Skånegård i modern tappning med öppen ljus planlösning, exklusiva materialval, utsikt över havet mm

Skillinge fiskeläge, Simrishamn

Propellergatan 22

Exklusiv
Utgångspris
7 900 000 kr
Antal rum
6
Boarea / Biarea
260 kvm / 15 kvm
Tomtarea
5257 kvm
Typ
Friliggande villa
Balkong
Ja
Uteplats
Ja

Visning

  • söndag 22/4, KL 12:00 - 12:30

    Anmälan krävs!

Boka visning

Skånegård i modern tappning med öppen ljus planlösning, exklusiva materialval, utsikt över havet mm

Nybyggd skånegård byggd i gammal klassisk stil på ett av Österlens vackra fiskelägen med utsikt över öppet landskap samt havet, Hanöbukten mm

  • Ansvarig mäklare

    Jörgen Jönsson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0414-68 61 01

Bilder

Välkomna till Propellergatan 22!. Propellergatan 22 - Bjurfors
Välkomna till Propellergatan 22!
Välkomnade entré.. Propellergatan 22 - Bjurfors
Välkomnade entré.
Bostaden från tomten med de tre längorna. Propellergatan 22 - Bjurfors
Bostaden från tomten med de tre längorna
Utsikt över fiskelägets takåsar samt havet.. Propellergatan 22 - Bjurfors
Utsikt över fiskelägets takåsar samt havet.
Förrådsbyggnad. Propellergatan 22 - Bjurfors
Förrådsbyggnad
Härlig uteplats i skydd av längorna och med utsikt mot havet.. Propellergatan 22 - Bjurfors
Härlig uteplats i skydd av längorna och med utsikt mot havet.
Säljarens sommarbild. Propellergatan 22 - Bjurfors
Säljarens sommarbild
Säljarens sommarbild. Propellergatan 22 - Bjurfors
Säljarens sommarbild
Stenlagd uteplats på baksidan mot havet.. Propellergatan 22 - Bjurfors
Stenlagd uteplats på baksidan mot havet.
Säljarens sommarbild. Propellergatan 22 - Bjurfors
Säljarens sommarbild
Härligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartiet mot baksidan.. Propellergatan 22 - Bjurfors
Härligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartiet mot baksidan.
Stämningsfullt med värmande kamin och utsikt genom det inglasade burspråket.. Propellergatan 22 - Bjurfors
Stämningsfullt med värmande kamin och utsikt genom det inglasade burspråket.
Välkomnande entré med braskamin. Propellergatan 22 - Bjurfors
Välkomnande entré med braskamin
Allrum med sällskapsavdelning och öppen planlösning mot köket. Propellergatan 22 - Bjurfors
Allrum med sällskapsavdelning och öppen planlösning mot köket
Allrum med sällskapsavdelning mot master bedroom-avdelning. Propellergatan 22 - Bjurfors
Allrum med sällskapsavdelning mot master bedroom-avdelning
Burspråk med helglasade dörrar ut mot den stora stenlagda uteplatsen med utsikt.. Propellergatan 22 - Bjurfors
Burspråk med helglasade dörrar ut mot den stora stenlagda uteplatsen med utsikt.
Köksavdelning med bardisk/frukostplats. Propellergatan 22 - Bjurfors
Köksavdelning med bardisk/frukostplats
Rymlig köksavdelning. Propellergatan 22 - Bjurfors
Rymlig köksavdelning
Matsal och liten sittavdelning/läshörna i anslutning till kök. Propellergatan 22 - Bjurfors
Matsal och liten sittavdelning/läshörna i anslutning till kök
Gästtoalett. Propellergatan 22 - Bjurfors
Gästtoalett
Teknikrum/tvättstuga. Propellergatan 22 - Bjurfors
Teknikrum/tvättstuga
Masterbedroom. Propellergatan 22 - Bjurfors
Masterbedroom
Master bedroom med utsikt.. Propellergatan 22 - Bjurfors
Master bedroom med utsikt.
Walk in closet avdelning. Propellergatan 22 - Bjurfors
Walk in closet avdelning
Walk in closet. Propellergatan 22 - Bjurfors
Walk in closet
Badrum med ångdusch. Propellergatan 22 - Bjurfors
Badrum med ångdusch
Badrum. Propellergatan 22 - Bjurfors
Badrum
Badrum. Propellergatan 22 - Bjurfors
Badrum
Trappan upp till ovanvåningen. Propellergatan 22 - Bjurfors
Trappan upp till ovanvåningen
Allrum med balkong och vacker utsikt. Propellergatan 22 - Bjurfors
Allrum med balkong och vacker utsikt
Allrum med sällskapsavdelning och balkong. Propellergatan 22 - Bjurfors
Allrum med sällskapsavdelning och balkong
Härligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartiet mot havet.. Propellergatan 22 - Bjurfors
Härligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartiet mot havet.
Vackert på ovanvåning. Propellergatan 22 - Bjurfors
Vackert på ovanvåning
Stämningsfullt. Propellergatan 22 - Bjurfors
Stämningsfullt
Sovrum/gästrum med egen toalett. Propellergatan 22 - Bjurfors
Sovrum/gästrum med egen toalett
Helkaklad toalett med ljusinsläpp via homeja. Propellergatan 22 - Bjurfors
Helkaklad toalett med ljusinsläpp via homeja
Fasad. Propellergatan 22 - Bjurfors
Tack för att ni tittade in. Välkomna att boka tid för visning!. Propellergatan 22 - Bjurfors
Tack för att ni tittade in. Välkomna att boka tid för visning!
Bild från närområdet. Propellergatan 22 - Bjurfors
Bild från närområdet
Bild från närområdet. Propellergatan 22 - Bjurfors
Bild från närområdet
Övrigt. Propellergatan 22 - Bjurfors
Fastighetskarta. Propellergatan 22 - Bjurfors
Fastighetskarta

