjurfors
    Snyggt badrum med fönster tack vare gavelläget. Kombinerad tvättmaskin/torktumlare är en bonus!
  • Härligt ljusflöde från flera väderstreck. Bergstrands Väg 1A - Bjurfors
    Härligt ljusflöde från flera väderstreck
  • Lättmöblerade rum!. Bergstrands Väg 1A - Bjurfors
    Lättmöblerade rum!
  • Sovrum med klädkammare!. Bergstrands Väg 1A - Bjurfors
    Sovrum med klädkammare!
  • Föreningens trivsamma innergård. Bergstrands Väg 1A - Bjurfors
    Föreningens trivsamma innergård
  • Här ligger lägenheten på gavel med fönster i tre väderstreck. Välkomna till Bergstrands väg!. Bergstrands Väg 1A - Bjurfors
    Här ligger lägenheten på gavel med fönster i tre väderstreck. Välkomna till Bergstrands väg!
  • Fastighetskarta. Bergstrands Väg 1A - Bjurfors
    Fastighetskarta

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Bostadsrättsförening

Namn
Riksbyggen Brf Simrishamnshus nr 1
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
132
Antal lokaler
1
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Föreningen äger fastigheterna Hermelinen 1, Mården 1 och Bävern 1 i Simrishamns kommun. På fastigheten finns sju byggnader om två till tre våningar med 132 lägenheter. Byggnaderna är uppförda 1962-1964. Föreningens adress är Backgatan 27 A-C samt 52-54 A-B, Bergstrands väg 1-2 A-C, Simrisvägen 4 A-B och Tumatorpsvägen 1 A-D i Simrishamn.

Föreningens ekonomi

Föreningen höjde månadsavgiften med 9% från och med 2024-01-01 samtidigt som obligatoriska tillägg sänktes.

Försäkring

Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Folksam.
Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Renoveringar - Utförda och planerade

Tidigare renoveringar; se årsredovisning

Parkering

P-plats och garage finns att hyra genom kösystem. I nära anslutning finns allmän parkering.

TV/bredband

Via Österlenkraft

Gårdsplats/innergård

Grönområde finns på gården med lekplats, grillplats, cykelförråd, sophantering mm.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga, tork och mangelrum, cykelförråd samt övernattningsrum.

Övrigt

Välskött och stabil förening med god ekonomi. Både den tekniska och den ekonomiska förvaltningen utförs av Riksbyggen.

Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
1

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1962
Uppvärmning
Fjärrvärme

Ombyggnad, Renoveringar

Alla bostadsrättslägenheter har blivit besiktigade i ca mars/april 2024 på uppdrag av bostadsrättsföreningen. Som spekulant får du ett besiktningsprotokoll av mäklaren.

Utförda renoveringar:
2021 ommålning.
2021 monterat paxgarderob.
2022 ny tvättmaskin/torktumlare.
2021 nya INR Duschväggar.
2021 nya golvplattor trä. (Balkongen)
2021 nya golvlister.
2022 nya strömbrytare.
2021 nya dörrhandtag.

Övriga byggnader/utrymmen

Det ingår två förråd till bostaden, ett matkällarförråd samt ett lite större förråd om ca 6,5 kvm.

TV/bredband

Fiber ingår i månadsavgiften.

Parkering

Det är kostnadsfri parkering på Bergstrands väg och bergstrandsplan, båda precis utanför föreningens hus. Därtill har föreningen parkeringsplatser enligt separat kösystem.

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 130 kr

I månadsavgift ingår VA och sophantering. Obligatoriska tillägga för kabel-tv/bredbandsavgift 165 kr/månad och värmeavgift 456 kr/månad tillkommer. Hushållsel faktureras av Riksbyggen och läggs på hyresavierna.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,71982%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
256 716 kr

Indirekt nettoskuldsättning är beräknad på andelstal i föreningen.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
795 000 kr
Lägenhetsnummer
19
Våningsplan
1 av 3*
Hiss
Nej
Rum
2
Antal sovrum
1
Boarea
58,5 kvm**

*Hiss finns ej men bostaden ligger endast en halv trappa upp.

**Bostadsrättsföreningen

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2022-05-03

Om Simrishamn

Välkommen till Simrishamns tätort

Simrishamn kallas för Österlens huvudstad och kan stolt bära upp det namnet tack vare sin genuina charm och vackra bebyggelse. I tätorten ligger pastellfärgade låga hus i långa rader längs kullerstensgator där prunkande trädgårdar anas bakom lika skönt målade plank. Det är inte bara det generösa klimatet som gör Simrishamn till ett blomstrande samhälle, här finns all service som skolor, omsorg och affärer nära och aktiva kulturrörelser inom många intressen.

Huvudgatan i området Gamla Stan är Storgatan. Den inbjuder till trevliga promenader och löper genom hela staden, från hamnen, förbi Stortorget och vidare ut på landet. På de låga husen som ligger tätt mot den stensatta gatan välkomnar de unika entrédörrarna, Simrishamnsdörrar, familj och vänner. Dubbeldörren är ofta målad i en stark färg som även syns runt fönster och på plank. På tvärgatorna och runt torget ligger flera unika småbutiker men även Apotek och större matvaruaffärer. Det är lätt att ta del av kulturutbudet då Österlens Museum ligger mitt i Gamla stan. Det är också lätt att resa till och från småstaden med Pågatåg och expressbussar till större städer.

För den som är intresserad av blommor och andra växter erbjuder Simrishamn något extra. Det gynnsamma klimatet gör att det blommar särskilt glatt i vindskyddade lägen, som till exempel bakom gathusens plank. I Simrishamn verkar flera kunniga experter och välkända Apotekarns trädgårdsbutik lockar med en del av ’Medelhavet på Österlen’. I den s k rosbanken på Rostorget finns bevarad kunskap om över 130 unika rosor från Österlen.

Joneberg är ett område där låga flerfamiljshus från mitten av 1900-talet blandas med höga nybyggnationer. Det ligger i anslutning till grönskan i Brunnsparken och här finns också ett centrum med service som sporthall och vårdcentral. Det arrangeras en mycket populär loppmarknad under Suckarnas gång i Brunnsparken under lördagar på sommarhalvåret. Om man inte vill pruta och fynda kan man istället välja att sälja själv, det går att hyra bord.

Strax söder om Simrishamns centrum ligger Simrislund där äldre fastigheter samsas med villor uppförda under 1960- och 1970-talet. Från flera av husen bjuds en vidunderlig utsikt över havet och området avgränsas av betesängar. I Simrislund finns barnomsorg och grundskola och det är lätt att pendla med buss och Pågatag till Malmö, Lund och Ystad.

Den slingrande Tommarspån är inte bara vacker utan erbjuder också möjligheter för alla att fiska havsöring. I ån kan man också fånga den typiskt skånska delikatessen ål. Bostadsområdet Tobisborg ligger norr om Simrishamns centrum i en mycket vacker natur som präglas av närheten till både Östersjön och just Tommarspån. Här blandas nybyggnation med äldre sommarhus för en trivsam miljö. Djurlivet är speciellt med arter som inte trivs bättre i området än på någon annan plats. Här finns t ex Europas tätaste bestånd av den rara hasselmusen. Mot den vackra kusten ligger ett utomhusbad, Tobisviksbadet, med långa bassänger om man inte vill bada i havet. Utmed kusten bjuder en cykel- och gångväg en vacker slinga in till Simrishamn centrum.

Havets rikedom lade grunden till Simrishamn. Ett litet fiskeläge växte under 1500-talet till en stor hamnstad främst tack vare sillfisket. Det gav stabilitet och framgång och därför är också en fisk avbildad på stadsvapnet.. Tätorten präglas idag av lugn och ro men ändå med all service lätt tillgänglig för alla. Idag finns här Sveriges största fiskehamn och i centrum erbjuds flera gästhamnar för fritidsbåtar då turismen av lätt förståeliga skäl ökar. Simrishamns kommun har även startat Marint Centrum som bedriver miljöforskning om Hanöbukten och Östersjöregionen.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Simrishamn? Kontakta Bjurfors mäklare Österlen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Bergstrands Väg 1A

Bergstrands Väg 1A

272 33 Simrishamn

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Jag vill anmäla mig

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Bergstrands Väg 1A

Bokad visning.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}