Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
. Linnégatan 5A - Bjurfors

Briljant renoverad bostad

  • På förhand
  • 71 kvm
  • 3 rum
  • 1 495 000 kr

Simrishamn, Simrishamn

Linnégatan 5A

Utgångspris:
1 495 000 kr
Avgift:
4 827 kr
Antal rum:
3
Boarea:
71 kvm
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
3 av 3

[En bra dold rubrik här]

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Micaela Rydberg

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Österlen
Micaela Rydberg

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Briljant renoverad bostad

Renoverat med högsta uppnåeliga finish, ny luftig planlösning och med genomgående snygga val.

Beskrivning

Tankar och vision blev verklighet under 2021 då en näst intill fullskalig totalrenovering kunde påbörjas på Linnégatan 5A. Flera månaders arbete senare uppenbarades en trerumsbostad i en alldeles ny skepnad - ett genomarbetat nutida boende med liten, alldeles lagom antydan av den forna retrovåningen.

Vid inledningen av vad som skulle bli en omfattande renovering högst upp i det vackra 50-talshuset togs den vägg ned som tidigare separerade ett litet kök från ett litet vardagsrum. Den nya planlösningen sätter verkligen fantastisk prägel på den här bostaden och bidrar inte bara med rymd och gemenskap, utan även ett kontinuerligt ljus samt en ständigt närvarande utsikt över takåsar, trädtoppar och havet i öster.

I samband med en förändrad planlösning var det även nödvändigt att se över bostadens alla golv, väggar, el- och vvs-installationer, samt därtill kök och badrum. Ett genomgående ekparkettgolv har valts ut och förenas idag med en smakfull köksstomme i det öppna rum som via fönster i tre väderstreck nu gör tydligt att bostaden ligger privat till i husets gavelspets. Den maskinella utrustningen i köket är noga utvald för att främja ett liv med matlagningsglädje och för att underlätta den annars så stressiga vardagen.

Badrummet pryddes tidigare av de 70 år gamla originalmaterialen, vilket med gott samvete kunde bytas ut till ett utförande som uppfyller dagens krav på komfort men framförallt dagens krav på våtutrymmen. Dusch har installerats istället för den tidigare planeringen med badkar, därtill är det klätt i en genomgående grå stenplatta på både golv- och väggar. Sedan gynnas utrymmet av kvalitativ badrumsinredning, handdukstork och välbehagande golvvärme.

Det är inte längre än 10 minuters promenad till Simrishamns utbud av restauranger, butiker och närservice. Bilen parkeras bekvämt och tryggt på de kostnadsfria parkeringsplatserna precis utanför trappuppgången. Bussar mot Ystad, Tomelilla, Sjöbo och Lund stannar bara 2 minuters promenad från ytterdörren. Runt knuten ligger simhall och park med damm och lekplats, men även Preem där tidningen och de nybakade frukostbullarna med fördel kan inhandlas. Välkommen till ett fulländat boende!

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Skön utsikt från balkongen
  • Föreningens hus i vinterskrud
  • Fastighetskarta

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Uteplats/balkong

Balkong i söderläge om ca 3-4 kvm.

Ombyggnad, Renoveringar

2021: Bostaden har genomgått en totalrenovering under 2021. Nära nog är innerdörrar och garderobsdörrar det enda som bevarats.

Övriga byggnader/utrymmen

- 1 st källarförråd hör till lägenheten om ca 4 kvm.
- Tvättstuga finns på källarplan i båda flerfamiljshusen. Därtill finns cykelförråd och hobbyrum.

TV/bredband

Kabel-TV

Fiberanslutning (Österlenskraft 100/100) finns, abonnemangsavgift betalas av lägenhetsinnehavaren

Parkering

Fria parkeringsplatser finns längs Linnégatan. Garage tilldelas enligt kösystem, kostnad 350 kr/månad.

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 827 kr

Hyreshöjning brukar ske årligen med 1,5-2,0% fr o m juli. Notera även att årsavgiften höjs 1/1-2023 med 5%.

Ekonomi

Andel i föreningen
3,2%
Andel av årsavgiften är
3,2%
Reparationsfond
5 572 kr

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
1 495 000 kr
Våningsplan
3 av 3
Hiss
Nej
Rum
3
Antal sovrum
2
Boarea
71 kvm*

*Bostadsrättsföreningen

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
1
Hushållsström
500 kr
Summa
500 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1957
Uppvärmning
Centralvärme
Ventilation
Självdrag
Fönster
Treglasfönster

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Vipan
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
36
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
900*
Föreningen tillåter delat ägande
Föreningen tillåter delat i de fall då exempelvis en förälder och ett barn av finansiella skäl vill äga var sin del av bostadsrätten, men där syftet är att endast den ena parten skall bo där, är endast tillåtet där boende parten äger minst 10 % bostadsrätten
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Föreningen äger fastigheten Vipan 7 och är en äkta förening. På fastigheten finns två bostadshus som byggdes 1957-1958 med 18 lägenheten i vardera hus.
Helmar Konsult sköter föreningens ekonomiska förvaltning.

Föreningen tar ut en medlemsavgift om 510 kr/medlem.

Föreningens ekonomi

Hyreshöjning brukar ske årligen med 1,5-2,0% fr o m juli. Notera även att årsavgiften höjs 1/1-2023 med 5%.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar: Relining av avloppsstammar, vattenledningar är bytta, säkerhetsdörr till varje lägenhet, entréer med automatisk dörrstängare.
I övrigt följer renoveringar enligt upprättad underhållsplan.