Planskiss

Planlösning
Entréplan 2D
Planlösning
Entréplan 3D
Planlösning
Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Nybyggd skånegård byggd i gammal klassisk stil på ett av Österlens vackra fiskelägen med utsikt över öppet landskap samt havet med Hanöbukten och Östersjön. Bostaden som ritats av den kände designern/arkitekten Djon Clausen har mycket hög standard och har smakfullt inretts i både modern och gammal stil. Ljus öppen planlösning mellan kök, allrum, matsal och det inglasade burspråket med vacker utsikt och åtkomst till den stora och stenlagda uteplatsen. Entréplan har delvis öppet upp till ovanvåning och öppet i nock i sovrum samt teknikrum. Arkitekten har väl fångat upp känslan och charmen i en äldre skånegård genom inslagen av putsade vita väggar, synliga bjälkar, braskamin, tegelgolv, spröjsade fönster, vasstak mm. Den öppna planlösningen ger bostaden närhet och gemenskap då man från det centrala köket kan kommunicera både med gästerna i matsalen och barnen som uppehåller sig i allrums-avdelningen. Både kök och allrum ansluter till det inglasade burspråket som i sin tur öppnas upp till den stensatta innergården där känslan om att vara inne eller ute nästan suddas ut. Den stensatta innergården har vacker utsikt över tomten, landskapet och havet. Läget är fantastiskt med avskildhet och de natursköna omgivningarna där både strövområden i öppet landskap, skog och längs hav och strand finns på kort gångavstånd.

Interiör

Välkomnande entré till den nya skånegården via vacker pardörr av ek "simrishamnsmodell" in till ljus avdelning/hall som har öppen planlösning mot kök, allrums-avdelning, öppet upp till ovanvåning samt utsikt över landskapet och havet via det inglasade burspråket mitt emot entrén.
Rymlig klädkammare med flera garderober i anslutning till entré. Skiffergolv
Central och rymlig köksavdelning med stor bardisk av massiv ek-bänkskiva perfekt för frukosten. Spishäll med induktion, fläktkåpa, inbyggnadsugn, kyl, frys med is & kolsyrefunktion samt diskmaskin.
I anslutning till köket finns det inglasade burspråket med liten matplats och dörrar ut till den stora och stenlagda uteplatsen. Utsikten härifrån över tomten och ut mot havet är mycket slående och vacker.
Ljust och rymligt allrum med öppen planlösning mot kök, entré och burspråks-avdelning.
Matrum i anslutning till köket. I anslutning till matsalen mot teknikrum finns entré med söderläge.
I entré, kök, matsal och allrum finns vackert kalkstengolv med värme.
I en av flyglarna så är "master bedroom" inrett med vackert handslaget tegelgolv, öppet upp i nock med synliga bjälkar, glasad dubbel altandörr leder ut till den stora stenlagda uteplatsen samt att man via gavelfönster också har den vackra havsutsikten.
I anslutning till "master bedroom" finns "walk in closet" med spegel skjutdörrsgarderober.
Helkaklat badrum med WC, bidé, tvättställskommod, dusch med ångbastufunktion, badkar, bänkskivor av marmor/sandsten samt klinkergolv med värme.
I flygel mot söder finns teknikrummet med tvättmaskin, värmepump (bergvärme + återvinningsvärme), centraldammsugare, grovvask samt förvaringsutrymme och dubbel altandörr ut mot den stenlagda uteplatsen.
Entréplan har vackra golv av kalksten, skiffer, handslaget tegel samt klinker med vattenburen golvvärme.

OVANVÅNING
Vacker bred ek-trappa upp till det stora allrummet på ovanvåningen. Rummet är ljust och har stora glaspartier mot havet som ger en fantastisk utsikt över landskapet och havet. Högt i tak, infälld mysbrasa i skorstenen samt målat trägolv.
Sov/gästrum på gavel mot norr med egen toalett och klädkammare. Målat trägolv och fransk balkong med altandörr på gavel.
Helkaklad toalett med ljusinsläpp via vacker homeja, WC, tvättställskommod, dusch samt klinkergolv med värme.
Ytterligare ett sovrum/kontor på södergavel. Målat trägolv, ljusinsläpp via homeja och fransk balkong även här.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Hoby 15:20

Övriga byggnader/utrymmen

Friliggande förrådsutrymme ca 15 kvm byggd i samma stil som bostaden med putsade väggar och vasstak

Tomt

Trädgårdstomt i anslutning till byggnaderna med gräsmatta, rabatter, fruktträd mm samt naturtomt på den nedre delen av tomten. Borrad trädgårdsbrunn med djupvattenpump för bevattning finns på tomten.

Parkering

Hårdgjord yta med plats för flera bilar på baksidan med anslutning till entrén.

Vägbeskrivning

Propellergatan 22, Skillinge. Välkommen på visning!

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
7 900 000 kr
Rum
6
Sovrum
3
Boarea
260 kvm*
Tomtarea
5257 kvm
Biarea
15 kvm
Kakelugn/Öppen spis
Ja
Trädgård
Ja

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
2012
Fasad
Puts
Grund
Platta på mark med golvvärme.
Stomme
Leca isoblock
Bjälklag
Betong,trä
Uppvärmning
vattenburen golvvärme via bergvärme samt återvinningsvärme, braskamin
Takbeklädnad
Vasstak
Ventilation
Mekanisk frånluft
Utvändigt plåtarbete
Galvaniserad plåt
Fönster
3-glasfönster med spröjs och aluminiumutsida
Grundmur
Betong

Uteplats/balkong

Uteplats
Ja

Stenlagd uteplats på innergården mellan de tre längorna där man kan avnjuta den vackra utsikten över tomten, landskapet och havet.
Rymlig balkong med utsikten av den ständigt föränderliga utsikten över havet och landskapet.
Friliggande stenlagd uteplats en bit från bostaden med "kaffegrotta" där pergola skyddar och ger skugga från solen.

TV/bredband

Fiber finns indraget i bostaden.

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Samfällighet: Simrishamn Hoby S:22
Skattetal: Mantal 1/192

Förmån: Avtalsservitut: Utfartsväg, 1291IM-04/30729.1

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 680 000 kr
Byggnadsvärde
2 928 000 kr
Fastställt
2015
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Sotning
300 kr
Värme
22 670 kr
Försäkring
4 250 kr
Renhållning
1 460 kr
Vatten/Avlopp
6 159 kr
Summa
34 839 kr

I uppvärmningskostnader ingår även hushållsel.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp. Borrad trädgårdsbrunn med djupvattenpump för bevattning mm.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
56
Energideklarationsdatum
2014-01-20

Karta

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Boka visning

Välkommen att boka in dig på visning.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Genom att klicka på "Skicka" godkänner du Bjurfors användarvillkor.

  • Ansvarig mäklare

    Jörgen Jönsson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0414-68 61 01