2020 - Nytt filtersystem Aquarentsystem
2020 - Radonmätning i utvalda lägenheter. Resultatet visade sig ligga långt under gränsvärdet i samtliga kollade lägenheter

Planerade underhåll och renoveringer
2022 - Målning och underhåll av plåttak

Parkering

Fria parkeringsplatser finns längs Linnégatan. Garage tilldelas enligt kösystem, kostnad 350 kr/månad.

TV/bredband

Kabel-TV (basutbud) och fiberanslutning ingår i månadsavgiften. Abonnemangsavgift för internet tillkommer.

Gårdsplats/innergård

Tillhörande trädgård och gemensamma uteplatser med grillmöjlighet.

Gemensamma utrymmen

Mellan bostadshusen finns byggnad för sophantering. I källaren på Linnégatan 5 finns gemensam stor tvättstuga med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, mangel-/strykrum och separat torkrum. På Linnégatan 3 finns tvättmaskin och torktumlare i källaren. Cykelförråd.

Övrigt

Porttelefon.

Fastighetsskötsel sköts av CKW mark- och fastighet AB

Energideklaration giltig t o m 2019-07-16.

All information om föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och föreningens styrelse. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av föreningsinformationen.

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Om Simrishamn

Välkommen till Simrishamns tätort

Simrishamn kallas för Österlens huvudstad och kan stolt bära upp det namnet tack vare sin genuina charm och vackra bebyggelse. I tätorten ligger pastellfärgade låga hus i långa rader längs kullerstensgator där prunkande trädgårdar anas bakom lika skönt målade plank. Det är inte bara det generösa klimatet som gör Simrishamn till ett blomstrande samhälle, här finns all service som skolor, omsorg och affärer nära och aktiva kulturrörelser inom många intressen.

Huvudgatan i området Gamla Stan är Storgatan. Den inbjuder till trevliga promenader och löper genom hela staden, från hamnen, förbi Stortorget och vidare ut på landet. På de låga husen som ligger tätt mot den stensatta gatan välkomnar de unika entrédörrarna, Simrishamnsdörrar, familj och vänner. Dubbeldörren är ofta målad i en stark färg som även syns runt fönster och på plank. På tvärgatorna och runt torget ligger flera unika småbutiker men även Apotek och större matvaruaffärer. Det är lätt att ta del av kulturutbudet då Österlens Museum ligger mitt i Gamla stan. Det är också lätt att resa till och från småstaden med Pågatåg och expressbussar till större städer.

För den som är intresserad av blommor och andra växter erbjuder Simrishamn något extra. Det gynnsamma klimatet gör att det blommar särskilt glatt i vindskyddade lägen, som till exempel bakom gathusens plank. I Simrishamn verkar flera kunniga experter och välkända Apotekarns trädgårdsbutik lockar med en del av ’Medelhavet på Österlen’. I den s k rosbanken på Rostorget finns bevarad kunskap om över 130 unika rosor från Österlen.

Joneberg är ett område där låga flerfamiljshus från mitten av 1900-talet blandas med höga nybyggnationer. Det ligger i anslutning till grönskan i Brunnsparken och här finns också ett centrum med service som sporthall och vårdcentral. Det arrangeras en mycket populär loppmarknad under Suckarnas gång i Brunnsparken under lördagar på sommarhalvåret. Om man inte vill pruta och fynda kan man istället välja att sälja själv, det går att hyra bord.

Strax söder om Simrishamns centrum ligger Simrislund där äldre fastigheter samsas med villor uppförda under 1960- och 1970-talet. Från flera av husen bjuds en vidunderlig utsikt över havet och området avgränsas av betesängar. I Simrislund finns barnomsorg och grundskola och det är lätt att pendla med buss och Pågatag till Malmö, Lund och Ystad.

Den slingrande Tommarspån är inte bara vacker utan erbjuder också möjligheter för alla att fiska havsöring. I ån kan man också fånga den typiskt skånska delikatessen ål. Bostadsområdet Tobisborg ligger norr om Simrishamns centrum i en mycket vacker natur som präglas av närheten till både Östersjön och just Tommarspån. Här blandas nybyggnation med äldre sommarhus för en trivsam miljö. Djurlivet är speciellt med arter som inte trivs bättre i området än på någon annan plats. Här finns t ex Europas tätaste bestånd av den rara hasselmusen. Mot den vackra kusten ligger ett utomhusbad, Tobisviksbadet, med långa bassänger om man inte vill bada i havet. Utmed kusten bjuder en cykel- och gångväg en vacker slinga in till Simrishamn centrum.

Havets rikedom lade grunden till Simrishamn. Ett litet fiskeläge växte under 1500-talet till en stor hamnstad främst tack vare sillfisket. Det gav stabilitet och framgång och därför är också en fisk avbildad på stadsvapnet.. Tätorten präglas idag av lugn och ro men ändå med all service lätt tillgänglig för alla. Idag finns här Sveriges största fiskehamn och i centrum erbjuds flera gästhamnar för fritidsbåtar då turismen av lätt förståeliga skäl ökar. Simrishamns kommun har även startat Marint Centrum som bedriver miljöforskning om Hanöbukten och Östersjöregionen.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Simrishamn? Kontakta Bjurfors mäklare Österlen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Linnégatan 5A

Linnégatan 5A

272 34 Simrishamn

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Linnégatan 5A

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder